㈠ 公積金多少可以貸款買房
需要連續繳納公積金6個月。
公積金貸款買房對對公積金賬戶余額並沒有明確要求，主要是對連續繳存公積金時間有要求，一般要求購房者必須連續按時繳存住房公積金滿六個月或者是一年才行，以及申請時公積金賬戶得處於正常繳存狀態，滿足要求就可以辦理公積金貸款。
㈡ 公積金貸款需要多少余額
公積金貸款需要賬戶內有6個月及以上的連續繳納金額。比如公積金月繳納1000元，那麼公積金貸款賬戶余額必須要有6000元，才符合公積金貸款的首要條件。公積金是一種住房儲蓄金，繳納公積金的職工在購房、裝修、建房的時候可以進行公積金貸款，月供方便又實惠。公積金賬戶余額與貸款額度有密切關系，通常賬戶余額越多，可申請貸款的額度就越高，比如購買新房，公積金貸款金額可以達到賬戶余額的20倍。購買二手房公積金貸款金額可以達到賬戶余額的10倍，當然貸款額度並不是無限制，不同地區都有公積金貸款額度的最高限額，具體以當地政策為准。
拓展資料：
公積金貸款並不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款的新規規定：
1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
㈢ 唐山公積金貸款新政策2022
2022年唐山公積金貸款新政提出提高公積金貸款最高額度，單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元；如果購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。
與此同時，新政規定，唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元；中國(河北)自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度為120萬元。
此外，值得一提的是，新政對於二套房首付款比例也進行了下調，職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行；購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。
唐山公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過唐山公積金貸款進行購房、還貸等事宜。
一、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
二、借款人或其配偶至少有一方在我中心繳納住房公積金，或在經中心認可的其他中心繳納住房公積金；
三、借款人或其配偶至少有一方連續、足額繳納住房公積金滿一年；
四、所購住房為本市行政區域內的手續合法、產權清晰的商品房、經濟適用房、存量房(二手房)，並且不在拆遷公告、司法凍結或封存和危房范圍之內，是所購住房的產權人；
五、有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；
六、購買合法的自住住房，已簽訂正式的房屋買賣合同，買賣合同經過房產交易部門鑒證；
七、購房首付款符合規定比例；
八、同意用所購住房辦理抵押或按中心認可的擔保方式進行擔保；
九、中心規定的其他條件。
還款能力核定條件：
月收入 = 住房公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
還款能力不超過借款人(及配偶)月收入的60%。法律依據：
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
㈣ 公積金多少才能貸款（公積金貸款需要什麼條件）
【前言】 公積金貸款需要什麼條件？首先借款人及其配偶具有有效的身份證明；借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，並同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式等。
借款人須具備下列條件： （一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；（七）提供委託人認可的擔保；（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九）符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一： 購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
辦理公積金貸款所需資料有：貸款人身份證或有效身份證明第一頁及個人頁、戶口簿的變更頁、暫住證以及效居住證。貸款人結婚的，還應提供有效的結婚證，個人收入證明、大專學歷證明，貸款人所在公司的職稱證、自有產權房證明、公租房證明、還貸證明等公積金管理中心要求的所有材料。
借款人首先需要到當地公積金管理中心及辦理貸款的銀行咨詢貸款相關事宜，看自己是否符合貸款條件，符合條件的准備好住房公積金貸款所需相關資料。借款人持辦理公積金貸款所需的資料，到當地公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。住房公積金管理中心在收到借款人的申請資料後，對其借款資格、貸款額度、期限等方面進行審查。審查通過後，公積金管理重新會開具《抵押物評估通知單》，借款人憑《抵押物評估通知單》到公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。借款人與公積金管理中心簽訂相關合同或協議，合同簽訂完畢後，公積金管理中心會委託銀行進行放款。獲得貸款資金後，借款人按照借款合同規定，按時償還欠款即可。
個人最高可貸到40萬，有補充公積金的最高貸到50萬，夫妻雙貸最高60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬；公積金卡內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
一般情況下，從申請人到住房公積金管理中心申請住房公積金貸款開始，一直到公積金放款到銀行賬戶中，大約需要1到3個月左右。申請的時候，需要攜帶相關的材料和證件，例如：購房合同、公積金卡、戶口本、身份證等等。
住房公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房地產抵押給貸款銀行。銀行在發放公積金貸款時擔心違約風險。如果貸款不還清，房產將一直存在銀行。一般情況下，房產證會作為抵押物，貸款還清後銀行才能拿到。住房公積金貸款，以房產證為抵押，貸款需還清後方可領取，借款人無需到房管局領取房地產許可證。
需要。申請公積金貸款時需要查詢徵信報告，公積金中心會查看申請人及其配偶的徵信報告，看是否有尚未結清的其他貸款。如有尚未結清的其他貸款，則綜合負債計算貸款月供是否超過家庭月收入的50%(具體核定標准以當地實際規定為准)，或直接要求申請人還清其他貸款後再提交公積金貸款申請。不要求申請人結清其他貸款，而負債加上公積金貸款的月供又超過了申請人的能力范圍，則申請人需要提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明、或銀行定期存單、或國債憑證等證明資料，證明自己有能力歸還貸款。
公積金貸款余額留多少沒有固定的值，但是在公積金貸款時公積金貸款賬戶余額必須要有6個月及以上的連續繳納金額。如果說公積金月繳納1000元，那麼你的公積金賬戶余額就要留有6000元，這樣才符合公積金貸款的首要條件。
1萬公積金的貸款金額需要根據情況而定。公積金貸款買房能夠貸款到的金額，除了跟您的公積金余額有關，還跟您的每月繳存額和法定退休年齡的總月數有關，另外，各地區對於公積金貸款的政策有所不同，大家在使用公積金貸款前，一定要先弄清楚您當地的公積金貸款政策。
舉例一： 某女性，年齡25歲，公積金余額1萬元，每月繳存額為500元，目前處於正常繳存的狀態，最多可貸多少元。（女性退休年齡為55歲）個人公積金貸款額度計算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額）×2。因此，該女性1萬公積金貸款額度=（500*30*12+10000）×2=38萬。
舉例二： 某男性，年齡30歲，公積金余額1萬元，每月繳存額為700元，目前處於正常繳存的狀態，最多可貸多少元。（男性退休年齡為60歲）個人公積金貸款額度計算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額）×2
因此，1萬公積金貸款額度=（700*30*12+10000）×2=52萬4000，但實際由於公積金正常繳存狀態個人最高只能貸50萬元，因此這里該男性最多隻能貸50萬元。
一、公積金貸款銀行一般多長時間放款？ 答： 申請人及共同申請人先網上預約辦理時間、地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。中心管理部辦事大廳受理後，等待審批，審批時間為5個工作日內。審批完成後5個工作日內，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。
二、公積金貸款可以提前還清嗎？答： 公積金貸款是可以提前還款的，不需要交納違約金。一次性還清：借款人於工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》，並在5個工作日之後的周一或周三，攜帶本人身份證、房產證到公積金中心辦理貸款結清手續。提前部分還款：借款人於工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》。
三、住房公積金要交納多久才可以貸款買房？答： 如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，可以使用公積金貸款買房。具體可以咨詢當地的公積金管理中心。
㈤ 公積金達到多少可以貸款買房
申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，和賬戶裡面有多少錢沒關系。公積金貸款額度，賬戶余額乘以25倍。個人較高40萬，夫妻雙方較高80萬，有些地方用公積金貸款購買政策性住房，對繳存時間的規定與普通商品房不同。
除了繳存時間，想要申請公積金貸款，還需滿足幾個條件：
公積金貸款額度是多少
1、如果使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款限額60萬元。公積金貸款年限為30年。其住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，按四個條件算出的就是借款人的可貸金額。
2、計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。夫妻雙方貸款額度的計算公式為：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②如果按照房屋價格計算的貸款額度，其計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數；購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70％；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70％。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，其購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
㈥ 公積金余額多少可以貸款
一般來說，公積金持續交滿6個月以上，滿5000元人民幣就可以貸款了。
㈦ 唐山公積金貸款新政策是什麼
法律分析：借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的10倍。借款人(及配偶)3年內未提取過公積金的，貸款額度增加20%。唐山市住房公積金管理中心將貸款額度核定方式由原來的「借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的10倍」調整為：「借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的15倍。借款人(及配偶)3年內未提取過公積金的，貸款額度增加20%(余額的18倍)。此舉對於「新市民」和繳存年限較短的職工來說，是個實質性的利好。
法律依據：《唐山市住房公積金管理中心關於調整貸款額度核定方式的通知》 第一條 貸款額度核定方式。借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的10倍。借款人(及配偶)3年內未提取過公積金的，貸款額度增加20%。
㈧ 唐山公積金貸款新政策2022
法律分析：一、提高貸款最高額度：1.單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。 2.購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。 3.唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元。 4.中國（河北）自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度為120萬元。二、降低二套首付比例：1.職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行。 2.購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。 本次調整自2022年3月15日起執行。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。