公積金貸款時余額可以抵首付

『壹』 公積金貸款裡面的余額能否抵首付

公積金貸款裡面的余額不能抵首付。很多人都覺得公積金賬戶上的余額屬於自己私有的財產，可以隨時取用，但事實上如果使用公積金貸款買房，是需要先提交購房相關材料證明的，也就是說需要買完房付完首付才可以辦理手續，提取公積金。

提取公積金注意事項：

1、住房公積金只有在職工購買、建造、翻建或者維修費用超過房屋造價30%以上、自住住房時才可以申請提取。一般性裝修不在住房公積金提取范圍內，因此無法提取。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額。如果貸款購買的房屋總價為50萬元，而公積金存儲余額只有60萬元，那麼就只能提取50萬的公積金，餘下的10萬元公積金則不能提取。

3、一般來說，商業貸款是依據房產評估出的總價減去首付款計算出的最高額度，但公積金貸款與商貸有很大的區別，它需要根據申貸人的收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款最高上限。

『貳』 公積金余額可以做首付嗎公積金余額提取的范圍

隨著社會經濟水平的不斷提高，房價也在不斷提高，對於工薪一族而言，買房是一件很難的事情。對於有一定經濟實力的人來說還能付個首付，之後在每月供房貸;而很多人連首存都存不夠，如果公積金賬戶內有餘額的話，可不可以將公積金賬戶裡面的錢拿來做首付款呢?

公積金余額可以做首付嗎?

不可以。原則上是不能提取公積金賬戶內余額作為首付款使用的，絕大部分地區的住房公積金管理中心要求，公積金是先使用後才能提取，也就是說購房者只有在購房後提供相關的證明材料，才可以先住房公積金管理中心申請辦理公積金提取手續。

公積金除了不能用作首付款外，還有以下要求：

【1】 公積金貸款要還清後才能再次使用

如果繳存人之前在購買首套房時就使用了公積金貸款，而且貸款沒有還清，那麼在購買第二套房時，是不能再次申請公積金貸款的。而且申請使用公積金貸款時，還必須保證公積金賬戶處於正常繳存狀態，且已繳存滿一定的時間。

【2】 公積金提取不能超出租房款和購房款

繳存人當符合租房或者購房提取條件時，可以申請提取公積金用來償還房租或貸款，但是公積金的提取額度不能超出實際費用的發生額，如果一年的房租支出是3萬，那麼一次性提取公積金的金額就不能超過3萬元。

公積金余額可以提取的情形包括以下幾種：

【1】 購買、建造、翻建、大修自住住房的;

【2】 離休、退休的;

【3】 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

【4】 出境定居的;

【5】 償還購房貸款本息的;

【6】 房租超出家庭工資收入的一定比例的。

【7】 支付重大疾病醫療費。

【8】 低保困難家庭提取使用。

總的來說，公積金是不能用作首付款的，雖然住房公積金的主要作用是購房，但是購房者只有交了首付款才能辦理公積金貸款或者提取公積金償還商業住房貸款。

『叄』 公積金能抵扣首付嗎

公積金賬戶的錢不可以抵首付。
公積金是先使用後，才可以提取，即購房者只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。只要繳存滿一定的時間，且申請貸款時賬戶處於繳存的狀態就可以使用。公積金的提取額是不能超出實際費用發生額的。
公積金提取辦法?
1、繳存人持提取資料和單位核實蓋章的《申請書》到住房公積金管理中心申請辦理提取住房公積金手續；
2、審批人對《申請書》以及繳存人提供的有關提取資料進行審核；
3、符合提取規定的，審批人在《申請書》填寫提取金額、簽名並蓋提取審批章；
4、繳存人到提取承辦銀行辦理提款手續。住房公積金，一種住房保障制度福利；可以用來買房、租房和房子裝修，生活困難也可提取。公司和個人需要繳納相等額度的公積金，繳存比例從5％-12％不等，歸屬於個人。公積金貸款利率低，3.25%。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金的性質如下：
1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
3、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
綜上所述，公積金賬戶的錢不可以抵首付，公積金是先使用後，才可以提取，即購房者只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

『肆』 公積金余額可以做首付嗎

公積金余額不可以做首付。
1、公積金賬戶里的余額是不可以直接用於支付購房首付的。因為公積金的使用原則是先消費後提取，即只有在購房行為發生後才可以提取公積金。需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取公積金內的存儲余額。
2、如果是貸款購房的話，可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等，辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。
3、如果借款人購買的是政策性住房，如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金，轉入職工個人儲蓄賬戶用於支付購房首付款的。
4、要注意公積金的提取總額不能超過房款總額。
5、需要結清公積金貸款後再用公積金購房。
更多關於公積金余額可以做首付嗎，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/cac37a1615840978.html?zd查看更多內容

『伍』 我用住房公積金貸款,能夠用公積金來抵首付款嗎

不可以。

武漢市住房公積金管理中心表示，個人公積金賬戶里的余額不能直接當首付款使用。市民買房的首付款需要自己籌措，目前的政策是提取公積金可支付房款。

也就是說，市民買房時付了規定比例的首付款，與開發商簽訂購房合同，然後合同經房產部門備案後，可憑備案合同提取公積金沖抵購房款。

例如羅先生公積金賬戶有20萬元，他購買一套100萬元的房子，因是二套房，首付六成自己要付60萬元。合同備案後，可憑合同將賬戶中的20萬元轉至開發商賬戶，用作房款。

但需要注意的是，動用了公積金賬戶的余額後，羅先生這次買房就不能申請公積金貸款了。公積金貸款的原則就是「提取余額與申請貸款不能同時進行」。

(5)公積金貸款時余額可以抵首付擴展閱讀：

南昌住房公積金管理中心表示，職工償還貸款時，不必再提前籌措資金，只要通過辦理對沖還貸業務，就可以直接利用現有的個人住房公積金賬戶的余額，沖抵個人的住房公積金貸款。

職工可利用賬戶余額沖抵償還貸款對沖還貸，住房公積金「對沖還貸」是辦理了南昌住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人及共同借款人的住房公積金賬戶余額沖抵還款金額的還款方式。

『陸』 住房公積金可以直接抵首付嗎

公積金余額不可以做首付。公積金的使用原則是先消費後提取，提取公積金應在購房行為發生之後。使用公積金購房首套房的首付比例一般不低於20%~30%，首套房結清使用公積金購房二套房的首付比例一般不低於30%。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

『柒』 公積金里的余額可以付首付嗎

公積金賬戶里的余額是不可以直接用於支付購房首付的。因為公積金的使用原則是「先消費後提取」，即只有在購房行為發生後才可以提取公積金。
1、如果是貸款購房的話，可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。
2、如果借款人購買的是政策性住房，如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用於支付購房首付款的。很多人都認為公積金是職工購房福利政策，理所當然的可以用來支付購房首付。其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供相關購房證明才可以辦理提取手續。
貸款成功後每月的公積金會自動還房貸?
想用繳存的公積金還房貸，你需要辦理公積金的沖還貸，主要有兩種方式——年沖和月沖，他們有什麼區別呢?
年沖：就是一次性還款法，是直接用公積金賬戶上的全部余額，來沖抵貸款本金。
月沖：也叫逐月還款法，與年沖相同，是指按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來還房貸。

(7)公積金貸款時余額可以抵首付擴展閱讀：房貸首付可以用公積金嗎？
住房公積金是不能用於支付房貸首付款的，要貸款買房的話，必須要先用自己的現金支付了房子首付款，然後才能去申請公積金貸款，根據自己公積金賬戶里所繳存的公積金余額來獲批到相應資金，用於支付剩餘房款。

法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『捌』 公積金余額可以做首付嗎

使用公積金購買房子，是現在很多人都會用的一種方式，因為還款方便，貸款利息低，貸款速度快，所以公積金就成為很多人選擇的對象。但是很多人買房子的時候，首付不夠，想葯使用公斤級余額來做首付。那麼公積金余額可以做首付嗎？

使用公積金購買房子，是現在很多人都會用的一種方式，因為還款方便， 貸款利息 低，貸款速度快，所以公積金就成為很多人選擇的對象。但是很多人買房子的時候，首付不夠，想葯使用公斤級余額來做首付。那麼我就來告訴你公積金余額可以做首付嗎？

1、可以用父母的公積金償還貸款嗎？

各地規定有差異，大多數城市的子女並不能使用父母的公積金來貸款買房，而有的城市雖允許，但要滿足一定條件。所以具體能不能提取，還得看當地公積金的規定。因為在住房公積金購房申貸問題上，將子女和父母視單獨分開的兩個家庭。

2、公積金賬戶余額可以做首付嗎？

很多人都認為公積金是職工購房福利政策，理所當然的可以用來支付 購房首付 。其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供相關購房證明才可以辦理提取手續。

3、貸款成功後每月的公積金會自動還房貸？

想用繳存的公積金還房貸，你需要辦理公積金的沖還貸，主要有兩種方式——年沖和月沖，他們有什麼區別呢？年沖：就是一次性還款法，是直接用公積金賬戶上的全部余額，來沖抵貸款本金。月沖：也叫逐月還款法，與年沖相同，是指按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來還房貸。

4、用公積金貸款買過一套房，就不能再申請了嗎？

借款人使用公積金貸款購買 第1 套住房，如果公積金貸款尚未還清，不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是 第二套房 產，仍會視為首套住房按其政策操作。

5、未婚情侶可以一起申請 公積金貸款買房 嗎？

公積金貸款是以家庭為單位的貸款，但男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續的。

以上是我介紹的公積金余額可以做首付嗎？對於相關的問題我們已經了解。我們知道使用公積金余額是不能做房子的首付，並且公積金貸款還清之後才可以再次使用，當然 公積金提取 的時候額度不能超出購房款。所以大家使用公積金的時候，一定要了解相關的情況。

『玖』 公積金余額可以做首付嗎

公積金不可以提現做首付

有不少人還認為公積金的賬戶余額可以用於首付，實際上，公積金是不能用於首付的，只能等你辦完貸款之後，拿著首付憑證才能提現。如果直接用於首付是不行的!

不是所有人都能辦公積金貸款

並不是所有人都能享受公積金貸款，按照規定，只有連繳6個月的職工才能申請公積金貸款，並且不同的城市要求也不一樣，像成都、北京等則要求滿一年才可以申請。

公積金貸款額度有限

不同的城市，公積金的貸款額度是不同的，但是所有的公積金貸款都是有限的，不僅額度有限，也不能貸款超過總房款。舉個簡單的例子：你的房子要貸款是100萬，如果你所在的城市公積金貸款只有50萬，那你也只能貸款50萬。但是如果你的房子只價值40萬，那你也只能貸款40萬，是不可以超出房屋價值的。

請點擊輸入圖片描述（最多18字）

『拾』 公積金余額能否支付購房首付款

【法律分析】：公積金賬戶里的余額是不可以直接用於支付購房首付的。因為公積金的使用原則是「先消費後提取」，即只有在購房行為發生後才可以提取公積金。
1、如果是貸款購房的話，可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。
2、如果借款人購買的是政策性住房，如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用於支付購房首付款的。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下幾方面的涵義
(1)住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性。
住房公積金的性質
(1)保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障(2)互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性(3)長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
【法律依據】：《 住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人予提取的，由暖委託銀行辦理支付手續。