Ⅰ 86萬的房子貸款30年十年後賣出去銀行能給我多少錢
這個要看你的貸款是等額本金還是等額本息，還貸十年銀行會根據貸款方式算出你還的本金，因為提前還款，還會計算違約金，這個每個銀行的比例是不同的，扣完這些錢銀行才會把剩餘的錢轉給你。
Ⅱ 臨沭縣人民醫院家屬院什麼時間能拆遷了
臨沭縣人民醫院家屬院什麼時間能拆遷了?
5月20號，從比地招標網獲悉，臨沭縣2022年度老舊小區改造工程正在進行招標。
項目概況
建設項目地點：聯通公司家屬院、勞動保險處家屬院、臨沭縣公路局家屬院、公園小區二組團、臨沭縣財政局家屬院、臨沭縣絲綢公司家屬院、公園小區、住建局東家屬院、審計局家屬院、城南小區、佳景小區、常林北家屬院、糧油加工廠家屬院、一小家屬院、三小家屬院、物價局家屬院、馨園小區、金興小區、栗園小區、農機局西家屬院、農行家屬院內。
規模：
一標段：聯通公司家屬院、勞動保險處家屬院、臨沭縣公路局家屬院、公園小區二組團、臨沭縣財政局家屬院、臨沭縣絲綢公司家屬院、公園小區、住建局東家屬院、審計局家屬院小區改造工程，預算金額約536萬元；
二標段：城南小區、佳景小區、常林北家屬院小區改造工程，預算金額約140萬元；
三標段：糧油加工廠家屬院、一小家屬院、三小家屬院、物價局家屬院小區改造工程，預算金額約119萬元；
四標段：馨園小區、金興小區、栗園小區、農機局西家屬院、農行家屬院小區改造工程，預算金額約95萬元。
計劃工期：計劃開工時間從2022年07月01日起至2022年9月28日，共90日歷天。
招標范圍：施工（具體依據施工圖紙及工程量清單）。
本招標項目總投資：約888萬元。
工程質量要求達到合格標准。
標段劃分：本項目共分四個標段。
獲取資格預審文件日期：2022年05月20日至2022年05月24日18:00時，（節假日不休息）過時不予受理。
遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2022年06月01日09 時30 分，地點為臨沂市公共資源交易中心「不見面開標」系統。逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理，更多招投標信息請登錄比地招標網查看！
Ⅲ 二手房土地證是國家稅務局的家屬院,有房產證,不能過戶,可以公正,有沒有風險
二手房土地證是國家稅務局的家屬院,有房產證,不能過戶可以公正,當然有風險。首先小產權房子不管是登記姓名還是公正 只能證明有交易行為，但是並不是證明交易結果。即使證明了，因為小產權交易法律規定是不合法的，所以交易並不獲得法律保護，只要漲價賣方隨時翻臉
Ⅳ 家屬院的房子，有房本，能過戶嗎
過戶住房，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
住房貸款還清，無抵押。
以上手續齊全，住房可以申請過戶。
Ⅳ 三十年前的財政局家屬樓,現在有證卻不能過戶怎麼辦
正常有房產證都是可以過戶的。如果遇到其他問題。房產局都會幫你解決的。你可以去房產局詳細的咨詢一下
Ⅵ 我哥買了一套86萬的二手房，現在搞公積金貸款，但是之前業主契稅交的少，現在貸款額度低
你哥買了一套86萬元的二手房，現在辦理公積金貸款，但由業主契稅交的少，現在的貸款的額度比較小，那麼你可以採取組合貸款的方式，既有公積金貸款又有商業貸款，這樣貸款額度會增加。
公積金貸款，商業貸款的含義。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
Ⅶ 家屬院有房產證的房子能買賣嗎
家屬院有房產證的房子能買賣。
行政機關和企事業單位家屬院，辦理了個人房屋所有權證和土地使用權證的住房，是房改房或者集資房，是可以上市買賣的。但一些地方，對該類房屋上市買賣，有一定年限不可以出售的限制或者對出售對象的限制。並且，該類房屋交易的稅費有所不同，房改房還需要繳納土地出讓金。
參考資料
北京市人民政府
《北京市已購公有住房上市出售實施辦法》
京政發(2003)3號
四、上市出售已購公有住房，出售人憑房屋所有權證（房屋所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見）、身份證或其他有效身份證明、與產權單位簽訂的公有住房買賣合同、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續。
對法律、法規規定不得上市出售的已購公有住房和在與產權單位簽訂的公有住房買賣合同中有特殊約定（規定住滿五年內容的除外）的已購公有住房，應按照法律、法規規定和與單位的約定執行。
五、已購公有住房上市出售，應當依法繳納有關稅費，取得收入。取消本市有關部門關於已購公有住房上市出售成交單價在4000元以上與原產權單位進行收益分配的規定。
城鎮居民上市出售按房改成本價購買的公有住房，在按規定繳納稅費後，收入全部歸產權人個人所有。
城鎮居民上市出售按房改標准價購買的公有住房，在按規定繳納稅費並扣除按當年房改成本價6%計算的價款後，收入全部歸產權人個人所有。同時，也可以向房屋所在區、縣國土房管局交易管理部門申請按當年房改成本價的6%補交房價款後，按照房改成本價的有關政策上市出售已購公有住房。應按當年房改成本價6%計算扣除的價款，由區、縣國土房管局交易管理部門代收代繳，其中，本市城近郊八區應按月上繳市國土房管局，再由市國土房管局統一上繳市財政，納入市住房基金專戶管理。原產權單位要求返還的，由市財政返還。
六、上市出售的已購公有住房，由買受人在辦理房屋權屬登記手續時按照當年房改成本價的1%補交土地出讓金或土地收益。權屬登記部門在制發房屋所有權證時，應在附記欄中註明土地出讓金或土地收益繳納情況並加蓋印章。
按房改成本價購買公有住房的城鎮居民，也可以按照當年房改成本價的1%補交土地出讓金或土地收益後，向房屋所在區、縣國土房管局申請辦理商品房房屋所有權證。
已購公有住房的土地使用權是以劃撥方式取得的，前述補交的土地出讓金或土地收益依法上繳財政，專項用於城市基礎設施建設；已購公有住房的土地使用權是以出讓方式取得的，按已購公有住房原產權單位的財務隸屬關系和財政體制，分別上繳中央財政和地方財政或返還原產權單位，專項用於發放住房補貼。其中，已購公有住房原產權單位屬行政機關的，全額上繳財政；屬事業單位的，50%上繳財政，50%返還原產權單位；屬企業的，全額返還原產權單位。
Ⅷ 房子有貸款能過戶嗎
法律分析：房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續，主要有以下幾種方式：1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續；2、買賣雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
Ⅸ 86萬貸款購房退稅能退多少錢
大概5400元，
房貸退稅能退多少是沒有明確數字的，是根據個人房貸繳納款得出的，2021年的個人退稅計算公式為：退稅=[(綜合所得收入額-60000元-「三險一金」等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈)×適用稅率-速算扣除數]-2020年已預繳稅額。
Ⅹ 關於房子過戶貸款的問題
如果想貸款的話就不能按贈與辦理了，因為過戶的時候貸款是直接打到房管局的。經過房管局之後，才能打到你父親帳戶上。這個時候就避免不了要上稅的，所以你只能做房價的低評估。如果房管局有人的話可能會做的更低點，