公積金貸款公積金余額對沖

1. 用公積金余額沖抵貸款具體流程是怎樣的

業務辦理流程如下：
1、借款人沖還貸申請：
借款人貸款發生並且正常還貸一次後，可向其貸款銀行提出沖還貸的申請。主貸人及其參還人須共同帶好相關資料：借款合同、身份證、社保卡（如果有）、戶口本、婚姻證明、公積金賬號、補充公積金賬號、帶好任意一期還款憑證。
2、銀行受理：
銀行核對主貸人及其參還人提供的申請材料。將主貸人及其參還人的相關信息，包括身份證號碼、公積金賬號、住房公積金貸款賬號、住房商業性貸款賬號，以及沖還貸方式等，按要求輸入提取還貸受理審核系統，部分信息可直接通過社保卡輸入。
3、計算機系統進行後台審核。
4、列印《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》（以下簡稱《委託書》，見附件五），交委託人確認。委託人確認《委託書》內容無誤後，共同簽字確定。
5、銀行核對委託人簽名後，點擊「受理」鍵，將該筆沖還貸數據存入沖還貸受理審核系統。同時，結束該筆業務，進行下一筆業務的受理。 請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
拓展資料:
一、公積金貸款還款須知
1、余額還貸業務：余額還貸業務適用於償還公積金貸款的公積金部分。是直接可以使用公積金賬戶余額大額沖抵貸款余額的一種業務。
1)夫妻雙方一人申請貸款，可以使用兩人的公積金賬戶余額去沖抵貸款余額。
2)余額還貸業務沒有時間、次數、金額限制。
3)建行申請的公積金貸款，不僅可以使用公積金賬戶余額沖抵公積金部分貸款，還可以沖抵按揭部分貸款。使用誰的賬戶余額，本人必須到場不可代辦。他行貸款無法辦理。
4)余額還貸業務沒有違約金，大額沖抵的是公積金貸款的本金和利息。
5)辦理要件為：職工、配偶身份證;職工、配偶住房公積金卡;結婚證或同戶籍戶口簿;近期貸款還款憑證或借據。
2、現金大額提前還款業務：
公積金中心辦理的現金大額提前還款業務適用於償還公積金貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，推薦選擇此種還貸方式。
1)辦理要求貸款當前無逾期，且辦理日期不為還款日當天。
2)現金大額提前還款沒有時間、次數、金額限制。
3)只需將現金存入銀行代扣賬戶內，辦理本人攜帶身份證到公積金中心櫃台辦理即可。如需代辦，需要代辦人攜帶本人有效身份證和主貸人身份證。
4)現金大額提前還款業務沒有違約金，提前還款歸還的是貸款的本金和利息。

2. 公積金貸款怎麼還月供，辦理公積金對沖業務

用戶可以辦理公積金對沖業務，就是用公積金賬戶內的賬戶余額來償還住房貸款，到了還款日當日，先從公積金賬戶內扣減賬戶余額用來償還月供，而扣減的金額如果不夠償還月供，則銀行再從還款銀行卡內扣除剩餘部分。辦理對沖業務，需要用戶前去公積金中心申請辦理。住房貸款下款之後，用戶就可以辦理公積金對沖業務，同時公積金對沖有月沖、年沖兩種方法可選。以上就是公積金貸款怎麼還月供相關內容。

公積金還款每月怎麼扣

一般來說，公積金自由還款指的是下款日的下一個月對應日則是還款日。簡單而言，下款日為當月某日，還款日就是每月某日。若是該月沒有對應的還款日，則用戶需要在當月最後一天還款。並且，公積金自由還款有等額本金還款和等額本息還款兩種方式可以選擇，用戶可以選擇合適個人的還款方法。需要留意的是，假如用戶在貸款全部結清後，是需要到貸款銀行領取結清所有貸款的證明的。假如用戶還款的銀行卡遺失的話，則需要立即去銀行辦理補辦業務，並盡快到申請貸款的管理部辦理銀行卡更改手續，以防影響還款產生貸款逾期。本文主要寫的是公積金貸款怎麼還月供有關知識點，內容僅作參考。

3. 公積金對沖是什麼意思公積金對沖還貸怎麼辦理

公積金對沖還貸業務具體是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用了借款人或者配偶繳存的住房公積金，以此用來沖抵部分或全部的月還款額的一種操作方式。

目前，公積金對沖主要有兩種對沖還貸方式，一種是住房公積金月對沖還貸，還有一種是住房公積金年對沖還貸。住房公積金月對沖還貸，公積金月對沖還貸，顧名思義就是在償還貸款的過程中，將繳存的住房公積金用來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。住房公積金年對沖還貸的意思則是指辦理了省直住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，每年提取一次繳存的住房公積金余額，來沖抵部分貸款本金的操作手法。

需要明白的是，辦理了公積金對沖還貸並不是終點，也不是高枕無憂，住房公積金中心每個月還會對已經辦理了按月對沖還貸業務的貸款進行相關的跟蹤，發現不符合按月對沖還貸條件的貸款，會立刻終止按月對沖還貸。所以在這點上，需要注意的是，如果公積金里的余額不足，需要綁定還款的銀行卡，彌補公積金中的空缺。

4. 公積金對沖怎麼辦理流程

1、攜帶借款人和共同借款人的身份證件，以及能夠證明共同借款人之間關系的材料（比如說夫妻可以用結婚證）等到指定的銀行網點辦理；
2、需要簽訂《對沖還貸協議》；
3、辦理成功後，從下個月起生效，按照辦理的對沖方式進行還款。
【拓展資料】：
公積金對沖是什麼意思?
公積金對沖還貸業務具體是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用了借款人或者配偶繳存的住房公積金，以此用來沖抵部分或全部的月還款額的一種操作方式。
目前，公積金對沖主要有兩種對沖還貸方式，一種是住房公積金月對沖還貸，還有一種是住房公積金年對沖還貸。住房公積金月對沖還貸，公積金月對沖還貸，顧名思義就是在償還貸款的過程中，將繳存的住房公積金用來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。住房公積金年對沖還貸的意思則是指辦理了省直住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，每年提取一次繳存的住房公積金余額，來沖抵部分貸款本金的操作手法。

5. 如何辦理公積金對沖還貸需要提供這些資料

如今，越來越來多的公司會給員工買五險一金，其中住房公積金可以用來貸款買房，相比商業貸款買房可以省下不少利息。而要是辦理公積金貸款後，公積金賬戶余額大於月供金額，如此可辦理公積金對沖還貸業務，銀行可直接從公積金賬戶扣錢還貸。下面就來介紹下，公積金對沖還貸相關事項。
1、公積金對沖還貸是什麼意思？
簡單的來講，就是用公積金賬戶余額來沖抵公積金還款金額，除了可以用主貸人的公積金余額外，還能其配偶公積金余額進行沖抵。
公積金對沖還貸有三種形式，包括按月對沖還貸、提前部分對沖還貸、提前全部結清對沖還貸，還貸方式各不相同。
其中，按月還貸是每個月從公積金賬戶余額扣除月供，提前部分對沖是由公積金余額來對沖部分還款金額，提前全部結清對沖還貸是指用公積金賬戶余額對沖所有全部貸款金額。
2、公積金對沖還貸如何辦理：
公積金對沖還貸，只能用主貸人或其配偶住房公積金進行對沖，不支持異地公積金辦理，並且公積金繳存時間要大於6個月以上，這些都是基本的條件，具體條件可以撥打當地住房公積金管理中心咨詢。
在滿足條件的前提下，去公積金中心指定銀行網點簽訂《對沖還貸協議》，並去櫃台辦理相關業務。辦理成功後從下個月生效，會按照選擇的對沖方式從公積金賬戶劃扣資金還款。
需要提供的資料有這些：
1)按月對沖還貸：提供借款人及共同借款人身份證原件、共同還款人之間的關系證明；
2)提前部分還款對沖還貸以及提前全部結清對沖還貸：借款人、共同借款人及共同還款人各自的身份證原件。

6. 什麼叫公積金貸款對沖還貸

住房公積金對沖還貸是指使用個人住房公積金賬戶內的繳存余額歸還住房貸款。住房公積金對沖還貸可分為年沖和月沖兩種方式。
年沖是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款，並重新計算利息及月還款額，再繼續按月還款的方法。又稱「一次性還款法」。
月沖是指每月從還貸人繳存賬戶中，提取住房公積金用於歸還當月住房貸款的方法。又稱「逐月還款法」。
年沖比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的借款人，一次性沖還較多本金，可有效減少後期的還款利息。月沖適合月繳存額較多又不想另外掏現金的借款人，可有效減輕前期還款壓力。

拓展資料

公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

7. 公積金對沖是什麼意思

住房公積金對沖就是指已經申請了住房公積金貸款的借款人，在償還貸款的時候，可以使用借款人或者其配偶繳存的住房公積金按月來沖抵每月應還的部分貸款。

一般情況下借款人在辦理公積金貸款業務的時候，就已經和公積金貸款機構簽訂了對沖還款的業務。

對於一些有過購房經驗的人來講，在買房的時候，如果能夠辦理住房貸款的話，是可以幫助我們減輕很多購房壓力的，購房貸款主要分為了商業貸款和公積金貸款這兩種，相信只要滿足公積金貸款的條件，很多人都會選擇使用公積金貸款。

法律依據：

《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；

二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；

四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。