1. 在鏈家買了二手房，公積金貸款怎麼弄的，求人帶一下
住房公積金可以購買新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房。 其中購買二手房要求：房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。 二手房辦理住房公積金貸款需要准備材料及流程： ①「住房公積金貸款申請審批表」3份，住房公積金管理中心現場填寫。 ②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。 ③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。 ④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。 ⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。 ⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。 ⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。 本回答由法律法規分類達人 丁志忠推薦
2. 鏈家 買賣二手房 手續費先交嗎
買賣二手房的時候，中介手續費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩餘的中介費可以等過戶完畢之後再交付。
同時，如果想要買賣二手房，具體的流程操作如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
3. 天津二手房辦過戶後多長時間能拿到錢 鏈家
看你所在區域，一般是7-20個工作日，比如南開就是7個工作日，東麗是20個工作日。
看你是貸款還是一次性，一次性一般是7個工作日，貸款是15個工作日，因為要先給銀行出他項權證
如果花錢走快件，一般就提前個5天
4. 北京二手房鏈家先簽合同，業主房子沒有解壓，鏈家要全部手續費這樣和規矩嗎有這樣的要求嗎
你說的手續費是中介費吧？一般是先簽合同，給賣方定金，同時中介會要你交中介費的全款。然後你付首付給賣方，用於解壓，中介這時候幫你找公證。然後中介幫你找銀行貸款，貸款審批後，過戶，銀行放款給賣方。
中介費可以談分期交，但鏈家作為業內老大，都是先交中介費的。沒啥風險
5. 夫妻雙方通過鏈家貸款購買一套二手房，但夫妻要離婚，請問這交易算不算違約了
可以一直拖，只要別人不告你。
合同有效。只要雙方自願簽的，不違法的，都有效。
既然合同寫了過戶稅費由你承擔，你不承擔就是違約，可以告你的。
合同寫明，你無法避開這營業稅的問題。
建議雙方協商，再以雙方協商好的簽一補充協議來執行。
6. 鏈家買二手房中介費收多少
這家公司還是很正規的，收費也是基本合理的。
中介到手的費用也就是中介費，過戶費，貸款服務費，其他的費用都是房管局，公積金管理中心收取的。
你只需記住一點，交錢可以，但要有發票或收據（一定要有公章的）。沒有的話那基本上就是亂收費了。
7. 誰能告訴下，鏈家二手房用公積金貸款交易，所有的費用及詳細，非常感謝！！
主要收取兩部分費用：中介費及稅費。
1、中介費用：房屋總價的2.7個點。
2、1500元評估費由鏈家代評估公司收取。
3、公積金貸款中，需要支付貸款額千分之三的公積金擔保費（公積金管理中心收取）
4、如需要公證，那麼要支付公證費用（由公證處收取）。
5、稅費的具體金額要根據您所購買的二手房面積及房產價值決定。
8. 鏈家房產中介公司的百易安二手房資金託管的具體辦法是怎樣的
全款購房的話，買方的放款打到資金託管賬戶，房產過戶後資金轉給業主。
貸款按揭的話，銀行面簽審批後，買方首付打到資金託管賬戶，銀行放款到資金託管賬戶，房產過戶後資金轉給業主。
9. 鏈家買二手房,給銀行貸款二次不成怎麼辦
正常情況下，銀行貸款審批通過後，房產交易中心才給過戶，中介明顯違規操作， 1、你可以起訴中介公司和買方，要求撤銷交易， 2、如果已經同意繼續辦理，必須約定付款時間，違約責任，並且款清交房，一定寫清楚款清交房，要買方簽字。9039
10. 鏈家二手房過戶完多久能拿到契稅
最快十五個工作日能拿到契稅發
票。
因為從買賣雙方成功遞交過戶申請資料給房管局後，最快十五個工作日能辦結，拿到買家的新房產證，而領證前要交所有過戶稅費，交稅費後就能拿到發
票，包括契稅發
票。
所以，最快十五個工作日能拿到。