如何收集貸款資料

① 如何在銀行辦理房屋抵押貸款 辦理抵押貸款需要哪些材料

對於我們而言，如果個人有房產的話，在需要貸款時，是可以到銀行辦理房屋抵押貸款的。那麼，如何在銀行辦理房屋抵押貸款，我們是需要知道的。以下是由我收集整理的如何在銀行辦理房屋抵押貸款的知識。

對於我們而言，如果個人有 房產 的話，在需要貸款時，是可以到銀行辦理 房屋抵押 貸款的。那麼，如何在銀行辦理房屋抵押貸款，我們是需要知道的。以下是由我收集整理的如何在銀行辦理房屋抵押貸款的知識。

一、如何在銀行辦理房屋抵押貸款

在銀行辦理房屋抵押貸款是需要一些流程的，備齊資料。銀行對借款人的貸款申請、 購房合同 、協議及有關材料進行審查。借款人將 抵押房 產的 產權證書 及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

二、辦理房屋抵押貸款需要的材料

《城市房地產抵押貸款管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有 土地使用權 證》、《 房屋所有權 證》或《 房地產權證 》，共有的房屋還必須提交《 房屋共有權證 》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。

三、與辦理房屋抵押相關的法律條文

《房地產管理法》第四十七條房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向 抵押權人 提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的 房地產拍賣 所得的價款優先受償。

第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。

以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。

第四十九條房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

第五十條房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

第五十一條設定 房地產抵押權 的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償。

第五十二條 房地產抵押合同 簽訂後，土地上新增的房屋不屬於抵押財產。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。

以上是由我收集整理的關於如何在銀行辦理房屋抵押貸款的相關內容。辦理房屋抵押貸款需要准備好材料和規定的程序，在上文中對此有詳細說明。：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明有其他問題，歡迎咨詢我。

② 如何辦理房屋抵押貸款具體流程和貸款資料

房屋貸款需要提供的資料有:(1)身份證件(包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等); (2)配偶身份證件(包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等); (3)收入證明(銀行指定格式)及收入流水; (4)婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書); (5)所在單位營業執照副本復印件(加蓋單位公章) (6)學歷證明(大專以上提供) (7)房屋產權證 (8)貸款用途證明貸款流程是: ◆ 借款人提出申請,遞交相關資料 ◆ 進行房產評估、貸前調查、審批 ◆ 審批通過,辦理抵押登記手續 ◆ 發放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息 ◆ 貸款本息結清,辦理抵押房屋的撤押手續

③ 申請貸款資料怎麼寫 所需範本都在這

對於很多銀行與正規的金融機構而言，客戶與公司貸款是需要提供申請貸款書的。不過，在許多用戶看來，是較為頭疼的一件事情。倘若寫的不夠詳細，銀行與金融機構又無法批復貸款。可寫的過於詳細，又擔心隱私外泄。那麼申請貸款資料怎麼寫？今日，收集了二款正規的個人貸款申請書範本，以供大家參考。

申請貸款資料怎麼寫(申請範本一)
申請書一：個人貸款申請書
**小額貸款信用擔保中心：
我是**縣**鎮**村**村民**，身份證號為**********，於****年**月自籌資金**萬元，在本村種植了**畝經濟林木，經營良好，為擴大經營規模，更好創業，特向**縣小額貸款信用擔保中心申請小額擔保貸款**萬元，期限**年，用作林木種植擴大資金。本人承諾申請以誠實為原則，接受貴中心人員對本人經營狀況、家庭情況、收入情況進行調查，如貸款申請成功，本人將自覺履行貸款合同及相關規定，按時還款。請貴中心按政府有關政策給予審批為盼。
特此申請！
貸款申請人：**
申請人配偶：**
___年___月__日
申請貸款資料怎麼寫(申請範本二)
申請書二：個人貸款申請書
本人是**單位**人員**，現任職務**，家庭平均月收入**元，為購買**(公司)開發的商品住房(商鋪)**套，房產編號為******，特向貴行申請住房(商鋪)按揭貸款**萬元，期限**年，並同意以所購房產抵押給貴單位(行)，作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項下借款保證；同意貴單位(行)通過人民銀行個人徵信系統查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠實守信的原則，本人申明該套房產是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第**套住房。
本人按照貴行要求在所在分**(支)行開立了還款帳戶，帳號為 ********，並保證在每期還款日和貸款到期足額存入當期還本付息項，同時授權貸款人於每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息)；如果更換還款帳戶，本人將及時提供新的帳戶資料；如果帳戶內資金不足並出現拖欠貸款現象，本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施並自願承擔一切後果。
申請人(簽字及手印)：*****
有效身份證號：***********
___年___月__日

④ 如何整理信貸檔案資料

先是按照業務種類首字母：不同種類的信貸業務進行不同檔案櫃匹配。
或者按時間順序：分配好業務種類之後按照時間順序進行排序（以年為一個時間點）
然後是姓名首字母：客戶姓名首字母排序。

⑤ 農業銀行申請個人住房貸款條件及所需材料

一、農業銀行個人一手住房貸款辦理條件
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
二、個人一手住房貸款申請資料
借款人需填寫《中國農業銀行個人信貸業務申請表》，並提供以下資料：
1、借款人及配偶身份證件；
2、借款人戶籍證明及婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明；
4、借款人與售房人簽訂的真實、合法、有效的房屋買賣合同；
5、購房首付款證明；原則上應為以下四類之一：
（1）開發商開具的由稅務機關監制的預收款發票（憑據）。
（2）開發商開具的首付款收據，以及預收付款收據對應的銀行相關憑證（進賬單、轉賬憑證、匯款憑證、現金繳款憑證或銀行卡付款憑證等），其中，對首付款不高於一級分行規定金額的，可僅提供首付款收據。
（3）尚未支付首付款的，提供借款人在我行不低於所需收付款金額的賬戶證明。
（4）一級分行規定的其他形式的首付款證明。
6、申請評分所需其他資料；
7、農業銀行要求提供的其他資料。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
更多詳情請致電農行客服熱線：95599。

⑥ 個人信用貸款要怎麼申請

個人信用貸款申請條件

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力;
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄;
4、在工商銀行取得A-級(含)以上個人資信等級;

5、在工商銀行開立個人結算賬戶;

6、銀行規定的其他條件。

個人信用貸款的操作流程主要有：貸款的申請與調查、貸款的審查與審批、貸款的簽約與發放、支付管理和貸後管理。

一、貸款的申請與調查

貸款申請

借款申請人應填寫貸款申請審批表，以書面形式提出貸款申請，並提交相關申請材料。

申請材料包括：1、個人徵信記錄證明；2、借款人本人及家庭成員的收入證明、個人職業證明、居住地址證明等信用評級表中所涉及的項目資料；3、銀行要求提供的其他證明文件和材料。

貸前調查

貸款銀行要核實借款人所提供的資料是否齊全，是否具有真實性、合法性、有效性；要告知借款人需承擔的義務與違約後果；要到借款人單位或居住地雙人上門調查核實情況，與借款人進行面談。調查人要調查借款申請人是否具有當地戶口、當地固定住所和固定聯系方式；要調查申請人是否有正當職業，是否為貸款銀行董事、監事、管理人員、信貸業務人員及其近親屬等關系人。通過查詢人民銀行個人信用信息基礎資料庫，調查和核實借款申請人是否有不良信用記錄。通過查詢貸款銀行個人資信等級評定系統、個人金融業務資料、個人消費信貸管理資料等。和是借款人在貸款銀行資產負債情況和資信狀況，綜合考察借款人對貸款銀行的貢獻度。要調查貸款用途是否真實明確，是否符合國家法律、法規及有關政策規定。要合眼收入證明，調查借款人及其家庭成員收入來源是否穩定，是否具備按時償還貸款本息的能力。

審查人對貸款申請資料的完整性和合規性負責。審查要點包括：申請資料是否完全、齊全，資料信息是否合理、一致；借款人自信是否良好，還款來源是否足額可信；借款人是否屬於貸款銀行的信貸關系人；貸款用途是否符合國家法律、法規及有關政策規定；貸款金額、預期年化利率、期限和還款方式是否符合相關規定。

二、貸款的審查與審批

貸款的審查

貸款審查人負責對借款申請人提交的材料進行合規性審查，對貸前調查人提交的面談記錄等以及貸前調查的內容是否完整進行審查。貸款審查人認為需要補充材料和完善調查內容的，可要求貸前調查人進一步落實。貸款審查人對貸前調查人提交的材料和調查內容的真實性有疑問的，可以進行重新調查。

開展風險評估，以借款人現金收入為基礎，定性和定量分析方法，建立和完善信用記錄和信用評價體系。

貸款審查人審查完畢後，應對貸前調查人提出的調查意見和貸款建議是否合理、合規等提出書面審查意見，連同申請材料、面談記錄等一並送交貸款審批人進行審批。

貸款審批

審慎性原則，實施審貸分離和授權審批。

貸款審批人從銀行的利益出發審查每筆個人汽車貸款業務的合規性、可行性及經濟性，分析該筆業務預計給銀行帶來的預期年化收益和風險。

貸款審批人簽署審批意見，簽署完後，應將審批表連同有關材料退還業務部門。

三、貸款的簽約與發放

貸款的簽約

經審批同意的，貸款銀行與借款人、開發商簽訂個人汽車貸款合同，明確各方權利和義務。貸款的簽約流程：

（1）填寫合同（2）審核合同（3）簽訂合同

貸款的發放

（1）落實貸款發放條件（2）貸款的發放

四、支付管理和貸後管理

支付管理

兩種管理和控制方式：受託支付管理和自主支付管理

受託支付的操作要點：明確借款人應提交的資料要求；明確支付審核要求；完善操作流程；合理確定流動資金貸款的受託支付標准；要合規使用放款專戶。

貸後管理

1. 貸後檢查

（1）對借款人的檢查（2）對保證人及抵押或質押物進行檢查

2. 合同的變更

（1）提前還款（2）期限調整（3）還款方式變更（4）借款合同的變更與解除

3. 貸款的回收

貸款的回收是指借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式及時、足額地償還貸款本息。貸款的支付方式有委託扣款和櫃台還款兩種方式。借款人可在合同中選定一種還款方式，也可根據具體情況在貸款期限內進行變更。貸款回收的原則是先收息、後收本，全部到期、利隨本清。

4. 不良貸款的管理

關於不良個人汽車貸款的管理，銀行首先要按照貸款風險五級分類法對不良個人汽車貸款進行認定，認定之後要適時對不良貸款進行分析，建立個人汽車貸款的不良貸款台賬，落實不良貸款清收責任人，實時監測不良貸款回收情況。對未按期還款的借款人，應採用一系列催收方式督促借款人按期償還貸款本息，以最大限度降低貸款損失，有擔保人的要向擔保人通知催收。

5. 貸後檔案管理

貸後檔案管理是指個人汽車貸款發放後有關貸款資料的收集整理、歸檔登記、 保存、借（查）閱管理、移交及管理、退回和銷毀的全過程。它是根據《檔案法》及有關制度的規定和要求，對貸款檔案進行規范的管理，以保證貸款檔案的安全、完整和有效利用。

⑦ 個人如何辦理貸款，需要哪些資料才能辦理

小額貸款是很多貸款機構都在做的服務，通常小額貸款是不需要抵押物或是擔保的，不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料(具體證明材料要看是什麼銀行)向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同。接下來快貸網為大家介紹小額貸款需要哪些條件?

小額貸款需要哪些條件?

1、徵信無不良記錄;

2、個人身份證當然要有啦;

3、有常住戶口或有效居住證明;

4、貸款用途符合銀行規定或法律規定;

5、借款人能夠提供銀行認可合法、有效、可靠的擔保;

6、年齡在18周歲以上，65周歲以下，擁有完全民事行為能力;

7、借款人擁有正當職業和穩定收入，具有償還貸款本息的能力;

⑧ 貸款需要什麼資料 如何辦理貸款

1、借款人及共同借款的有效身份證件，如身份證、戶口本、結婚證等。

2、需蓋有公司公章的工作證明或收入證明。

3、經濟實力證明/財力證明，如房產證、行駛證、理財憑證、銀行流水、五險一金繳存證明。

4、個人徵信報告，且不能有不良信用記錄。

5、借款人還要根據實際貸款產品的需求提供相關材料，這樣才能確保貸款的成功率。

⑨ 辦理按揭貸款需要哪些手續按揭貸款流程是什麼

每個銀行對按揭貸款的要求略有不同，一般為：借款人身份證原件、復印件;2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復印件;3、借款人收入證明原件;4、銀行需要准備的其他資料。 流程為：首先，你要知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料准備完成後，銀行進行審批，由於現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程後，開發商憑借貸款協議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。