濟南戶口外省工作公積金貸款買房

⑴ 山東公積金異地買房可以嗎

公積金可以異地買房，根據目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。

本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。

如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款後，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。

對於異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業務。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內完成核實並告知職工能否辦理。

⑵ 外地公積金可以在戶口本地貸款買房子嗎

為了讓公積金繳存職工更便捷地使用公積金貸款，不少城市推出了公積金異地貸款業務，不過有些城市只限省、區內異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。 1.支持省、區內異地貸款的城市包括：杭州、青島、沈陽、長春、濟南、洛陽、西安、昆明、銀川、蘭州、合肥（與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北五市互貸）。不過，其中長春、青島、洛陽、昆明要求申請人必須有本市戶籍，銀川要求申請人為寧夏區非農戶戶籍。 2.支持跨省互貸地區的城市包括：武漢、長沙、南昌三市、南寧。其中，南寧與包括廣西在內的二十一個省（區）直公積金中心實現貸款互通，不限戶籍，可在相互間的省會城市購房。 3.支持全國公積金異地貸款的城市包括：北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽、西寧。其中，貴陽是從2015年8月10日起試行一年，並要求申請人必須有本市戶籍；廣州、哈爾濱、成都、石家莊、海南同樣要求申請人須有本市戶籍。 4.目前還不支持公積金異地貸款的城市包括：南京、蘇州、鄭州、大連、廈門、福州以及呼和浩特。可以攜帶有效證件，到當地的公積金辦理中心咨詢一下。

⑶ 濟南公積金買房政策

濟南公積金買房政策

申請條件

申請個人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：

1、具有濟南城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、參加住房公積金並能正常繳交，連續繳存12個月以上;

3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、異地購房：異地繳存濟南購房，須有本地人做擔保

貸款額度

住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人公積金賬戶余額×15;

一個家庭夫妻雙方及家庭居住共同成員均繳存住房公積金的應合並計算其可貸額度;一人繳存住房公積金的職工家庭，如果能提供正常繳存公積金的共同還款人，可按雙方繳存公積金的家庭對待計算可貸款額度。

貸款期限

住房公積金貸款期限最長不超過30年，貸款期限加借款人、共同還款人(配偶除外)、擔保人年齡均不得超過男65周歲，女60周歲。存量房(二手房)房齡與貸款期限之和不超過50年。

貸款利率

五年以下(含五年),個人住房公積金貸款利率調整為4.00%,五年期以上個人住房公積金貸款利率調整為4.50%

⑷ 住房公積金可以異地買房貸款嗎

住房公積金可以異地用。自2017年7月1日起，全國住房公積金管理中心均可通過異地轉移平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

跨區域就業的住房公積金繳存職工在手續齊全、符合轉出地相關規定的情況下，向轉入地住房公積金管理中心提出申請，即可通過"全國住房公積金異地轉移接續平台"辦理轉移接續業務。

按照住建部《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》發布的要求，相關部門正加快推進全國住房公積金異地轉移接續平台建設，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務，以後將實現「賬隨人走、錢隨賬走」。

當然全國那麼多地市，各有各的規定，具體能不能在異地買房貸款，還是要看當地的公積金政策。

一、可用住房公積金異地買房的城市

1、支持省、區內異地貸款的城市包括：杭州、青島、沈陽、長春、濟南、洛陽、西安、昆明、銀川、蘭州、合肥（與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北五市互貸）。

不過，其中長春、青島、洛陽、昆明要求申請人必須有本市戶籍，銀川要求申請人為寧夏區非農戶戶籍。

2、支持跨省互貸地區的城市包括：武漢、長沙、南昌三市、南寧。其中，南寧與包括廣西在內的二十一個省（區）直公積金中心實現貸款互通，不限戶籍，可在相互間的省會城市購房。

3、支持全國公積金異地貸款的城市包括：北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽、西寧。其中，貴陽是從2015年8月10日起試行一年，並要求申請人必須有本市戶籍；廣州、哈爾濱、成都、石家莊、海南同樣要求申請人須有本市戶籍。

二、住房公積金異地貸款流程

住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：

1、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料;

2、對職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬;

4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄;

5、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

具體的操作咨詢當地的公積金中心。

拓展資料：

五險一金是指用人單位給予勞動者的幾種保障性待遇的合稱，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，及住房公積金。

「在職職工個人應當按照規定繳存住房公積金。」住房公積金為「應當繳納「項目，法律上應當即為必須，同時繳納也表現出這是一項義務。[1]

2016年3月23日「十三五」規劃綱要提出，將生育保險和基本醫療保險合並實施。這意味著，未來隨著生育保險和基本醫療保險的合並，人們熟悉的「五險一金」或將變為「四險一金」，醫療保險將與生育保險合並，有些大型企業會為員工購買福利，如人身意外險、重大疾病保險。[2]

⑸ 濟南公積金可以在外地買房嗎

法律分析：濟南市內繳存公積金的職工在繳存地以外的省內城市購買普通自住住房，可以向住房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，繳存地住房公積金管理中心要積極配合住房所在地住房公積金管理中心，及時提供相關證明材料。另外，濟南市早已開辦了省內異地公積金貸款業務，市民只要在省內其他地市繳存住房公積金，在濟南購房時就可以申請住房公積金貸款。如今，濟南市更是將異地貸款政策范圍由全省擴至全國，無論哪個城市，只要是濟南戶籍，只要在就業地繳存了住房公積金，就可憑借當地公積金管理部門開具的證明，在濟南貸款買房。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑹ 濟南異地繳存公積金的職工如何使用公積金貸款

濟南異地繳存公積金的職工如何使用公積金貸款

住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。接下來由我為大家整理出濟南異地繳存公積金的職工如何使用公積金貸款，希望能夠幫助到大家！

濟南異地繳存公積金的職工如何使用公積金貸款

（1）戶籍為濟南的借款人在就業地繳存住房公積金，在濟南市購買自住住房的，可向濟南公積金中心申請住房公積金個人貸款。

（2）在省內其它城市繳存住房公積金的非濟南戶籍職工在濟南購買普通自住住房的，由一名收入穩定的濟南戶籍職工提供擔保，可向濟南公積金中心申請住房公積金貸款。

（3）申請異地貸款需提供繳存地公積金中心出具的公積金繳存明細和無公積金貸款證明。

濟南公積金貸款條件

一、貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；

2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低於規定的.時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款；

3、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業用房、別墅等）；

4、已交付的所購住房首付款不低於規定的比例；

5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押，購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

二、異地貸款政策須知：

1、戶籍為濟南的職工在就業地（非濟南市）繳存住房公積金，在濟南市購買普通自住住房的，可向濟南公積金中心申請住房公積金個人貸款。

2、非濟南戶籍職工在省內其它城市繳存住房公積金，在濟南市購買普通自住住房的，由一名收入穩定的濟南戶籍職工提供擔保，可向濟南公積金中心申請住房公積金個人貸款。

3、申請異地貸款還需提供繳存地公積金中心出具的公積金繳存明細和無公積金貸款證明及濟南市房屋產權登記部門出具的家庭房產查詢證明。

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⑺ 濟南買房用公積金異地貸款怎樣辦理

若您需要在山東辦理個人住房公積金貸款，需要具備以下條件：
1、在住房資金管理中心系統繳存住房公積金；
2、具有本市常住戶口或有效居留身份；
3、在本市購買自住住房；
4、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
5、按時足額繳存住房公積金；
6、具有購買住房的合同或有關證明文件，出售公房的售房方案已經過上級房管機構批准；
7、提供受託人同意的擔保方式等。
在山東申請個人住房公積金貸款需提供以下資料：
1、借款申請表；
2、款人戶口薄、身份證或其他有效居留證件；
3、購房合同或意向書等有關證明文件；
4、借款人所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；
5、採用抵押或質押方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
6、採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
7、借款人已交20%以上購房預付款的收據原件及復印件等。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點，或者公積金管理中心。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑻ 2022年外地人在濟南購房政策

購房政策：
1、新建商品住房以合同備案時間為准，存量住房以納稅時間為准；
2、房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。
居民家庭或者是已經成年的單身人士必須在本市落戶滿三年，並且能夠提供購房當天前，在本市連續繳納三十六個月及以上的個人所得稅或者是社會保險的證明，才可以購買商品住房。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十五條  國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

外地人在濟南買房條件政策1、能提供在濟南繳存了滿一年的社保或者納稅證明;2、有著不低於擬購房屋房款30%的首付款;3、具有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力;4、本人的信用記錄良好;5、能夠提供購房的合同或者協議;6、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明;7、具有完全民事行為的成年人。二、濟南外地人買房公積金政策濟南購房,夫妻都繳納公積金的,最高可以公積金貸款50萬元,若夫妻雙方只有一方有公積金的,最高可以公積金貸款25萬元,(可貸額度以公積金賬戶余額的15倍計算)。

⑼ 濟南的公積金可以在外地使用嗎

法律分析：按規定,凡購買濟南行政區域內的商品房,並符合濟南市商品房限購規定已辦理網上簽約的山東省內異地繳存住房公積金的職工,在公積金繳存地管理中心開具無貸款證明和公積金正常繳存證明後,可以在濟南申請住房公積金貸款。如果是在濟南交納的公積金,想在外地用來買房的異地購房者也可以在濟南提取住房公積金。在提取時需要提交的材料包括購房合同、機打發票、完稅證明和房產證。房產證要在取得後三年以內,如果房產證過了三年有效期,也無法提取余額。如果在異地購買的房子,目前還沒有辦下房產證,只有購房合同則暫時不可以提取公積金,必須要有房產證才能辦理。據悉，目前住房公積金都是屬地化管理,各地的公積金管理和資金運行相對來說都是獨立的,政策也是各不相同,在公積金的異地使用上存在一定的門檻和不便。如果未來能建立統一的公積金平台,就能真正實現完全的異地使用。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟）應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣（市）不設立住房公積金管理中心。 前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。 住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。