房子提前還完貸款多久可以過戶

⑴ 房貸沒有還清可以過戶嗎，不可以

房貸沒有結清是不可以過戶的，換句話說需要將貸款提前還完以後才可以申請辦理過戶手續。假如感覺手續太繁瑣或者還貸款有問題，客戶可以辦理轉按揭手續，將餘下的剩下貸款與房產一同轉讓給另一方才可以辦理過戶。一般情況下過戶的話只有是房貸還清的狀況才可以申請辦理的。以上就是房貸沒有還清可以過戶嗎 相關內容。

房貸不還有什麼後果

客戶申請房貸開不到收入證明可以出具下列材料來替代：

1、個人社保繳納證明：這一可以尋找本地的有關部門來出具，一樣可以證明客戶的收入情況；

2、資金證明：例如可以尋找銀行規定出具資金證明，也可以證明個人的資金；

3、企業營業執照與運營數據信息：有一些個體戶可以提供有關的運營數據信息來給銀行參照。

銀行對房貸的審批比較嚴苛，除了會看客戶的個人徵信，還規定客戶在收益、年紀等領域均要符合要求。銀行規定客戶提供個人收入證明，主要也就是為了查詢客戶的還款能力，假如客戶有其餘的材料可以證明個人的還款能力，銀行也不會強制性要求出示收入證明。本文主要寫的是房貸沒有還清可以過戶嗎有關知識點，內容僅作參考。

⑵ 房子貸款還完了多久以後可以過戶

如果銀行把資料都給你了，可以過戶注消同步進行，如果買方錢沒有到位，那就先去注消，七天後就可以過戶了！

⑶ 房貸沒還完能過戶給別人嗎

如果房貸沒有還完的話，當然是不可以過戶給別人的，房管局和銀行也是不允許的。

⑷ 房貸提前還貸之後可以馬上過戶嗎

貸款提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

⑸ 提前還貸房貸後多長時間可以拿到房產證

好像隨時可拿了，因為貸款的已在網上做了抵押，不需要房產證原件做抵押了。

⑹ 貸款還完當天可否過戶

不一定，一般通常7個工作日左右就能辦理過戶手續，拿到新的房產證房貸還清後，業主需要攜帶貸款合同和購房合同及之前還款的貸款還款記錄，再到還款的銀行所在地開具貸款已經還清的相關證明；
然後再帶著產權人的身份證、戶口本、銀行開具的證明、購房合同、貸款合同、原來的產權證和房屋他項權利證書等一些資料，自己到房管局辦理換證業務。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理。

⑺ 房貸沒還完房子可以過戶嗎

房子貸款沒還完可以過戶嗎
1、首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。
2、其次，房產在交易之前較好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使購買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因導致貸款沒有還清的話，那麼，沒有還清貸款的房子怎麼轉讓呢？本文就為大家推薦幾種轉讓有貸款的房產的具體辦法，大家可以根據自己的具體情況和實際需要進行選擇。

怎麼轉讓有貸款的房子
轉讓未還清貸款房產的具體操作：
1、怎麼轉讓有貸款的房子：轉按揭
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但北京等一些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。但根據業內分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永遠性叫停。所以，大家在考慮賣出未還清貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。
2、怎麼轉讓有貸款的房子：用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總銷售額的30％至40％，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、怎麼轉讓有貸款的房子：利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促銷售易的成功。

⑻ 提前還貸,銀行解押要多久

提前還貸，一般銀行會在兩個工作周內自動為你解除抵押。
1、 提前還款後，抵押登記不能自動注銷。借款人應持在銀行抵押的房產證、結算證等權利憑證到區住房和城鄉建設委員會辦公室了解抵押情況。這樣一來，他們的房產可以說完全是自己的財產了。貸款公民先到貸款銀行提前還款，銀行存入需要償還的金額後，拿到還款證明。銀行會設定時間讓客戶取回「其他認股權證」。市民再持「其他權證」、房屋產權證、身份證等信息到辦理房產證的市或區房產交易證辦理中心辦理抵押注銷手續，即貼注銷房屋產權證上加蓋「其他權證」印章。
2、 銀行會出具貸款結算證明。 銀行安排工作人員到房管局辦理注銷手續後，即可委託房管局辦理抵押注銷手續。 一般銀行會在兩個工作周內自動為你取消房貸，然後找銀行工作人員帶你去辦理取消房貸登記。 剩下的就好做了。 您可以在一天內取消抵押。
拓展資料：
釋放貸款需要三個步驟。 第一步是結清貸款。 清償貸款有兩種情況：一種是按時完成還款並辦理清償手續，另一種是辦理提前還款手續。 無論哪種方式，到銀行領取放貸材料，完成後出具貸款結清通知書； 然後申請注銷，持銀行出具的貸款結清通知書和房屋的其他權證，到房產管理部門申請注銷抵押登記手續，領取抵押解除收據； 最後，處理釋放和贖回。 提交材料後，可在兩個工作日內憑收據和身份證到房產管理部門領取產權證，整個放貸流程就完成了。房貸結清後，您不能在結清當天辦理過戶手續。 因為房貸結清後，還得辦理取消房貸手續。 辦理完房貸手續後才能辦理過戶手續，辦理房貸一般需要10個工作日。 也就是說，還完房貸後，大約需要10天時間才能過戶。

⑼ 房貸還款後多久可以過戶

房貸結清以後，必須辦理解除抵押手續，只有解除抵押辦完以後，才可以辦理過戶，而解除抵押辦理通常會需要10個工作日的時間。也就是說，還完房貸還需要大約10天左右才可以過戶。而解除抵押手續辦理的時間越短，那麼辦理過戶的時間也可以相應縮短。

⑽ 房貸沒還清可以過戶嗎

原則上來說房貸未還清是不可以過戶的，需要將貸款提前還完之後才能過戶給他人，除非辦理轉按揭手續，將名下剩餘貸款與房產一同轉讓給對方才能過戶，因為轉按揭意味著將已購房產借款人主體變更了，需要去銀行通過申請後才能辦理。
拓展資料
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸分類
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。