❶ 二手房貸款代辦費收費標准
法律分析：1、二手房過戶，可以找中介代辦。2、二手房過戶中介代辦手續費：根據《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。3、房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。(1)代辦過戶和貸款擴展閱讀 1、二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。2、房地產中介服務收費（即二手房中介費）實行明碼標價制度。見《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項，在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
❷ 房產過戶可以代辦嗎如果可以需要准備什麼資料
可以委託他人辦理，前提是要去公證處辦理一份委託他人代辦房產過戶手續的委託書的公證。去公證的時候要帶上你本人的身份證，戶口本，房產證以及你將要委託幫你代辦房產過戶的人員的身份證，然後在公證處人員的指導下仔細填寫委託書，就可以進行公證了。然後在具體的代辦房產過戶手續是，代辦人必須要帶上屋主的身份證原件以及復印件、戶口本原價以及復印件、結婚證原價以及復印件、稅費繳納憑證原價以及復印件、合同還有房產證，就可以去過戶了。但是需要注意的是，委託他人代辦房產過戶，只能是沒有貸款的房產，才可以，因為如果是有貸款的房產是需要在銀行的貸款合同及借據上簽字的，而且這個就必須是屋主本人簽字才可以的，即使是具有公正書的代理人簽字都是不可以的，無效的。
❸ 委託朋友辦理 買房貸款和過戶手續 風險大嗎
呵呵。。。
我就是做這個的，。。
我最專業了。。
風險不大，
第一種方法，你叫你朋友去幫你做手續。問題不大。做一個公證就可以了。名字跑不掉的。放心。。
第二種就是你回中國了再辦手續。其實也是可以的。你們簽合同的時候，時間簽久一點就可以了。如果一方反悔，就將賠雙倍的違約金。。。。
柳明恩。。。
歡迎為你解答，希望我的答案你會滿意。。。
❹ 中介代辦過戶多少錢
在中介買二手房的費用如下
1.中介費，根據當地的情況來收取，一般是1%-2%。
2.如果要辦理貸款的話會有貸款的費用，根據當地的請款收取，一般是1%-2%
過戶費
1.個人所得稅：1%賣方出（滿五年免徵）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方。
法律依據:
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》
第三條 條例所稱承受，是指以受讓，購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。
第五條 條例所稱國有土地使用權出讓，是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓予土地使用者的行為。
❺ 委託辦理房產過戶這些教你輕松應對
房產過戶對於普通人來說是個復雜繁瑣又耗費精力的事情，所以我們會委託別人來幫助我們辦理過戶手續。那委託辦理的時候我們要做些什麼呢？
如今生活在快節奏社會的我們，每天都有很多很多的事情堆積在一起抽不出空。這個時候找人代辦一些事情變得十分的必要。 房產過戶 對於普通人來說是個復雜繁瑣又耗費精力的事情，所以我們會委託別人來幫助我們辦理過戶手續。但這之中也有很多的問題，例舉兩個來看看吧？
，委託別人辦理房產過戶手續可以嗎？就像現在想要賣房子，但是沒時間，想要找個委託人辦理過戶手續，讓委託人辦理可以嗎？其中有哪些要求或者步驟？
辦理 房屋買賣 過戶手續是委託他人代辦時，去你所在地區的公證處，你需要帶上的證件有身份證戶口簿、 房產證 ，辦理委託他人代理房屋買賣過戶相關委託授權書公證。由被委託人拿相應的委託授權書和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了。
第二，若本人不在家如何委託他人辦理房產證等相關過戶手續？
轉讓房產當事人（自然人）不能親自辦理相關過戶手續時，應出具授權委託書，並附上身份證復印件，且委託書應註明委託人、事項和委託許可權，並由委託人簽字。委託人應對授權人依規定辦理的有關房屋權事宜承擔民事責任。委託書一般要到公證機關公證（我在零二年辦理時授權書不用公證，但現在就要了）所以還是比較麻煩的。到當地公證處辦理一份委託公證三百元左右。公證處會提供給你們格式文本，你在文本上選擇委託事項、委託有效期限就可以了。委託人要帶上自己的身份證原件和被委託人的身份證復印件，一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以的。辦好房產過戶手續後，要求 購房 本人親自去領取房產證，如果本人實在不能親往。要出具授權委託書，只要寫明一些基本信息，有簽字就行了。
代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續；代為領取房產證；代為簽署與交易有關的合同文件等；代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉， 解凍 等與之相關的一切手續。對委託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。委託期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。
上訴的兩個問題及其回答是不是很好的幫助了在疑慮改怎麼做，怎麼委託代辦過戶的你呢？其實也並沒有很麻煩。希望看完以後能在您需要時助你一臂之力！
❻ 二手房怎麼過戶及辦理貸款
買賣二手房 的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下： 1.第1日遞交材料，提出申請 買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的 房地產評估 機構前去驗房做評估。 2.第2-7日評估 根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。 3.第8-10日銀行審批 銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。 4.第11-33日交首付，辦理過戶 審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理 房屋產權過戶 。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。 5.第34-35天辦 房產抵押登記 、保險手續，銀行放貸 買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
❼ 委託代辦過戶的委託證明
第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第九百一十九條委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第九百二十二條受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯系的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。
❽ 買二手房貸款流程是怎樣的
一、如您在中國銀行辦理個人二手住房貸款，業務流程如下：
1、簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》
2、申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，並由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》；
3、房產評估：銀行接到借款人貸款申請資料後，對交易房屋進行評估；
4、貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業務必須堅持有關的審批原則；
5、簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；
6、辦理房產過戶及抵押登記手續：由貸款人或經貸款人認可的房地產中介機構代辦房產交易過戶和抵押登記手續；
7、簽訂《借款借據》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產登記等證明後，通知借款人到銀行簽訂《借款借據》
8、發放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應同到銀行辦理貸款的發放手續；
9、還本付息：借款人從貸款發放的次月開始還本付息。
二、您可以在我行電子銀行渠道申請，申請貸款方法如下：
1、中國銀行目前支持境內部分地區客戶在電子銀行申請貸款，具體請在個人網銀、手機銀行在線申請貸款功能下拉菜單或我行官網在線申請貸款功能中國地圖中進行選擇。在線申請貸款支持微型企業貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費汽車貸款、個人經營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進行選擇。
2、在線申請貸款有貸款申請、申請進度查詢兩種功能。您可以通過該功能向我行提交貸款意向，提交成功後我行相關工作人員將與您取得聯系。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。