A. 深圳二手房貸款有什麼條件
深圳二手房貸款辦理流程如下：
1、需要辦理貸款的房屋必須是產權明晰(已辦理《房屋所有權證》)，並具備符合政府規定的進入房地產市場流通的條件的房屋。
2、選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，並在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
3、准備好以下申請材料，並到貸款銀行填寫二手房貸款申請表：
(1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明;
(2)經濟收入證明，並可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明;以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，享有貸款金額及時間的條件越優越;
(3)買賣雙方簽訂的購房協議書;
(4)同意以所購房屋作抵押的證明;
(5)有不低於購房價款30%的自有資金;
(6)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
而售房人須提供如下資料：
(1)售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明;
(2)房屋共有權人同意出售的書面文件;3.所售房屋的房屋所有權有效證件及復印件;
(4)如房屋已出租，須提供承租戶同意出售的證明文件;
(5)保證所售房屋符合上市出售條件的證明。
4、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及借款人的資信進行審查，審查合格後，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會註明提供幾成，幾年按揭貸款。
5、買方將購房的首期款存入銀行指定的房產交易代理機構在該行的賬戶，由銀行凍結，售房人於首期款交付、《貸款承諾函》簽訂後，辦理房屋交易手續。
6、房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢後，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。
7、借款合同生效，資金劃入買方的指定賬戶，然後買方將貸款和首期款一並交付給售房人
B. 怎麼用公積金貸款買二手房
如您在深圳市的中國銀行申請個人二手住房公積金貸款，二手樓公積金貸款申請資料：1、有效身份證明（原件）；2、婚姻證明，已婚職工須提供結婚證（原件及復印件）；3、二手房買賣合同（原件及復印件）；4、原《房地產證》及賣方身份證（復印件）；5、購房首期款憑證（原件及復印件）；6、還款賬戶（受託銀行借記卡或存摺，原件及復印件）；7、父母做共同申請人或共同還款人的，需要提供戶口薄（原件及復印件），或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；8、指定評估公司的房產詢價單，評估報告；9、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復印件）；10、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供租賃合同（復印件）以及承租人出具的放棄購買權聲明（原件），承租人身份證（復印件）。11、如賣方為法人，則須提供法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書原件各一份；如有代理人的，則須提供法定代表人授權委託書原件和被授權人身份證復印件各一份（復印件須加蓋公司公章）。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
C. 深圳二手房買賣交易流程准備資料有什麼
深圳二手房買賣交易流程准備資料：
1.買方資料帶上身份證、社保證明、未婚證明，要享受首套房優惠政策的，還要無房證明。這些原件都要准備復印件；
2.賣方本人帶上身份證及房產證原件即可，想按差價交稅的，帶上原購房發票和契稅發票。已婚的帶上結婚證及夫妻雙方到場；
3.一定要到窗口辦理的。網上只是預約領號。
二手房過戶基本流程是：
1.簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件；
2.簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同；
3.遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）；
4.交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費；
5.完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執；
6.領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
希望能幫到你。
D. 深圳公積金貸款購買時代都會房屋條件是什麼，二手房交易流程
您好，很高興為您解答時代都會小區相關問題。
公積金貸款購買時代都會房屋條件包含：1、借款人要有時代都會所在城市戶口；2、平時收入要穩定，信用良好，有償還貸款的能力；3、有購買時代都會自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；4、有《擔保法》規定的資產為購買時代都會貸款抵押或質押；5、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；6、同意住房公積金管理規定的其他條件。
時代都會二手房交易流程：1．登記申請書原件（受理窗口提供）；2．申請人身份證明；3．時代都會房屋所有權證原件；4．網上簽約的時代都會買賣合同原件；5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交時代都會交易結算資金託管憑證原件；6時代都會契稅完稅或減免稅憑證原件；7．時代都會房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
以上信息，僅供參考。希望能幫到您！
E. 深圳二手房交易貸款流程具體要走什麼程序
深圳市二手房買賣交易流程流程：
①賣方委託出賣.
②買方委託購買.
③買賣雙方簽署《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》.
④買方支付定金及首期或全款做資金監管.
⑤買方申請按揭貸款
⑥賣方贖樓、注銷抵押登記，收取定金
⑦買賣雙方簽署《深圳市二手房買賣合同》並遞交過戶申請
⑧繳納房地產交易稅費
⑨買方領取新房地產權證，解除首期款或全款監管
⑩買方辦理抵押登記，銀行發放貸款——辦理交樓及水.電.煤氣.等過戶
備註：
1.交易物業無抵押，無步驟⑥中贖樓、注銷抵押登記內容。
2.買方一次性付款，無步驟⑤⑩，步驟④⑨中的「首期款」為定金外全部樓款。
F. 深圳二手房交易流程有那些
深圳二手房交易過程需要准備的資料：
做監管按揭需提供資料
買方：
1戶口本（全家含戶主頁）
2身份證（原件及配偶的）
3定金刷卡單、合同、定金收據
4收入證明：①開月供的兩倍以上，若有別的負資產也要一起開②開收入證明的單位要和開社保額的單位一致）
5銀行流水（近半年的進出賬單明細，把首期款存進去列印出來顯示余額）
6銀行卡（首期款在本人名下）非深戶請准備不間斷五年以上的社保清單，另：首套要提供國土局列印的無房證明
7准備好首期款，首期款一定要在本人名下。（跨行轉賬最好別把錢放在建行、中行、廣發）
注:公積金貸款需要房屋查詢單（持本人身份證去國土局2樓）。
業主：
身份證、產權證（和復印件）、銀行卡（和復印件）。夫妻雙方到場簽字准備身份證原件戶口本（全家含有戶主頁）結婚證，離婚的帶身份證、戶口本（離異狀態）離婚證、離婚協議雙方到場。
做公證
委託買賣公證（業主資料）
1、身份證
2、有照片的其他證件一份（如居住證、社保卡、護照、駕照、港澳通行證等任選一樣）
3、戶口本
4、借款抵押合同原件5、房產證復印件
贖樓公證（業主資料）
1身份證原件
2借款抵押合同原件
3房產證復印件
4戶口本原件和除身份證外的另一個有效證件（有相片的證件）。
過戶准備資料
客戶：未婚的，本人身份證，戶口本；結婚的本人及配偶的身份證，戶口本，結婚證。未成年小孩的戶口本；離婚的，身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，離婚未再婚證明，孩子隨她／他的，加上孩子的戶口本。以上所有的原件及復印件。（結婚證請復印本人的那本，所有內頁都復印；戶口本需要把首頁也復印上，有兩個圓章的那頁。）非深戶提供五年年以上的社保清單或稅單。另外，身份證、戶口本和結婚證上的名字和出生時間必須一致。
業主：1、身份證2、產權證
注意：
如果賣方滿5年且是唯一住房，需提供：夫妻雙方身份證、戶口本（全家），婚姻證明，房產證。
遷戶口准備資料
1、身份證
2、戶口本（全家）
3、房產證復印件及房產證查詢單
4、遷入人寸照
G. 深圳二手房購房貸款流程是什麼樣的
二手房貸款流程如下：
1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金賬號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣房簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，可根據交易中心的要求，然後辦理房屋過戶。
4、准備貸款資料，審核貸款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽貸款協議，公證，保險
按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的房產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
希望能幫到。
H. 深圳二手房按揭貸款申請條件要滿足哪些
若是已經結婚的需要有結婚證明，沒有結婚的要有單身證明。其次，借款人需要有穩定的收入來源，有良好的還本付息能力，同時個人徵信記錄良好，沒有不良記錄的產生。此二要求是貸款的基本條件。
那麼如果是二手房貸款還需注意，該二手房是否是取得了共同所有人共同同意出售的確認書，其實該二手房是否有房屋產權證，該二手房的房齡是否符合二手房貸款的規定，通常房齡過老的二手房，最好不要通過貸款的方式來購買。在滿足了以上幾個要求後，借款人可向銀行申請二手房貸款。
I. 深圳二手房貸款流程有哪些
深圳二手房貸款流程
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據(採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明)；
4．還款能力證明資料(提供以下一種或多種)：
(1)收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
(2)對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。
包括但不限於：
①提供近一年任意連續三個月以上(含)銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；
②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；
③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
(3)銀行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
(4)可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明；
若這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行一般會及時通知，客戶在申請貸款時也可通過經辦行詳細確認此信息。