剛工作的人公積金貸款額度低

① 住房公積金貸款額度不夠怎麼辦怎麼解決

有住房公積金的職工在買房時一般都會選擇使用住房公積金貸款，因為不光利率低，對買房的人來說壓力也比較小，但是使用住房公積金貸款的話，並不一定就能夠貸款到足夠的額度來買房，當住房公積金貸款額度不夠的時候，應該怎麼處理呢?

住房公積金貸款額度不夠怎麼辦?

住房公積金貸款額度不夠，可以採取以下三種方式：

【1】 組合貸款

組合貸款是指將商業貸款與公積金貸款兩種貸款方式結合在一起，這樣既能申請到足夠的額度，又能緩解一部分的壓力。但是買房者需要注意的是，不是所有銀行都能夠接受組合貸款的，在選擇貸款銀行前也要盡可能的多家對比，而且由於該種貸款方式涉及商業銀行、公積金中心的多個機構、部分，要走的流程比較多，所以也比較麻煩。而且，申請組合貸款的人也需要同時滿足住房公積金貸款和商業貸款的准入門檻。

【2】 選擇商業貸款

商業貸款雖然利率高，但是對於買房的來說，能夠貸到的額度也比較高，更好的滿足買房需求，也就是說如果住房公積金貸款的額度遠遠不夠的話，就可以申請商業貸款，而且直接辦理商業貸款的程序也不是很復雜，一般銀行審批時間都在兩周左右。同時，如果申請了按揭貸款買房的話，也是可以提取住房公積金賬戶的資金來償還貸款。

【3】 夫妻共同貸款

如果是購房者已經結婚了的話，夫妻雙方也有穩定的工作和各自的住房公積金賬戶，就可以申請夫妻共同貸款了，這樣能夠申請的額度比一個人申請的也要多一些，不過貸款額度也是有上限的，需要根據當地的住房公積金中心要求來申請夫妻共同貸款。

如果購房者發現住房公積金的貸款額度不夠的話，可以考慮以上三種方式來解決。

② 公積金貸款額度太低怎麼辦這幾個方面來找原因

公積金貸款買房，可以讓貸款人省下不少利息開支，是很多人貸款買房首選渠道。不過，不同資質的貸款人申請公積金貸款，批貸額度也不盡相同，有的人額度會很高，而有的人額度會很低。那麼，公積金貸款額度太低是哪裡出了問題呢？下面就一起來從這幾個方面找找原因。

1、貸款人學歷不高
現在很多單位招聘都要看學歷，有的是非911，258院校畢業的就不要，而相比之下，公積金貸款對學歷的要求肯定會更高。畢竟學歷高的人起點高，收入也不賴，人家上班第一個月的工資，可能要學歷低的人奮斗個幾年，甚至是十幾年才能達到。
正因為學歷和收入成正比，銀行對學歷高的貸款人肯定會另眼相待，批貸額度高也在情理之中。
2、貸款人行業不好
行業歧視並不是說說而已，同等學歷下，就職行業比較有前景的，銀行批貸額度肯定也會比較高。比如相比中介行業、直銷行業、服務行業等，銀行肯定會青睞機關單位、朝陽行業，新型科技產業的公司。
此外，貸款人在同一行業的職位、收入，也會影響貸款額度。
3、貸款人信用不好
這個不一定指貸款人逾期，還包括貸款人是白戶，或者沒有逾期但是徵信花了，都可以看成是一種負面信用記錄，在同等條件下，批貸額度可能不及信用好的貸款人，遭遇低額度也是有可能的。
4、貸款人資產不足
個人資產可以是還款能力的保證，提供的資產證明越充分，銀行對貸款人的信任感和安全感會升級，相比之下，名下沒有任何資產的貸款人，批貸額度可能會低。
5、貸款人負債過高
如果貸款人在申請公積金貸款時，名下有多張信用卡，或者其它貸款，加起來的額度接近銀行對貸款人設定的總授信額度，這也是貸款人負債高的表現，如此會影響貸款通過率和批貸額度。

③ 我的公積金貸款額度太低了怎麼辦

首先我們要知道一點，貸款額度有兩個最主要的因素在影響，一個是每月繳存的額度，另一個是公積金賬戶余額。所以說，我們要做的事情只有一件，就是多繳納。多繳納也是有方法的，繳納有兩種方式，一種是平常的公司個人各出同樣多的一般方式，另一種則是公司出這么多而個人出一大筆的突擊式繳納。這種方法的目的在於提高你本身公積金的余額，也就是上面說到的影響因素之一。當然，你還可以試著申請提高自己每個月公司和個人一般繳納時繳納額度的上限。每年7到9月，如果條件允許，你可以申請調整繳納額度，讓自己能繳納更多。不過要注意的是，調整一次後，接下來的一年之內是無法再次調整的。
另外，除了個人能改變，家庭也能改變。很多地方在申請公積金貸款的時候都有規定，個人與夫妻雙方在申請的時候，最高額度是不一樣的。比如在上海，個人申請最高公積金貸款的額度是60萬元，而夫妻雙方去申請，可是能達到120萬元的。所以，利用家庭也是一種不錯的方法。

④ 住房公積金交了一年但是可貸款額度太低怎麼辦

可以申請公積金和商業貸款組合貸款。

個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。

就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，

如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。

組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。

(4)剛工作的人公積金貸款額度低擴展閱讀：

組合貸款所需材料：

1.貸款申請表

2.身份證及身份證復印件3份

3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）

4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）

5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）

6.預交房款收據復印件（2份）

7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）

8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）

9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）

10.商業貸款合同

11.維修基金收據第六聯

⑤ 公積金貸款額度不夠怎麼辦

一、夫妻共同貸款
如果購房者自己一個人申請公積金貸款買房，遇到了貸款額度不夠的情況，而自己又是已婚的狀態，那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請公積金貸款。如果夫妻二人都有穩定的工作，相對於一個人申請公積金貸款的額度要高很多，但要注意的是夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。
二、申請組合貸款
組合貸款指的就是公積金貸款和商業貸款相結合，如果購房者通過公積金貸款無法申請到理想的貸款額度，又不願意放棄公積金貸款的低利率優惠，那麼就可以考慮申請組合貸款。需要注意的是並不是所有銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，期間需要的時間比較久，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
三、換成商業貸款
商業貸款雖然利率相對較高，但商業貸款確實目前貸款買房的主要方式，既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款。申請商業貸款買房的話也是有很多優勢的，只要購房者符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業貸款沒有公積金貸款那麼復雜，一般購房者提交貸款申請之後，2周左右就可以放款了。
【拓展資料】
哪些因素影響公積金貸款額度？
1.政策影響
申請公積金貸款需要嚴格按照公積金管理中心的相關政策執行，不過不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。大家在申請公積金貸款之前最好跟當地的公積金管理中心詳細咨詢一下相關的政策規定，因為公積金貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。
2.賬戶余額影響
公積金貸款額度跟個人公積金賬戶的余額有直接的關系，相信大家都知道，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。在公積金貸款最高額度以內，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系的。
3.首付比例
貸款買房的額度跟首付比例也是有此消彼長的關系的，購房者在購買房屋的時候交多少首付還是要看自己，只要不低於當地規定的最低比例就行。如果購房者願意支付比較多的首付款，那麼申請的公積金貸款額度就不用太高。
以上就是關於公積金貸款額度不夠怎麼辦以及哪些因素影響公積金貸款額度的介紹了，公積金貸款利率低，當然大家都想要申請公積金貸款買房，但現在商業貸款仍是主要的貸款方式，這就可以說明，公積金貸款不是那麼切合購房者的需求，不能使用公積金貸款的情況下，購房者要學會放棄。

⑥ 剛上班可以用公積金貸款買房嗎能貸多少

公積金貸款比商業貸款利息低，是很多人首選貸款買房渠道。但是辦理公積金貸款之前，要了解下基本要求，像有不少人才剛上班就想用公積金貸款的，能不能辦理要看多個方面來能決定，能貸多少也是一樣，一起來分析分析。

剛上班可以用公積金貸款嗎？
1、公積金貸款繳存時間要達標，很多地方都要求連續繳存6個月以上，以及累計繳存時間不能低於12個月，並且申請前公積金繳存狀態是正常的。如果剛上班時間不長的，公積金繳存時間沒有達到要求，或者是換了工作單位公積金處於封存狀態的，是不能個人單獨貸款的。
2、已婚人士剛上班雖然公積金繳存時間不長，但是配偶公積金繳存達到要求，可以讓配偶作為公積金主貸人，自己作為次貸人參與共同貸款，不過要是次貸人不滿足公積金繳存要求，盡管能共同貸款，可是不能參與額度計算。
3、共同貸款還得注意名下公積金貸款套數，可以用來買二套房，前提是首套公積金貸款已經還清，否則是不能貸款的。還有就是公積金貸款很少有支持異地貸款的，工作單位在哪裡繳存的公積金就只能在哪裡辦理。
公積金貸款能貸多少？
公積金貸款額度受多個因素影響，其中包括公積金賬戶余額、繳存基數、所購房產價值、貸款成數、貸款年限等，每個人的資信套件不同，貸款額度不同。
並且還要看當地的貸款買房政策，會有額度限制，最多不超過公積金賬戶余額的12倍，且個人貸款單筆不超過50萬，共同貸款單筆不超過90萬。

⑦ 第一次使用公積金貸款，最多可以貸多少

第一次使用公積金貸款，最多可貸金額為申請人公積金賬戶余額的10倍（余額之和不足1萬按1萬計算），可貸金額的上限為70萬（家庭貸款）或45萬（單人貸款）。

⑧ 工作剛滿一年，公積金最多能貸款多少錢

工作剛滿一年，公積金最多隻能貸款五萬元，因為你繳納的公積金還很比例還很小。公積金貸款的流程如下：
1、重要辦理住房公積金業務的職工需要前往住房公積金管理中心或相關國家機構進行申請辦理；
2、職工在申請完住房公積金後，住房公積金管理中心會在受理申請開始後的15個工作日內給予允許貸款或不允許貸款的答復，並以發簡訊的方式通知申請職工。若准予放款，由相關的委託銀行辦理公積金的貸款手續；
3、申請住房公積金的職工需要提供機構要求的擔保條件。
辦理公積金貸款的條件如下：
1、辦理公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力，並且持有有效的身份證件才能進行業務辦理；
2、借款人配偶雙方信用無不良記錄，符合國家審核標准；
3、有穩定的收入來源和按時還款的意願與能力；
4、真實購房行為，購房行為發生在一年內且房屋出處明了、手續齊全合乎國家標准且無任何法律糾紛；
5、沒有還未還清的其它公積金貸款；
6、所購住房將會變成機構的抵押條件；或以國家認可的方式提供擔保。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑨ 剛工作一年可以用住房公積金貸款嗎能貸多少

剛工作一年符合條件可以用住房公積金貸款。

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上。

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款。

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

貸款額度：

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評級可以貸92萬。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

(9)剛工作的人公積金貸款額度低擴展閱讀：

住房公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。