法院判決的房子有貸款如何過戶

A. 房子有貸款可以過戶嗎

1、房子有貸款的，一般有辦理抵押登記的。
2、有抵押登記的房子，在取消抵押登記後或者抵押權人同意後方可辦理過戶變更。

B. 憑判決書如何過戶房產

判決書房怎麼辦理過戶流程如下：
1、權利人為個人時。請持身份證明到市房屋產權登記中心法律事務科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定、身份證明原件及復印件各一份；
2、權利人為單位時。請持單位介紹信到市房屋產權登記中心法律事務科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定、代辦人身份證明原件及復印件各一份；
3、通過拍賣程序成交的，還應提交法院委託拍賣行的拍賣委託書、拍賣成交確認書。
法律事務科在受理公告申請後起草公告、報領導簽發。在您向報社交納公告廣告費後，該科幫您到報社刊登上述公告。之後，該科將刊登公告的整版報紙合檔，您可從該科免費領取該份報紙。登報公告規定的期限屆滿後，持證人仍未交出房屋所有權證時，您可持上述資料原件及刊登公告的整版報紙到房管部門軍產、涉外產、公房上市的到市房屋產權登記中心，其他的到房產所在的區房管局申請辦理房屋權屬登記手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

C. 法院判決房子怎麼過戶

據法律規定，法院裁決使房屋權屬發生轉移的。當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證共有權證等資料到房管部門辦理轉移登記手續，即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的，新房屋所有人可申請法院強制執行。由法院向房管部門送達協助文書之後，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續。但如原持證人因故不交出原房屋所有權證共有權證使新的房屋所有人仍無法辦理房屋戶手續的，可按如下程序辦理過戶手續。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

D. 法院判決書的還貸房產可以過戶嗎

法律分析：法院判決後的房產辦理過戶：當事人持生效的判決書，到法院執行庭，申請開具協助執行公函，然後當事人持判決書，協助執行公函，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門申請過戶住房。

法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。

E. 離婚房子有貸款怎麼過戶給另一方

對於有貸款的房子，可以通過由分得房產的一方還清所有貸款後，再辦理過戶。除此之外也可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦理過戶。

根據2021年生效的《民法典》第一千零八十七條的規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

法律依據《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

F. 法院判決以房抵債怎樣過戶

法律分析：法院裁定房產抵債的,應當由法院出具判決生效證明、房產抵債裁定書、房產過戶協助執行書等法律文件,送到房屋所在地房屋登記機關,由登記機關協助辦理房產過戶手續,房屋所有權證原件不能提交的,公告作廢後,再行辦理過戶。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

G. 法院判決後的房產如何辦理過戶手續

法院判決後辦理房產過戶可以向法院提出申請執行，執行法官出具協助申請通知單；攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、協助申請通知單、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請，辦理產權變更登記手續。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百五十條
強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。

H. 法院判決債務人以房產抵債務的房產過戶需要哪些手續

法院判決債務人以房產抵債務的房產過戶手續，一是法院執行局的強制執行裁定書，二，抵債雙方的借款協議，三，雙方的身份證，四，法院執行局出具的執行結果通知書，到房產局辦理房產過戶即可。供參考。

I. 有貸款的房子法院判決過戶

法律分析：人貸款的房子產權不屬於債務人的，在貸款沒還清的情況下，法院是不能強制過戶的，如果房子是債務人唯一的房產也不可以強制過戶。如果被申請執行的財產或者被申請人在外地、而有管轄權的人民法院執行員又不便前往執行的，可以委託當地人民法院代為執行。受託人民法院應當在收函後15日內開始執行，不得拒絕。執行完畢後，應當將執行結果及時函復委託人民法院。在30日內還未執行完畢，也應當將執行。情況函告委託人民法院。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零三條 當事人申請再審的，應當提交再審申請書等材料。人民法院應當自收到再審申請書之日起五日內將再審申請書副本發送對方當事人。對方當事人應當自收到再審申請書副本之日起十五日內提交書面意見；不提交書面意見的，不影響人民法院審查。人民法院可以要求申請人和對方當事人補充有關材料，詢問有關事項。

J. 有法院判決書的房屋怎麼過戶

雙方當事人攜帶著 法院判決書 、身份證明、原房屋所有證書等相關資料到房管局辦理轉移產權登記手續即可。不同城市的過戶手續，所需的資料可能會有所不同，具體的過戶流程大家可咨詢當地的房管部門工作人員。2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。