⑴ 公積金余額沖抵商業貸款的相關規定是什麼的
一， 住房公積金 可以抵沖商業貸款。如果沒有申請過 住房公積金貸款 ，也可以申請辦理公積金沖還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶里的儲存余額來抵沖商業貸款。 二，沖還貸款的申請條件：購買本市具有所有權的自住房；主貸人及配偶無其他 公積金貸款 債務和沖還貸業務；所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。註：申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親 三，沖還貸款辦理所需材料：住房公積金賬號；身份證；婚姻關系證明；戶口簿；借款人最近一次的貸款還款憑證。注意：若借款人申請辦理 提取住房公積金 歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同
⑵ 上海公積金余額沖抵貸款商業
法律分析：公積金余額沖抵商業貸款。公積金沖抵貸款執行公積金優先原則。如年沖，則你的13萬優先沖抵公積金貸款。(相當於提前還貸)，公積金利率低，顯然不願意這樣。如月沖，則每月沖抵月供，先沖抵公積金月供，有多餘的可以沖抵商貸。建議選用月沖。13萬的話可以沖個一二年，公積金還有不斷繳納，這樣平時原來准備還貸款的現金存起來，集中到一定程度，先提前還商貸。以上是公積金余額沖抵商業貸款的相關規定。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法》
第四條 以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
第六條 國家實行房地產抵押登記制度。
第七條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產抵押管理工作。省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的城市房地產抵押管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責管理本行政區域內的房地產抵押管理工作。
⑶ 公積金沖抵貸款
公積金 沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還 住房貸款 ，包括 商業貸款 及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件： （1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。 （2）主貸人及配偶無其他 公積金貸款 債務 和沖還貸業務。 （3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。 在辦理之前，需要准備這些材料： 住房公積金 賬號、 身份證 、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。 提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行中國點預約，辦理期限不超過3天。 在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。 年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。 月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。 提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。 最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵
⑷ 公積金貸款後裡面的余額可以還貸嗎住房公積金貸款沖還怎麼使用
公積金貸款後裡面的余額可以還貸嗎?
可以，公積金貸款後可以用公積金賬戶裡面的錢來還房貸，並且有好幾種方法，最常見是：住房公積金貸款沖還貸、提前還貸對沖公積金貸款提取。
住房公積金貸款沖還：
適用於公積金貸款或組合貸款，公積金貸款借款人及其配偶委託公積金中心從其住房公積金個人賬戶中提取住房公積金轉入其貸款賬戶用於歸還住房公積金貸款的一種委託提取還貸業務，辦理條件如下：
【1】沖還貸業務辦理對象以銀行住房公積金借款合同中借款簽訂人(借款人及配偶)為准;
【2】借款人申請沖還貸金額不少於2萬元，借款人或配偶住房公積金賬戶余額不少於申請沖還貸款金額且沖抵後其住房公積金賬戶余額不少於100元;
【3】申請人信譽良好，申請沖還貸時沒有逾期情形。
提前還貸對沖公積金貸款提取：
【1】如此前未以該套房產提取公積金，提供首次提取公積金要求的相關材料;
【2】還貸未滿1年不受理貸後變更申請;
【3】每人每年只限辦理一次，每次還款金額為萬元整數的倍數;
【4】每次提取須留存本人現存賬戶內10%的余額資金。
不管是申請的公積金貸款，還是商業貸款，貸款成功之後，都是可以提取公積金裡面的錢來還房貸的，不過公積金沖還貸的話，必須是申請的公積金貸款，是不能直接沖還掉商業貸款的。
⑸ 住房公積金余額可以抵扣貸款嗎
公積金裡面的錢可以直接抵扣貸款，但前提是申請人辦理了公積金對沖還款業務，在申請公積金貸款的時候，可以直接提出後續每個月優先用公積金裡面的余額還貸款，若是公積金賬戶裡面的錢不夠，再從綁定的銀行卡裡面扣款。
公積金沖還款的方式有兩種，一是按月沖還款，就是每個月從公積金裡面扣錢;二是按年沖還款，就是每年向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金。兩者只能二選一，絕大部分人都是選擇第一種，因為不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
拓展資料：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
1、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
4、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
注意事項：
需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。
⑹ 公積金貸款月供可以用公積金余額抵嗎余額還貸款怎麼辦理
公積金貸款月供可以用公積金余額抵。在辦理公積金貸款後，貸款人可以直接辦理公積金對沖業務，直接用公積金約來抵還貸款月供。當公積金余額不足的時候，貸款人需要及時補充資金來償還月供，避免還款失敗。另外，公積金對沖分為月沖與年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還款金額，年沖是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本金。
公積金余額還貸款怎麼辦理？
1、委託人到繳存銀行領取或登陸住房公積金網站下載《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》（簡稱《申請表》），據實填寫相關信息;
2、委託人單位填寫《申請表》中單位填寫欄相關信息，加蓋單位公積金預留印鑒;
3、委託人持《申請表》、身份證原件及復印件、銀行儲蓄還款存摺（卡）到繳存銀行辦理委託扣劃還貸授權手續，簽訂《委託授權書》。
辦理條件：
1、委託人的住房公積金繳存賬戶為正常或封存狀態（不包括進入集中託管、凍結或銷戶狀態的賬戶）;
2、借款人用於歸還公積金貸款的銀行儲蓄還款賬戶，已通過住房公積金信息系統成功批扣還款1次以上。
⑺ 用公積金余額沖抵貸款具體流程是怎樣的
若您需要辦理上海公積金沖還貸，請按照以下方式辦理：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。