余額寶首套房貸款額度

Ⅰ 個人住房公積金貸款現在最多能貸多少

首先，根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件;借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。

具備這些條件之後，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

最新深圳公積金能貸的額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，同時，不高於購房總價款與首付款的差額。每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

Ⅱ 買新房商業貸款最高額度是多少

1、首套房商業貸款額度不高於實際購房總費用或房地產評估機構評估價值的80%;二套房商業貸款額度則不高於實際購房總費用或評估價值的70%。不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

拓展資料

1、商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

2、個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。居民購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

3、個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

資料來源：網路知道-商業貸款

Ⅲ 買新房商業貸款最高額度是多少

新房商業貸款額度是根據您個人資質、貸款年限、還款能力等條件而定的。根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

商業貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。

(3)余額寶首套房貸款額度擴展閱讀：

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。

Ⅳ 首套房公積金可以貸款多少

公積金貸款最多能貸的額度：
1、首次貸款買房，支付不低於所購住房價款20%的首付款，額度不高於所購住房價款的80%；面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，額度不高於住房價款的70%；
2、貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，額度不高於住房價款的50%。
【法律依據】
《住房公積金條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

Ⅳ 2021年首套房貸款新政策

2021年首套房貸款新政策：
1、房貸款額度最高為所購房屋總價的80%；購買的住房面積超過了90平方米，貸款額度最大為房價的70%;
2、首付款最低為房價的20%；所購房屋建造面積超過90平方米時首付比例最低為30%;
3、選擇辦理商業貸款可以享受銀行的利率折扣，一般是九折左右，申請公積金貸款沒有折扣。但是公積金貸款的利率還是最低的；
4、選擇公積金貸款，貸款利率為：1--5年，年利率為2.75%;6--30年，年利率為3.25%;
5、選擇商業貸款，貸款利率為：1--5年，年利率為4.75%;6--30年。年利率為4.90%;
6、申請房貸需要你有良好的信用，有償還貸款的能力；申請公積金貸款還需要連續繳存住房公積金。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百八十條 【禁止高利放貸以及對借款利息的確定】禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的，視為沒有利息。

Ⅵ 余額寶帶寬會不會影響公積金額度

這些因素會影響公積金貸款額度：
一、根據員工的月收入和月繳存額、借款年限計算貸款額度，計算方法如下：
最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額
其中，月收入=個人住房公積金月繳存額/住房公積金繳存比例
注意：1、按照5年以上利率3.25%計算，申請貸款年限20年的每萬元貸款月均還款額為56.72元，申請貸款年限30年的每萬元貸款月均還款額為43.52元。2、貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。3、北京市住房公積金管理中心規定，2016年4月1日起，借款申請人每月的基本生活費標准由1092元調整至1204元，借款申請人每月最低工資標准每月不低於1720元。
二、根據首付款、房屋評估價值計算貸款額度
目前北京地區首套房首付為20%，那麼也就是說可以申請的貸款額度最高不能超過房屋評估值的80%。
三、根據房屋面積評估貸款額度
目前，購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房的申請人（個人或者夫妻），住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度為80萬元。（具體是根據購房這購買套型建築面積的大小來定）

Ⅶ 公積金首貸最高可以貸多少

公積金首貸最高可以貸多少

公積金首貸最高可以貸多少，房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 公積金首貸最高可以貸多少。

公積金首貸最高可以貸多少1

公積金貸款額度是根據公積金月繳存額和賬戶余額綜合計算的。最高貸款額度不超過住房公積金賬戶繳存余額的10倍，且不超過月繳存額對應的貸款最高額度。

首次住房公積金貸款最高額度為：

1、夫婦雙方月繳存額合計在1600元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為30萬元，一方月繳存額在800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為20萬元;

2、夫婦雙方月繳存額合計在1600元以上、2800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為40萬元，一方月繳存額在800元以上、1400元(含)以下的，住房公積金最高貸款額度為25萬元;

3、夫婦雙方月繳存額合計在2800元以上的，住房公積金貸款最高額度為50萬元，一方月繳存額在1400元以上的.，住房公積金貸款最高額度為30萬元。

二次住房公積金貸款最高額度為：

1、夫婦雙方月繳存額合計在1600元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為20萬元，一方月繳存額在800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為15萬元;

2、夫婦雙方月繳存額合計在1600元以上、2800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為30萬元，一方月繳存額在800元以上、1400元(含)以下的，住房公積金最高貸款額度為20萬元;

3、夫婦雙方月繳存額合計在2800元以上的，住房公積金貸款最高額度為40萬元，一方月繳存額在1400元以上的，住房公積金貸款最高額度為25萬元。

具體貸款金額還要結合所購房屋情況及申請人還款能力而定。

公積金首貸最高可以貸多少2

關於首套房住房公積金貸款利率是多少這個問題，根據央行最新公告顯示，自10月24日起，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。

其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%；個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

公積金貸款利率是多少

1、現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

2、商業貸款：

(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

(2)房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

公積金首貸最高可以貸多少3

首次公積金貸款的條件：

1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；（或連續3年簽訂1年期勞動合同）

2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；（多為12個月或6個月，以地區為准）

3、未超過法定退休年齡；

4、借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；

5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險；

6、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；

首次用公積金貸款需要什麼材料

首次在辦理住房公積金貸款時，你需要准備的資料有這些：在管理中心填寫住房公積金貸款申請審批表，一式三份。

1、出具你個人的戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件等。單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。

2、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。

3、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。