A. 房屋抵押他項權證多久出
法律分析：一般當天辦理抵押登記,正常需要5個工作日才能領取他項權利證,可以辦理加急,2天就能可以處理好。房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》
第二條 凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產抵押活動的，應當遵守本辦法。地上無房屋(包括建築物、構築物及在建工程)的國有土地使用權設定抵押的，不適用本辦法。
第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
第四條 以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
B. 辦理他項權證一般需要幾天
辦理他項權證一般需要幾天? 他項權利設定登記：3個工作日。 抵押 後5個工作日,一般是7天(包括星期6,7)。 然後銀行拿到他項證再審批放款,一般至少2天。 1、房屋他項權證，指在他項權利登記後，由房管部門核發、由 抵押權 人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。 2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。 3、一般房產購買時，選擇 按揭貸款 時，在 房屋所有權 證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據 擔保法 ，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理 產權過戶 等相關手續。 他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。 根據《 民法典 》（2021年1月1日起實施） 第六百九十二條6868保證期間是確定保 證人 承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。 債權人 與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主 債務 履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。 債權人與 債務人 對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。 其實，只要是買過房子的就會知道對於他項權證辦理需要幾天時間的問題是不固定的，因為每個地區都有不同的規定，而且去窗口辦理他項權證的人也很多，也是需要排隊等待的，中間如果出現各種抵押或者貸款的相關問題時，辦理的時間會不限定的延長。
C. 貸款結清拿到他項權證需要多長時間
貸款結清拿到他項權證一般需要三個工作日，他項權證是指他項權利進行登記之後，再由房管部門核發由抵押權人擁有的權利證書。借款人結清了貸款的，則可以撤銷抵押。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
D. 拿到他項權證到放款需要多久
一、拿到他項權證到放款需要多久 正常情況一般而言放款是5——15天。 一般而言 房產過戶 完畢後還需要辦理產權 抵押 ，正常產權抵押需要5個工作日左右 。抵押完畢後將他項權證交給銀行，銀行一般會在15個工作日內(跟進地方)放款。但是還有一種情況就是根據銀行的額度(如銀行額度放完就需要等有額度的時候放)現在銀行的額度比較緊，可能要多等等。 二、類型 土地他項權利主要有以下幾種類型： ⑴地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。 《 民法典 》（2021.1.1生效）第三百七十二條 【地役權的定義】地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。 ⑵地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。 ⑶空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。 ⑷地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。 ⑸ 土地租賃 權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。 ⑹土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。 ⑺耕作權，是指在他人土地上進行種植並獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。 ⑻土地 抵押權 ，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的佔有，向 債權人 提供一定的土地作為清償 債務 的擔保所產生的 擔保物權 ，當 債務人 不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。 那麼也會有越來越多的公民會購 買房 產，但是因為我國的房價過於高昂，所以大部分人都會選擇通過貸款的方式來購買房產，公民在進行貸款時，也是要選擇正規合法的機構辦理，同時需要向銀行提交 購房 的相關材料以及財產證明，當銀行受理通過後也會在5至15天內進行放款。
E. 辦理抵押他項權利證書時間是多久
房管局是要面向當地的全體民眾提供相應的行政服務的，所以很多重要的證件不是我們想什麼時候拿到，工作人員就能馬上辦理好的。例如平時辦理 房產抵押 的他項權證書就需要我們耐心的等待，如果是有了 房產證 以後再去辦他項權證書的，那辦理 抵押 他項權利證書時間 大概是一周左右就可以拿到了。 一、辦理抵押他項權利證書時間是多久? 5-7個工作日。 房屋他項權證的辦理需要房地產開發商和 購房 者共同提交資料： 1、房地產 抵押權 設立登記申請表原件; 2、房產檔案館查檔證明原件; 3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告; 4、 房屋所有權 證復印件(校對原件); 5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明; 6、抵押人為個人，提交 身份證 復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供 營業執照 副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的，提交 抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證復印件(校驗原件)。 二、房屋他項權證的時效是多久? 他項權證的期限不是什麼「有效期」，是 債務清償 期。 債務人 逾期未清償 債務 的，他項權利人就可以行使抵押權了。房屋他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有「權利存續期間」欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。 三、房屋他項權證的用途是什麼? 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇 按揭貸款 時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據 民法典 ，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理 產權過戶 等相關手續。 當然了，辦理抵押他項權利證書時間也並不全都是七天，實際操作的時候，房產證和他項權證同時辦理的這種情形比較多，大家也知道 房產證辦理 的時候需要的時間會長一些，還有就是加上國家也並沒有對他項權證書辦理時限進行強制性的規定，具體情況也是因人而異，然後他項權證書不存在著所謂的有效期，上面標注的日期是我們和銀行約定的債務清償期。
F. 到銀行辦抵押多久出他項權證
法律分析：如果當天辦理抵押登記，正常需要5個工作日才能領取他項權利證，不過如果辦理加急2天就能好。在抵押貸款中，抵押當事人、銀行和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核後予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發《房屋他項權證》。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
G. 抵押登記後幾天出他項權證
法律分析：當天辦理抵押登記，正常需要5個工作日能領取他項權利證；辦理加急的，2個工作日即可辦理成功。在抵押貸款中，抵押當事人、銀行和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同房屋所有權證等材料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
H. 關於貸款人抵押後幾天出他項權證
一、 抵押 後幾天出他項權證 如果當天辦理抵押登記,正常需要5個工作日才能領取他項權利證,不過可以辦理加急,2天就能好。 在 抵押貸款 中，抵押當事人——銀行和借款人應在 房屋產權證 收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、 身份證 ，銀 行應提供 購房合同 、 借款合同 和 抵押合同 、 房屋所有權 證等材料。登記機關對材料進行審核後予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時向銀行頒發《房屋他項權證》。 房屋他項權利證 房屋他項權利證，即證明房屋典權、 抵押權 等他項權利存在的文件。 他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。 他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。 房房管理機關在審核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。根據我國 擔保法 的規定，以房地產作為抵押財產的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。但根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第四十九條規定，以尚未辦理權屬證書的財產抵押的，在第 一審 法庭辯論終結前能夠提供權利證書或者補辦登記手續的，可以認定抵押有效。當事人未辦理抵押物登記手續的，不得對抗第三人。同時，第五十九條也規定，當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向 債權人 交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優先受償權。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。本案中，因作為抵押物的房屋雖然未在房地產管理機關辦理抵押登記手續，但仍然具有產生抵押權生效的法律後果，即原告對被告所有的該房屋並不享有法律意義上的優先受償權。當然， 房屋抵押 權人不能以該抵押權對抗第三人行使債權。 相關法條： 《中華人民共和國擔保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指 債務人 或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行 債務 時，債權人有權依照本 法規 定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。 第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 《中華人民共和國 合同法 》第二百條 借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。 《典當管理辦法》第三條 本辦法所稱典當，是指當戶將其動產、財產權利作為當物 質押 或者將其房地產作為當物抵押給典當行，交付一定比例費用，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。 第二十五條規定，經批准，典當行可以經營下列業務：房地產(外省、自治區、直轄市的房地產或者未取得 商品房預售許可證 的在建工程除外)抵押典當業務; 最高人民法院《關於適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》 第四十九條以尚未辦理權屬證書的財產抵押的，在第一審法庭辯論終結前能夠提供權利證書或者補辦登記手續的，可以認定抵押有效。 當事人未辦理抵押物登記手續的，不得對抗第三人。 第五十九條當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優先受償權。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。 抵押沒辦他項權證怎麼辦?購 買房 子通常銀行需要貸款人提供他項權證，目的就是為了用於抵押，因為貸款的行為涉及的數額巨大，所以風險很大，抵押的一般也是購買的房子的他項權證，如果貸款人不按照約定實施內容，銀行可以根據抵押的他項權證優先受償。 抵押後幾天出他項權證 的？他項權證是購買房子的人需要到銀行進行貸款，但是當事人需要進行抵押，所以一般都是利用自己購買的房子進行抵押，所以在辦理完抵押之後，銀行會給予辦理他項權證。