購房貸款與工作地不在一地

A. 異地買房貸款流程

辦理異地購房貸款與本地購房貸款的流程基本沒有區別，但是某些地方要求辦理異地購房貸款時需提供在當地繳存滿一年以上的社保證明。
一、異地買房貸款的辦理流程是怎樣的？
1.借款人提交貸款申請及相關資料。
2.銀行受理調查借款人提供的資料，銀行工作人員收妥貸款人的住房貸款申請及資料後，將按程序進行調查、核驗。
3.銀行審核後符合貸款條件的，通知貸款人在約定的時間、地點辦理保險、公證、抵押、登記等手續。
4.銀行發放貸款。
5.貸款人按合同約定歸還貸款本息後，銀行歸還貸款人所購住房抵（質）押物權證、保險單證等。
二、異地貸款買房需要哪些材料？
1.貸款人的身份證件，如居民身份證、戶口本或其他有效居留證件。
2.貸款人的經濟收入證明。
3.符合規定的合同意向書、購房契約。
4.首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件。
5.抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明。
除上述材料外，貸款人還應提前打電話向貸款銀行確定購房貸款所需的材料，因為不同的銀行有不同的材料要求。

B. 房貸可以在異地銀行辦理嗎

• 異地購房貸款可以辦理么

• 可以肯定的是異地購房貸款可以辦理。

• 申請銀行房貸還需滿足以下條件：

• 1、年滿十八歲，有完全民事行為能力;

• 2、能提供有效身份證明、居住證明;

• 3、有穩定的收入和工作，具備按時足額還款的能力;

• 4、信用記錄良好;

• 5、有購房合同或協議;

• 6、有一定比例的首付款;

• 7、滿足銀行的另外的要求。

• 另外，一些地方要求，外地人在本地貸款買房，還需提供在當地繳存滿一年以上的社保證明。

• 異地購房貸款流程：

• 1.借款人提交申請及有關資料

• 2.銀行受理調查

• 3.銀行核查審批

• 4.雙方辦理相關手續

• 5.銀行發放貸款。

• 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料後，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。購房者按合同約定歸還貸款本息後，再歸還所購住房抵(質)押物權證、保險單證等

C. 異地工作本地購房可以貸款嗎

可以，很多銀行商貸批貸額度和期限將不再受戶籍、戶口性質、工作地點和住房類型所限，只要是符合貸款條件，借款人不論是購買房改房、經濟適用住房、普通商品房，還是高檔住宅、公寓、別墅以及二手房等都可以辦理貸款。只要提供穩定的收入證明就可以買房貸款。

也可以兩個人聯名購買，然後貸款用老公的名義，只要老公能提供穩定的收入證明就可以了，銀行看的是還款能力。

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等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

D. 異地工作本地購房可以貸款嗎

異地工作本地購房可以貸款。和本地貸款一樣，只要提供單位的薪資證明和婚姻證明。買房的話建議去易居優家看看，預存款即可消費，也可還貸。

E. 你好，我人在外地工作，房子在另一個城市，這樣的問題能不能辦理裝修貸款，或把房子抵押貸款

你好，人在外地工作，房子在另一個城市，可以辦理裝修貸款或房子抵押貸款。在房子所在轄區辦理公證手續，然後到銀行辦理抵押貸款，只要通過銀行的徵信和還款能力審核，銀行就會放款。

F. 異地買房辦理貸款需要注意的問題

1.辦理貸款需要考慮的主要問題是，貸款銀行是否認可您工作單位出具的收入證明和營業執照副本復印件加蓋公蓋的證明，如果銀行可以接受，您是可以辦理貸款的。有些地區的銀行是可以接受異地工作單位的證明材料的。建議您還是向貸款銀行咨詢一下。
2.貸款的辦理地為房產所在地。由於您是第一次辦理貸款，那麼您的貸款成數為房產評估值的8成、貸款期限最長為30年、貸款預期年化利率為基準年預期年化利率下浮30%.通常情況下房產的評估值低於實際成交總值。
3.貸款操作的流程：買方實地看房，滿意後交定金，定金金額買賣雙方商議--買賣雙方簽定《貸款合同》，買方並支付除貸款金額以外的首付款，買賣雙方准備貸款資料■-預約銀行簽定《房屋按揭貸款合同》，並提交相關的貸款資料■-銀行約評估公司實地看房，評估公司在3個工作日內出具評估報告--銀行收到評估報告，對借款人進行相關的審核--審核通過，銀行出具批貸函，買賣雙方到本地的房地局辦理房產過戶手續--將契稅票和領證通單交到貸款行(如果有擔保公司或是中介公司擔保的情況下，銀行放款給原房主)--銀行領取房本，辦理房產抵押手續--銀行放款給原房主。
4.為了使貸款能夠順利的辦理下來，建議您在交定金之前，提前_淘自己的徵信記錄和通過本地的評估公司事先對您購買的房產進行評估，計算自己的首付比例。另夕卜就是關於收入證明和營業執照的問題總之，一切的問題都要在簽定《購房合同》之前處理完篳。
5.辦理貸款需要准備的資料有：身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人提供)、收入證明、工作單位的營業執照副本復印件加蓋公宣、《房產買賣合同》、首付款發票或收據、最好有工資流水或完稅發票以及其他資產證明。

G. 戶口,購房地,住房公積金繳納地都不在一個城市,可以用公積金貸款嗎

不能。
購房地和戶口所在地沒有關系，但是申請住房公積金貸款，就必須是在繳納住房公積金的城市買房才可以，因為目前住房公積金基本還是各個城市工作居民繳納和使用，還沒有在全國范圍內打通。只能是在哪個城市繳納，在哪個城市購買房子時申請使用，而不是異地申請使用。

H. 購房地和工作所在地不在同一城市,如何辦理房貸

異地貸款需滿足以下一定的條件：
一、有合法的身份；
二、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
四、有所購（建造、大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，並保證用於支付所購（建造、大修）住房的首付款；
五、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
六、貸款行規定的其他條件。

借款人申請個人住房貸款應向貸款行提交下列資料：
一、身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件）；
二、借款人償還能力證明材料；
三、合法的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
四、抵押物和質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
五、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
六、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
七、借款行規定的其他文件和資料。

異地購房貸款流程：
借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續——銀行發放貸款。銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料後，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 購房者按合同約定歸還貸款本息後，再歸還所購住房抵(質)押物權證、保險單證等。