A. 原告有房貸法院判過戶怎麼辦
1、被告人的房子已判給原告，但房子現在還有 銀行貸款 不能進行過戶。法院不可以強行還銀行的貸款並解除 抵押 。需要爭取銀行的意見才可以進行相關的操作。 2、司法實踐中，法院在判決前會徵求放貸銀行的意見，如果放貸銀行同意由 購房 人（即原告）代為履行歸還貸款的義務，且購房人也願意代售房人（即被告）歸還銀行貸款，則法院可以判決合同繼續履行。因此，既然法院已將房屋判給原告，只要原告代被告履行了還貸義務後即可辦理 房產過戶手續 。 3、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 《中華人民共和國 民事訴訟法 》 第一百三十四條人民法院審理民事案件，除涉及國家秘密、個人隱私或者法律另有規定的以外，應當公開進行。 離婚 案件，涉及商業秘密的案件，當事人申請 不公開審理 的，可以不公開審理。
B. 有貸款的房子法院判決過戶
法律分析：人貸款的房子產權不屬於債務人的，在貸款沒還清的情況下，法院是不能強制過戶的，如果房子是債務人唯一的房產也不可以強制過戶。如果被申請執行的財產或者被申請人在外地、而有管轄權的人民法院執行員又不便前往執行的，可以委託當地人民法院代為執行。受託人民法院應當在收函後15日內開始執行，不得拒絕。執行完畢後，應當將執行結果及時函復委託人民法院。在30日內還未執行完畢，也應當將執行。情況函告委託人民法院。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零三條 當事人申請再審的，應當提交再審申請書等材料。人民法院應當自收到再審申請書之日起五日內將再審申請書副本發送對方當事人。對方當事人應當自收到再審申請書副本之日起十五日內提交書面意見；不提交書面意見的，不影響人民法院審查。人民法院可以要求申請人和對方當事人補充有關材料，詢問有關事項。
C. 法院判決的房子可以直接過戶嗎
法律分析：可以的。由法院裁定的房地產，可以依據法院對應的判決裁定直接到房產局辦理過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
D. 房子判決後可以直接過戶嗎
有法院的判決書，可以直接辦理房屋過戶，可以憑生效的法院判決書法院調解書書也是同具法行效力的司法文書辦理房產登記變更手續。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權。變更於續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
一、房產過戶需要哪些手續和資料：
1、《房屋所有權證》；
2、《國有土地使用權證》（審原件，收復印件）；
3、交易評估報告；
4、存量房合同；
5、房屋交易登記申請表；
6、土地納稅登記簿；
7、賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（審原件，收復印件）；若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證；若為離婚的，需離婚證或民事判決書，並提供財產分割協議及至今仍單身的證明；
8、買方資料：身份證（審原件，收復印件）；外地人口需提供流動人口婚育證明；
9、《房屋所有權證》圖紙頁若為電腦列印的，需復印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權證》後，可免測丈費。
二、房屋過戶流程：
1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房產中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字；
2、提交申請，在申請材料准備好後，直接到房產局填寫相關的表格及存量合同，通常存量合同上的金額一定要與簽訂合同上面的金額一致；
3、繳納稅費，在申請材料交給房產局後，一般房產局會給予回執單，可按回執單上面說明的日期去繳納稅金；
4、房產過戶，在稅金繳納完畢之後便可拿到房產證，買賣雙方進行房屋交接，過戶完成。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的。
E. 民法典房子有貸款可以過戶嗎
房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規定：
1、房子的二次交易，就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產權證書、銀行的抵押合同關系變更一下就可以，其實做起來整個過程卻是沒有那麼容易的，首先，購買房產的人與房地產開發商要簽訂購房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進行貸款房屋抵押登記記錄。
2、如果貸款還清之前進行房屋的買賣，則涉及以上五個文本的人名變更問題。首先，根據房地產法，購房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產作為抵押。
3、至於在權屬處變更貸款抵押登記、他項權證或抵押權證明書以及產權證，由於目前尚無政策依據而根本行不通。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
F. 有法院的判決書，是否可以直接辦理房屋過戶
憑法院判決書是可以直接過戶。憑借判決書去法院申請執行，申請執行後會安排執行法官，然後申請執行法官出協助申請執行通知單，到房管局辦理相關手續即可。法院的判決書屬於生效的法律文書，可以起到設立物權的作用。
法律分析
法院執行房屋過戶的裁定在性質上屬於僅具有執行效力的法律文書，而非具有直接變更物權關系的形成裁定，不屬於直接導致涉案房屋所有權變動的法律文書，不能轉移房屋所有權。也就是說完成過戶手續後才意味著產權轉移。辦理過戶時，如對方不到場，可申請法院強制執行，法院向房屋登記部門發出協助執行通知書，就直接可以辦理。判決需分為兩種情況：1、已取得不動產登記證；2、暫未取得不動產登記證。持有法院的房產判決書到當地房地產監理所辦理房產過戶手續應提交的材料有：①生效的法律文書及法院的協助執行通知書；②原產權人鄧某的房產證和土地證；③坐落證明；④納稅證明；⑤取得方身份證明及婚姻情況證明。如果判決書判決被告協助辦理房產證，被告不予協助，期滿後可以申請執行。法院會向房產局發出協助執行通知書。房產局以裁定書和協助執行通知書為依據，就可以直接辦理房產證過戶手續了。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
G. 有法院的判決書房屋能直接過戶嗎
你好，若生效的判決書確定的是將案涉房屋過戶至你名下，則你可以持生效判決向人民法院申請強制執行，可以過戶，
H. 法院判決書能直接過戶房產嗎
憑法院判決書無法辦理過戶。對於經法院判決的房子，在判決生效後，過戶的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據法院判決書和相應的資料進行過戶。2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執行，由法院依據相關法律規定進行強制過戶。
法律依據：
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
I. 憑法院的判決書可以直接過戶房產嗎
憑法院判決書可直接房產過戶憑法院判決書是可以直接過戶。憑借判決書去法院申請執行，申請執行後會安排執行法官，然後申請執行法官出協助申請執行通知單，到房管局辦理相關手續即可。但法院執行房屋過戶的裁定在性質上屬於僅具有執行效力的法律文書，而非具有直接變更物權關系的形成裁定，不屬於直接導致涉案房屋所有權變動的法律文書，轉移房屋所有權。也就是說完成過戶手續後才意味著產權轉移。辦理過戶時，如對方不到場，可申請法院強制執行，法院向房屋登記部門發出協助執行通知書，就直接可以辦理。
法律依據：
《房屋登記辦法》
第三十三條申請房屋所有權轉移登記，憑法院判決書直接過戶應當提交下列材料(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。
J. 有貸款的房子怎麼過戶
有貸款房子因為處於抵押狀態，銀行對此房屋有一個抵押權，因此，銀行貸款結清之前一般是不能在市場上進行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個方法：
1、轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。目前接受轉按揭的銀行不是很多，所以是否可行需要跟貸款銀行具體溝通。
2、用買方的首付款來付清剩餘貸款。這種方式被大家運用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經償還了大量貸款之後，房子所剩貸款金額不大的情況。
3、向銀行申請抵押貸款來還清剩餘房貸。如果房貸剩餘過多且無法辦理轉按揭手續時，那麼可以考慮通過銀行貸款來繳清剩餘的房貸。賣家可以根據自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結清房子的按揭貸款。等買家支付房款後再來將銀行的抵押貸款還清。
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