泉州抵押登記貸款說5個工作日

1. 合同上約定5個工作日辦理抵押登記,但是遲了幾天

支付違約金。乙方每逾期一日辦理抵押登記，應按貸款機構核發的貸款金額千分之二的標准向原告支付違約金。房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。

2. 車銀行抵押貸款面簽後說五個工作日到賬,准確嗎

不準確，但是很穩健
審批通過後1-2個工作日放款。
1.
提出申請:借款人向銀行提出貸款申請,並按照要求准備貸款資料;
2.
提交資料:向銀行提交貸款資料,包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等;
3.
房屋評估:銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估;

3. 銀行辦理抵押登記一般需要幾天程序復雜嗎

向銀行抵押登記需要時間大約20個工作日，程序樣目多但不算復雜。

貸款調查4個工作日，貸款審查審批5個工作日，貸款合同簽訂2個工作日，辦理抵押登記7個工作日，抵押登記完畢後放款2個工作日，共大約20個工作日。

貸款流程：

1、借款人提出申請，遞交相關資料。

2、進行房產評估、貸前調查、審批。

3、審批通過，辦理抵押登記手續。

4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

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質押和抵押的區別：

1、提供的擔保物品不一樣。抵押的擔保物通常為不動產（比如：土地、房屋）、特別動產（車、船等）。質押則以動產為主（比如：存款單、債券）。

2、占管形態不一樣。抵押不轉移對抵押物的占管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管。質押改變了質押物的占管形態，由質權人負責對質押物進行保管。

3、抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。

4、處置權不同。若債務人無法按時償還債務，債權人對抵押物不具有直接處置權，需要與抵押人協商或通過上訴由法院判決後完成抵押物的處置。而對質押物的處置不需要經過協商或法院判決，超過合同規定的時間債權人就可以進行處置。

4. 銀行抵押貸款多久能放款

如果是汽車抵押貸款，抵押以後通常一周左右銀行就會放款。而房產抵押的話，抵押手續辦理好以後，速度較快的話是1周左右放款，慢的話也會需要2周以上甚至更長的時間。房貸放款時間慢是因為受到多方因素的影響，比如放款資金緊張、申請人數過多等。
當然，只要是簽訂了貸款合同，並且辦理了抵押手續，銀行都是會放款的，只不過有時放款時間會稍微慢一點。
拓展資料：
貸款的擔保方式
1、防範借款人貸款風險的擔保方式有3種：抵押、質押和保證。
2、在借貸前，還要充分了解借款人貸款的真實目的（自己住或者是投資）、收入來源及家庭狀況，通過設定合理的擔保方式防範。從實用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押應該是最主要的擔保方式。質押有動產質押和權利質押兩種方式。
3、借款人要找到與住房價值量大體相當並獲得貸款人認可的動產幾乎不可能；以權利作為質押，貸款人要求的權利只限於存款單和債券；
4、現實中擁有與住房價值大體相當的存款及有價證券的人要麼是人少，要麼就是不用申請貸款了，有足夠代償能力的單位或個人為他人借款做保證人，非親非故的情況下，一般人不願意承擔這種風險。由此可知，住房抵押應該作為最主要的防禦貸款風險的手段。
房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
等額本息還款，每月需要還的資金是相同的。這種方式對於收入處於穩定狀態的家庭來說是比較合適的，如果是買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，也可以選擇這種方式。
但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較等額本金還款法高。

5. 今天去銀行貸款銀行工作人員說5個工作日才能審批下來，請問5個工作日是多少天

就是周一到周五
周六周日不算工作日
你自己算一下

6. 從抵押登記到放款要幾天

向銀行抵押登記需要時間大約20個工作日，程序樣目多但不算復雜。

貸款調查4個工作日，貸款審查審批5個工作日，貸款合同簽訂2個工作日，辦理抵押登記7個工作日，抵押登記完畢後放款2個工作日，共大約20個工作日。

貸款流程：

1、借款人提出申請，遞交相關資料。

2、進行房產評估、貸前調查、審批。

3、審批通過，辦理抵押登記手續。

4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

(6)泉州抵押登記貸款說5個工作日擴展閱讀：

抵押貸款手續

身份證明：借款人夫妻雙方、產權人及共有人夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明原件及復印件。

財力證明：借款人夫妻雙方的收入證明（含營業執照副本復印件加蓋公章，經過年檢）；

房產證明：所抵押房屋的產權證及原購房合同原件（購房發票原件）及復印件，央產房需提供房屋上市證明。

用途資料：

購房：

1、用途方身份證、房產證復印件；

2、首付款憑證（手寫即可）；

3、單頁紙的買賣合同。

註：如貸款銀行為深發展，需提供用途方的賬戶

如貸款銀行為中國銀行，需補充貸後（過戶後的房產證復印件）

7. 房子抵押貸款多久放款

一、房子抵押貸款多久放款？

5天-1個月的時間。各銀行房屋抵押貸款的流程比較復雜，審核也比較嚴苛，放款時間最快5個工作日，最慢可能要一個多月，資信條件不夠好還有可能直接被拒，均以實際放款時間為准。每個銀行會有少許差異。

相關知識

二、房子抵押貸款放款流程是怎樣的?

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

8. 泉州市區有套按揭房二次抵押貸款要怎麼辦理

申請按揭房二次抵押貸款需要提供資料：
1、房產證（不動產登記證） 2、購房合同 3、身份證 4、戶口薄 5、婚姻證明(結婚證或離婚證)、 按揭房還需提供銀行抵押借款合同和當月銀行還款對帳單。
泉州按揭房再貸款（二押或者二次抵押打開）辦理流程：
評估--實地看房(視情況而定)--公證處公證(視情況而定)--房產交易中心做他項權證--資金到位(當天放款) 一般來講，從辦理公證，抵押登記一般需要3-5個工作日，一旦這些都辦理下來，當天貸款機構就可以打款到你賬戶上了。

9. 關於貸款人抵押後幾天出他項權證

一、 抵押 後幾天出他項權證 如果當天辦理抵押登記,正常需要5個工作日才能領取他項權利證,不過可以辦理加急,2天就能好。 在 抵押貸款 中，抵押當事人——銀行和借款人應在 房屋產權證 收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、 身份證 ，銀 行應提供 購房合同 、 借款合同 和 抵押合同 、 房屋所有權 證等材料。登記機關對材料進行審核後予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時向銀行頒發《房屋他項權證》。 房屋他項權利證 房屋他項權利證，即證明房屋典權、 抵押權 等他項權利存在的文件。 他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。 他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。 房房管理機關在審核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。根據我國 擔保法 的規定，以房地產作為抵押財產的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。但根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第四十九條規定，以尚未辦理權屬證書的財產抵押的，在第 一審 法庭辯論終結前能夠提供權利證書或者補辦登記手續的，可以認定抵押有效。當事人未辦理抵押物登記手續的，不得對抗第三人。同時，第五十九條也規定，當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向 債權人 交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優先受償權。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。本案中，因作為抵押物的房屋雖然未在房地產管理機關辦理抵押登記手續，但仍然具有產生抵押權生效的法律後果，即原告對被告所有的該房屋並不享有法律意義上的優先受償權。當然， 房屋抵押 權人不能以該抵押權對抗第三人行使債權。 相關法條： 《中華人民共和國擔保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指 債務人 或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行 債務 時，債權人有權依照本 法規 定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。 第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 《中華人民共和國 合同法 》第二百條 借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。 《典當管理辦法》第三條 本辦法所稱典當，是指當戶將其動產、財產權利作為當物 質押 或者將其房地產作為當物抵押給典當行，交付一定比例費用，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。 第二十五條規定，經批准，典當行可以經營下列業務：房地產(外省、自治區、直轄市的房地產或者未取得 商品房預售許可證 的在建工程除外)抵押典當業務; 最高人民法院《關於適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》 第四十九條以尚未辦理權屬證書的財產抵押的，在第一審法庭辯論終結前能夠提供權利證書或者補辦登記手續的，可以認定抵押有效。 當事人未辦理抵押物登記手續的，不得對抗第三人。 第五十九條當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優先受償權。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。 抵押沒辦他項權證怎麼辦?購 買房 子通常銀行需要貸款人提供他項權證，目的就是為了用於抵押，因為貸款的行為涉及的數額巨大，所以風險很大，抵押的一般也是購買的房子的他項權證，如果貸款人不按照約定實施內容，銀行可以根據抵押的他項權證優先受償。 抵押後幾天出他項權證 的？他項權證是購買房子的人需要到銀行進行貸款，但是當事人需要進行抵押，所以一般都是利用自己購買的房子進行抵押，所以在辦理完抵押之後，銀行會給予辦理他項權證。