銀行貸款流水不通過

❶ 房貸面簽後銀行說我流水不行 申請房貸的步驟

住房貸款面簽後銀行認為流水不行，可能是因為流水不夠，達不到房貸的兩倍。辦理房貸時，銀行通常會要求流水要是房貸的兩倍，低於兩倍，銀行就可能會拒貸。面對對這種情況，貸款人可以將其他收入來源，也計算進去，如獎金等，平時也可以多用銀行卡來支付。以上就是房貸面簽後銀行說我流水不行相關內容。

住房貸款申請通常有什麼步驟

住房貸款不可以用在別的方面，因為針對住房貸款派發的這筆貸款，銀行是會進行管控的。而且住房貸款申請辦理完之後是直接匯款給房地產商或者二手房商家的，很有可能會通過買房者的賬戶，但也只是走個流程，立刻就會劃轉出來。銀行貸款都是專款專用的，一般不會把貸款作為額外用途。銀行對所發入個人住宅貸款會進行追蹤管理、查看剖析、實際包含貸款台賬、貸款日常通告、逾期催款、貸後管理查驗、查看統計分析、抵（質）押物日常存放，直到貸款付清。銀行信貸經辦人員辦理每單貸款後，按時將搜集齊備的相關材料梳理後，將合同書原件交檔案資料專管員，並申請辦理相關轉交手續。合同副本留銀行信貸單位專職人員存放以便日常管理。貸款本息付清後，銀行信貸單位要通告檔案專管員將檔案資料正式歸檔。本文主要寫的是房貸面簽後銀行說我流水不行有關知識點，內容僅作參考。

❷ 流水不夠銀行貸款下不了怎麼辦

一、提供共同借款人。如果自己的銀行流水不夠，可提供夫妻另一方或直系親屬銀行流水，兩個人的銀行流水總會比一個人多，有些銀行也認可這種方式；如果事前咨詢得知自己銀行流水不夠，建議可以嘗試在銀行購買一些理財產品，對我們幫助也不小。
二、提供其他資產證明。也可以開具其他金融機構的資產證明，如果你持有大額的基金、保單、債券等，其他還有像互聯網智能存款、銀行大額存單、大額的保險保單、房產證、車輛行駛證等，也都可以算是資產證明，不少銀行也是認可的。
銀行貸款流水不夠可以作假嗎？
不可以。銀行客戶經理是會對貸款人提供的流水進行審核的，他們很容易就可以看出銀行流水的真偽，如果一旦發現有申請資料作假，會直接拒貸，貸款人短期內是無法再次申請的，並且銀行會把你的行為記入黑名單，共享給其他銀行知道，這樣就算換家銀行也可能無法貸款。
當然，也有個別銀行風控不是很嚴，就算通過假的銀行流水，成功拿到了貸款，還有可能會處罰，因為這是一種騙貸行為。
【拓展資料】
銀行貸款：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
貸款技巧：
如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1.借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

❸ 為什麼銀行流水不達標注意這幾點就行了！

去銀行辦理金融業務，有時候需要提供銀行流水，這是一個很重要的申請資料，不少人就「栽在」這上面。如果銀行審批拒絕的理由是銀行流水不達標，表示你的流水記錄不符合要求。那麼為什麼會不達標呢？可能有這些情況。

1、銀行流水
銀行主要是通過流水來判斷你的收入和支出以及總余額，就算你賬面交易頻繁，但是經常都是幾十元錢或者幾百元，也沒有什麼用。因為這樣小金額的資金流水根本難以保證一個人的還款能力。因此，銀行自然不會願意冒這個風險來借款給你。
2、多進少出
大家最好固定在1~2個銀行內交易，不管是工資還是其他收入，盡量保持留存，總收入要大於總支出，這樣才能穩定持續的增長資產，保證還款能力。
有用戶通常在資金打到銀行卡之後，就轉到別的地方去了，有的是還信用卡或者其他的借錢軟體，有的則是轉到自己常用的銀行卡上面。但是，這樣的流水銀行是一眼就能夠看出來的，一般來說，銀行在進行審查的時候，這樣的流水是不會被納入資格考核裡面的。
3、停留時間
其實真正有效的銀行流水，最好保持半年以上，有些用戶為了申請某個銀行的貸款或信用卡，在這一個月內拚命存款或買投資理財，由於時間太短，所以效果並不是很好。
總之，建議大家，首先，在銀行存入金額不能太小，數目越大銀行越是喜歡，另外這筆錢在賬戶裡面停留的時間不能太短。最後，千萬不要讓自己賬戶裡面的金額數目為零，哪怕是有個幾百、幾千也是好的。

❹ 申請銀行貸款工資流水不過關怎麼辦

這種情況就沒有什麼好辦法了。因為要從銀行貸款審核相當嚴格。工資流水都沒有過關。就沒法進入下一步。

❺ 銀行貸款審批不通過怎麼辦

貸款審核不通過的話，一定要從多方面查找原因然後順著原因解決問題。
建議向貸款銀行了解具體情況，查清楚貸款審核不通過的原因是什麼。
貸款審核不通過，可以先從自身方面找原因。
1、先檢查是不是自己不具備銀行規定的貸款條件，如果是這種原因建議選擇該銀行的其它貸款產品試一試。
2、如果不是這個原因，可以看看是否是因為自己資料准備的不夠充分，資料准備不夠充分的話就備齊資料後再次向銀行進行貸款申請。
3、如果資料沒有問題，就檢查是否是個人的信用記錄出現了問題導致的審核不通過。
4、如果信用記錄沒有出現問題，再看看自己是否有信用卡套現、負債、刷流水等情況。
拓展資料：
銀行貸款審批的具體流程？
審批流程：
第一步：支行，分理處客戶經理接待客戶，初步洽談。
在這個階段，銀行客戶經理會對客戶的基本情況進行了解，根據客戶情況介紹客戶可能使用的銀行產品。
第二步：客戶根據銀行要求提供要件，輔助件。
證件不是要求一次提供齊全的，因為每個客戶情況不同，有的人戶口本沒在本地、證件需要補辦等等。只要在評估報告完成送達，銀行客戶經理做貸款卷宗前補齊就可以。這樣可以統籌調整時間安排，加快貸款審批的速度。
第三步：簽約。
簽約與提供要件是同步進行的，簽約指的是客戶與銀行簽定的貸款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十個簽名左右。主要有貸款的主合同、借款申請表、首付款交付函(買賣貸款)抵押登記委託書、單身或是住房明細的聲明書、銀行告知書、談話筆錄(基本都是選擇題)、收押協議、借據、查詢個人徵信的委託書等等。
另外，銀行都會要求客戶開一張相關銀行的結算卡或者是摺子，用來還款用地。
第四步：查詢貸款人徵信。
簽完約後，銀行客戶經理會馬上在後台進行個人徵信查詢。這必須是客戶在簽約時簽署了委託書，才能進行查詢(央行規定的保護個人隱私條款)。
第五步：報評估，或是免評估報卷。
簽約完成，客戶經理會直接報有資格的評估公司進行報評估。向對方提供房產證復印件、當事人身份證復印件，評估公司會在當天與當事人聯系進行實地查勘的時間。從看房到出評估報告一般需要三個工作日，如果需要快遞報告的慢一點，需要五個工作日。在這個時間區間里，我們有時間補充所缺的文件資料。如果是最近之前交易過戶的，銀行也會根據抵押物的情況給予免評估的待遇，就是根據上一次的評估交易價格進行認定。
評估價值直接影響貸款額，比如現在抵押消費購房用途貸款額不得超過評估值與所購房屋價值的七成(政策收緊時，只能貸到五成或以下)。
第六步：領導簽字，銀行客戶經理報卷。
當貸款人的證件資料都補齊了，評估報告也收到了。銀行客戶經理會進行做卷、雙簽、領導簽字，進行系統內錄入(有的銀行是初審員錄入)及報卷。做卷指，填寫合同及文件。雙簽指必須要兩個以上，有簽字許可權的客戶經理或主管領導在卷宗上進行簽字，以確定證件齊全，資料真實可靠的證明。領導簽字，一般都指支行主管行長的簽字。
報卷一般都是支行或分理處與分行或總行之間的交還通道進行的，也有的客戶經理比較盡職直接給送到審批中心的。還有部分銀行的支行就有審批許可權，那就是自己做卷直接交上級領導審閱就可以了。
需要注意的是，在銀行客戶經理雙簽之前。簽約客戶經理都會進行電話核實，核實的內容主要有貸款人提交的收入證明中的收入是不是真實的、公司電話是不是真實的、聯系方式是否正確、有的還會上網查詢公司信息。現在又多了幾項，如查詢個人名下房產狀況等等。
第七步：分行審批中心或支行有審批許可權的貸審員進行審批。
貸前審批分兩步，初審與終審。
初審員主要審查卷宗里資料的完整性，進行二次電話核實。調查資料的真實性，提供文件可靠性，根據客戶提交的材料以及客戶的徵信狀況評分給出初步意見。如，符合政策可以給予的貸款年限，利率，貸款額等等。
終審員主要是進行復審，根據卷宗中資料的邏輯性、真實性進行判斷。一般終審員都是非常有經驗的科員，有沒有虛假資料，客戶有沒有還款能力基本上都能判斷出來。終審員給的意見就是最終意見，如果通過就會發批貸函。批貸函一般都是電子版的，支行可根據具體情況出具書面的批貸函。
貸審工作很復雜的，需要根據各種規定進行風險審核。要求審核的條件特別多，主要涉及的法律，有合同法，銀行法，房地產管理法，物權法，城市規劃法，民法等等條款。
第八步：審批通過，辦理抵押登記，銀行放款。
現在客戶經理會約貸款人去建委或者的房地局做抵押登記，例如朝陽海淀基本上當天就能做完。銀行領到建委發的抵押他項權利證後，會回分行報備並進行放款，一般由會計部門完成。
第九步：貸後管理。
銀行在發放部分定向使用用途的款項後，會要求貸款人提供使用用途的證明文件。時間基本在放款後，一個月內。

❻ 申請銀行貸款工資流水不過關怎麼辦

銀行流水主要分為工資流水、轉賬流水和自存流水，其中工資流水指的的是大家在繳納社保和公積金後每月打入銀行賬戶的純收入，雖然銀行對此是最為認可的，但在沒有工資流水的情況下，提供轉賬流水和自存流水也是可以的。

轉賬流水，是指每月由另一賬戶將錢打入大家的賬戶內的流水情況。

自存流水是由大家自己每月將現金存入銀行賬戶從而產生的流水情況。

不管是轉賬流水還是自存流水，都需要在錢款進入賬戶24小時後才能取出使用，不能現存現取，這樣的流水會被銀行視為無效流水。除此之外，大家要盡可能的保證存多取少，讓自己的賬戶中有足夠多的存款，這也是個人財力的有效證明之一。

如果你申請信用貸款，申請人必須要能夠證明自己有穩定可觀的收入，因為這和你的還款能力直接掛鉤。如果你的銀行流水達不到銀行放款要求，就只能選擇抵押貸款(汽車抵押、房產抵押)。

辦理房屋抵押貸款需要申請人提供房產證、本人和配偶的身份證明、結婚證、工作和收入證明、房產評估報告等材料。

辦理汽車抵押貸款需要提供身份證、戶口本或暫住證、居住證，還有機動車行駛證、車輛登記證書，購置附加稅證、購車發票，以及保險單、車船稅等資料

❼ 哪些銀行流水不符合貸款要求這些不行！

相信不少去銀行辦理過業務的朋友都知道，銀行會要你提供各種各樣的申請資料，其中就包括了銀行流水，這份憑證是收入最直接的證明，影響到貸款能不能通過，以及額度的高低。如果你的銀行流水不符合要求，很容易就會被拒絕。

工資流水有三種形式，分別為工資流水、轉賬流水、自存流水。最有說服力的是由銀行代發的工資流水，系統里會註明「工資」或「代發」兩字。
1、假流水。
萬萬使不得，現在市場上有很多中介聲稱可以為用戶包裝銀行流水，這種通過外界手段偽造的流水記錄，比如對流水金額進行過修改，很容易就會被銀行查出來，錢沒借到反而會被拉黑名單。
2、交易頻率不符。
流水記錄顯示，在一定周期內交易次數過多，或者有違常理，比如全是快進快出的資金流，比較良好的流水應該是總額在增加，穩定上升的。
3、流水不夠持續和穩定。
比如有的小夥伴裸辭過一段時間，幾個月後才找到新工作，這期間工資流水就斷了，這種情況出現幾次表示你工作不穩定，無法保證足夠的還款能力。
4、轉賬備注有問題。
有個真實的例子，一對夫妻申請貸款，被告知銀行流水有問題，追其原因是丈夫給老婆轉賬的一筆記錄，為了搞笑，備注成「毒資」。萬萬沒想就這么一個惡搞之舉，最終讓貸款申請沒過。所以轉賬備注還是要慎寫，以免帶來不必要的麻煩。

❽ 簽完合同和交完按揭手續之後，銀行說我流水有問題，可能拒貸，我該怎麼辦

你好，很高興回答你的問題。

商品房購房合同已經簽完了，銀行按揭手續也交了，銀行卻說因為你個人流水有問題而拒貸，這是批貸環節出現了問題，其實相比較徵信來說，這個問題並不難解決。

其實買房並不簡單，不僅涉及到房子本身的產權、裝修、貸款等方面，對購房者本身也是一種考驗，在大部分情況下，銀行拒貸的主要原因都是徵信，例如你出現過「連三累六」，那麼再次貸款，銀行就會拒貸。

如果說你的徵信沒有問題，而僅僅是因為個人流水導致拒貸，那麼這個問題不難解決，關鍵是要在限期之內解決這個問題，否則就有可能面臨無法拿回首付的情況，下面就來解釋下這個問題：

按照我的建議，你在買房之前就應該關注到這些情況，不論是售樓部銷售人員還是其他房產人員都有提醒流水的責任，而且一旦因為銀行拒貸而導致無法拿回首付和定金，那損失就大了。

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❾ 因銀行流水而被銀行拒房貸時該怎麼辦呢

對於購房者來說，都知道在向銀行申請購房貸款的時候要提供個人的收入證明和銀行流水，以證明自己有穩定的收入和足夠的還款能力。但是如果遇到自己的銀行流水不如意，可能遭到銀行拒貸的情況時，該怎麼辦？

對於購房者來說，都知道在向銀行申請 購房貸款 的時候要提供個人的收入證明和銀行流水，以證明自己有穩定的收入和足夠的還款能力。但是如果遇到自己的銀行流水不如意，可能遭到銀行拒貸的情況時，該怎麼辦？今天我為大家提供4種解決辦法，以此可以提供自己貸款獲批的概率。

一、因銀行流水而被銀行拒房貸時該怎麼辦呢？

1、已婚者，提供夫妻雙方的銀行流水

一般來說，銀行喜歡的貸款者的還款金額佔到 貸款人 收入的50％以內為。如果貸款人已經結婚，那麼提供夫妻雙方的銀行流水，很明顯可以增加還款的能力和 徵信 能力，這樣獲得銀行審批貸款的機會就會非常大。

2、提交社保和納稅證明

社保和納稅雖然數額不大，但是代表的購房者穩定的工作和收入。而通過自己收入、流水之外，再提交自己的社保繳存證明和納稅證明，可以改良銀行的評估結果，對於購房者來說，這也是一個不錯的證明自己能力的機會。

3、提供固定 資產證明

對於購房者來說，個人資金可能不多，銀行流水也並不完美，但是如果手中有其他的不動產或者是具有價值的可以承擔抵押物作用的資產的時候，可以將其作為自己的資產證明。通過這樣的方法來獲取銀行放貸的機會，也是可以的。

4、提高 首付比例 或者延長貸款年限

提高首付比例，一次性繳納大額的資金，也可以讓銀行看到自己的實力。而且，首付交的多了，在 貸款期限 不變或者是貸款期限延長的前提下， 月供 還款壓力也會相應減小，銀行對購房者還款能力、銀行流水的評估也會降低一個標准。

二、關於銀行流水的知識普及

1、銀行流水的種類

一般來說，銀行流水可分為： 工資流水 ，轉賬流水和自存流水這三種。

通常情況下，工資流水是屬於銀行完全認可的 個人收入證明 ，體現了本人工作的穩定性和保障性。而轉賬流水是通過櫃台、網路等交易記錄，如有固定時間，固 定金 額轉入，屬於銀行認可部分。

至於自存流水，則是通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水，屬於有效流水。

2、那什麼樣的流水才算有效？

比如這樣的流水才算有效：不能當天存入當天取出；連續3個月或6個月有金額存入（此次是針對 信用貸款 的）；針對信用貸款，存入時間和金額固定（針對信用貸款）；多存少取。

注意，現在還是有很多朋友的工資是走現金形式的，如果你遇到這種情況可以在固定時間存入固定的金額。這樣一來，就有了可承認的銀行流水了。

❿ 銀行貸款審批不通過怎麼辦

銀行貸款審核不通過，一般有以下幾個原因造成：
1、個人徵信不好。個人徵信是銀行貸款的首要標准。尤其是銀行信用貸款，對借款人的徵信要求更高，借款人徵信稍有瑕疵，都很容易導致銀行貸款審批不通過。而銀行抵押貸款除了對借款人有要求外，對抵押物也有一定的要求。
2、還款能力不強。無論哪個銀行、金融機構放貸都一定會做評估風險。當你申請銀行貸款的時候，平台首先對借款者的還款能力要進行審核評估。銀行貸款申請不通過，很大部分原因就在於借款人的個人收入水平無法滿足還款數額，或者借款人目前在手中有幾筆貸款尚未還清，資信情況無法滿足償還要求的，申請通過概率非常小。
3、個人負債率過高。一般來說，辦理銀行貸款失敗的原因除了沒有穩定的工作以外，還有就是借款人的個人負債率過高。如何判斷個人負債率高低呢？一般情況下，銀行對負債率的考核標準是在50%-70%，有的銀行也規定不能超過30%，如果超出了這個范圍，銀行就會拒貸。

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