長沙公積金貸款賬戶余額查詢

『壹』 2022長沙公積金貸款期限是多少貸款額度計算公式

以整年計算，最短為1年，最長為30年，且不得超過貸款申請時至法定退休年齡延後5年的時限，即男性職工、幹部可計算至65周歲，女性職工、幹部統一計算至60周歲（高級職稱技術人員和縣處級以上幹部可計算至65周歲）。貸款期限不得超過住房剩餘的土地使用權年限。

貸款額度=（職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）× n倍數。

按貸款額度計算公式測算，職工家庭貸款額度低於20萬元的按20萬元核定。職工家庭近12個月辦理了公積金提取的（租房提取除外）和靈活就業人員不適用前款最低貸款20萬元的要求。

2022年個貸倍數n=15

說明：

A、住房公積金賬戶余額指繳存在長沙公積金中心、省直分中心和異地貸款合作公積金中心的賬戶余額，配偶住房公積金賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存的，賬戶余額可以合並計算貸款額度。

B、貸款n倍數根據長沙公積金中心每年的個人住房貸款率（指個人住房貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率，以下簡稱“個貸率”）確定。

『貳』 長沙公積金貸款額度

根據長沙市住房公積金管理條例規定：

1、最高貸款額度為50萬元，僅限長沙市區及長沙、瀏陽、寧鄉三縣/市。

2、鐵路中心所轄區職員在長沙地區購房貸款額度為50萬元，在其他市購房參照當地貸款標准執行。

3、首套住房貸款額度原則上不高於總房款的70%，但初次購買90平方米以下普通自住房貸款可以為80%。

4、二套住房首付款比例不低於50%，貸款額度不高於總房款50%，且利率提高1.1倍。

長沙公積金貸款條件

1.公積金連續正常繳存12個月以上，可以申請公積金貸款，最高額度為60萬。

2.可用於購買商品自住房及商轉公等，購買別墅、商業用房、商住兩用住房、投資投機性住房的不予貸款。

3.徵信有連續逾期超過6期、累計逾期超過24期記錄(助學貸款除外)任一情形，或其他嚴重失信行為，不予發放個人住房貸款。

4.暫停住房公積金異地貸款。

註：在瀏陽市、寧鄉市區域范圍內購買自住房，同樣按照長沙市公積金政策執行。

職工購買全裝修房申請住房公積金貸款時，商品房買賣合同中明確了房屋毛坯價款和裝修價款的，裝修價款不計入總房價計算可貸額度。

貸款額度計算

公積金貸款，最短不少於1年，最長不超過30年。

男性最高為60周歲，女性按55周歲(縣處級以上幹部為60周歲)計算。

借款人家庭可貸額度，按照個貸率、賬戶余額、購建房、家庭收入等進行測算，取測算結果的最低值，最高為60萬。

公式如下，以前兩個公式取最低值，現在直接用第二個公示，只看個貸率。

可貸額度=(月繳存額×12×未來可繳存年限+個人賬戶余額)×2

可貸額度=個貸率×賬戶余額。

2020年，長沙最新的個貸率是13倍(2019年是12倍)，離滿額貸，賬戶余額要求又低了一點點。

註：個人公積金月還款本息，不得超過家庭月工資收入的50%。

『叄』 2020年長沙公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼長沙地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年長沙公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

1、湖南省直公積金貸款額度計算公式

（1）借款申請人住房公積金月繳存額低於省直中心當年公布的最低繳存額標準的，其可貸款額度與借款申請人及其配偶住房公積金繳存額掛鉤，其計算公式為：

可貸款最高額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額）×2

（2）借款申請人及配偶都已參加住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算

（3）職工與他人（非配偶）共同購買一套住房，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價×職工共同購房合同約定所佔比例（無約定的按50%核算）×省直中心核定的貸款成數

2、長沙市公積金貸款額度計算公式

（1）可貸額度＝（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2。

（2）未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。

借款申請人的可貸額度，在最高貸款額度內按照其住房公積金繳存比例（繳存額）和購建房等兩方面情況進行測算對比，取最低值。

一、按住房公積金繳存比例和繳存額情況測算可貸額度。

（一）借款申請人住房公積金月繳存額或繳存比例低於《關於做好2010年度住房公積金月繳存額核定工作的通知》（長金管發?2010？10號）文件規定的，可貸款額度按照以下公式測算。夫妻雙方都已參加住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算。可貸款額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2

（二）住房公積金繳存比例和額度確定：1、財政全額預算單位的繳存比例為12%；2、財政差額預算和自收自支事業單位繳存比例不低於10%；3、國有、外商投資企業等單位，繳存比例不得低於8%；4、其他單位繳存比例不低於5%；5、達到上述規定比例，且月繳存額不低於320元。

（三）借款申請人住房公積金繳存比例和月繳存額均達到上述規定的，可貸額度即為最高貸款額度。

二、按購建房情況測算可貸額度。

(一)購買住房貸款額度原則上不高於總房款的70%，但首次購買140平米以下普通自住房的，可以為80%；

(二)已利用貸款（包括商業住房貸款、住房公積金貸款）購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭，貸款額度不得高於總房款的60%；

（三）建造、翻建、大修住房不高於評估價的70%，且不超過工程實際造價；

（四）貸款額度不得超過抵押房產價值的70%（首次購買普通自住房所購房產抵押的，可以為80%）；

（五）購買精裝修住房的，不得超過購房總價的50%；

（六）商業住房貸款轉住房公積金貸款,貸款額度不超過原商業住房貸款所剩本金余額。

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『肆』 長沙公積金貸款最新政策2022

1、貸款條件：長沙公積金貸款借款人必須是已連續正常繳存12個月以上，且住房公積金賬戶狀態正常;信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力。

2、貸款額度：借款人在長沙市申請住房公積金額度最高為60萬元;借款人的可貸額度在最高貸款額度內按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購建房、家庭收入等方面情況進行測算，取測算結果的最低值;可貸額度按「可貸額度公式」測算低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定;

3、貸款首付比例：長沙市住房公積金管理中心的貸款政策為，使用公積金首次購買140平米以下的住房，首付最低為二成，二套房首付最低為四成，套內面積超過140平米的家庭停止放貸。嚴格執行職工購買家庭第二套住房申請住房公積金貸款首付款比例的規定。職工購買家庭第二套住房申請住房公積金貸款首付款比例不得低於60%，不再區分職工家庭首套房是否有住房貸款或貸款已結清。

長沙公積金貸款額度怎麼計算?

1. 按照還貸能力計算的貸款額度：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2. 按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)，

其中還貸能力系數為40%，

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3. 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

長沙公積金貸款條件

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、申請人須連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地);

4、申請人須在長沙市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人並已付清規定首付比例以上購房款;

5、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

6、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保;

7、未超過國家規定的法定退休年齡。

『伍』 長沙住房公積金貸款額度

根據《長沙市住房公積金管理條例》規定，長沙公積金貸款額度最高能貸60萬，貸款額度計算公式為：公積金可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2，通過公式計算出來的值為參考值，具體貸款額度還需要根據公積金月繳存額、未來可繳存年限、公積金個人賬戶余額等因素綜合評定後確定。
【拓展資料】
公積金貸款買房注意事項：
1.公積金貸款之夫妻貸款。如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2.公積金貸款之二套房。借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。
3.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
4.在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
5.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
6.貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
7.貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

『陸』 長沙公積金貸款額度怎麼算 長沙公積金貸款額度計算方法

1、貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)× n倍數。按貸款額度計算公式測算，職工家庭貸款額度低於20萬元的按20萬元核定。職工家庭近12個月辦理了公積金提取的(租房提取除外)和靈活就業人員不適用前款最低貸款20萬元的規定。

2、住房公積金賬戶余額指繳存在長沙公積金中心、省直分中心和異地貸款合作公積金中心的賬戶余額，配偶住房公積金賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存的，賬戶余額可以合並計算貸款額度。

3、貸款n倍數根據長沙公積金中心每年的個人住房貸款率(指個人住房貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率，以下簡稱「個貸率」)確定:

（1）當「個貸率」低於75%時，n=20；

（2）當「個貸率」介於75%(含)和80%之間時，n=16；

（3）當「個貸率」介於80%(含)和85%之間時，n=15；

（4）當「個貸率」介於85%(含)和90%之間時，n=14；

（5）當「個貸率」介於90%(含)和95%之間時，n=13；

（6）當「個貸率」高於95%(含)時，n=12。

『柒』 長沙公積金貸款額度

住房公積金最高貸款額度為60萬。
貸款利率
貸款利率按中國人民銀行的規定執行，住房公積金貸款期限為1年的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息;貸款期限超過1年的，遇法定利率調整時，於次年1月1日按相應利率檔次執行新的利率規定;執行第二套房公積金貸款政策的，利率按基準利率上浮10%。
貸款期限的確定：
（一）住房公積金個人貸款期限最短不得少於一年；
（二）貸款期限最長不超過30年；
（三）貸款期限不得超過借款申請人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。男性為60周歲，女性為55周歲（縣處級以上幹部為60周歲）計算；
（四）貸款期限不超過房屋剩餘的國家規定使用年限。
可貸額度：
職工家庭的可貸額度，在最高貸款額度內按照貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力情況等進行測算，取測算結果的最低值。
貸款額度= (職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)×n倍數。
(一)住房公積金賬戶余額指繳存在長沙公積金中心的賬戶余額，職工配偶住房公積金賬戶繳存狀態非正常的(包括欠繳6個月以上、封存等)，賬戶余額不能合並計算貸款額度。配偶近12個月辦理了除租房、享受最低生活保障、重大疾病、重大災害、既有住宅增設電梯類型外提取( 含對沖、劃撥還貸)的，賬戶余額不能合並計算貸款額度.
(二)貸款n倍數根據長沙公積金中心每年的個人住房貸款率(指個人住房貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率，以下簡稱「個貸率」)確定:
1、當「個貸率」低於75%時，n=20;
2、當「個貸率」介於75% (含)和80%之間時，n=16;
3、當「個貸率」介於80% (含)和85%之間時，n=15;
4、當「個貸率」介於85% (含)和90%之間時，n=14;

『捌』 長沙公積金貸款合同號如何查詢

法律分析：可以在公積金貸款合同首頁中查詢到，也可以攜帶本人身份證原件前往中心各管理部前台進行查詢。除此之外，也可以通過注冊登錄個人版網廳、微信和APP進行查詢。

法律依據：《中華人民共和國社會保險法》 第六十三條 用人單位未按時足額繳納社會保險費的，由社會保險費徵收機構責令其限期繳納或者補足。用人單位逾期仍未繳納或者補足社會保險費的，社會保險費徵收機構可以向銀行和其他金融機構查詢其存款賬戶；並可以申請縣級以上有關行政部門作出劃撥社會保險費的決定，書面通知其開戶銀行或者其他金融機構劃撥社會保險費。用人單位賬戶余額少於應當繳納的社會保險費的，社會保險費徵收機構可以要求該用人單位提供擔保，簽訂延期繳費協議。用人單位未足額繳納社會保險費且未提供擔保的，社會保險費徵收機構可以申請人民法院扣押、查封、拍賣其價值相當於應當繳納社會保險費的財產，以拍賣所得抵繳社會保險費。

『玖』 1萬公積金可以貸款30萬嗎具體計算

很多人只知道公積金貸款額度和公積金賬戶余額相關，但具體如何相關並不清楚，比如1萬公積金可以貸款30萬嗎？這其中1萬公積金是可以通過賬戶查詢得知的，而貸款30萬是自己的明確需求，至於能否得到「可以」這樣一個肯定答案，就需要我們接下來一起計算了。

1萬公積金可以貸款30萬嗎？
1、長沙公積金貸款
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)*n倍數，而2022年，n=15，那麼可以計算貸款額度=10000*15=15萬，所以1萬公積金不可以貸款30萬。
2、廣州公積金貸款
貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數，假設月繳存額為700元，離退休還剩360個月，那麼貸款額度=10000*8+700*360=萬，這樣1萬公積金就是可以貸款30萬的。
3、上海公積金貸款
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)*30倍，那麼1萬公積金賬戶余額乘以30倍，剛好可以貸款30萬，且是最高限額30萬。
4、北京公積金貸款
貸款額度是不和公積金賬戶余額掛鉤的，只和最低首付款比例、最高可貸款額度、借款人繳存住房公積金年限等因素掛鉤，比如借款人公積金每繳存一年可貸10萬元，不足一年的按一年計算，因此若1萬公積金僅僅只是一年的繳存余額累計，那麼是不可以貸款30萬的。
綜上，不能全部否定即為肯定，1萬公積金是可以貸款30萬的。
以上就是關於「1萬公積金可以貸款30萬嗎」的相關內容，希望能對你有所幫助。