建行房貸貸款資料

① 想問建行二手房貸款申請資料有哪些

申請建行二手房貸款申請資料有：
1、借款申請人的有效身份證件；
2、借款人償還能力的證明材料；
3、合法有效的住房交易合同或協議；
4、首付款證明材料；
5、貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；
6、房產共有人同意出售的書面聲明；
7、貸款行規定的其他文件和資料。
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② 辦房貸需要哪些證件七種材料必不可少！

申請房貸的情況主要是購買新房或二手房，這兩者都是辦理住房貸款，辦理房貸時需要的的證件也是差不多的。各省市對於購房的限購政策，也讓辦理房貸的門檻高了許多。下面就來看看辦房貸到底需要哪些證件！

溫馨提示：本文所介紹的辦房貸所需證件以建設銀行個人住房貸款與個人再交易住房貸款所需證件為例，具體辦房貸所需證件以申請房貸的銀行為准。
建行申請房貸所需證件
1、身份證明材料：居民身份證、戶口本(特殊職業如軍官證、警官證、文職幹部證；特殊身份如台灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件)
2、還款能力證明材料：工資收入證明材料或其他徵信材料；
3、購房證明材料：合法有效的購房合同、協議或其他批准文件；
4、首付款證明材料：包括購房首付款發票、銀行轉賬憑據，或者是售房人相應存款賬戶進賬明細、專用賬戶存入資金的證明等；
5、貸款申請書
6、貸款擔保材料：貸款採取抵押或質押擔保方式，需要同意抵押或質押的證明，並且需要貸款銀行認可抵押物
7、其他建行要求提供的材料。
辦理房貸所需要的證件最好是攜帶原件，除非有特殊情況，不能出示原件，否則貸款資料不齊全審批難以通過。同時，各個銀行對於辦房貸的證件要求會有些許不通過，具體以辦房貸的銀行或者是公積金辦理中心為准。

③ 建行房貸需要提供哪些資料

一，辦理銀行按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件、結婚證原件及復印件（如單身，需開具單身證明）。
2、購房合同原件。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
二，按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

④ 在建行貸款需要什麼條件

1.貸款人年滿18周歲，最高65周歲，具備合法有效的身份證明，且具有完全民事行為能力。
2.貸款人具有穩定的住所，且擁有固定的收入，在貸款時主要看工資明細，比如辦理房貸都需要銀行流水。
3.個人徵信良好，沒有不良記錄，如果出現不良記錄，貸款被拒絕的概率非常大，就算換一家銀行也不能貸款。
4.貸款如果用於買車或者經營活動，需要提供擔保人。
5.由於貸款類型眾多，申請貸款時建設銀行會有不同的要求，貸款時可以咨詢當地的放貸銀行。
拓展資料
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請。
信用條件
1、信貸額度
信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。
2、周轉信貸協定
周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。
3、補償性余額
補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
如何還貸更經濟?
兩種還款方式相比，在全期還款的條件下，「等額本息還款法」所要支付的利息要高於「等額本金還款法」。
但是並非所有的人都應該選擇「等額本金還款法」來還貸，還要結合自身的財務狀況。
對於高薪人群和收入多樣化的人群，可以採用「等額本金還款法」;
如果現金實力較為雄厚，但卻沒有提前還款的意願，可以採用「等額本金還款法」還貸，隨著時間的推移，每期還款逐漸減少，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力。
如果是公務員、普通教師、一般研究人員，或者工作四平八穩，或者要求生活簡單，建議選擇「等額本息還款法」，因為這種還款方式各期還款額相等，有利於更好的提前安排自己的生活。
另外要記得，要提前還貸，已支付的利息是不退還的，如果要有提前還貸打算的朋友，要綜合考慮已還本息與提前還貸時需要一次償還本金數加總後的金額，再來選擇「等額本金還款法」還是「等額本息還款法」。
另外，想要提前還貸的朋友，也要考慮提前還貸的機會成本。

⑤ 建行房貸怎麼申請匯總流程和資料大全！

建設銀行是國內知名的金融機構，房貸業務一直是建行的重要業務，由於房貸額度充足和流程專業，所以申請的人非常多。那麼建行房貸怎麼申請？打算買房的話，建議提前了解一下相關內容，以免到時候辦理起來很倉促。今天就來介紹一下申請資料和申請流程。

一、建行房貸申請資料
大家申請建行房貸之前，要保證自己有連續穩定的，持續半年以上的銀行流水，否則房貸容易被拒。
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
二、建行房貸申請流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
三、注意事項
1、申請房貸前，建議把所有的除房貸以外的貸款全部一次性還清再申請。
2、徵信報告，一個月內申卡或申貸最多三次，次數多了容易被拒。
3、互聯網小貸少申請，比如借唄、微粒貸等等，銀行會認為這種小額度你也貸款，可能沒有能力還貸。

⑥ 建行房貸所需資料有哪些大家看完這些就明白了！

在現實生活中，很多人是需要通過房貸來實現購房目標的。對於初次申請貸款的人來說，常常不知道該准備些什麼貸款材料。今天就為大家介紹一下有關內容，希望對大家有用。

因為建行房貸形式眾多在這里為大家主要介紹一下個人住房貸款、公積金個人住房貸款、個人住房組合貸款的貸款資料。具體如下：
個人住房貸款所需資料
1、申請人的身份證明材料，比如二代身份證、戶口本、軍官證、警官證等；
2、填寫好的建行房貸申請材料；
3、證明大家還款能力的材料，如工作收入證明、還款能力證明材料等；
4、已經簽訂好的購房合同，首付款支付證明等；
5、符合建行要求的抵押擔保證明材料。
公積金個人住房貸款
建行在為大家辦理商業住房貸款的同時，也可以為大家辦理公積金住房貸款。大家在通過建行申請公積金個人住房貸款時，除了要准備與普通商業貸款一樣的材料以外，還需要准備好公積金繳存證明等材料。
個人住房組合貸款
個人住房組合貸款所需資料比較復雜，大家需要同時向建行和住房公積金管理中心提供貸款資料。
1、公積金中心出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》以及自己填寫好的貸款申請表；
2、身份證明、收入證明、首付款證明、購房合同、擔保材料等。
以上，就是大家在申請三種個人住房貸款時，分別需要准備的貸款材料。其中，個人住房組合貸款的所需材料比較多，申請流程也麻煩一些。

⑦ 建行房屋抵押貸款需要什麼條件

在建設銀行辦理房屋抵押貸款，相關內容如下：
一、貸款人所具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有常住戶口，有固定的住所；
3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
4、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、貸款人需提交的材料：
1、身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；
2、所在單位營業執照復印件（加蓋公章）；
3、結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；
4、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；
5、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
四、辦理流程：
1、到銀行了解相關情況，並帶齊以上資料；
2、辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；
3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同；請在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節；
4、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度；
5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

⑧ 建行個人商業用房貸款怎麼辦理准備好這些資料就可以！

建行的個人商業用房貸款，用於支持申請人購買各類商業用房的貸款。最高可獲得所購商業用房全部價款的50%。商業用房的價格往往比個人住房還要高，很多人都會向銀行申請貸款。那麼建行的個人商業用房貸款怎麼辦理？

想要辦理建行個人商業用房貸款，首先我們要准備好相關的貸款資料，具體可參考如下：
1、申請人的身份證明材料：包括申請人本人的居民身份證、戶口本、居留證件或其他有效身份證件。
2、還款能力證明材料：工作證明、工資收入銀行流水賬單、投資經營收入證明材料或其他收入證明材料。
3、購房證明材料：合法有效的購房合同、協議或(和)其他批准文件。
4、首付款證明材料：包括購房首付款發票、銀行轉賬憑據，或售房人相應存款賬戶進賬明細或專用賬戶存入資金的證明等。
5、貸款申請書：填寫完整的《中國建設銀行個人住房借款申請及貸款調查申報審批表》記得簽名。
6、貸款擔保材料：貸款採取抵押或質押擔保方式，提供抵押或質押權利清單，建行認可的抵押物評估報告；貸款採取保證擔保方式，提供保證人出具同意提供擔保的書面承諾。
7、其他建行要求提供的材料。
准備好的以上資料，去建行當地分行營業網點，提交申請和資料，就能辦理貸款。一般來說，只要符合條件，並且資料真實齊全，很快就能完成貸款審核。

⑨ 建行個人住房貸款需要哪些資料

辦理貸款需要我們准備好相關資料，往往涉及個方面的證明資料及表格，還真有點難弄清楚。就比如建行的個人住房貸款，辦理的人也是很多。下面一起來看看建行個人住房貸款需要哪些資料。

1、 申請人的身份證明材料：包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職幹部證、護照、台灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件。

2、 還款能力證明材料：包括工資收入證明材料、投資經營收入證明材料或其他收入證明材料。

3、 購房證明材料：合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件。

4、 首付款證明材料：包括購房首付款發票、銀行轉賬憑據，或售房人相應存款賬戶進賬明細或專用賬戶存入資金的證明等。

5、 貸款申請書：填寫完整並簽名的《中國建設銀行個人住房借款申請及貸款調查申報審批表》。

6、 貸款擔保材料：抵押或質押擔保方式，提供抵押或質押權利清單、權屬證明文件等；保證擔保方式，提供保證人出具同意提供擔保的書面承諾、保證人保證能力證明材料等。

7、 建行要求的其它資料。

關於建行個人住房貸款需要哪些資料我就介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。

⑩ 怎麼辦理建行的房貸有哪些手續

需要申請資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

(10)建行房貸貸款資料擴展閱讀：

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

參考資料：

房貸-網路