1. 買二手房過戶需要提供什麼材料
二手房過戶需要准備的材料：
1、買房和賣方都要准備好過戶所需要的資料。具體包括房屋證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等；
2、買房和賣方雙方准備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
2. 二手房按揭怎麼過戶
二手房按揭過戶的流程是：
1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。
3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。
4、審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《不動產登記暫行條例》第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
3. 二手房房產過戶需要哪些材料
二手房過戶需要哪些材料
買方准備的材料有：身份證件的原件和復印件、戶口本證件材料以及購房合同等，如果是夫妻，還要准備結婚證。賣方需要准備的材料有：房屋產權證書、所有產權人的身份證件以及買房時的契稅發票等。
購買二手房的流程有哪些
1、簽訂合同，在和原房主打錯了交易共識後，就可以協商起草買賣合同，在合同中要清晰的說明房屋的位置、面積以及價格等，對於房屋交付的時間，和產權辦理的時間都需要明確的在合同中體現，避免後期出現爭議，合同一般是一式三份。
2、房屋解壓，有些房屋名下有貸款，賣家需要先和銀行預約，把剩餘的房款全部結清後才可以對房屋進行解壓，把房產證從銀行中拿出來，才可以進行辦理過戶，如果賣方名下沒有貸款的話，就可以直接過戶。
3、交易過戶，簽訂合同後買賣雙方需到房屋管理部門進行申請過戶手續辦理，辦理過戶的時候需帶好材料證件，要注意的是有些地方需要提前在窗口預約，在辦理的時候，所有的產權人都要在場，如果不能在場的，可以公證委託人進行代簽，如果有其他產權人不同意出售的話，就無法辦理過戶。
4、繳納稅費，所有手續都辦理完成後，需要繳納契稅和所得稅、以及工本費等，但是這些由誰繳納，在合同中應該說明清楚，避免後期爭議，最後等待7個工作日後就可以領取產權證了。
4. 買二手房過戶需要什麼證件
1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
5. 二手房過戶所需資料有哪些
1、二手房買賣過戶所需材料有：房屋所有權證、契證、申請人身份證明、賣方婚姻狀況證明（房證未明確共有情況的提供）、存量房買賣合同、其他必要材料（拆遷戶購房的，買方需提供拆遷協議）等。
2、【法律依據】
3、《物權法》第十一條規定，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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6. 二手房過戶需要哪些資料
二手房過戶需要准備的資料:1、買方:本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。賣方:持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。2、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。3、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。4、買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證復印件、房屋所有權證等相關手續前去辦理。 《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合並協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。