A. 房產抵押貸款需要提供哪些資料
個人房屋抵押貸款是中國工商銀行向客戶發放的以客戶本人(含配偶)名下房產為抵押，用於經營、消費以及其他合法合規用途的人民幣擔保貸款。大家都知道在辦理房產抵押貸款的時候需要提交一堆的資料，具體包括哪些很多人不是很清楚。下面來具體敘述下。
申請辦理房抵所需提交的資料
所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。具體如下：
1房屋所有權證；
2抵押申請表；
3抵押合同；
4證明房屋價值的資料；
5委託書；
6抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證(原件、復印件)；
7非住宅房屋抵押的提交土地使用證；
8集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議；
9有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。
辦理抵押登記手續所需准備資料
銀行開具的法人代表證明書、法人授權委託書、法人及受委託人身份證復印件、營業執照復印件、金融許可證復印件、抵押貸款合同、房產抵押登記申請表、房產證、業主身份證復印件。從遞件到取件需15自然日(各區域政策時間不同)。
B. 辦理房產抵押貸款需要哪些材料
一、辦理 房產抵押貸款 需要哪些材料 房屋抵押 貸款的材料在各家銀行規定中，各不相同，但也沒有什麼大的區別，需要的材料主要有： 1、 房產證 。 房屋抵押銀行貸款 中房產證、土地證是必須要給銀行 抵押 的。 2、權利人及配偶的 身份證 ，包括所有共有財產權證明。 3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。 4、權利人的婚姻證明( 結婚證 或民政局開具的 未婚證明 )。 5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。 6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。 7、如房產內還有 銀行貸款 ,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。 8、為提高房子 抵押貸款 通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。 9、如果是企業貸款的，就需要提供： 營業執照 正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡， 公司章程 ，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。 二、房屋抵押貸款的流程是什麼 房屋抵押貸款的流程不是很復雜，但是也需要一定的時間，按照銀行的規定，房屋抵押貸款的流程主要有： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款 擔保人 的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的 貸款申請 、 購房合同 、協議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產的產權證書，辦理抵押登記。 4、借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。 5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。 房屋抵押貸款需要注意的問題還有很多，辦理的程序也因為各家銀行不一樣，存在一樣的地方，而在房屋抵押貸款中，也常出現房屋抵押糾紛，為避免自身利益受到損害，建議此時最好事先搞清楚相關的規定或者要求，這樣即使出現了問題，自己也是可以較好的進行應對，以降低自身的損害。
C. 房產開發貸款必備材料有哪些
法律分析：(一)開發資質等級證書;(二)經濟適用住房開發項目列入國家年度經濟適用住房建設投資計劃和信貸計劃以及政府部門對該項目減免稅費的有效批件;(三)土地出讓合同、土地出讓金交納憑證以及土地規劃紅線圖，經濟適用住房開發項目土地劃撥證明;(四)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施(開)工許可證》，已開始銷預售的，還需提供縣以上房地產管理部門批準的《銷預售許可證》;(五)項目所在地總平面圖、規劃設計方案、投資概(預)算書、供水、供電、供氣和雨水、污水排放合同及公建配套資料;(六)抵押物保險單或借款人同意對抵押物投保的承諾函;(七)參建、聯建合同或協議;(八)建築工程保險單或借款人同意投保建築工程險的承諾函;(九)與貸款相關的其他資料。
法律依據：《中國農業銀行房地產開發建設貸款管理辦法》 第十二條 開戶行除要求開發商或建築安裝企業提供《中國農業銀行貸款操作規程(試行)》規定的一般相關資料外，開發商還應提供以下資料：(一)開發資質等級證書;(二)經濟適用住房開發項目列入國家年度經濟適用住房建設投資計劃和信貸計劃以及政府部門對該項目減免稅費的有效批件;(三)土地出讓合同、土地出讓金交納憑證以及土地規劃紅線圖，經濟適用住房開發項目土地劃撥證明;(四)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施(開)工許可證》，已開始銷預售的，還需提供縣以上房地產管理部門批準的《銷預售許可證》;(五)項目所在地總平面圖、規劃設計方案、投資概(預)算書、供水、供電、供氣和雨水、污水排放合同及公建配套資料;(六)抵押物保險單或借款人同意對抵押物投保的承諾函;(七)參建、聯建合同或協議;(八)建築工程保險單或借款人同意投保建築工程險的承諾函;(九)與貸款相關的其他資料。建築安裝企業除提供貸款操作規程規定的一般相關資料外，還應提供以下資料：(一)建築施工企業資質等級證書;(二)外地注冊的建築安裝企業進入本地區承建項目許可證;(三)中標和承建協議、合同及承建項目清單;(四)中標和承建項目的規劃設計方案、投資概(預)算書;(五)其他貸款相關資料。
D. 房地產開發貸款需要什麼資料
法律分析：房地產開發所需的貸款申請資料有，貸款申請書、房地產開發企業的營業執照、法定代表人的身份證明；企業生產經營合法、合規、信用狀況良好、具有持續經營能力等情況的證明材料。
法律依據：《流動資金貸款管理暫行辦法》 第三條 本辦法所稱流動資金貸款，是指貸款人向企（事）業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織發放的用於借款人日常生產經營周轉的本外幣貸款。第十一條流動資金貸款申請應具備以下條件：（一）借款人依法設立；（二）借款用途明確、合法；（三）借款人生產經營合法、合規；（四）借款人具有持續經營能力，有合法的還款來源；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。第十八條貸款人應和借款人及其他相關當事人簽訂書面借款合同及其他相關協議，需擔保的應同時簽訂擔保合同。
E. 房產抵押貸款所需材料有哪些
有些人在沒錢時會選擇將 房產抵押 給銀行來套取現金，不過進行房產抵押也是需繳納部分材料的，否則銀行也不給辦理房產抵押手續，那 房產抵押貸款 時所需材料有哪些，在進行房產抵押貸款事又應注意什麼呢?下文會一一的為您介紹。 一、房產抵押貸款所需材料有哪些 房地產 抵押合同 簽訂之日起30日內， 抵押 當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件： (1)主合同及抵押合同; (2)抵押當事人的 身份證 明或法人資格證明; (3)抵押登記申請書; (4)《國有 土地使用證 》、《 房屋所有權 證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明; (5)以預售的 商品房 作抵押的，須提交生效的 商品房預售合同 ; (6)可以證明抵押人有權設定 抵押權 的文件與證明材料; (7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告; (8)登記機關認為必要的其他文件。 二、房產抵押貸款應注意什麼 首先，抵押房產需是借款人名下房產，如果是與第三人共有的，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。 其次，在提供的婚姻關系證明書中，有 離婚 情況的，需提交 離婚協議 或 法院判決書 ;如果是離婚後單身，需要提供離婚後未 再婚 證明。 第三，需要明確貸款用途，抵押消費貸款一般只能用於裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品等消費項目;據了解，目前抵押消費貸款的用途主要是裝修。另外，近期央行將審查違規放貸， 抵押貸款 政策偏緊，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。 希望對大家有一定的幫助。實踐中有很多人為了開公司或者是為了購買其他大件物品又無法從他人手中借到錢時就會選擇將房產抵押，可是有時候這房產抵押會多次抵押，那在進行 債務清償 時該先由誰享有抵押權呢?這些問題不妨問問專業的 律師 ，也可以在發生糾紛時請律師幫忙解決。
F. 房地產公司辦理項目貸款需要准備哪些材料
對開戶行同意受理的借款申請，申請房地產開發貸款的，通知開發商正式填寫《固定資產（中長期）借款申請書》；申請建築安裝貸款的，根據資金期限，屬於短期貸款的，通知建築安裝企業正式填寫《流動資金（中短期）借款申請書》，屬於中長期項目貸款的，通知借款人正式填寫《固定資產（中長期）借款申請書》。
開戶行除要求開發商或建築安裝企業提供《中國農業銀行貸款操作規程（試行）》規定的一般相關資料外，開發商還應提供以下資料：
（一）開發資質等級證書；
（二）經濟適用住房開發項目列入國家年度經濟適用住房建設投資計劃和信貸計劃以及政府部門對該項目減免稅費的有效批件；
（三）土地出讓合同、土地出讓金交納憑證以及土地規劃紅線圖，經濟適用住房開發項目土地劃撥證明；
（四）《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施（開）工許可證》，已開始銷預售的，還需提供縣以上房地產管理部門批準的《銷預售許可證》；
（五）項目所在地總平面圖、規劃設計方案、投資概（預）算書、供水、供電、供氣和雨水、污水排放合同及公建配套資料；
（六）抵押物保險單或借款人同意對抵押物投保的承諾函；
（七）參建、聯建合同或協議；
（八）建築工程保險單或借款人同意投保建築工程險的承諾函；
（九）與貸款相關的其他資料。
建築安裝企業除提供貸款操作規程規定的一般相關資料外，還應提供以下資料：
（一）建築施工企業資質等級證書；
（二）外地注冊的建築安裝企業進入本地區承建項目許可證；
（三）中標和承建協議、合同及承建項目清單；
（四）中標和承建項目的規劃設計方案、投資概（預）算書；
（五）其他貸款相關資料。
G. 房地產企業向銀行貸款需要哪些資料
對開戶行同意受理的借款申請，申請房地產開發貸款的，通知開發商正式填寫《固定資產（中長期）借款申請書》；申請建築安裝貸款的，根據資金期限，屬於短期貸款的，通知建築安裝企業正式填寫《流動資金（中短期）借款申請書》，屬於中長期項目貸款的，通知借款人正式填寫《固定資產（中長期）借款申請書》。
開戶行除要求開發商或建築安裝企業提供《中國農業銀行貸款操作規程（試行）》規定的一般相關資料外，開發商還應提供以下資料：
（一）開發資質等級證書；
（二）經濟適用住房開發項目列入國家年度經濟適用住房建設投資計劃和信貸計劃以及政府部門對該項目減免稅費的有效批件；
（三）土地出讓合同、土地出讓金交納憑證以及土地規劃紅線圖，經濟適用住房開發項目土地劃撥證明；
（四）《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施（開）工許可證》，已開始銷預售的，還需提供縣以上房地產管理部門批準的《銷預售許可證》；
（五）項目所在地總平面圖、規劃設計方案、投資概（預）算書、供水、供電、供氣和雨水、污水排放合同及公建配套資料；
（六）抵押物保險單或借款人同意對抵押物投保的承諾函；
（七）參建、聯建合同或協議；
（八）建築工程保險單或借款人同意投保建築工程險的承諾函；
（九）與貸款相關的其他資料。
建築安裝企業除提供貸款操作規程規定的一般相關資料外，還應提供以下資料：
（一）建築施工企業資質等級證書；
（二）外地注冊的建築安裝企業進入本地區承建項目許可證；
（三）中標和承建協議、合同及承建項目清單；
（四）中標和承建項目的規劃設計方案、投資概（預）算書；
（五）其他貸款相關資料。
H. 中國銀行房地產企業貸款辦理材料
需提交的資料
1.借款申請書；
2.已在工商部門辦理年檢手續的營業執照；
3.借款人資質等級證書；
4.貸款卡、公司章程；
5.若為外商投資企業，需提交合資或合作企業的合同，章程；合同、章程的批復文件及批准證書；
6.外商投資企業和股份制企業的董事會關於同意申請借款的決議（有法定人數董事會成員簽名）和借款授權書；
7.銀行要求提供的其他材料等。如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
I. 房屋貸款需要提供哪些材料
房屋貸款需要提供以下材料：
① 款人的有效身份證、戶口簿；
② 婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
③ 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
④ 借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
⑤ 房產的產權證；
⑥ 擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
(9)房地產企業貸款所需資料清單擴展閱讀：
在辦理房貸時要注意以下事項：
一、慎重選擇還款方式
一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規定有兩種，一種是等額本息還款方式，這種方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 另一種是等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。大家可以在簽訂借款合同時根據自己的實際情況選擇還款方式，以免出現斷供違約現象。
二、合理地使用住房公積金
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。住房公積金的一個優點是它比商業銀行的貸款利息低，如果你的單位給你交納的住房公積金，你可以使用住房公積金貸款償還房貸，這樣不僅可以減輕你每月的還貸壓力，同商業銀行貸款償還房貸總額相比，使用住房公積金貸款總支出少於商業銀行貸款的總額。
三、合理確定貸款期限
房貸借款合同一般都有提前還貸的條款，提前還貸必須經過銀行的同意，因為提前償還貸款會對銀行遠期的收益產生影響。在實際生活中，銀行通常會對提前還款收取違約金，當然各個銀行的政策會有所不同，因此購房者在簽訂房貸合同時要根據自己的實際情況選擇合理的貸款期限，以免到時提前還貸給自己造成不必要的損失。
參考依據：
1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。
2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。
3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
網路：房屋貸款