四川省公積金和市公積金都有餘額能合並貸款

① 省公積金和市公積金能一起貸款買房么

一般情況下可以，我的房子就是兩個人用鐵路公積金貸款買的，只不過辦理方式好像不同。每個城市或許還有差別

② 省直公積金和市直公積金有什麼區別可以合並嗎

在購房時我們都會使用到公積金，而公積金分為幾種，比如說省直公積金和市直公積金。兩者雖然都是公積金，但是有本質區別的，下面我們來介紹下省直公積金和市直公積金有什麼區別?

省直公積金和市直公積金有什麼區別?

【1】針對對象不同：省公積金中心一般針對企事業單位或省內達到省管級別機關的內職工。市公積金一般針對容城鎮私營企業及其他社會團體等普通企業職工。

【2】運用范圍不同：省公積金可以在全省內使用，運用范圍較廣。而市公積金只能在市內使用，運用范圍較狹窄。

【3】組合貸款還款方式不同：使用組合貸款買房的，如果申請了省公積金貸款，可以先還商業貸款部分，再還公積金貸款部分。而使用市公積金貸款的則需按一定比例同時償還，不過具體應以當地住房公積金中心為准。

【4】使用條件限制不同：有些省在首套房上，省市公積金貸款都一樣，但在第二套住房上，省公積金是按房子來看的，第二套房用公積金首付50%。而市公積金是按使用公積金的次數來看的，如第一套住房沒有用公積金，那第二套住房公積金貸款是按首套住房來算，即首付30%。

湖南省直公積金與市公積金的差異：

各地具體規則不同，如湖南省直公積金與市公積金在貸款比例上無差異，但申請貸款的條件不同。省級公積金需連續繳納6個月以上，長沙市公積金需連續繳納12個月以上;

可貸額度計算方法也存在差異。省級公積金可貸額度=(月繳存額×12×未來可繳年限+個人賬戶余額)×2。長沙市公積金貸款額=公積金存款餘額×13倍。

註：如果使用公積金貸款，開發商只支持市公積金。因為省公積金和市公積金沒有聯網，你需要把你的公積金從省公積金轉到市公積金賬戶。目前有公積金異地轉移平台，有公積金轉移需要的直接到公積金中心辦理，填寫授權表，一般5-10個工作日到賬，方便快捷。

一般來說，省公積金和市公積金沒有太大區別，不能說哪個更好，因為這兩個最重要的功能是一樣的，就是幫你解決住房問題。

③ 四川省公積金可以在成都市公積金代款嗎

成都市是屬於四川省的，所以在成都市是可以使用本地公積金貸款買房。

貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

步驟：
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2、貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。
3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項 權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ，並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批 、審核
8、簽訂借款合同等手續

《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

④ 買房的話同一個人可以用市公積金和省直公積金一起貸款嗎

你買房子只能用一份兒住房公積金。省直的和市直的，都屬於你個人的住房公積金。你過去是在市裡交，現在屬於省直。你只能用現在省直的住房公積金。

⑤ 成都市公積金轉到四川省公積金，可以公積金貸款在成都購房嘛

不可以，根據成都市公積金管理規定，在外地的公積金可以轉入成都，只要兩地連起來不斷，那麼就可以使用公積金貸款，但必須連續繳納12個月（有地方為半年，具體參考申請人所在地公積金貸款標准），否則不能辦理異地公積金貸款

申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
住房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
異地申請住房公積金貸款流程：
1、職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。

⑥ 省公積金和市公積金可以一起貸款嗎

可以一起貸款。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑦ 省公積金和市公積金夫妻可以一起貸款嗎

省公積金與市公積金不可以共同貸款。
住房公積金貸款只能使用最新的住房公積金進行貸款，而且住房公積金貸款需要還清上一個貸款，否則無法再次使用。

⑧ 省直公積金和市直公積金有什麼區別可以合並貸款嗎

如今，很多單位都會給職工交住房公積金，不過有的是交省直公積金，有的是交市直公積金。而很多人並不清楚這兩種公積金有什麼區別，如果夫妻共同貸款，但是交的公積金類型不同，那麼是不是可以合並貸款呢？下面一起來看看。

一、省直公積金和市直公積金有什麼區別？
1、購買者不同：省公積金一般是鐵路單位、國家機關單位買的，由省直住房公積金中心管理；一般的企業都是買市公積金，由市直住房公積金中心管理。
2、可用地點不同：省公積金可以全省內用，只要在省內買房，就算繳存地和購房地不同也可以使用；市公積金只能在市內用的，不能異地購房。
3、還貸方式不同：主要指組合貸款，如果是省直公積金+商業貸款，在還款的時候可以先還商貸部分，再還公積金貸款部分；如果是市直公積金+商貸，還貸兩種需要同時進行，不存在一方先還，一方後還的情況，並且年限會比較長。
4、貸款額度比例不同：市直公積金貸款額度最高為70%，省公積金則佔50%，很顯然，市直公積金貸款額度比例要比省直公積金高。
二、可以合並貸款嗎？
如前面提到的，夫妻雙方都交了住房公積金，但是類型不同，想貸款買房是不是可以合並使用，這個要看購買的房屋性質是二手房，還是新房了。
1、買新房，如果所購樓盤的開發商可以用市直和省直公積金，那麼，就可以共同貸款；如果開發商只可以用市直公積金，那麼，主貸人需為市直公積金一方，副貸為省直一方；反之，如果開發商只可以用省直公積金，那麼，主貸人需為省直公積金一方，副貸為市直一方。
2、買二手房，是可以用兩人的公積金共同貸款的。

⑨ 省公積金和市公積金能同時提取嗎

可以，公積金可以跨省提取。提取時需要提供的材料：1、與單位解除勞動關系證明，(如果沒有勞動關系證明原件職工需到單位開證明)2、戶口薄，集體戶口應提供戶口卡或當地派出所出具的戶籍信息證明，如果戶口卡上沒有蓋章的必須出具戶籍信息證明。3、身份證（與戶口證明信息一致)。提取額度時限為：公積金本息一次結清，同時注銷職工個人賬戶。提取需要的手續是：職工為農業戶口或非本市戶口並與所在單位終止勞動關系的，希望我的回答對您有幫助！感謝，