余額寶利息住房貸款

⑴ 購房如何貸款 目前貸款購房方式主要有以下三種

擁有一套屬於自己的房子，是每個人或者說是每個家庭的畢生追求。但對少部分家庭來說，購買一套房輕者是全部積蓄，重者是負債累累。然而，近年來國家住房政策頻頻出台新的政策，這讓很多想購房的人猶豫不決，對於這些人 購房如何貸款 呢?哪種貸款方式買房最合算? 購房如何貸款 的選擇多種多樣,購房者需要從自身的實際情況出發,依據自己的資產和還款能力,選擇適合自己的貸款方式。

1.什麼是貸款買房子

房貸,指由購房者向銀行填報房屋抵押貸款申請,並提供合法文件，列如：身份證、收入證明、房屋買賣合同等一系列所規定的證明類文件,經由銀行審查合格的,便可向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房屋抵押登記和相關的公證,銀行在合同規定期限內把貸出的資金直接劃到售房單位在該行的帳戶上。

2.購房如何貸款

(1)個人住房組合貸款，指以住房公積金存款和信貸的資金為主要來源，向同一借款人發放用於購買普通自住房的貸款方式,是一種個人住房委託貸款和白營貸款的組合。除此之外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等方法。

(2)個人住房委託貸款，指由銀行根據公積金管理部門的委託,把住房公積金存款作為主要資金來源,按規定的要求向購買普通住房的個人發放貸款的方式,也稱為「公積金貸款」。

(3)個人住房自營貸款，指以銀行信貸資金作為主要來源,向購房者個人發放的一種貸款。也可稱作：「商業性個人住房貸款」。各家銀行的貸款名稱不一樣,如：建設銀行就稱之為「個人住房貸款」,而工商銀行和農業銀行稱之為「個人住房擔保貸款」。

3.哪種貸款方式買房最合算

(1)分階段性還款:

這種適合年輕人。由於年輕人或剛工作的大學生,手頭資金緊張,這種還款方式允許客戶3-5年的寬限期,且開始還款時每月只需幾百元,5年後,隨收入的提高、經濟基礎的不斷夯實,還款也逐步提高,步入正常的還款方式。

(2)等額本金還款:

這種適合收入高的群體。借款人隨還貸年份的增加,逐步減輕還款負擔。將本金分攤至每個月,同時付清上一次還款日至本次還款日間的全部利息。隨時間的推移,還款負擔會逐漸減輕,但利息是不斷遞減,因此開始幾年的月供比等額本息高些,壓力也大,所以適合收入高且還款壓力小的人。

(3)等額本息還款:

這是普遍的還款方式,適合收入穩定的人群。作為還款人,每月要給銀行固定金額,但月還款額的本金比重逐月遞增,利息比重逐月遞減。對於收入穩定、經濟條件不允許、前期投入大的家庭可選這種方式。

(4)按季按月還息一次性還本付息:

適合從事經營的人群。一次性還本付息,指在借款到期日一次性償還掉所有的貸款利息和本金的還款方法。對小型企業或個體經營者,可減輕還款壓力。

(5)轉按揭:

由新貸款行幫助客戶尋找擔保公司,還清原貸款行的錢,重新在新貸款行辦理相關貸款。如你所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠,完全可房貸跳槽,尋找實惠的銀行貸款。由於競爭的激烈,一些銀行還是很樂意為你效勞的。

(6)按月調息:

在降息的趨勢下,若以前選的是房貸固定利率,就應趕緊轉為浮動利率才劃算。不過,「固定」改「浮動」是需支付一定的違約金。

哪類人適合提前還款vs不用提前還款

提前還款三類人：

1.傳統保守黨：錢只存銀行，不做任何投資，不願意承擔任何風險的朋友，為了生活更踏實，還是提前還了吧。

2.欠錢很有負擔，心裡壓力大的朋友，為了你的睡眠質量，還是提前還了吧。

3.還了房子的錢，又拿無貸款的房子去銀行做抵押貸款的朋友，你肯定有靠譜的投資渠道，並且高於抵押貸款的利率。

建議不用提前還款的類型：

1.公積金貸款，商貸7折，8折，公積金貸款利率才4.05%，余額寶投資你就已經平了，這么低的成本，你就偷著樂吧。

2.等額本金還款期限已超過1/3，剩下的利息越來越少，不用提前還款，本金已經還大半了，每月還的利息部分已經較少了。

編輯總結: 以上就是購房如何貸款 目前貸款購房方式主要有以下三種的相關知識介紹，希望能夠幫助都有這方面需求的朋友們!相信在未來的日子裡,貸款買房的市場將越來越火爆。

⑵ 余額寶辦貸款是多少的利率比如一萬元一年的利息是多少

我可貸款15000日利息千分之五，一年利息為26500元 特么這哪裡是貸款，這個跟高利貸有毛線區別啊...

⑶ 公積金貸款利率與余額寶和基金利率差多少

公積金貸款5年期3.75% 5年以上貸款利率是4.25%， 余額寶今天是4.27%，貨幣基金一般是5-6%，股票基金過去一年基本是200%。我一般給三個方案按風險排列，1：套用公積金購買銀行大額理財(7-8%)，息差有3%； 2套用公積金投資P2P網上貸款（11-13%） 略有風險，息差6%，3套用公積金，炒股或者投資與股票基金，高風險，息差看股票漲勢，現在這個時間不推薦第三條了。 希望可以幫到你，還望採納，如有後續疑問我們可以再溝通。

⑷ 理財小白問個問題：房產抵押貸款 放余額寶 有收益嗎

不會，抵押貸款利率遠遠高於房貸利率；祝您一切順利！！
如果您對我的回答表示認可，請點一下「採納為最佳答案」，表示對我的鼓勵，謝謝！！！

⑸ 公積金有兩萬多，取出來放余額寶，值得嗎

2萬公積金的最高貸款金額為40萬元。一般來說，個人公積金貸款金額應為公積金賬戶存款金額的10-20倍左右。具體需要根據借款人還款能力、住房公積金賬戶金額、貸款額度、公積金貸款房價比例等多項指標確定。余額寶目前的收入實在不值得拿出公積金儲蓄。

辦理公積金貸款後，您必須支付公積金。如果您不繳納公積金，當地公積金中心可能會將您的貸款轉為商業貸款，利率會上升，這不符合成本效益。由於商業貸款利率很高，基準利率為4.9%，銀行將上調10%-30%。相比之下，公積金貸款的最高利率只有3.25%。因此，公積金仍然需要正常支付。