公積金賬戶有餘額貸款怎麼還

❶ 公積金貸款如何還款公積金貸款的還款方式有哪些

當我們想要買房時，通常需要申請房貸，而公積金貸款是很多購房者選擇的房貸方式，公積金貸款申請成功之後就要開始定期還款了，但有些購房者對公積金貸款還款方式還不太熟悉，下面我就來說一下公積金貸款的還款方式。

公積金貸款如何還款?

1.公積金貸款正常還款

借款人按照合同約定每月按時歸還貸款本息。

公積金按月扣劃還貸。借款申請人申請貸款時可同時辦理公積金按月扣劃還貸。借款人及配偶和共同申請人公積金余額可按月扣劃還貸，公積金賬戶余額不低於100元，扣劃順序為借款人、配偶、共同申請人公積金，不足部分再扣劃借款人約定的銀行賬戶還貸，還款順序為先利息後本金，逾期貸款按先遠期後近期順序還貸。

銀行賬戶按月扣劃還貸。借款人提供符合受委託貸款銀行扣劃要求的銀行賬戶按月歸還貸款本息。

2.公積金貸款提前還款

提前還款包括提前部分還款和提前還清全部剩餘貸款。

提前部分還款:

辦理了按月扣劃還貸的，貸款正常償還12個月，在保留公積金貸款余額0.1倍後，可按年扣劃公積金賬戶余額還貸，操作間隔時間為12個月;

❷ 公積金貸款怎樣還款

一次性還款法：從住房公積金賬戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。
停止還貸若干月法：從公積金賬戶中提取余額，提前歸還貸款。
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還，每年可以提取個人和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。
拓展資料
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

❸ 公積金貸款後余額可以用來還房貸嗎有幾種還款方式

公積金貸款後余額可以用來還房貸嗎?

可以，不管是否申請了公積金貸款，公積金賬戶裡面的錢都是可以用來償還自己名下的房貸的。住房公積金貸款借款人可以申請沖還貸業務，公積金賬戶余額可以直接用於還貸款。

公積金沖還貸指的是繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。

公積金裡面的錢還房貸有一次性還款和逐月還款兩種方式：

【1】一次性還款是指每年一次向受託銀行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

【2】逐月還款是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的方法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。

若是自己的公積金賬戶裡面的錢不是很多，每個月沖還貸的意義不大，可以選擇提取出來的方式再用來償還房貸，比如一次性從公積金裡面提取幾萬，再存到自己的銀行卡裡面，用來還房貸。

需要注意的是，若是貸款人的房貸是組合貸款，就是公積金貸款與商業貸款結合的，那麼公積金沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行規則執行。但是可以選擇提取的方式來還商業貸款。

❹ 公積金賬戶還貸款是怎麼還的看完你就清楚了

很多人都知道公積金賬戶余額是可以用來還貸款的，但是對於具體怎麼還款並不清楚，會問公積金賬戶還貸款是怎麼還的？其實這個要看貸款類型，像公積金貸款、商業貸款用公積金賬戶還款的方式有所區別。

公積金賬戶還貸款是怎麼還的？
不管是辦的商業貸款，還是公積金貸款，都是可以用公積金賬戶余額來還款的。
1、商業貸款
商業貸款不能直接用公積金賬戶余額還款，必須得先把公積金貸款提取出來，前提要滿足提取要求。公積金提取還商貸，商貸已還款時間不能低於1年，並且提取金額不能超過24個月的還款額，各地要求會有所不同。
在提取時要填寫逐月提取住房公積金還貸委託，提取成功後住房公積金中心會一次性把提取金額達到商貸還貸卡上，再由商貸銀行每個月自動扣款，扣完後貸款人再往還款卡里存錢。
2、公積金貸款
公積金貸款要用公積金賬戶余額還款，需要簽訂沖還貸簽約協議，要是共同貸款雙方都要簽，簽訂協議後按照約定的還款方式在還款日當天從公積金賬戶余額劃扣還款，順序依次為主貸人公積金賬戶-次貸人公積金賬戶-還款卡。
注意公積金沖還貸有單月沖還，一次性沖還兩種，區別在於前者是每個月從公積金賬戶余額劃扣，本金利息不會減少；一次性沖還是直接對沖一部分本金，隨著本金數額減少，剩餘每個月的還款金額也會減少。
以上即是「公積金賬戶還貸款是怎麼還的」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

❺ 公積金賬戶怎麼還貸款

公積金貸款的還款方式有兩種：
1、每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸;
2、委託「公積金中心」按月劃轉自己公積金賬戶余額進行還貸。
選擇第一種方式還貸比較簡單，就是按月將錢存到還貸的銀行卡上就行了;如果選擇第二種方式還貸，即用自己公積金賬戶內的余額按月償還貸款，那就需要在辦理完貸款手續後，提出申請，填寫「委託按月劃轉住房公積金償還貸款申請表」並提交，就可實現用個人公積金余額償還個人公積金貸款了。
(5)公積金賬戶有餘額貸款怎麼還擴展閱讀：
公積金還款每月怎麼扣？
公積金還款每月扣的方法是：借款人在辦理完沖還貸款業務後，銀行扣款系統在每月的二十號到二十五號系統會自動從借款人還貸的還款賬戶中扣錢，扣的可以是借款人自己存進去的錢也可以是公積金轉換到還款賬戶中的錢。
所以在銀行系統扣款之前，借款人要保證還款賬戶中有足額月供金額，確保系統扣款成功，否則扣款失敗，造成逾期，影響信用。

❻ 怎麼用公積金余額還每月貸款

1.線上辦理。職工須先行與市住房公積金中心辦理簽約手續，已開通在線提取的已婚職工，可通過市住房公積金微信公眾號、個人網廳等線上渠道，自助辦理住房公積金貸款沖還貸、住房公積金組合貸款和貼息貸款約定提取簽約，職工無須提供任何材料；單身職工可通過臨櫃方式辦理簽約手續。
2.線下辦理。職工除通過線上渠道自助辦理住房公積金貸款沖還貸或約定提取簽約手續外，也可通過臨櫃方式申請簽約，並提供以下資料原件：
（1）身份證件；
（2）結婚證（單身聲明）等婚姻證明材料；
（3）載有商業貸款賬號的還款憑據，並可通過數據協查核實該筆貸款相關信息的。（住房公積金組合貸款簽約職工提供）

❼ 住房公積金還貸款怎麼還怎麼用公積金賬戶余額還貸款

住房公積金是我們入職的基礎福利待遇，和社保一樣非常重要，這關乎我們買房、建房等，不僅可以據此申請公積金貸款，還可以將其中的資金用來還貸，那麼住房公積金怎麼用來還房貸?

住房公積金還貸款怎麼還?

【1】我們需要先到住房公積金管理中心辦理公積金提取，然後再將提取的資金用於償還貸款。辦理住房公積金提取需要提供我們的身份證明，以及購房的相關材料，比如購房合同、按揭房屋貸款合同等。而且一般情況下，住房公積金每年只可以提取一到兩次。提取之後，我們就可以用來償還房屋貸款。

【2】部分地區，如重慶，可申請使用個人住房公積金賬戶余額直接按月沖抵當月應償還貸款本息額。簡單來說，就是以前我們要自己提取償還，現在可以申請辦理直接將公積金賬戶余額自動償還房貸。不過，在使用住房公積金“沖還貸”時，最好應在貸款還款卡中保留一個月以上的還貸資金，以免因公積金賬戶余額不足導致還貸逾期。

只要將公積金賬戶綁定到銀行還款賬戶上，這樣每個月繳納的公積金就可以自動劃入銀行賬戶中，實現還款。不過這同樣也需要我們提供相應的材料，並經過公積金中心的審核。

如今，公積金業務的辦理已經越發簡便，而且在網上就可以辦理，我們可以在微信的城市服務和支付寶的市民中心中，找到相關的業務辦理。但是並不是所有地區的公積金業務都可以在網上辦理，如果不能線上解決，我們就需要線下到所在地的公積金管理中心辦理了。

❽ 公積金里有餘額，能還貸款嗎

公積金里有餘額是可以提前還貸款的。

公積金里有餘額是可以提前還貸款的，不同的地方是有不同的規定的，以上海為例。

一、上海公積金提前還款條件：

1、公積金繳存職員已經辦理了上海公積金貸款；

2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年；

3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。

二、上海公積金提前還款所需資料：

1、身份證；

2、最近一次的還款憑證；

3、貸款還款卡折；

4、其它所需資料。

三、上海公積金提前還款流程：

1、去銀行先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件、公積金借款合同、銀行存摺(裡面打入你要一次性還清的錢)、任意一期的建行對賬單,，你辦理過公積金沖房貸的業務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委託書(一式兩份)。

2、帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同、擔保費發票、借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。

3、去房屋所在地的房地產交易中心帶好擔保公司提供的抵押證、建行出具的貸款結清證明、身份證原件辦理抵押注銷，這樣後續手續就辦理好了。

(8)公積金賬戶有餘額貸款怎麼還擴展閱讀：

公積金還款方式：

目前個人住房公積金貸款的還款方式有：

1、等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以後逐月減少，所以這種方法常被稱為「遞減法」。

2、等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為「等額法」。借款人可以根據自己的實際情況選擇還款方式。

參考資料來源：上海社保網-上海公積金提前還款指南