建行貸款過戶一個月了還沒放款

Ⅰ 為什麼過戶之後銀行拒絕放款

過戶之後銀行拒絕放款說明如下：
1、如果是因為信貸政策原因，導致銀行放款放緩，這種就屬於不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標了再放款；
2、如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當等原因造成銀行不放款，就屬於合同違約，由違約方依合同承擔違約責任；
3、合同中有約定的，按照合同約定處理。如果開發商與購房者簽訂的合同中有關於貸款不成的處理約定，就按照合同的約定來處理。合同中沒有關於貸款不成的約定，只規定了違約責任，此時就按照上面的原則，主張限貸令是不可歸責於雙方的原因，要求開發商退還定金及首付款；
4、一定要弄清楚銀行不給放貸的原因，若銀行告知是政策因素那就多等一段時間，但如果是買方和中介的原因導致的，那就是違約責任，這樣的話可以根據合同是的違約條件來追究責任，必要的時候還可以向人民法院提起訴訟。
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Ⅱ 房屋已經過戶,銀行不放款,我怎麼辦

法律分析：房子已經過戶銀行不放款：銀行貸款的發放在審批流程中的，耐心等待即可；銀行貸款利率政策重新調整的，應當考慮是否接受新的貸款利率；銀行撤銷貸款申請的，應尋找其它銀行申請貸款。

法律依據：《貸款通則》

第二十八條 貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。

第三十條 貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。

Ⅲ 二手房貸款，銀行審批下來很久了，但遲遲不放款怎麼辦

二手房貸款銀行批下來很久了，但遲遲不放款的話，應該是他們的款項，有一定的問題

Ⅳ 建行全款房抵押貸款半個月還沒放款正常嗎可以這樣催銀行放款

對於急需一筆資金的用戶來說，去銀行申請抵押貸款是最保險的辦法。既能快速借到資金，也能准確地籌到自己需要的數目。但是等待銀行放款是一個讓人揪心的過程，建行全款房抵押半個月還沒放款正常嗎？可以這樣催銀行放款！

建行全款房抵押半個月還沒放款正常嗎？
實際上，抵押貸款超過半個月還沒有放款是比較正常的現象。貸款不像存款、理財或結算業務，不是借款人想快就能快的。為了防範風險，銀行的信貸人員需要做詳盡的調查，銀行內部還有復雜的風險評估、貸審會、系統流程等。
即使借款人的抵押貸款申請很快通過了，銀行那邊還需要拿到抵押物評估、抵押物登記、他項權證領取等等，整個流程下來，一個月都不算慢。
如果借款人的貸款超過2個月還沒有放款的話，原因可能有銀行的相關信貸指標不支持立即發放貸款、放款審查發現了借款人、擔保人、抵押物有新的風險等。
如果不是因為風險問題導致銀行放款慢的話，借款人可以申請銀行的緊急貸款額度。原則上來說，銀行每個月都有一筆專門的應急額度。如果借款人能夠向銀行證明自己急需要這筆緊急額度的話，銀行就有可能把緊急額度發放給借款人。
但緊急額度申請是比較困難的，建議借款人可以跟信貸經理多多溝通，強調自己當前的情況。也可以適當致電催一下銀行。
以上就是對於「建行全款房抵押半個月還沒放款正常嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

Ⅳ 建行二手房個人住房貸款，過戶後要多久才能放款

建行二手房個人住房貸款，過戶後要半個月才能放款。具體要看銀行的辦事效率，可以咨詢客服，通知會有簡訊通知。

個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。

(5)建行貸款過戶一個月了還沒放款擴展閱讀：

房屋賣主應提供材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。

2、房產證。

特殊情況

外籍人士購房所需資料：

1、台灣人：大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

2、香港人：香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

3、韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

4、其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

賣方為企業需提供資料：

法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證。

參考資料來源：網路-個人住房貸款

Ⅵ 我在建行房貸都一個月銀行還沒放款我不知為什麼

打電話查,我貸款銀行是工行,也是一個多月!這個不用急,有開發商和銀行交涉。你只需等待即可。對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。
但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。

Ⅶ 貸款買房一個月了為什麼還沒下款可能原因有這些！

購房貸款按揭和常見的消費貸不同，需要的時間會比較長。有用戶咨詢，說貸款買房一個月了為什麼還沒下款？那麼下面就來簡單地說一下這個問題，希望看完之後能夠覺得有所幫助。

貸款買房一個月了為什麼還沒下款？
1、用戶申請的是組合貸款，因為組合貸款中公積金部分，需要住房公積金管理中心和申貸行兩個部門進行審核、交接，所以需要的時間是相對要長一些的，特別是對比純商貸而言，審批流程會更加的復雜。
2、放貸資金有限，如果當前申請等待房貸放款的客戶有很多，那麼自然是需要慢慢等待的，且一旦銀行政策緊縮或者可放貸資金不足，需要等待的時間就會更長了。
3、年底申請貸款，一般來說大部分銀行在年底12月份左右就會停掉放貸業務，如果在這個時間點附近申請，可能要等到次年年初才會下款了。
4、在等待放款的過程中，銀行發現用戶情況存在異常，比如說在別的機構頻繁進行貸款申請、出現了逾期還款情況。那麼出於對風險的降低，可能考慮將用戶的申請拒絕掉。
以上就是關於「貸款買房一個月了為什麼還沒下款」的回答。總的來說，如果用戶的房貸一直沒有下款，可能是命中了上述提到的幾個原因，建議可以去申貸行問一下具體情況，耐心等待或者是另做打算。

Ⅷ 在建行房貸都一個月銀行還沒有批下來是什麼原因

可能是因為申請人眾多、政策收緊、銀行資金不足導致的。這時候，用戶可以致電房貸審批銀行，看是否通過了審核。如果已經通過審核，但是沒有通知用戶簽訂房貸合同，那麼用戶等不了是可以換銀行申請的。而已經簽訂了房貸合同，錢沒有批下來，那麼只能繼續等待了。

Ⅸ 建行二手房個人住房貸款，過戶後要多久才能放款

建行二手房個人住房貸款，過戶後要半個月才能放款。具體要看銀行的辦事效率，可以咨詢客服，通知會有簡訊通知。

個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。

(9)建行貸款過戶一個月了還沒放款擴展閱讀：

房屋賣主應提供材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。

2、房產證。

特殊情況

外籍人士購房所需資料：

1、台灣人：大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

2、香港人：香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

3、韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

4、其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

賣方為企業需提供資料：

法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證。

參考資料來源：網路-個人住房貸款

Ⅹ 房子過過戶了貸款一直不放款怎麼辦

首先、遇到這種情況之後，大家先不要著急，第一時間要問清銀行沒有放款到底是什麼原因。銀行審批貸款有一個過程，一般情況下，如果買賣雙方已經走到了過戶這一步，那說明買房的人個人資信已經獲得銀行的認可，銀行已經同意給他貸款，而且過完戶之後，銀行就會跟購房者簽訂借款合同和抵押合同。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。