在主要工作城市有貸款買房又租房

⑴ 先租房後買房個稅專項附加扣除

在進行個人所得稅專項附加扣除的時候，房貸和房租是不能同時抵扣的，要麼選擇抵扣房貸利息，要麼選擇抵扣房租。而大家需要注意，若是選擇抵扣房貸利息，那隻能是納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。若是選擇抵扣房租，只能是納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出。

⑵ 四線城市有穩定工作（收入還行），也貸款買了一套房子房貸還了60%）相了幾個女生都想去一線城市買房

一二線城市工業成熟，機會多，對於想發展的男生和女生都是不錯的選擇，但相對也對面對高壓，三四線城市相對壓力小，生活成本也相對較低，生活著相對舒服一些，奔著婚姻去的，可以先找價值觀相同的，價值對等了，也無所謂在哪裡發展的

⑶ 住房租金夫妻能同時扣除嗎

法律分析：只要納稅人在其主要工作的城市沒有自己所有的房屋，租住房屋所支出的費用就可以按照標准進行專項附加扣除。可以享受住房租金支出扣除的是簽訂住房租賃合同的承租人。如果夫妻任意一方在主要的工作城市有自有房屋的，則視為雙方都有，不享受專項扣除。如果夫妻雙方在同一城市工作的，那就只能由其中一方承租人來扣除住房租金支出。如果夫妻雙方的主要工作城市不相同，並且在各自的主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。如果夫妻租房的同時又貸款買房的，那麼在住房貸款利息和住房租金中只能選擇一項來進行扣除，不能同時享受兩種。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第十五條 公安、人民銀行、金融監督管理等相關部門應當協助稅務機關確認納稅人的身份、金融賬戶信息。教育、衛生、醫療保障、民政、人力資源社會保障、住房城鄉建設、公安、人民銀行、金融監督管理等相關部門應當向稅務機關提供納稅人子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人等專項附加扣除信息。個人轉讓不動產的，稅務機關應當根據不動產登記等相關信息核驗應繳的個人所得稅，登記機構辦理轉移登記時，應當查驗與該不動產轉讓相關的個人所得稅的完稅憑證。個人轉讓股權辦理變更登記的，市場主體登記機關應當查驗與該股權交易相關的個人所得稅的完稅憑證。有關部門依法將納稅人、扣繳義務人遵守本法的情況納入信用信息系統，並實施聯合激勵或者懲戒。

⑷ 又有租房又有住房貸款的,專項扣除如何操作

必須二選一，不得同時分別享受住房貸款利息和住房租金扣除。具體選擇住房貸款利息專項附加扣除，還是選擇住房租金專項附加扣除，需要注意以下事項：1.住房租金專項附加扣除：納稅人及配偶在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照規定享受住房租金專項附加扣除。有人理解有誤，以為有房就不可以扣除住房租金專項附加扣除。其實不是這樣的，只要在主要工作城市沒有自有住房發生住房租金支出就可以按標准扣除。住房租金專項附加扣除具體扣除標准如下：（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月 1500 元；（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過 100 萬的城市，扣除標准為每月 1100 元；市轄區戶籍人口不超過 100 萬的城市，扣除標准為每月 800 元。住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除，夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除，夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。2.住房貸款專項附加扣除：關於納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款，為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月 1000 元標準定額扣除，扣除期限最長不超過 240 個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。特別注意一點，何為首套房貸款利息？有人理解有誤，你可以問您的貸款銀行，只要你享受了首套住房貸款利率貸款購置的住房，只要之前沒有享受過首套房貸款利息扣除，就可以作為住房貸款專項附加扣除。（即使以前貸款買過一套房，只要沒有申報過住房貸款利息扣除，按照首套住房貸款利率購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除）。

⑸ 夫妻不在同一個城市,一方所在城市有首套貸款，一方在另一城市 租房，個稅如何扣

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
也就是說你倆不能一個扣住房貸款另一個扣住房租金，只能選擇其中之一
選擇扣住房租金的情形：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，
可以按照以下標準定額扣除：
（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。
納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

選擇扣住房貸款的情形：
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
至於選哪個合適你自己看扣除金額和計算出來的稅金，看看哪個合適吧

⑹ 主要工作城市買房是父母付的首付,又租房,專項附加扣除填哪一項

住房租金專項附加扣除條件 納稅人及配偶在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照標準定額扣除。 住房租金專項附加扣除標准 直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元； 除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元； 市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。 此外還有幾個要注意的地方 住房租金支出必須由簽訂租房合同的扣除，租房合同沒有格式和模板的要求，真實的合同就可以；

住房租金和住房貸款利息扣除不可以同時享受； 夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；雙方主要工作城市不相同且都沒有住房的，可以分別扣除； 配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房，不能享受本政策； 合租租房的個人（非夫妻關系），若都與出租方簽署了租房合同，可根據租金定額標准各自扣除； 納稅人的工作城市與實際租賃房屋地不一致，可以按照實際工作地城市的標準定額扣除住房租金。 所以，在一個城市，已有住房並有房貸情況下，同時在租房，不能採用房租抵扣，只能選擇用房貸抵扣！

⑺ 有房子租房子還能個稅抵扣嗎

租房子租金可以抵扣個稅，扣繳義務人辦理工資、薪金所得預扣預繳稅款時，應當根據納稅人報送的《個人所得稅專項附加扣除信息表》(以下簡稱《扣除信息表》，見附件)為納稅人辦理專項附加扣除。按照《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出。所以，在主要工作城市有房子，是不能扣的。但是，你誤填了，也沒辦法。情況是雙方也可以協商退款，退款方式、時間等均可以由買賣雙方協商。能夠協商解決的就盡量協商，購房交的定金，因收受定金一方原因不能簽訂購房合同的，定金應當雙倍返還，因不可抗力導致的無法按期或無法接受房子的，收受定金一方應當返還定金。以起訴或者仲裁的方式解決，根據買賣合同，如果合同中有約定爭議解決方式，則按約定解決，如沒有，買房一方可以到法院請求對方退還定金，並承擔違約責任。因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。申報人只要在主要工作城市沒有自有住房而租房，就可申報租房抵稅。比如在廣州有房，但因為長期在佛山
拓展資料：工作、租房的，也可以享受該項政策，但住房租金和貸款利息不可同時選擇扣除。也就是說，申報人在主要工作城市有房產就無法申報，如果沒有的話，符合《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》即可申請。
法律依據：根據《個人所得稅專項附加扣除操作辦法》第四條享受子女教育、繼續教育、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人專項附加扣除的納稅人，自符合條件開始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務人提供上述專項附加扣除有關信息

⑻ 如果在工作城市以外有房貸,年度匯算清繳的時候能不能租房

可以。
納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出。
住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時分別享受 住房貸款利息扣除和住房租金扣除。
納稅人首次享受住房租賃扣除的起始時間為 租賃合同約定起租的當月，截止日期是租約結束或者在主要工作城市已有住房。

⑼ 住房貸款和租房可以同時申報嗎

不可以的，購房貸款和租房只能選擇一個扣除，根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除，所以不能同時扣除。 《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）：第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。 (9)在主要工作城市有貸款買房又租房擴展閱讀： 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除： 1.直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元。 2.除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。 購房貸款利息每月的最高扣除標准為1000元，而租金扣除標準是800～1500元，可根據自己的實際情況選擇。
【拓展資料】
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
種類：
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。
個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房公積金貸款：
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
個人住房商業貸款：
大致可分為六個品種：
（1）個人購置住房貸款（包括期房和現房）
（2）個人二手住房貸款。
（3）個人住房裝修貸款。
（4）個人家居消費貸款。
（5）個人商用房貸款。
（6）個人住房組合貸款。
（1）個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
（2）個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
（3）個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
（4）個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
（5）個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
（6）個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。

⑽ 個稅抵扣，有首套房貸，同時在異地工作租房，房貸抵扣可以不連續嗎，隔開到不同年份嗎

第一年房貸抵扣，第二年房租抵扣，第三年繼續房貸抵扣。從2019年1月1日施行的個稅抵扣政策中可以了解，首套房的房貸可以抵扣1000元每月，租房可以抵扣1500元每月，這兩項不可以疊加。

《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）：

第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；

（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。

(10)在主要工作城市有貸款買房又租房擴展閱讀：

《個稅專項附加扣除》

第十八條本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。

夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

第十九條住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

第二十一條納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。