房屋貸款做流水

Ⅰ 貸款買房做流水每個月存多少這些事項要注意

如今，越來越多的人會辦理按揭貸款來買房，銀行會要求貸款人提供收入證明和銀行流水，而有的人流水不足就想自己往銀行卡里存錢做流水，那麼，每個月要存多少錢合適呢？下面一起來了解下。

貸款買房做流水每個月存多少？
這個沒有具體規定，不過最好是月供的2~3倍，如果還有其它貸款在內，則也要考慮進去。打個比方，如果在辦理房貸之前，名下有車貸，每月月供1800元，房供預計是2000元，則每個月自存流水至少要6000元。
存了存款金額外，存款時間也要注意，一般銀行會要求提供半年以上的流水賬單，個別銀行可能3個月的就行了，而為了以防萬一，自存流水最少要存6個月，存款時間越長越好。
如果有條件的話，錢存進去就不要動了，每個月另外再從其它卡里轉賬存錢，若是經濟能力不允許，也可以每個月分多次把存進去的錢取出來，然後再在每個月固定的日期，湊足金額再存進去，不管怎樣每個月至少要保持卡里有2倍的月供錢。
但是要注意的是，自存流水在流水賬單中會顯示「現存」、「轉存」等摘要，要是貸款人有打卡工資，這類流水可能不會被銀行認可。碰到這種情況，就需要另想辦法了。
可以試試用公積金、社保、納稅的繳費憑證替代銀行流水，配合公司出具的工資證明來貸款；如果是已婚人士，在一方流水達不到銀行批貸審核要求，可以提供夫妻雙方的流水證明，只要夫妻兩個人銀行流水加起來在月供的2倍以上，基本就能符合銀行對流水的要求了。

Ⅱ 貸款買房子流水賬怎麼辦

雖然很多公民目前沒有足夠的財富直接買下房子卻在預期內有理想的收入也是可以通過貸款購買的，但是既然是銀行作為保障來幫助公民分期付費 買房 就可能會為了保證機構不虧損而會在審批之前謹慎查詢公民的流水賬，這是銀行基本上都會做的事情，所以公民只需要及時提供相關的資產證明信息就可以避免因為流水賬問題而引發的很多的糾紛。下面來看看具體的內容。 一、 貸款買房 子流水賬怎麼辦？ 這個不是必備條件，只是證明還款能力的一個要素。如果有 社保 卡、 公積金 卡等等都可以提交給銀行。如果實在沒有，用 結婚證 配偶名字的銀行卡流水也可以，代表家庭共同還款能力。 貸款需要准備四大類資料： 個人 身份證 明：身份證、 居住證 、戶口本、結婚證等信息; 提供穩定收入來源證明：銀行流水單， 勞動合同 等; 提供穩定的住址證明：比如 房屋租賃合同 ，水電繳納單，物業管理等相關證明; 銀行規定的其他資料。 貸款買房銀行都需要查詢流水賬，按照正常手續進行查詢即可。真實有效的流水都可做貸款資料證明。 若是流水不足的話可以採取以下方式進行解決： 對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。 往卡中存入一定數額的資金，同時又提供了單位的收入證明，證明貸款人的收入足以償還房貸，可以獲得銀行信任，達到放款條件。 用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水，有銀行同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、 個人社保 證明」代替銀行流水。 提供符合要求的擔保辦理貸款，有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。 提高首付，減少貸款額度，借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。 註： 由於地方性和銀行政策的不同，借款人要提前咨詢當地的貸款銀行，及時了解貸款政策，根據自己的實際情況選擇適合自己的解決方。 個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。 綜上所述，就算因為是貸款需要被銀行查流水賬也應該及時配合，因為流水賬直接體現的就是公民平時的收入是否可以及時將欠銀行的貸款金額還清，這是對銀行的保障也是為了保護公民不會因為盲目的貸款而被銀行認為是惡意欺騙的違法行為。

Ⅲ 房貸銀行流水要求

房貸流水要求為：
1.工薪階層：主要查看近半年的工資流水、賬戶余額。
2.中小企業業主、個體戶業主：經營賬戶的進出賬目、固定存款余額等流水賬單。
注意，銀行流水中體現出的家庭綜合月收入，需是房貸月供的2倍以上。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。
但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。 在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。
因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由於自己佔用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式佔用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。
實質上，兩種還款方式是一致的，沒有優劣之分。只是在需求不同時，才有了不同的選擇。 因為等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，並且無打算提前還款的人群。 而等額本金還款法，由於借款人本金歸還較快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因為適用當前收入較高者，或預計不久將來收入大幅度增長，准備提前還款人群，則較為有利。

Ⅳ 准備辦房貸自己做流水怎麼做

如下：
1.一般來說，需要提供每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水可以說最為理想。因此，銀行流水這種也是最能夠體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
2.當然，如果是達不到銀行的要求就不能辦理房貸。如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人需要提供自己名下的多張銀行卡的流水。
3.另外，最好不要將卡裡面的資金全部取出，銀行流水也是體現出的家庭月收入，而且還要是房貸月供的2倍以上。
【拓展資料】
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
銀行流水要注意的問題：
1.保證每個月固定時間有固定金額存入：
一般來說，當你在辦理銀行貸款時要求借款人提供3至6個月的工資流水，那麼這個時候就會來評借款人的收入穩定性和還款來源的持續性，這邊提醒大家最好連續3個月或6個月有金額存入銀行卡中，這樣做才能保證余額不為零，同時才能獲得銀行的認可。
2.存儲時間最好不要少於24小時，存取間隔時間長一點：
快進快出、即存即取的銀行流水這種是不受銀行認可的，如果想要一份銀行認可的流水那麼就要在卡內存儲的時間要長一點。
3.多存少取，保證卡內每月有一定余額：
很多人在存取款時就有一種習慣就會少存多取，其實這種方式對於申貸來說沒有好處，那麼正確的做法就是多存少取，也就是說你存入的金額一定是在大於你取現的金額，這樣銀行在評估你的還款能力時才不會出現問題。

Ⅳ 個體戶貸款買房怎麼做流水一文簡單介紹

收入證明和銀行流水，是銀行判斷貸款人還貸能力的重要參考資料，但是很多個體戶自己當老闆，收入可能並不穩定，但也必須得提供銀行流水的，而他們又沒有銀行流水，只能自己做流水了，那麼要怎麼做呢？一起來看看。

個體戶想要貸款買房一般會被要求提供工商營業執照正副本、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)、近六個月的銀行存款流水單，來證明他們具備還貸能力的。
而我們都知道，銀行是比較認可工資流水的，但很多個體戶並沒有就職單位和薪酬發放的工資卡，不具備形成工資流水的先天條件，他們只能自己存流水了，至於怎麼存，可以參考下面的做法：
1、選個固定的時間，定期每月存入固定的金額(最好是3千以上)，最好是月供的2倍以上。比如可以選擇每月15號去銀行存款6千元， 至少存3個月到半年以上。如此這般循環往復就會形成一定的自存流水，也可以從側面體現出個體戶的經濟能力。
2、當自身的銀行流水達不到貸款的要求時，可以提供夫妻雙方的共同流水。
而不管是個體戶自己的流水，還是夫妻雙方的流水，都必須具有穩定性和持續性，中間不能間斷，並且每個月存進去的錢要過夜，最好不要一次性全部取出來，每個月卡里多多少少要有點余額。
最後要提醒的是，個體戶千萬不要相信小廣告，去做假銀行的流水記錄，如果被銀行識破會認為個體戶不誠信，然後拒絕發放貸款。嚴重的情況下，可能會因為騙貸罪被追究刑事責任。

Ⅵ 貸款買房流水賬怎麼弄

貸款買房時，如果客戶本身就有銀行流水，且流水充足（不低於房貸月供的兩倍），那客戶只要將近六個月的銀行流水單列印出來交給銀行就行了（上班族可以直接·提供工資卡的收入支出明細）。
但如果客戶暫時沒有足夠的銀行流水，可以採取自存流水的辦法。也就是每個月固定時間存入一筆金額進個人名下銀行卡里，最好是打算辦理房貸的銀行發行的卡片。
拓展資料：
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
一、銀行流水怎麼打
1、在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。
2、也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程：
自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。
此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水：
1、對於開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。
2、對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。
注意事項
如需要證明類的賬單流水明細，請申請列印後，讓列印櫃員蓋銀行章。
列印銀行流水賬單後，不要隨意丟棄，防止泄露個人(對公)賬戶信息。
二、銀行流水的作用
銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料
銀行流水查詢方法
首先是銀行櫃台查詢，攜帶本人身份證和銀行卡，到附近的銀行網點進行查詢即可。或者是網上銀行查詢，只要開通網上銀行後，可以通過網上銀行查詢個人賬單的。
另外，自助查詢機也可以查詢，用戶攜帶銀行卡和身份證到銀行線下網上的自助查詢機，按照步驟來操作就可以查詢了。
還可以通過手機銀行查詢，用戶只要開通網上銀行下載銀行APP，登錄後就能查詢到銀行流水明細了。

Ⅶ 需要買房做貸款，流水賬怎麼做啊，我現在每個月卡進1萬，每個月需要提出去六七千，做流水可以嗎工行卡

首先，你要確定你計劃每個月供多少錢，再考慮做流水的事情。
現在銀行對流水的最低要求是月供金額的1.5倍，但最好是2倍以上，這樣會穩妥很多。1.5倍有部分銀行不批。

舉例說明：
如果你計劃月供5000，那麼你銀行的流水是5000*2=10000，也就是說，你每月的流水要有1萬。
如果你買的房子月供不超過5000，那麼你現在的流水是沒問題的。

如果你計劃月供7000，那麼現在你的流水是不夠的。

所謂流水，既包括流入又包括流出，銀行主要看的是流入，流入達標就可以通過。當然，流出越少越好。

Ⅷ 房貸流水怎麼做

1.只要借款人持本人的銀行卡或結算賬戶加上 身份證 明，就可以到銀行櫃台要求列印銀行流水，一般可以列印最近六個月的，大多數銀行是不收費的，如果銀行流水過多，或個別銀行，要收費。 2.列印真實的銀行流水，找專業人員PS，把流水做大，給 銀行貸款 審批人員留下一種交易量很大的印象。 3.自己做流水，反復從多個賬戶中的資金轉進轉出，看似流水很大，其實大多數與經營無關。 後兩種虛假的銀行流水，有經驗的貸款審批人員很容易辨別出來，其中前者屬於提供虛假申請資料，會被拒絕貸款的，並被列入黑名單，永遠禁入。 後者，會被 警告 但不會影響貸款的審批。 個人房貸流水賬不夠解決辦法： 1.延長貸款年限，提高首付減少貸款額。 2.讓銷售員做 工資 單，把工資寫高一些，然後拿去公司蓋章，告訴銀行單位是發現金的，不是打卡的。 《 個人住房貸款 管理辦法》第三十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究 違約責任 ： 一、借款人不按期歸還貸款本息的； 二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的； 三、未經貸款人同意，借款人將設定 抵押權 或 質押 權財產或權益 拆遷 、出售、轉讓、贈與或重復 抵押 的； 四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的； 五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的； 六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的； 七、保 證人 違反 保證合同 或喪失 承擔連帶責任 能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。 法律依據： 《個人住房貸款管理辦法》第三十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任： 一、借款人不按期歸還貸款本息的； 二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的； 三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的； 四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的； 五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的； 六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的； 七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。