組合貸款需要看流水嗎

① 我現在要自己組合貸款，可是其中的商貸部分必須要提供收入銀行的流水單，可是我單位只是工資是走銀行。

流水不一定是工資卡的，銀行就是需要看到你的每個月的進出款記錄。
如果其他卡上有差不多的也可以。
工資流水一般是看最近半年的，你去現存肯定是沒有用的。
網上帶開流水的，能搞出來合適的也還是不錯的。
一般銀行對於這個流水查的不太多！基本是可行的，不過我沒有從網上辦過，不知道網上說這個事的人可不可靠！

② 公積金貸款一定要提供工資流水嗎

公積金貸款不一定要提供工資流水，也可以提供其他收入流水，
公積金貸款主要是查看你的住房公積金繳納情況。

③ 組合貸款收入證明該怎麼開你不得不知道的秘密

收入證明作為證明 貸款人 具備還款能力的重要重要證據,在辦理組合貸款時是必不能少的重要材料之一,也是讓許多 購房 者搞不清、弄不懂、做不好的事情之一,為什麼一張小小的證明這么難開呢?具體來說有以下幾個方面的現象:

現象之一:購房者想通過組合貸款的方式買房,但單位或公司不能出具2倍於 月供 的收入證明,而夫妻雙方實際的收入證明合起來可以達到2倍於月供,這種情況如何開?

只需要有結婚證,證明是夫妻關系,就可以算兩人的總收入,一個人是主貸人,一個的是從貸人就可以。開出來的收入證明差不多是你每個月還貸的雙倍。

現象之二:購房者沒有結婚,平常的工資收入又不高,但父母具備還款能力,月供沒有問題,如果想辦理組合 貸款買房 ,是否可以?

可以只開自己的收入證明,做主貸,沒結婚的話,父母在不上產證的情況下,給你做參貸,然後提供她們的銀行流水,好能找人開個工作證明,然後再加上你自己的銀行流水,就可以了。或者可以貸款申請長年限三十年,那樣的話收入證明就可以開低些了,因為一般還款一年後,都是可以 提前還款 的,所以只要有還款能力就可以了。

現象之三:購房者工資收入打不到月供的兩倍,如果想辦理組合貸款買房,怎麼辦?

首先,不能開虛假證明,銀行要查流水的。解決辦法:1.開一個和你工作性質相關的兼職證明, 中介 可以幫著辦;2.組合貸款如果一個人的 公積金繳存 夠貸公積金那部分貸款走一個人的就可以;3.收入證明只是銀行核查您有沒有償還能力的憑證;4.一般銀行都是電話核查,問題不大。

現象之四:部分購房者不知道組合貸款中的收入證明是依據組合貸款每月的還款金額開,還是按照公積金和 商業貸款 的還款金額分別開具?還是 公積金貸款 可以不開收入證明?

當然是按公積金和商業貸款的總額為依據開具收入證明。比如說,如果按照公積金20萬+商貸16萬的比例購房,,貸20年,每月還款額約為2300元,收入證明就不能低於5000元。

組合 貸款收入證明 要實事求是,不能欺騙銀行,必須具有真實性,另一方面,這只是購房者還款能力的證明材料,關鍵是每個月要確保能及時還款。

附件:

工資收入證明

建設銀行:

茲證明 _____________ 系我單位 ( 正式、臨時、合同 ) 員工,並且該員工:

1 、現擔任職務: _____________
2 、職稱: _____________
3 、高學歷: _____________
4 、已在我單位工作 _____________ 年
5 、已與我單位簽訂 _____________ 年勞動合同,期限自 _____ 年 _____ 月 _____ 日起至 _____ 年 ____ 月 ____ 日止 ;
6 、月均收入總計人民幣 _____________ 元,其中工資收入為人民幣 _____________ 元,其他收入為人民幣 _____________ 元。
人事勞資部門聯系電話: _____________
人事勞資部門聯系人: _____________
我單位保證上述填寫內容是真實的。

單位公章或人事勞資部門章

_____ 年 _____ 月 _____ 日

④ 夫妻組合貸款買房,老公商貸,老婆公積金貸款，雙方都需要流水嗎

雙方貸款的話，老公是商貸是需要銀行流水的，老婆是公積金就不需要

⑤ 組合貸款中的工資流水與月貸關系

月工資必須是月供的2倍意思是你公積金貸款110，商貸26，貸款18年。算下來月供8700+，那麼你的月收入必須是8700+再加8700+的金額，，某些外資銀行貸款時要求的流水必須有「工資」二字，國內銀行一般沒這么嚴苛的要求，一般來說大部分銀行是要求半年內有效（有效的意思是看到你有正常的進賬，正常的出賬，今天進10000，明天或者後天就出10000這種一般是不算的，比如今天進10000，後天取1000，過3天又取1000，過一周又取2000，這種可以算有10000的收入），資產進賬達到你月供的2倍（有個別銀行要求2.1或者2.0倍）即可

⑥ 公積金組合貸款申請條件是什麼

申請組合貸款需要同時滿足公積金中心與商業銀行的要求，一般情況下，公積金中心會要求貸款人在申請貸款時公積金賬戶正常，最少連續繳納了半年的公積金，名下沒有還未結清的公積金貸款等等。商業銀行會比較關注貸款人的徵信報告、收入流水以及工作信息等條件，看看貸款人的信用以及是否有足夠的還款能力。

拓展資料：
不同的地區公積金貸款買房的政策會不一樣，貸款人可以提前咨詢一下當地的公積金中心，看看具體的貸款政策以及申請貸款需要准備哪些資料，做到心中有數以後再去申請貸款。
組合貸款因為涉及到銀行與公積金中心兩個單位，所以需要走的流程也比較多，貸款的時間跨度會比較長，貸款人需要有足夠的耐心來等待貸款結果。貸款申請成功以後，一般來說都是公積金貸款先放款，然後商業貸款再放款，這一點也需要貸款人注意。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。

⑦ 組合貸款流水不夠該怎麼辦

流水不夠是一個比較難解決的問題，因為流水代表著自己的經濟收入情況，而且銀行通常要看的是近3個月以來的流水，所以短時間內想要變更是很難的。在這里不建議提供虛高的收入證明，有經驗的貸款審核人看你的單位、職務、工作年限大概就能對你的收入情況有個譜了，光一個收入證明基本沒什麼用。
那麼該怎麼辦呢？如果自己的實力不足，藉助他人的幫助就可以了。在這里向遇到這種情況的人提供一種方法，就是提供共同還款人，即願意幫助你償還貸款的人，用以提高你的還款能力。這種人可以找父母或其他親人，只要對方有足夠的收入，願意幫助你都可以。不過因為各地的公積金中心對這種情況都會有不同的規定，所以具體還需要向當地公積金中心的工作人員咨詢一下。

⑧ 組合貸款買房單位出具半年流水平均工資可以嗎

銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
一般來說，申請組合貸款的時候，銀行會要求貸款人提供工資流水，來證明其是否具備還款能力。根據相關要求，借款人要提供至少在半年以上的工資流水，並且不能間斷；每月的銀行自存流水要與實際工資大概吻合。數據一定要真實，如果弄虛作假被查出來，將會被直接拒貸。
當工資流水不夠的時候，大家可以嘗試通過以下方法來解決：
1，已婚人士可提供夫妻雙方的流水對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
2、提供公積金繳存證明或者個人納稅證明可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。
3，往銀行卡中一次性存入一定數額的資金可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。
4，還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類；同時也可以提供基金或保單票據。
5，提供符合要求的擔保辦理貸款有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明；如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸。

⑨ 銀行按揭貸款需要看流水嗎

銀行 按揭貸款 是需要看銀行流水的。因為銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料，一般辦理住房按揭貸款需要提供近半年的銀行流水。 《 商業銀行法 》第三十五條商業 銀行貸款 ，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。 商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。