買房貸款要准備的資料

『壹』 貸款買房子都需要准備哪些材料

1、貸款人需要提供有效的身份證明。 2、固定的收入證明，借貸人需要有穩定的工作和收入，並提供相關證明，包括銀行流水證明，並且具備償還本息能力。 3、經房地產管理部門見證的 商品房買賣 契約正本。 4、借貸人還需要滿足銀行規定的其他要求。

『貳』 貸款買房子有什麼證件需要准備

一、 貸款買房 子有什麼證件需要准備? 向 銀行貸款買房 時一般需提交的資料有： 1、已經支付全部或部分首期 購房 款的證明; 2、借款人還款能力證明; 3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件; 4、借款人具有法律效力的 身份證 件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證; 5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行 個人徵信 系統的授權文件; 6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件; 7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件; 8、交易住房的《房產價值評估報告》; 9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。 二、 買房 子要看開發商哪些證件? (一)查看開發商品的《 營業執照 》。 營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業范圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則為無效。當一個企業的營業執照為臨時營業執照的時候，該企業 注冊資金 還未全部到位，這時的企業還未正式成立。若是開發商委託銷售 代理 機構銷售該住宅，需要查看《代理銷售委託書》及該機構的《營業執照》。 (二)查看開發商的《建設用地規劃許可證》。 依據法律規定，城市土地的利用必須符合城市規劃，開發商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規劃許可證相互一致。 (三)查看開發商的《建設工程規劃許可證》。 開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的主要義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況採取不同的方式來維護自己的合法權益。 (四)查看《國有 土地使用證 》。 依據我國法律，只有經過出讓的土地才能從事房地產開發。開發商在向政府繳納一定地價款後，才能獲得國有土地使用證，沒有此證的企業開發的房子不能買賣。 (五)查看《建設工程施工許可證》。 購買期房應查看開工證，以確定開工手續是否齊全，是否納入年度施工計劃。買現房檢查工程質量檢驗單看房子質量是否合格。 (六)查看《 商品房預售許可證 》。 總的來說，向銀行申請房貸要准備這些證件還是比較簡單的，不管是已經支付了首期房款證明，還是戶口本等肯定都是我們當時就能夠拿得出來的。關鍵是要注意開發商賣房子的時候需要有的這些證件，開發商的營業執照這一點應該都知道，關鍵就是包括用地規劃和施工許可證，還有房屋預售證這些都是很重要的。

『叄』 去銀行申請購房貸款需要什麼資料

若您在中行辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

『肆』 房貸需要提供哪些資料

辦理房屋貸款所需要的材料。

1、本人及配偶的有效身份證明，提貸款申請書；

2、提交借款人償債能力證明材料；

3、提供購房合同或協議；

4、提供貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

5、需要擔保人的提供擔保的書面承諾；

6、房屋銷售許可證或房產證；

7、貸款行要求的其他資料。

(4)買房貸款要准備的資料擴展閱讀

貸款買房要注意的問題
1、貸款利率的浮動幅度
貸款利率的浮動幅度關乎著借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加註意。如果貸款利率的浮動比較少，對購房者來說壓力就會比較小，如果浮動比較大，壓力也會增大，借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度，以作參考。
2、貸款利率的調整頻率
目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外，也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年後再進行調整，一般來說，利率調整的周期越長對借款人越有利。
3、辦理貸款產生的費用
在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。目前，有一些銀行部分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款人應該多家比較後再選擇。
4、貸款成本
目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內，貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，並且可以調整還款方案的銀行。
5、貸款服務
在貸款服務方面，借款人應選擇手續簡便，操作簡單的銀行。在受理貸款時可以為借款人提供周到的貸款咨詢和辦理服務，可以提供網上銀行、簡訊提示服務，特別應選擇可以同時為借款人提供綜合性的個人理財服務和增值服務的銀行。
6、貸款產品
如果想要申請按揭貸款買房，尤其是頭次申請的話，借款人可以根據個人收入等各方面條件享受到一定的利率優惠折扣，至於具體申請手續，各個銀行都有不停的相關要求。另外，不同銀行的房貸產品不盡相同，甚至同一家銀行在不同時期內也會有不同的產品推出，若新產品更劃算，可以通過轉按揭的方式實現不同產品間的轉換。

『伍』 買房貸款辦理需要什麼材料

買房貸款辦理所需資料包括：
1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的話，那就要更多人的身份證了；
2、戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主的話，那麼戶主的信息頁和登記卡都是需要復印的；
3、婚姻證明文件，也就是結婚證、離異證等；
4、工作證明，有些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個就需要您去具體銀行問清楚具體的規定了；
5、收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；
6、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您有沒有房子；
7、不同銀行所需的其他資料。
更多關於買房貸款辦理需要什麼材料，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/794f671616097533.html?zd查看更多內容

『陸』 買房子辦貸款需要哪些材料

一、符合當地購房政策的前提下，買房時貸款需要提供如下資料：
1.房屋買賣合同原件
2.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)；
3 .首付款的付款憑證及收據原件；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
6.開發商的收款帳號1份。
【拓展資料】
一、貸款買房需要幾大條件
1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。
3.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
二、買房按揭利息怎麼算？
關於買房按揭貸款利息的計算，主要得看客戶選擇的是何種還款方式。而房貸的還款方式主要有兩種：等額本息和等額本金。如果客戶選擇的是等額本息還款法，那計算公式是：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。可得出：總利息=月還款額×還款月數－貸款本金=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]×還款月數－貸款本金。而如果客戶選擇的是等額本金還款法，那計算公式是：月還款額（本金+利息）=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。每月應還利息=（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率，每月應還本金=貸款本金÷還款月數。

『柒』 個人買房貸款需要哪些資料

一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、 個人住房貸款 申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後， 簽訂借款合同 、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。 三、個人住房貸款從貸款後的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，採用這種還款法，每月還款額固定、便於記憶，借款人初期的還款壓力較小。等額本息還款公式：每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數÷{（1＋月利率）總還款月數－1}銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

『捌』 貸款買房要哪些資料

買房貸款需要准備的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、購房發票、抵押登記申請書、收入證明、貸款合同及最後一期的銀行對帳單以及其他家庭財產證明。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。

『玖』 貸款買房子要帶什麼證件

一、 貸款買房 子要帶什麼證件 證件： 1、如果您是已婚人士，您的 結婚證 、戶口本、收入證明以及單位 營業執照 副本復印件加蓋公章、 工資 卡流水、夫妻雙方的 身份證 。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業執照執照副本復印件加蓋公章、工資流水。 2、若您是單身人士，需要提供您的 單身證明 、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。 手續: 1、若您購買的是新房，那麼需要帶上上述資料去銀行進行面簽 2、如果您購買的是 二手房 ，那麼需要和售房者一起去銀行面簽。 二、全款 買房 證件以及材料： 1、如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結婚證、身份證、戶口本。 2、如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。 三、 公積金 買房需要證件 1、申請人的收入證明原件 2、申請人戶口本復印件 3、申請人身份證復印件 4、公積金繳納證明原件 5、 購房合同 原件 6、 購房 首付款原件 如果您是已婚人士，則還需要提供配偶的以上材料以及 結婚 復印件 7、房屋銷售許可證復印件 8、 土地使用證 復印件 四、 公積金貸款買房 手續 1、公積金管理審查資料，申請通過就可以簽訂貸款合同 2、與擔保公司簽訂 抵押合同 3、與委託銀行簽訂銀行借據以及委託扣款協議 4、銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶 5、擔保公司為貸款人辦理 房產抵押 登記手續 注意：購房者還需注意產權證上的名字是否與賣房的人名字相符，查清楚是否還有 抵押 或者共有人等。 需要注意的是 集資房 是需要單位蓋章後才能真正的上市交易，而 經濟適用房 需要注滿5年才可以上市交易。 買房子的支付方式分為貸款和全款等不同的方式，而且需要的證件也要分購房人是否已婚。在買房期間有許多需要注意的地方，而所需證件也是不可或缺的，提前准備好所需的證件也避免自己浪費時間白跑幾趟冤枉路。

『拾』 貸款買房需要哪些材料

申請貸款要身份證工作收入等。