沒工作沒錢貸款買房

『壹』 沒有工作可以貸款買房子嗎

沒有工作可以貸款買房子。
但是沒有工作的話，想要按揭買房是很有難度的。只要能夠提供足夠穩定的銀行流水和抵押物，也就可以申請到貸款。一般要按揭買房的話，都需要購房者提供收入材料等。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。

法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》
第十九條 貸款風險評價應以分析借款人現金收入為基礎，採取定量和定性分析方法，全面、動態地進行貸款審查和風險評估。
貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系。第二十條 貸款人應根據審慎性原則，完善授權管理制度，規范審批操作流程，明確貸款審批許可權，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款。第二十一條 對未獲批準的個人貸款申請，貸款人應告知借款人。第二十二條 貸款人應根據重大經濟形勢變化、違約率明顯上升等異常情況，對貸款審批環節進行評價分析，及時、有針對性地調整審批政策，加強相關貸款的管理。

『貳』 買房子怎麼貸款沒工作怎麼辦

人們對於房子的需求隨著經濟的發展而不斷的變大，房子是一個家庭落腳的地方，對於人們來說，意義是非常大的。現在的人，工作，上學其實很大一部分人的奮斗都是為了能夠在自己生活的城市買一套屬於自己的房子。那麼關於 買房 子 怎麼貸款 沒工作怎麼辦? 一、 買房子怎麼貸款沒工作怎麼辦 如果沒有正式工作，其實去 貸款買房 子，可是要注意前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款： 如果有國債、股票、 房產證 或其他各種證明物品所有權的單據，可以申請 抵押貸款 ，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完全以免影響到貸款的申請。 無工作狀態貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月最低還款就行，一般信用卡最低還款為10%。 類似自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。 當然，最好還是能有一份穩定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優惠。 優缺點 買房付全款還是辦按揭?選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫 按揭買房 ，花明天的錢圓今天的夢。 付全款優點付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省 購房 款。 無債一身輕付，全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。 轉手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受 銀行貸款 的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行 房屋抵押 。 付全款缺點 資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。 投資風險大 。除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。 買房子怎麼貸款沒工作 怎麼辦，都知道我們現在無論是在北上廣還是其他的二線城市，房子的價格都是高的令人咂舌的，所以想要買房子的人基本上大部分的人都是選擇分期付款，因為全款買一套房子經濟壓力太大，一般沒有工作，貸款非常的難，但是有國債，股票等所有權單據也是可以申請貸款的。

『叄』 沒工作可以按揭買房嗎

法律分析：

沒有工作的一般不可以貸款買房。銀行為保證還款人有還款能力，需要看貸款人1年的工資流水。其實只要符合貸款的要求就可以貸款買房，一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。 二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。 四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。 五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。 六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

法律依據：

《貸款通則》第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求： 一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。 二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。 四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。 五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。 六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

『肆』 沒工作可以按揭買房嗎

沒有固定工作也是可以貸款買房的，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。

這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，最大的麻煩是就是收入證明。另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

『伍』 沒工作可以按揭買房嗎

如果沒有工作買房想要貸款的話，要提供穩定銀行流水和抵押物，證明有償還能力，就能按揭買房。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條

個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

『陸』 沒有工作怎麼貸款買房

沒有工作申請房貸方法：
1.擔保貸款。由於用戶沒有工作無法為自己提供擔保，所以可以找有擔保能力的人為自己擔保。
2.抵押貸款。用戶名下持有國債券、有價證券、股票、房產等財產，可以用來抵押，也是可以申請房貸的。
【拓展資料】
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
貸款方式：
貸款金額 X 首期還款額 = 月還款；
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息；
等額本息：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款；
等額本金：是指先還本金後利息！一般稱遞減還款；
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等額本息）；
30 X 83.24 = 2497.2 （等額本金）；
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額。
手續程序：
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。
購房者如何辦理按揭貸款？
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。

『柒』 沒工作想買房子怎麼貸款

一、沒工作想 買房 子 怎麼貸款 ？ 一般來說， 買房貸款 需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、 房產證 明等等。這是為什麼呢?因為這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，收入證明一個很大的麻煩。 沒有工作買房想要貸款的話，這里涉及到的比較重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。 如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和 抵押 物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對於沒有工作的借款人也是可以放寬條件的，比如說如果你可提供按揭房貸的還款銀行流水等的話，那麼還是能貸款的。 二、沒有工作買房貸款可採取哪些方式? 1、 擔保貸款 找一名具備擔保資格和擔保能力合格的 擔保人 。那什麼是擔保貸款呢?其實擔保貸款是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。 因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這類需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，因此你在貸款之前一定要提前了解一下。 2、實物 抵押貸款 借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產以及貨物 提單 或其他各種證明物品所有權的單據的話，那麼這些都是可以拿來用作抵押的。 3、貨比三家 雖然因為你沒有固定的工作，而在貸款上有一定的難度，但「工作」並非評判能否貸款的唯一標准。因此若借款人還款能力強，且個人信用記錄良好的話，那麼同樣也是有貸款機構會受理申請的，但這前提下就需要你「貨比三家」了，多找幾個銀行或者貸款機構查詢。 4、第三方借款 這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜。但是這就需要 購房 者注意的是，一定挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局，因此並不提倡以及支持大家這么做的，哪怕要找第三方貸款，也是找親朋好友親戚才可靠些。 可以看到只要能夠證明自己有償還貸款的能力，並且符合貸款的相關要求，按照上述辦法就是可以進行貸款的，而不只看有無固定工作。同時大家在涉及到財產方面的事情一定要小心謹慎，務必要選擇正規的貸款渠道，不要上當受騙。

『捌』 沒工作可以貸款買房子嗎

沒有工作可以貸款買房，但是需要貸款人有足夠的經濟來源，能夠確保自己按期還款。作為貸款人信用度要良好，然後攜帶身份證、收入證明、房屋購買合同等相關資料才能申請貸款。
一般情況下，沒有工作貸款的話銀行需要承擔很大的風險。在銀行貸款的材料中，除了個人信用度以外，收入證明是最重要的，直接影響到貸款的額度和利率等問題。

『玖』 沒有工作可以貸款買房子嗎

沒工作也可以按揭買房，但是沒有工作的話，想要按揭買房是具有一定難度的。貸款時銀行需要考慮你的收入狀況，穩定的工作能作為貸款的重要參考因素，但擁有一份工作不是貸款的必要前提條件，只要能夠提供足夠穩定的銀行流水和抵押物，也就可以申請到貸款。一般要按揭買房的話，都需要購房者提供收入材料，像身份證明、購房合同及相關資料、收入證明、婚姻狀況證明、財產證明等，而在這些資料當中，收入證明占據著相當重要的作用，因為收入證明是直接證明是否有按期償還本息的能力的，它還會直接影響到抵押貸款、利率等問題。不少貸款機構仍會向沒有工作的借款人提供貸款，因為只要能夠提供諸如債券、證券、股票、不動產等資產用作抵押，一般也就能夠達到貸款的條件。除此之外，也可以通過找到一個可靠的擔保人來申請貸款、按揭買房。
《貸款通則》第十七條借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

『拾』 沒有工作可以辦房貸嗎三種貸款幫你借到錢！

沒有固定工作的自由職業者、失業人員等等，都可以算成沒有工作的人。那麼，沒有工作可以辦房貸嗎？不少省市對於房貸都是限貸、限購的，因此如果說想知道沒有工作是否可以辦房貸，首先必須符合自己所在地區的購房條件。

符合購房條件才能買房
各地區對於買房的政策是不同的，能不能貸款買房要以是否符合當地的購房政策。比如外地戶口限購、或者是外地戶口需要繳納滿一年的社保證明等等條件，如果說滿足購房條件，貸款是想都不用想了。
滿足了購房條件，才能考慮接下來的貸款買房。對於沒有工作但是又想貸款買房的人來說，基本可以選擇以下三種，沒有工作也是可以成功借到錢的。
沒有工作可以辦理的房貸
1、選擇擔保貸款
由於貸款人沒有工作，因此銀行對於貸款人的還款能力會持懷疑態度，這時候借款人可以藉以第三方人作為借款人，申請擔保貸款。借款人和第三人借款人只要採取保證、抵押、質押的方式向銀行申請房貸，這時候銀行對於該項貸款會重新審核，符合放款條件以後，會將發放給借款人。
2、選擇抵押貸款
如果說借款人雖然沒有工作，但是具有有價證券、票據、股票、房地產等不容易損耗與變賣的物品，借款人將這些物品抵押給銀行，銀行會根據抵押物品的價值來發放貸款，如果借款人逾期不還款，那麼銀行則有權對抵押物進行拍賣處理。
3、民間放貸公司
民間放貸公司的貸款門檻要比銀行低很多，相對應的貸款利率也會高很多。如果是類似於房貸這種大額、長期的貸款，貸款公司一般是不會做的。通常對於正規貸款公司來說，貸款期限一般是3年左右，如果期限太長，貸款公司自己需要承擔很大的風險。因此，如果沒有工作，又選擇民間放貸公司，意味著要在短期內將剩餘的房款補上，也是一個應急的做法。
沒有工作確實可以辦房貸，不過現在辦房貸的條件不是主要的，反而是購房資格更為重要。即使你符合所有的貸款條件，但是沒有購房資格，是不能在限購區域買到房子的。因此，想要貸款買房，首先要了解的就是當地的購房政策。