商業貸款轉公積金公積金余額

『壹』 我辦理了商業貸款,然後提取了公積金賬戶的余額,現在想轉成公積金貸款,可以嗎

不可以。貸款已經形成，不能更改貸款形式，但是可以提取公積金帳戶裡面的資金

『貳』 商轉公對公積金余額有要求嗎商轉公公積金余額要求

商業貸款比公積金貸款買房的利息要高很多，所以申請貸款時很多人都會選擇公積金貸款。可可是在辦理房貸時沒有公積金，所以在房貸辦理一段時間後有公積金了想辦理公積金貸款，商轉公對公積金余額有要求嗎?

商轉公對公積金余額有要求嗎?

有，商轉公對公積金貸款余額有一定的要求，通常是要求公積金賬戶余額需要大於6倍的月匯繳額。除此之外，商轉公金貸款還需要滿足三個要求，分別是公積金賬戶開戶時間需要滿180天;公積金目前賬戶狀態屬於正常;公積金賬戶申請公積金貸款時，需要滿足6個月連續繳納公積金，中間不能有斷繳或者是補繳情況。

另外，商轉公積金貸款除了對於公積金有要求，商業貸款也需要符合一定的條件才可以。申請商轉公積金貸款時，需要原商業貸款銀行同意專為公積金貸款;商業貸款還款時間需要在6個月以上;已經辦理了房產證或者是不動產權證。只有滿足這些條件以後，用戶才可以順利辦理商業貸款轉工業貸款流程。

需要注意的是，用戶辦理商轉公積金貸款時，貸款額度不僅與公積金賬戶余額有關系，與貸款用戶本人的個人資信、還款能力以及房屋首付比例、當地公積金最高限額等方面都有關系，並且不同的方式計算出來的可貸款額度也有所不同。申請准備辦理商轉公貸款時，建議用戶最好不要隨便提取公積金余額資金，避免降低貸款額度，如果額度不夠就比較麻煩了，轉貸後具體多少額度還是需要以銀行審批結果為准。

『叄』 商業貸款如何轉住房公積金貸款

申請人想把商貸轉公積金的話，目前主要有兩種方式，一種是先還後貸方式，另一種是以貸沖貸方式，具體情況如下：

【1】攜帶我們及配偶的身份證明、結婚證、戶口薄、商貸合同、房產評估證明、還款銀行卡等資料，聯系原商貸的銀行，告知需要辦理「商轉公」即可，然後工作人員就會告訴我們應該走什麼程序。

【2】貸款銀行會對我們提交的申請和資料後進行審核，審核通過後，銀行就會告訴我們辦理相關手續，例如，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》等。

【3】結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內，銀行工作人員會打一份貸款對賬單，單子上就是你自還貸開始每個月繳的錢，總借款單，余額等。

【4】當我們通過查徵信、還貸測算後，銀行就會和你簽訂合同，不僅要和辦理商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，還要和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

【5】我們和商業銀行、公積金管理中心指定的擔保公司的所有相關事宜都辦完後，銀行就會著手發放貸款了就可以等著公積金管理中心發放貸款了，而發放的這部分貸款就是用來結清原商業銀行剩餘未結清的貸款的。

【6】商業貸轉公積金貸後，還得去原商業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續，還有公積金貸款抵押登記手續。待完成房產抵押、交接後，就只要按還款計劃按時還款就行了。

『肆』 商業貸款轉公積金貸款差額怎麼算

關於商業貸款轉公積金貸款的差額，其實就是拿商貸剩餘未還貸款減去申請到的商轉公貸款額度，得出的數額就是差額。
而客戶在成功申請商轉公後，必須先還清該差額部分（得用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶來結清），並辦理相關擔保手續，之後貸款才會順利批下來。
大家還需要注意，申請的商轉公貸款額度需要在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商貸余額內，商轉公業務才能被受理。
當然，也有的地區在職工申請商轉公貸款並經公積金管理中心同意後，會要求職工以自籌資金提前還清商貸並辦理擔保手續，接著中心再發放商轉公貸款。由於各地區規定可能會有所不同，不清楚的客戶建議直接打電話咨詢當地住房公積金管理中心的工作人員。

拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性。
主要性質
住房公積金：
1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
3、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
主要特點
住房公積金
1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

『伍』 商業貸款怎麼轉公積金貸款

要將商業貸款轉為公積金貸款的話，客戶向當地住房公積金管理中心提出申請，提交身份證、所購房屋的所有權證、原商貸合同、原商貸還款明細及截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額和剩餘期限的證明等等資料。

之後公積金管理中心會根據客戶提供的資料進行審批，對客戶資信、房產評估等進行綜合評估。若審批通過，客戶再去網點簽訂貸款合同，補齊轉貸後與原商貸余額的差額部分並注銷原抵押，重新辦理抵押登記、公證。

接下來就進入放款環節了，客戶只要耐心等待款項發放到賬，然後按照合同約定的還款計劃按時逐期還款即可。

大家需要注意，要想成功辦理商轉公業務，那必須在當地繳存有住房公積金且連續按時足額繳存公積金滿6個月，以及原商貸按時還款滿一年才行。

『陸』 商貸轉公積金貸款的額度怎麼算

公積金貸款額度就是之前的額度，如果不夠，把商貸轉成公積金貸款的方式是應先申請，申請的前提必須是先歸還商業貸款所剩本金，‍然後再申請公積金貸款，同時，所申請的公積金貸款金額不高於申請時尚未歸還的商業貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時已按規定提取的公積金須從貸款金額中扣除。