按揭房的貸款余額只是本金嗎

① 房地產貸款余額是什麼

序言：由於人口的不斷增多，因此對於房屋的需求也在不斷的上升，所以房地產行業具有十分良好的發展前景，那麼房地產貸款余額具體指的是什麼呢？下面和小編一起來看看吧！

三、房地產貸款的相關簡介。

房地產貸款通常指的是用房地產或者是以房地產作為擔保來進行的一種貸款業務。房地產貸款主要是將貸款的金錢用於房地產的開發，或者是相關的房屋改造。但是也有少數的房地產貸款是用來租用房屋的。房地產貸款的另一層意思就是以房地產作為抵押的對象，從而申請貸款的業務，申請來的資金可以被申請人使用在任何地方。

② 公積金賬戶的貸款余額顯示30萬,是本金嗎

不是。
住房公積金貸款余額意思就是住房公積金賬戶里剩餘的錢，貸款後剩餘的余額。公積金貸款的額度一般會跟卡里余額有關系。
貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款高額度。具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆高貸款額度、高可貸款額度和低首付款的要求。購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70％。

③ 個人信用報告中的貸款余額是指本金還是連本帶息

上面顯示的貸款余額是貸款本金，不過一般貸款余額為0的話，利息也應該是結清的，因為銀行不會讓你的本金沒有欠款了，還光欠著利息的，如果真是這樣，銀行也會把一部分利息算作本金欠款的。
1、個人信用報告是個人徵信系統提供的最基礎產品，它記錄了客戶與銀行之間發生的信貸交易的歷史信息，只要客戶在銀行辦理過信用卡、貸款、為他人貸款擔保等信貸業務，他在銀行登記過的基本信息和賬戶信息就會通過商業銀行的數據報送而進入個人徵信系統，從而形成了客戶的信用報告。
2、個人信用報告中的信息主要有六個方面：公安部身份信息核查結果、個人基本信息、銀行信貸交易信息、非銀行信用信息、本人聲明及異議標注和查詢歷史信息。
公安部身份信息核查結果實時來自於公安部公民信息共享平台的信息。個人基本信息表示客戶本人的一些基本信息，包括身份信息、婚姻信息、居住信息、職業信息等內容。銀行信貸交易信息是客戶在各商業銀行或者其他授信機構辦理的貸款或信用卡賬戶的明細和匯總信息。非銀行信用信息是個人徵信系統從其他部門採集的、可以反映客戶收入、繳欠費或其他資產狀況的信息。
3、人信用報告的使用目前僅限於商業銀行、依法辦理信貸的金融機構（主要是住房公積金管理中心、財務公司、汽車金融公司、小額信貸公司等）和人民銀行，消費者也可以在人民銀行獲取到自己的信用報告。根據使用對象的不同，個人徵信系統提供不同版式的個人信用報告，包括銀行版、個人查詢版和徵信中心內部版三種版式，分別服務於商業銀行類金融機構、消費者和人民銀行。
不管是商業銀行、消費者還是人民銀行，查詢者查詢個人信用報告時都必須取得被查詢人的書面授權，且留存被查詢人的身份證件復印件。

④ 房貸余額計算詳盡解答在這里

房貸是一件和很多人生活息息相關的事，人活一輩子，住的問題不解決，怎麼安心生活，尤其是對中國人來說，租房子住是不行的，買房子才是最終選擇，於是就有了「房貸」，而正常還款一段時間以後，發現房貸余額並沒怎麼減少，便疑問了，房貸余額怎麼計算的？房貸余額計算公式是什麼？下面就為大家解答一下。
一、房貸余額怎麼計算的？
1、房貸余額其實就是房貸剩餘本金，即還剩多少貸款本金需要償還。
2、每月正常還款的所還款項既包括房貸本金，也包括房貸利息，而不是說這個月還款1000，房貸余額就對應減1000，這樣就忽略了房貸利息。
3、房貸余額的計算，與選擇的還款方式相關，分等額本息還款和等額本金還款。
二、房貸余額計算相關公式
1、房貸余額=貸款本金-累計已還本金。
2、等額本息月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]，其中「^3個月」就代表某個數的3次方，同樣的數字相乘3次。
3、等額本金月還款額=(貸款本金/還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，即每月應還本金+每月應還利息。
三、舉例說明
假設貸款20萬貸20年，年利率則：
1、等額本息還款
月還款額=總利息=未開始還貸，房貸余額=200000；
還貸第1個月，支付利息房貸余額=還貸第2個月，支付利息房貸余額=以此類推計算，直至最後一個月，支付利息房貸本金房貸余額=0，貸款還清。
2、等額本金還款
每月應還本金=200000/240=總利息=房貸余額以每月元依次遞減，即：
還貸第1個月房貸余額=還貸第2個月房貸余額=直至最後一個月，房貸還清余額為0。
以上就是關於「房貸余額計算」的相關內容，希望能對你有所幫助。

⑤ 個人貸款，本金余額是什麼意思

本金余額就是你貸款的本金余額。因為你每月還的款項包含本金和利息，前期每月還的利息比本金還多。

⑥ 貸款余額是本金加利息嗎

不包括利息，只算還未還清的本金。貸款余額指至某一節點日期為止，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。亦指到會計期末尚未償還的貸款，尚未償還的貸款余額等於貸款總額扣除已償還的銀行貸款。貸款數額是指借款人與放款人簽訂的合同數額，是一個不變的數額。貸款總額是指截止到某一日以前商業銀行已經發放的貸款總和，是企業在會計期末其貸方發生額的合計數，它表示企業向銀行舉債或融資的總額。短期貸款或長期貸款科目的貸款余額=前期貸款余額+本期貸方發生額（融資增加數）-借方發生額（償還貸款數）。
對貸款還本付息的計算方法有許多種，如固定利率計息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等差遞增或遞減還款法、等比遞增或遞減還款法等等。1998年10月14日，中國人民銀行貨幣政策司曾以(銀貨政發(1998)149號文，通知各商業銀行，對個人住房貸款還款法作出了規定。該規定指明的還款法有等額本息還款法、等額本金還款法兩種。但是，該規定還說「等額本息還款法下還可採取等額累進還款法和等比累進還款法」。
【拓展資料】
住房貸款來說，目前有四種還款計算方法。下面主要介紹這四種:
一、等額本息還款法。
這種還款方式每月的還款額度是一樣的，不過每月還款的額度中利息占據了大部分，不過相比於等額本金，同樣的貸款額度和利率，等額本息每月的還款壓力比較小，適合低收入者，這里值得注意的是等額本息整體還的利息比較多。
二、等額本金還款法。
這種還款方式適合收入穩步提升的人群平，而且前期的還款壓力比較大，在還款的時候本金占據了大部分，同樣的貸款額度和利率，等額本金的總利息要比等額本息低，而且每月的還款額度是遞減的，後期還款的壓力會比較的小。
三、等額遞增（或遞減）還款法。
等額遞增（或遞減）還款法也叫等額累進還款法。所謂等額遞增（或遞減）還款法是在等額本息還款法的基礎上發展起來的。這種方法的特點是：把還款的期限分作兩個或幾個階段，每個階段內的還款額度是不同的。可以是遞增的；也可以是遞減的。
四、等比遞增（或遞減）還款法。
等比遞增（或遞減）還款法也叫等比累進還款法。所謂等比遞增（或遞減）還款法是在等額本息還款法的基礎上發展起來的。這種方法的特點是：把還款的期限分作兩個或幾個階段，每個階段內的還款額度是不同的。可以是按比例遞增的；也可以是按比例遞減的。

⑦ 貸款本金余額具體是什麼意思

貸款本金余額是借款單位尚未償還給出借單位的本金金額的余額。

貸款本金余額=總的本金—已經償還的本金金額。

比如原始借款本金1000萬，償還了借款本金200萬，那麼貸款本金余額=1000萬—200萬=800萬。