申請公積金賬戶余額沖還貸款嗎

『壹』 公積金里有餘額可以提前還貸款嗎

公積金里有餘額是可以提前還貸款的。

公積金里有餘額是可以提前還貸款的，不同的地方是有不同的規定的，以上海為例。

一、上海公積金提前還款條件：

1、公積金繳存職員已經辦理了上海公積金貸款；

2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年；

3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。

二、上海公積金提前還款所需資料：

1、身份證；

2、最近一次的還款憑證；

3、貸款還款卡折；

4、其它所需資料。

三、上海公積金提前還款流程：

1、去銀行先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件、公積金借款合同、銀行存摺(裡面打入你要一次性還清的錢)、任意一期的建行對賬單,，你辦理過公積金沖房貸的業務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委託書(一式兩份)。

2、帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同、擔保費發票、借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。

3、去房屋所在地的房地產交易中心帶好擔保公司提供的抵押證、建行出具的貸款結清證明、身份證原件辦理抵押注銷，這樣後續手續就辦理好了。

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公積金還款方式：

目前個人住房公積金貸款的還款方式有：

1、等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以後逐月減少，所以這種方法常被稱為「遞減法」。

2、等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為「等額法」。借款人可以根據自己的實際情況選擇還款方式。

參考資料來源：上海社保網-上海公積金提前還款指南

『貳』 公積金貸款後余額可以用來還房貸嗎有哪些要求

可以，不管是否申請了公積金貸款，公積金賬戶裡面的錢都是可以用來償還自己名下的房貸的。住房公積金貸款借款人可以申請沖還貸業務，公積金賬戶余額可以直接用於還貸款。

公積金沖還貸指的是繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。

公積金裡面的錢還房貸有一次性還款和逐月還款兩種方式：

【1】一次性還款是指每年一次向受託銀行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

【2】逐月還款是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的方法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。

若是自己的公積金賬戶裡面的錢不是很多，每個月沖還貸的意義不大，可以選擇提取出來的方式再用來償還房貸，比如一次性從公積金裡面提取幾萬，再存到自己的銀行卡裡面，用來還房貸。

『叄』 公積金賬戶余額可以充貸款本金嗎

可以抵扣 公積金有月充和年充兩種方式 月充顧名思義就是每月還 年充就是每年的4和9月 可以將公積金賬戶內的余額一次性充本金。
一、公積金沖貸款本金:就是用公積金帳戶余額沖抵貸款本金。1.支取個人公積金賬戶的最高額度為申請還貸金額,譬如,貸款20萬元,你的賬戶上有18萬元,申請18萬元沖抵。2.沖抵額度最低為1萬元,不足1萬元,可以補足到1萬元沖抵還貸二、比如你貸了20萬,你現在公積金帳戶余額有1萬。那用公積金沖貸款本金就只剩19萬本金了!

『肆』 公積金貸款月供可以用公積金余額抵嗎余額還貸款怎麼辦理

公積金貸款月供可以用公積金余額抵。在辦理公積金貸款後，貸款人可以直接辦理公積金對沖業務，直接用公積金約來抵還貸款月供。當公積金余額不足的時候，貸款人需要及時補充資金來償還月供，避免還款失敗。另外，公積金對沖分為月沖與年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還款金額，年沖是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本金。

公積金余額還貸款怎麼辦理？

1、委託人到繳存銀行領取或登陸住房公積金網站下載《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》（簡稱《申請表》），據實填寫相關信息;

2、委託人單位填寫《申請表》中單位填寫欄相關信息，加蓋單位公積金預留印鑒;

3、委託人持《申請表》、身份證原件及復印件、銀行儲蓄還款存摺（卡）到繳存銀行辦理委託扣劃還貸授權手續，簽訂《委託授權書》。

辦理條件：

1、委託人的住房公積金繳存賬戶為正常或封存狀態（不包括進入集中託管、凍結或銷戶狀態的賬戶）;

2、借款人用於歸還公積金貸款的銀行儲蓄還款賬戶，已通過住房公積金信息系統成功批扣還款1次以上。

『伍』 公積金可以用來還房貸嗎公積金沖還貸申請條件

找工作時，更多的用戶是傾向於選擇有五險一金的公司。因為五險一金的用處很多，能給用戶提供很多的保證。公積金可以提取支付租賃住房，還可以用於裝修自用住房。對於繳納公積金的用戶來說，公積金可提取出來也可以用於家用。

公積金可以用來還房貸嗎?

公積金可以用來還貸款的。只要是按照標准繳納五險一金的用戶，住房公積金是可以直接用於償還房貸款項的。有些不想取公積金，想直接拿公積金余額抵扣房貸也是可以的。但是用戶需要明白，月沖還貸不是每一個用戶都能申請的。在條件不達標情況下，用戶是無法成功申請到該項業務的。

如果用戶想要直接使用公積金還房貸的話，可以去申請月沖還貸業務。月對沖還貸是指在住房公積金管理中心辦理了公積金貸款的借款人，可申請委託公積金中心按月從本人住房公積金賬戶中提取公積金直接歸還公積金貸款的一種提取還貸業務。

申請條件是什麼?

【1】在辦理該業務前需要在公積金中心系統內按月正常繳存公積金且已辦理公積金貸款，同時貸款本息尚未還清的沖還貸職工，才能申請成功。

【2】繳存賬戶中的公積金存儲余額不少於1個月應還貸款本息總額。

【3】沖還貸職工公積金賬戶不存在凍結、擔保等情況。

如果雙方都有公積金的，則在辦理了商貸後，借款人一方可以申請公積金月沖還商貸，另一方只能先把公積金提取出來再還房貸。使用公積金還貸之後，若還有貸款未還清，銀行就會對剩餘貸款本金和還款期限重新計算。

總的來說，用戶是可以使用公積金還房貸的。而且，還房貸是可以從借款人的公積金賬戶裡面扣的。如果是將公積金提取出來還款的，提取的住房公積金金額不足時貸款人要及時補足還款金額。

『陸』 公積金貸款後余額可以用來還房貸嗎公積金沖還貸的方式

眾所周知公積金裡面的錢是大有用處的，一是可以用來申請公積金貸款，二是可有用來償還房貸，三是可以滿足條件之後直接提取出來，很多人首選的就是公積金貸款，畢竟公積金貸款的利率低很多。

公積金貸款後余額可以用來還房貸嗎?

可以，不管是否申請了公積金貸款，公積金賬戶裡面的錢都是可以用來償還自己名下的房貸的。住房公積金貸款借款人可以申請沖還貸業務，公積金賬戶余額可以直接用於還貸款。

公積金沖還貸指的是繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。

公積金裡面的錢還房貸有一次性還款和逐月還款兩種方式：

【1】一次性還款是指每年一次向受託銀行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

【2】逐月還款是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。

若是自己的公積金賬戶裡面的錢不是很多，每個月沖還貸的意義不大，可以選擇提取出來的方式再用來償還房貸，比如一次性從公積金裡面提取幾萬，再存到自己的銀行卡裡面，用來還房貸。

需要注意的是，若是貸款人的房貸是組合貸款，就是公積金貸款與商業貸款結合的，那麼公積金沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行規則執行。但是可以選擇提取的方式來還商業貸款。

『柒』 公積金賬戶有餘額可以直接抵扣貸款嗎

完全可以。
1、可以整筆一起提出，但每年只允許提取一至二次；也可以讓銀行每月代扣，只要你賬戶里有錢，就會先把裡面的錢扣出來用，不夠月供時你再用現金補足。
2、也可以辦理月沖還貸即可。月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
3.辦理年沖還貸。年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
如何選擇沖還貸方式：
1、「年沖」一年僅可申請一次，採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。
註：「年沖」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。
2、「月沖」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。

『捌』 公積金余額可以用來還房貸嗎

可以。公積金可以用來還貸款的，你可以直接用公積金賬戶里的錢去沖抵貸款，只要去當地的住房

公積金管理中心窗口申請即可。
在簽訂好《代扣個人住房公積金還款協議》後，系統每月會自動從你的個人住房公積金賬戶里劃扣
金額，來沖還當月的住房公積金貸款本息，只是不同地區，相關規定會有所差別。

『玖』 公積金貸款後裡面的余額可以還貸嗎住房公積金貸款沖還怎麼使用

公積金貸款後裡面的余額可以還貸嗎?

可以，公積金貸款後可以用公積金賬戶裡面的錢來還房貸，並且有好幾種方法，最常見是：住房公積金貸款沖還貸、提前還貸對沖公積金貸款提取。

住房公積金貸款沖還：

適用於公積金貸款或組合貸款，公積金貸款借款人及其配偶委託公積金中心從其住房公積金個人賬戶中提取住房公積金轉入其貸款賬戶用於歸還住房公積金貸款的一種委託提取還貸業務，辦理條件如下：

【1】沖還貸業務辦理對象以銀行住房公積金借款合同中借款簽訂人(借款人及配偶)為准;

【2】借款人申請沖還貸金額不少於2萬元，借款人或配偶住房公積金賬戶余額不少於申請沖還貸款金額且沖抵後其住房公積金賬戶余額不少於100元;

【3】申請人信譽良好，申請沖還貸時沒有逾期情形。

提前還貸對沖公積金貸款提取：

【1】如此前未以該套房產提取公積金，提供首次提取公積金要求的相關材料;

【2】還貸未滿1年不受理貸後變更申請;

【3】每人每年只限辦理一次，每次還款金額為萬元整數的倍數;

【4】每次提取須留存本人現存賬戶內10%的余額資金。

不管是申請的公積金貸款，還是商業貸款，貸款成功之後，都是可以提取公積金裡面的錢來還房貸的，不過公積金沖還貸的話，必須是申請的公積金貸款，是不能直接沖還掉商業貸款的。

『拾』 公積金可以用來還房貸嗎

可以，用戶可以辦理公積金對沖業務來還房貸，辦理完對沖業務可以使用公積金賬戶內余額直接歸還房貸，房貸還款日當天，先從公積金賬戶內扣除余額還月供。而扣除金額不足以歸還月供部分，則再從用戶還款銀行卡中扣錢還月供。對沖可以選擇月沖和年沖。

住房公積金對沖業務辦理流程：

1、攜帶借款人和共同借款人的身份證件，以及能夠證明共同借款人之間關系的材料（比如說夫妻可以用結婚證）等到指定的銀行網點辦理。

2、需要簽訂《對沖還貸協議》。

3、辦理成功後，從下個月起生效，按照辦理的對沖方式進行還款。

辦理公積金對沖（月沖）還貸條件：

1、委託人信用良好，申請按月對沖還貸前沒有貸款逾期。

2、委託人所在單位及個人住房公積金按月足額繳存，申請前無停繳記錄。

3、申請按月對沖還貸時，委託人住房公積金帳戶余額之和不低於每月還貸金額的12倍。

按月對沖還貸提取方式、金額及順序確定：

1、委託人住房公積金帳戶需保留12倍月還款額。

2、按月對沖還貸委託人順序：貸款人為第一順序，配偶為第二順序。當第一順序委託人住房公積金帳戶余額不足月還款額時，將自動轉為第二順序委託人的住房公積金帳戶提取。