A. 銀行流水能貸款嗎借20萬每月流水竟然要這么多！
對於上班族來說，每個月都有固定的發工資日期，而且都是通過銀行轉賬的形式打到工資卡內，從而形成穩定的銀行流水。日常消費支出也通過銀行卡，所以銀行流水非常重要，能體現一個人的收入和支出情況。所以，列印一份完整的銀行流水，是可以在銀行貸款的。B. 銀行流水需要多少才能貸款
銀行貸款沒有對流水做出具體要求，申請銀行貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
拓展資料：
貸款技巧
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。如今越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。以下就是普通人申請貸款需要滿足的條件：（僅供參考）
1.借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:貸款人需要具備良好的個人信用記錄。
2.借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議可以適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。
C. 銀行流水多少能貸款
不同的金融機構對流水有不同的要求，一般來說大額貸款對流水的要求最高，比如說銀行貸款，需要銀行流水為月供的2倍。x0dx0a網路貸款：銀行流水1000左右x0dx0a網路貸款通常都是小額信用貸款，因此對於銀行流水的要求不高，通常銀行流水能有1000左右，就可以申請到網路貸款。不過要注意由於銀行流水不高，貸款額度也不會太高，只需要銀行流水1000左右的網貸，貸款額度通常只有幾千到幾萬。x0dx0a銀行貸款：銀行流水為月供的2倍x0dx0a銀行貸款非常看重貸款人的還款能力，也就是說銀行流水的要求通常與貸款額度、每月還款額有關。貸款額度越高，每月的還款額也就越大。銀行通常會要求貸款人的銀行流水至少為月供款的2倍，一旦低於這個數值，就會被判定為還款能力不足，銀行就會拒絕放款。x0dx0a貸款公司：銀行流水為月供的1.5倍x0dx0a貸款公司對銀行流水的要求雖然沒有銀行高，但是要規避這筆貸款的風險，對於貸款人還款能力的評估必不可少。如果說，向貸款公司貸款，銀行流水最少也需要達到月供的1.5倍，同時最好還有其他收入，確保自己能按時還款，這樣貸款公司才會借款給你。x0dx0a更多關於銀行流水多少能貸款，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/814dfa1615826289.html?zd查看更多內容
D. 買房貸款銀行流水要多少才夠
你好 流水自然是越高越好 最少要高於房貸百分之三十 不能全部交了房貸自己不生活了吧 反正銀行看你的流水越高越好 下房貸越快越穩
E. 買房流水要多少才可以合格
其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。
銀行流水不夠怎麼辦
1、自製銀行流水：
如果手頭有大筆現金的話，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往，堅持3-6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。
2、提供大額財產證明：
可以向銀行額外提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。
3、增加父母為共同還款人：
貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了，但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限會有限制或銀行不批貸。(一般周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行最高可以放寬到65周歲。)
4、用個稅、社保代替：
有些銀行可以用個人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水，但前提上每月都要在固定時間繳納，這樣才能證明借款人有固定的收入，但並不是所有銀行都可以這樣做，具體還是要咨詢對應銀行。
5、提供擔保證明：
目前最常用的方式是房屋扣押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，(擬扣押房產的有權處分人及其他權利人)出具的同意扣押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料，具體操作方式可咨詢貸款銀行。
6、提高首付：
如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求，而又不能提供其他證明，那麼就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。
F. 流水支出大於收入影響房貸嗎貸款買房的流程是什麼
在我們身邊很多人都在買房，而貸款買房是大家最常用的方式，很多人在買房子的時候可能連首付錢都沒有，東拼西湊的，其實在買房子的過程中人們都該了解到房產的情況，貸款是一個不錯的選擇，流水支出大於收入影響房貸嗎？貸款買房的流程是什麼？
在我們身邊很多人都在買房，而 貸款買房 是大家最常用的方式，很多人在買房子的時候可能連首付錢都沒有，東拼西湊的，其實在買房子的過程中人們都該了解到 房產 的情況，貸款是一個不錯的選擇，大家可以利用好貸款來獲得足夠的買房機會，為了人們認識到貸款買房，接下來就具體分析一下流水支出大於收入影響房貸嗎？貸款買房的流程是什麼？
流水支出大於收入影響房貸嗎
一般情況下流水大但是沒有這是信用良好的表現，但是有一筆可能會對貸款有影響，但是銀行相應的有個風險排除，可以人工的判定你是信用正常的，但是據說有可能貸款e額度打9折之類的相應政策。
1、銀行流水是銀行判定客戶收入的重要憑據。一般來說，個人銀行流水包括交易明細，消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。如果是工資卡，那麼還包括每月工資銀行代發情況，銀行代繳個人所得稅等；
2、 收入證明 作為審核還款能力的重要憑證。因此，其實際數字固然是越高越有利於貸款的進行；但是如果銀行流水與收入證明不一致且差額超過一定標准，那麼，銀行將會進行嚴格審查；
3、各銀行對銀行流水和收入證明差額規定的標准不一樣，有的規定是8000元，有的是1萬，有些銀行同時還對收入證明的真實性進行確認，有的要求提供必要的個人 完稅證明 ，還有的則是根據客戶的資產狀況來確定查流水的標准，一般來說，如果資產狀況比較好，那麼標准相應就會比較高。
貸款買房的流程是什麼
1、貸款買房的流程了解 徵信 情況
首先想要貸款買房， 購房 者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合 貸款條件 ，免的房子也看好了，准備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。
2、貸款買房的流程了解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個劃算的銀行。
3、貸款買房的流程准備貸款所需的資料
（1）身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證；
（2）戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印；
（3）婚姻證明，也就是結婚證、等；
（4）工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；
（5）收入證明，一般銀行會要求月收入為 月供 的兩倍以上；
（6）查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有 房屋 權屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理；
（7）銀行所需的其他資料。
4、貸款買房的流程簽訂貸款合同
符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的 售樓處 簽訂售房合同，交付 首付款 ，准備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。
之後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供）。
流水支出大於收入影響房貸嗎？貸款買房的流程是什麼？以上內容就是大家都在了解的問題，貸款買房的方面很多，每一個方面都是可能會影響到貸款的結果的。其實在購買房子的時候一定要認真的了解貸款的條件，從而更加好的確保自己能夠順利買到房子。
G. 近期要買房子，信用卡還欠了幾萬塊，這個情況申請房貸好不好下款
近期要買房子，信用卡還欠了幾萬塊，這個情況申請房貸好不好下款？
首先感謝題主的邀請。我是卡卡大人，專注於信用卡和銀行領域，很高興為大家解答問題。
從題主的描述來看，基本上可以排除題主所說的信用卡還欠了幾萬款錢，這欠的錢只是信用卡賬單還沒有還，或者是信用卡未出賬單欠的幾萬塊錢，並不是信用卡賬單逾期，以此來看，題主的徵信應該是沒有問題的，所以從徵信方面來看，對題主申請房貸基本是沒有影響的。
減少負債，貸款無害 題主描述，信用卡欠款5萬多，這個就是屬於你的負債，如果負債過高，銀行在審批房貸的時候也會考慮申請人是否有償還房貸的能力的，所以，卡卡大人建議，如果想順利的通過銀行房貸審批，建議先降低自己的負債，也就是說，盡量先把信用卡的欠款還清後再申請房貸。
當我們做什麼事情之前，未雨綢繆真的很重要。申請房貸，還需要銀行流水的，很多申請人因為流水不好，最後被銀行拒貸的人也比比皆是，他們都後悔自己為什麼沒有提前做好銀行流水呢？其實銀行流水很好做，所謂銀行流水就是賬務在銀行里的來來往往。可以自己反復的多次從微信、支付寶、別的銀行卡打進你將來要用來做流水的銀行卡里，也可以讓親朋好友來操作這些轉賬。流水做好了，貸款就更容易下款了。
綜上述，針對題主的問題，卡卡大人覺得，償清信用卡欠款後再去申請房貸是有益無害的，減輕負債會讓銀行覺得你更有能力償還房貸，你的房貸就更容易通過審批。
我是卡卡大人，感謝大家的閱讀，歡迎關注，如果你有不同意見，歡迎留言評論。
一，首先信用卡欠款是負債一部分，除了信用卡還有沒有其他負債。因為現在信用卡負債是很常見的一種現象，不要太擔心，只要你沒什麼逾期就沒什麼大問題。還有就是你是不是每個月都把額度用盡。
二，除了信用卡有沒有其他負債，很常見的比如花唄，借唄等，特別是借唄很多人會用，而且會循環用。但借唄是屬於貸款，不是信用卡，信用卡你怎麼循環用都沒問題，借唄不行，你用一次就會多一次貸款查詢，有的時候可能你借的不多比如幾百幾千這樣，但銀行會覺得你連這點小錢都借就是沒有還款能力的表現。
三，信用卡用了多久是不是都是近期申請的，這個也是有影響的。如果都是近期申請的，近期刷的，那就說明你近期缺錢，那你哪來的錢去買房的。
四，看流水，流水很簡單，是你現有負債加你房貸每月還款金額的雙倍左右。當然你只有信用卡的話，而且額度不是太高的話有的銀行可以不把信用卡作為負債考慮進去。至於信用卡額度判定，基本上兩三萬都不算負債。
現在新的徵信體系已經開始使用了，如果你信用卡有逾期，對申請房貸是有影響的，審批能否通過，關鍵看你的信用卡逾期程度和你自己的經濟條件。
既然你能申請到幾萬元額度的信用卡，說明你的經濟條件還是可以的，所以關鍵就看你的信用卡逾期情況了。
如果這幾萬元是當期消費的，而且 歷史 上沒有信用卡逾期記錄，那對申請房貸沒有影響，在規定還款日之前把欠款還上就可以了。
如果這幾萬元欠款已經超過還款日，但是逾期時間不算長，那麼你抓緊時間籌資還款，對房貸雖然有一定影響，但是影響不大。因為90天以上欠款屬於長期欠款，對房貸影響非常大，一般出現這種嚴重逾期的情況，銀行就會拒貸。如果逾期時間較短，和銀行解釋一下還是可以接受的。
當然這個還要看你以前有沒有信用卡逾期記錄，以前的徵信體系信用卡逾期記錄是2年，也就是說2年之內不能有信用卡逾期記錄才行，如果這兩年你有多次逾期或者有長期逾期記錄，那就很麻煩了，貸款基本通不過的。
如果你這幾萬元貸款逾期已經超過90天，但以前沒有其他逾期記錄，這種情況不是很好確定，大部分銀行可能會拒絕，但是，也要看一下你的經濟狀況，如果你是王思聰，估計銀行也會貸給你的，如果你還在工地搬磚，那就不太可能了。
需要注意的是，現在信用卡逾期記錄時間有2年變成5年了，也就是說如果你現在逾期了，今天把欠款還清，5年後的今天逾期記錄才會消失，所以，無論是否貸款，一定要珍惜自己的信用。
你的題目沒有描述清楚，你說的欠款幾萬塊錢到底是逾期幾萬塊錢，還是當前信用卡透支余額是幾萬塊錢呢？
如果你當前信用卡有逾期未還的情況，那很難通過房貸審批。現在去銀行申請房貸，銀行對徵信的要求是非常嚴的，比如有些銀行要求，如果最近一年時間有超過3次逾期基本上就沒法通過，銀行可能會放寬到4次，甚至有些銀行要求最近一年逾期兩次以上就沒法審批通過；如果最近兩年有連續三個月以上未還的情況，那100%會被拒絕；如果你當前信用卡逾期未還，那80%以上也會被拒絕。
因此你題目所說的欠款幾萬塊錢，我不知道你指的是不是當前有逾期，或者 歷史 有逾期。如果你 歷史 逾期的次數比較多，那就比較麻煩；如果你當前有逾期，同樣也很麻煩。
但是如果你逾期的時間不是很長，比如逾期時間在一個月以內，還是有較大的迴旋餘地的，這種情況下銀行可以通過上浮更高的利率給你放款，或者要求你提供共同借款人，然後可以繼續放款，但前提是你必須把當前的欠款一致性全部還清。如果你當前有逾期，而且逾期超過一個月，那基本上沒辦法了。
你當前信用卡透支余額有幾萬塊錢，但沒有出現逾期，能不能通過房貸審批，還要看你自身的收入情況。現在使用信用卡消費是非常正常的事情，銀行也知道這個事情，只要大家的信用卡透支沒有那麼多，跟大家的收入不要有太大的差距，而且沒有出現逾期記錄，那這種情況一般不會對房貸有太大的影響。
但是如果你信用卡透支余額比較大，而且收入相對比較少，那銀行有可能會要求你先把信用卡還清一大部分，然後再給你審批通過。
比如去年我有一個朋友就遇到類似的情況，他去申請房貸的時候，銀行通過徵信報告看出他當前的信用卡透支余額達到30多萬，但是他每個月的流水只有2萬塊錢左右，所以銀行懷疑他透支信用卡充當首付，最後要求他把大部分的信用卡透支余額還清，然後才進件。結果這哥們只能跟親戚朋友借了20多萬塊錢，把大部分的賬單還清，最後還是順利通過了銀行的貸款審批。
對於你題目所說的情況，假如當前你信用卡透支余額3萬多塊錢，至於這個透支余額會不會影響房貸的申請，要看你自己的收入情況。如果你月供比較少但是收入相對比較高，比如一個月的銀行流水達到2萬塊錢，但是月供只需要5000多塊錢，那大部分銀行基本上不會在乎你信用卡透支余額3萬多塊錢這個事情，大部分銀行都可以順利通過房貸審批。
當然也有可能出現部分銀行要求比較高的，為了能夠順利通過審批，他們有可能會要求你先把這個信用卡透支余額還清，然後再審批，具體您要跟銀行溝通一下才知道，因為不同的銀行房貸審批政策是有一些差異的。
最後給你一些建議，假如某個銀行沒法通過貸款審批，你可以多問一下幾個銀行，目前很多銀行對房貸的審批政策都不一樣，不同的銀行審批標准不一樣。比如有些銀行，你最近一年時間信用出現1次逾期以上就沒法獲得通過，但是有些銀行哪怕出現三次逾期仍然可以獲得通過，所以你可以多咨詢一下幾個銀行。
前兩天同監管的朋友認真問一下這方面情況。同大家講講目前的形勢和房貸申請問題。
1.現在信用卡只要逾期，很快就會報送人行徵信中心。一般來說，在三天寬限期之後（以賬單還款日之後開始計算），只要仍未還款，第4天就會報送人行徵信中心，產生信用卡逾期信息。最近監管非常嚴格，銀行同人行徵信中心是用數據介面連接的，所以電子報文形式直接傳送。
2.在之前，信用卡產生短期逾期，申請房貸影響不大。因為銀行針對房貸業務，除了個人徵信情況，還另外看重其他要素，房屋產權情況、評估情況、工資收入情況、社保公積金情況等等，所以即使個人徵信記錄上有逾期記錄，銀行還會綜合其他情況進行審批和放款。
3.但是在目前嚴控房地產市場和房貸發放形勢下，會針對不同地區和首套二套情況，有著更嚴格的審批要求。
A.在房價平穩或者略有下跌地區，即使個人徵信有瑕疵，只要逾期已結清，且 歷史 逾期金額比較小，時間也不超過一個月。房貸申請不受影響。
B.在房價上揚的熱點地區，除限購地區。個人徵信有瑕疵，如同上一條要求，則首套房審批可能會過，二套房貸款不給過。
C.在購房限購地區，如個人徵信有瑕疵，基本上所有銀行都不會過。包括首套房和二套房。
4.現在房貸審批權是屬於商業銀行進行判斷，但是受到監管的窗口指導和政策約束。在個人徵信有瑕疵，是否發放房貸這個問題上，主要是收到監管的指導和管理，商業銀行沒有太大的自主權。
5.同時，如果個人徵信有瑕疵，即使商業銀行同意發放貸款，但是利率會做上浮。例如首套房，其他人申請可能是基準利率，但徵信有瑕疵人可能需要上浮10~15%。
對於銀行信貸來說，個人徵信的好壞，是直接決定是否審批貸款，和貸款利率確定標準的關鍵問題。另外現階段所購房地區房市是否火熱會直接決定房貸申請容不容易批的問題。
信用卡有欠款，房貸不是特別好下款
1、信用卡也有欠款金額，會讓銀行覺得你很缺錢，其二是會使銀行誤解，你將信用卡的錢套現投入樓市；
2、建議盡快將信用卡的錢先還完，再申請房貸會容易的多；
3、還需要一個好的徵信記錄才行；一個好的徵信，會使得審核更快，事半功倍；
我們現在買房子大部分人都是通過貸款買房子的，其中銀行貸款能夠審批通過就變得非常重要，如果貸款不能順利通過，那麼對購房就會造成很大的影響。
如果向銀行申請按揭貸款，銀行會要求客戶提供相關的資料，以此來審核客戶的還款能力，主要會從以下幾個方面來審核。
1、借款人的身份資料
借款人需要提供個人的身份證、婚姻證明、戶口本等身份資料，主要是為了審核借款人主體是否真是存在，明確借款主體的合法性，避免出現騙貸等情況。
2、借款人徵信材料
銀行在貸款審核時會查詢借款人的徵信報告、法院執行、大數據等信息，通過這些信息來判斷借款人的還款能力、還款意願以及潛在的風險。如果借款人名下負債太多，那麼會影響借款人的還款能力；如果法院執行存在一些經濟糾紛或者其他一些案子，那麼也會影響借款人的還款意願；現在大數據非常發達，主要收集了用戶的一些小額借貸信息，能夠分析出用戶的民間借貸情況，銀行在貸款前會審核借款人的大數據，就是為了判斷借款人是否存在一些民間借貸。
3、借款人的收入證明
借款人需要向銀行提供個人的收入證明，一般提供的資料有收入證明、銀行流水、社保憑證等，如果流水充足，那麼意味著借款人有較強的還款能力，如果流水較少，那麼借款人的還款能力可能就不強，通過這些資料可以判斷出借款人的還款能力。
4、購房的相關資料
在借款人申請房貸時，需要向銀行提供購房交易的相關資料，包括購房合同、首付款憑證、房東的房產證等，通過這些資料的收集，可以分析購房交易的真實性，同時還可以通過對房價的分析，確保交易的合理性。因此提供這些資料非常有必要。
二、信用卡有欠款對房貸的影響1、債務過高
銀行在審核房貸時，會根據個人的資產和負債來對客戶的還款能力進行分析，如果借款人名下負債過高，那麼銀行就會認為客戶的還款壓力大，影響房貸的還款。如果在申請房貸前，你名下信用卡有幾萬元的欠款，那麼會增加你名下的負債，銀行在貸款審核時會更加嚴謹，也有可能會使貸款審批無法通過。
2、還款能力弱
如果你在申請房貸前名下有幾萬元信用卡欠款，根據銀行對於貸款額的測算規則，每月的收入減去每月的還款多得到的差，才是客戶還款能力體現的地方，一般銀行要求凈收入超過房貸每月還款額的2倍，如果你名下有幾萬元的信用卡，負債需要轉化成一定的月還款額，可能就會使得凈收入無法達到貸款的要求。
因此，在你買房子前，信用卡有幾萬元的欠款，對你申請房貸還是有一定影響的，如果你不想影響自己的房貸申請，那麼可以將信用卡的欠款還請，避免信用卡欠款對房貸的影響。
我用我的經歷來回答問題，2017年我首付了一套房子，國企工作，徵信良好。但是辦理房貸時卻出問題了。原因是我當時信用卡欠款7萬多，為了房貸我找朋友家人把信用卡還上，重新列印徵信報告，一個月後才放款，放款後我又把信用卡tx還了朋友親人。前後半年時間！
今年是徵信最嚴格的一年，也是政策實施的第一年，很多購房者不注意自己的徵信情況造成延期，直指貸款無法辦理。以下幾點如果有問題是不能辦理貸款的。
一、長期拖欠信用卡還款，並被拉進黑名單。
銀行在還款時會多次提醒還款，如未按時還款，會被記錄不良還款人。長時間拖欠不還，將進入黑名單。
提示：購房前一定要到當地中國人民銀行查看自己徵信，結婚的需要雙方徵信，一方不合適，也不可以辦理貸款。
二、貸款有逾期，是不是就不能貸款買房？
根據目前的規定，五年之內，徵信有不良記錄的，會五年後消除。也就是你再五年內徵信不合適，必須要等到五年後徵信消除後才可以選擇貸款購房，或者是2年3次還是5次，（具體可以咨詢當地銀行部門）
望以上回答能幫助到您！
現在信用卡欠著20多萬，今天剛下定金買了房，准備去申請貸款，不知道會不會卡我。
H. 流水支出大於收入影響房貸嗎
流水支出大於收入肯定會影響房貸，
因為申請房貸需要你有還款能力，
如果你的支出大於收入，
說明你資金緊張缺乏還款能力，
所以有可能房貸審核不會通過。
I. 購房貸款流水賬怎樣才合格
1、買房貸款的流水應要保持在6個月左右流水，而幾年前的流水，並不能夠代表著貸款人的貸款能力。選擇對應的銀行，到櫃台辦理，要先與銀行工作人員溝通是來辦理按揭房的流水明細，辦理住房按揭貸款需要提供近半年的銀行流水，就是銀行活期賬戶的存取款交易記錄。
2、流水的數量不需要在幾十元或者是幾百餘元，需要有大額的定期存款。已婚的人士，如一方的流水不符合要求，可以提供夫妻雙方的流水，夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款。如果每個月固定點繳納個人稅或者是社保證明時，若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規定，可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明。如若本人流水無法滿足貸款銀行規定，也可以往銀行卡中一次性存入能夠還款的錢，提供收入證明，能夠明自己的還款能力。如果能夠提供擔保或者大額財產證明，就更容易貸款。
3、貸款流水賬不要即進即出，今存明取。貸款銀行會查流水賬單，最好不要剛存進去就取出來，要有定期的存款，否則銀行會覺得這個流水賬不靠譜，無法辦理貸款。
J. 貸款買房兩大要點：銀行流水和收入證明別忽視
我們都知道要申請貸款時需要提供收入證明和銀行流水，相信不少小夥伴們都會把銀行流水和收入證明當成了一回事。其實，兩者還是有著本質上的區別的，什麼是銀行流水和收入證明？有什麼用呢？
我們都知道要申請貸款時需要提供收入證明和銀行流水，相信不少小夥伴們都會把銀行流水和收入證明當成了一回事。其實，兩者還是有著本質上的區別的，什麼是銀行流水和收入證明？有什麼用呢？
什麼是收入證明？
收入證明是指貸款者所在公司開具的 個人收入證明 ，並加蓋單位公章才有效。銀行判斷你是否具備借貸資格的首要條件是看你的個人收入情況如何。一般來說，月收入是個最基本的條件，如果月收入很低，想貸款就比較難了。除此以外，能上傳或提交銀行列印的半年收入流水證明，則是申貸成功的利器。如果你的職業不固定，也可以自存半年以上的現金流水，這也會被一些金融機構所認可的。
收入證明的作用是什麼？
一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀行主要通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。
什麼是銀行流水？
銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱銀行卡存取款交易對賬單。簡單來說，就是你的銀行卡上的每一筆存款、取款、消費、轉賬信息等所形成的銀行卡交易清單，就是銀行流水。銀行流水根據用戶性質不同，可以分為個人流水和對公流水。通常來說，普通上班族的流水是個人流水，而像一些中小企 業主 、個體商戶的流水是對公流水。其中個人流水又包括 工資流水 、轉賬流水、自存流水三種形式。有說服力的當然就是工資流水了。
銀行流水的作用是什麼？
在 貸款人 貸款時，銀行可以通過流水來審查個人是否有穩定的收入，是否有能力償還貸款。一般而言，對於普通的工薪階層，銀行主要是會看你的工資流水以及每月的賬戶余額、賬戶的日均余額，通過這一系列的信息來測算出你是否有足夠的還款能力。
銀行流水要怎麼看？
1、看收入是否達標；為了防止不良貸款，銀行會對借款人收入的下限做出明確要求。如果貸款行明確規定，只接受打卡4000元以上的貸款申請，而你銀行流水只展示，最近一段時間以來的平均收入只有3000元。那你的貸款申請恐怕只能被拒了。當然，你可以向收入門檻偏低的其他機構，申請貸款。
2、看時間是否合規；銀行流水一定會用最近3或6個月，譬如，最近6個月的銀行代發工資流水。目的是為了考核你工作的穩定性、還款來源的可持續性，歸根結底，是保證資金風險的可控性。一般拿到銀行流水，工作人員都會查看時間上你是否滿足。
3、看流水是否造假；由於不能提供銀行要求的銀行流水，很多人遞交假銀行流水。不過，千萬別以為銀行是瞎子的眼睛，聾子的耳朵，沒長腦子的傻子。即使造假後的銀行流水與真實的銀行流水，別無兩樣，其只要撥打一通電話去向你的工資發卡行進行核實，造假便會不攻自破。
收入證明怎麼開？
1、每家銀行對於收入證明的要求不同，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，您問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓他們給一份，如果沒有，就寫清楚收入情況就可以了。
2、收入證明一般是單位的人事部門或是財務部門開具，加蓋公章。
3、收入金額至少要是 月供 的2倍，當然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。
總的來說，不管是收入證明，還是銀行流水，只要達不到銀行的標准，都會被拒貸。需要注意的是，收入覆蓋負債兩倍以上，才滿足 銀行貸款 的要求。