非工作地方首套房貸款和租房

1. 個稅抵扣，有首套房貸，同時在異地工作租房，房貸抵扣可以不連續嗎，隔開到不同年份嗎

第一年房貸抵扣，第二年房租抵扣，第三年繼續房貸抵扣。從2019年1月1日施行的個稅抵扣政策中可以了解，首套房的房貸可以抵扣1000元每月，租房可以抵扣1500元每月，這兩項不可以疊加。

《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）：

第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；

（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。

(1)非工作地方首套房貸款和租房擴展閱讀：

《個稅專項附加扣除》

第十八條本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。

夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

第十九條住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

第二十一條納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。

2. 老家買了首套房，打工地方租房，租金能專項附加扣除嗎

可以，但是兩者只能選其一
住房貸款可以抵扣1000元；
租房可以抵扣1500元。

3. 關於首套房的貸款政策

貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套；若貸款未結清——算二套。
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，將二套房商貸首付降至4成。
關於南京公積金貸款熱點問題：
 1、南京公積金貸款執行「認貸不認房」，首次貸款時公積金執行首套房標准，但同時需要參照房管局對房貸首付的要求。
2、購買首套房和二套房，貸款首付款比例不得低於30%，三套房停貸。二套房公積金貸款發放對象現有人均住房建築面積需低於南京平均水平。
3、目前南京公積金貸款首套房5年以上利率為4.25%，二套房貸款利率上浮10%，為4.68%。第二次申請公積金貸款時，首付款不低於60%。
4、無房職工租房可提取公積金，無連續繳存月份要求，需提供全年租房發票，每年6月份和12月份集中辦理。如果職工名下有產權住房，租房時不可以提取住房公積金。
5、南京特困職工可申請提取公積金用於支付房租和物業費。
6、職工與父母(或子女)購買同一住房的，均可以提取公積金;與父母子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提取。
7、夫妻未申請過公積金貸款，並且名下唯一住房面積小於100平米，再次買房可以申請公積金貸款，申請純公積金貸款首付最低3層，貸款利率上浮1.1倍。
8、以家庭為單位，如果夫妻雙方已經使用過兩次公積金貸款，不能再次申請公積金貸款。
9、購房一年內，夫妻關系可以提取一次公積金現金，提取時間按照商品房買賣契約登記備案的時間為准一年之內，需要提供南京市房產管理部門等級的《商品房買賣契約》正本、首付款發票和本人身份證，結婚證。
10、夫妻雙方賬戶余額可以辦理按年轉賬償還公積金貸款。因為目前省市不聯網，若是夫妻雙方一個省級公積金，一個市級公積金，如果省級公積金作為主貸人，配偶只能使用市級公積金每年幫主貸人提前還款一次。
11、本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭困難的，按照南京市《城鎮職工基本醫療保險暫行規定》等規定進行認定進入大病醫療救助范疇的，可以提取本人的住房公積金。
12、南京市公積金辦理逐月還貸時，要求貸款人及配偶住房公積金賬戶保留不少於13個月的余額，購房一年之內不可以全部提取。
13、外地戶口，在南京市離職，可提供外地就業勞動合同、外地戶口本、社保關系轉移證明等材料申請異地提取公積金並銷戶。
14、住房公積金可以償還商業貸款，但只能每年辦理一次，購房提取次數不包括住房公積金轉賬還貸。也就是說，如果職工購買第二套住房，且提取過一次公積金，並多次使用過住房公積金償還商業貸款，那麼在第二次購房時依然可以提取公積金。
15、購買辦公用房、商業用房以及其他非居住用房的;購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工，不可以申請公積金貸款。

4. 首套住房貸款與租房不在同一城市可以扣個稅么

【條管家解答】

你好，看你的意思應該是你在工作的城市沒有自有住房，從而發生了租房租金支出，這種情況是可以選擇享受住房租金或首套住房貸款的個稅扣除的。但只可選擇一種進行，住房貸款信息和住房租金扣除是不可以同時享受的。

住房租金扣除的標准如下：

（1）直轄市、省會（省府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；

（2）除第一項所列城市外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。

市轄區戶籍人口，一國家統計局公布的數據為准。

【具體解答】

關於債權的相關問題科普，還有借條、收條的免費正規模板，可以關注條管家，下載條管家，最近還有產品鑒賞官活動，萬元現金、蘋果XS、小米平衡機等你來拿哦~

5. 夫妻雙方在異地，一方還房貸、另一方在異地租房居住，該如何抵扣個稅

「妻子在妻子本人戶籍所在地常住和工作，沒有房產、租房居住」，可按妻子工作所在地扣除標准申報房租附加扣除。

6. 專項扣除房貸和房租可以一起扣嗎舉例說明

專項扣除房貸是指納稅人本人或者配偶在中國境內購買首套住房發生的貸款利息支出，不管是商業銀行還是住房公積金貸款，而專項扣除房租的條件是納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，那麼專項扣除房貸和房租可以一起扣嗎？下面我們一起來看。

一、專項扣除房貸和房租可以一起扣嗎？
不可以。
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》的相關規定，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
二、舉例說明專項扣除房貸和房租的情況
1、小明在長沙有首套住房貸款，在北京工作，無房租房住
首套住房扣除標准為每月1000元，北京市的住房租金扣除標準是每月1500元，二者只能選其一，可以選擇按1500元/月的住房租金扣除。
2、小明在長沙有首套住房貸款，在常德鼎城區工作，無房租房住
首套住房扣除標准為每月1000元，常德鼎城區的住房租金扣除標準是每月800元，二選一就可以選擇按1000元/月的償還住房貸款利息扣除，劃得來一點。
3、小明在長沙有首套住房貸款，但住房是期房，還不能交房入住，在長沙租房住
只能按住房貸款利息專項附加扣除，因為小明在長沙有自有住房，即使發生了房租支出，也不能享受住房租金扣除。
住房租金扣除的關鍵點，就是在主要工作城市有沒有自有住房，有則不能扣，沒有則可以扣除，搞清楚這一點，就可以區分專項扣除房貸和房租的情況了。
以上就是關於「專項扣除房貸和房租可以一起扣嗎」的相關內容，希望能對大家有所幫助。

7. ​房租和房貸不在一個地方可以同時抵扣個稅嗎

人們在日常生活中會有各種各樣的開支，房貸和租房就是其中最常見的兩種開支，它們都是可以抵扣退稅的。個人抵扣退稅也是有一定要求的，一般房貸和房租只能選擇其中一個進行抵扣，即使不在一個地方也不能同時申報抵扣的。

房貸和租房不在一個城市的可以都扣除嗎

不能，只能扣除其中一項，要麼扣除房貸，要麼扣除租房。

個稅抵扣只能選擇其中一樣，並且要符合個稅抵扣的條件。新個稅規定了，納稅人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除。這樣來看，這兩個其實是沖突項目，不管怎麼樣只能選其中一項扣除。

納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。住房貸款利息和住房租金兩項專項附加扣除不能同時填寫，如果同時符合兩項扣除條件的，可根據個人情況自行選擇其中一項扣除。

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。

房貸和租房哪個抵稅多

主要看各地抵扣標准以及個人房貸租金的數額大小。大多數情況下，租房抵扣會多一點。

房貸扣除標准如下：在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

租房扣除標准如下：直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；除上述所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區人口不超過100萬（含）的城市，扣除標准為每月800元。

租房抵扣要注意什麼

1、租房一定要保留好承租人、出租人的租房合同，上面應該有雙方簽字，明確的租期和租金；雖然進行個稅抵扣申報的時候並不需要提供租房合同，但是納稅人有義務保留這些證明備查。

2、租房不一定只是租住住宅，對於公寓、自己承擔租金的員工宿舍也是一樣的。

8. 夫妻不在同一個城市,一方所在城市有首套貸款，一方在另一城市 租房，個稅如何扣

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
也就是說你倆不能一個扣住房貸款另一個扣住房租金，只能選擇其中之一
選擇扣住房租金的情形：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，
可以按照以下標準定額扣除：
（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。
納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

選擇扣住房貸款的情形：
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
至於選哪個合適你自己看扣除金額和計算出來的稅金，看看哪個合適吧

9. 租房和貸款專項扣除哪個劃算

個稅抵扣要根據所在城市的級別來看，如果屬於直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市，抵扣房租比抵扣房貸劃算。
屬於此外的其他城市，抵扣房貸要比抵扣房租劃算。
拓展資料：
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：
（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。
納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為准。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十八條本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
第十九條住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
據統計，2019年前三季度個人所得稅改革新增減稅4426億元，累計人均減稅1764元。個人所得稅的減少，直接增加了居民收入，提升了居民消費能力。反映居民消費活力的生活服務業銷售收入同比增長16.2%。
互聯網批發和零售銷售收入同比增長16.8%，分別高於三產銷售增速4.7和5.3個百分點。因其個人有房貸，可以抵扣個人所得稅，能明顯感覺到每月上交的稅變少了，雖然目前無法通過APP查詢到個稅抵扣的明細賬單。

10. 我在別的城市工作，工作城市沒有住房，租住。媳婦兒在另外一個有房城市，有貸款。我可以填租和貸兩項嗎

《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）：

第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

根據上述規定，你只能選擇租方租金專項附加扣除一項。