組合貸款公積金余額可以還商貸

⑴ 組合貸款可以提取公積金還商貸嗎提取公積金還商貸的條件

組合貸款是商業貸款和公積金貸款相結合的一種貸款，它可以解決公積金貸款額度不足買房的問題，當然由於商貸利率比公積金貸款要高，很多購房者想要用公積金優先還商貸，那麼組合貸款可以提取公積金還商貸嗎?

組合貸款可以提取公積金還商貸嗎?

組合貸款公積金是可以提取公積金沖還商業貸款的，但是公積金沖還商貸的前提的條件是必須先沖還公積金貸款，沖還公積金貸款之後還還有餘額，那麼就可以用於沖還商業貸款的。但是不同地區公積金沖還商業貸款的規則有所不同，詳情可以咨詢當地住房公積金管理中心。

以武漢為例，償還住房組合貸款(首套房)的，正常還款6個月後即可辦理，之後每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業貸款金額。具體條件如下：

(1)職工及配偶符合首套房辦理條件;

(2)職工及配偶在本市辦理的住房公積金組合貸款發放並正常還款六個月(含)以上;

(3)職工當前公積金貸款部分無逾期;

(4)職工及配偶提取公積金歸還組合貸款中的商業貸款距本人上次辦理本項提取業務的時間間隔需滿36個月。

⑵ 混合貸款公積金可以用來還商貸嗎

現在買房的原來越多，貸款的方式也是多種多樣的，並且還款方式多樣，尤其是組合貸款，還款的方式還是比較靈活的。那麼，組合貸款公積金可以還商貸嗎？
混合貸款公積金是可以沖還商業貸款的，但是公積金沖還商貸的前提的條件是必須先沖還公積金貸款，沖還公積金貸款之後還還有餘額，那麼就可以用於沖還商業貸款的。但是不同地區公積金沖還商業貸款的規定有所不同，詳情可以咨詢當地住房公積金管理中心~

⑶ 組合貸款 怎麼用公積金還商業貸款

如果沒有辦理過公積金委託劃扣的可以 提取公積金 余額還商貸。具體要求如下：

1.組合貸款發放並正常還款6個月後;

2. 商業貸款 尚未結清且 公積金貸款 部分累計期數在3期以內（不含）;

3.提取人未簽訂委託扣劃還貸協議;

如滿足以上條件，可每年提取1次公積金償還組合貸款的商業貸款部分，職工及配偶累計提取金額之和不得超過商業貸款本金。

辦理本項提取所需資料：

1、單位開具的《武漢 住房公積金提取 憑證》；

2、本人身份證原件及復印件；

3、《借款合同》原件及復印件；

4、還款儲蓄存摺或卡。

可以向公積金中心申請商轉公，如果符合條件的話，就能把商業貸款轉換成公積金貸款。

⑷ 公積金余額可以還商業貸款嗎

一、公積金余額可以還商業貸款嗎
1、公積金余額可以還商業貸款。用商業貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業貸款轉為住房公積金貸款，申請人或者配偶應當在本市已辦理了，用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款，且該貸款尚未結清。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記。
並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
二、公積金提取流程是什麼
1、個人向單位申請，填榷職工住房公積金提取申請表》並提交各條件下對應的支取證明材料；
2、單位審查通過後通報公積金中心，職工銷戶提取時單位還需往經辦銀行辦理相關人員公積金封存；
3、公積金中心對職工公積金提取申請進行審批；
4、公積金中心轉賬至單位，由單位轉入職工銀行賬戶。

⑸ 組合貸款可以提取公積金還商貸嗎公積金貸款條件

組合貸款可以提取公積金還商貸嗎?

組合貸款公積金是可以提取公積金沖還商業貸款的，但是公積金沖還商貸的前提的條件是必須先沖還公積金貸款，沖還公積金貸款之後還還有餘額，那麼就可以用於沖還商業貸款的。但是不同地區公積金沖還商業貸款的規則有所不同，詳情可以咨詢當地住房公積金管理中心。

以武漢為例，償還住房組合貸款(首套房)的，正常還款6個月後即可辦理，之後每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業貸款金額。具體條件如下：

(1)職工及配偶符合首套房辦理條件;

(2)職工及配偶在本市辦理的住房公積金組合貸款發放並正常還款六個月(含)以上;

(3)職工當前公積金貸款部分無逾期;

(4)職工及配偶提取公積金歸還組合貸款中的商業貸款距本人上次辦理本項提取業務的時間間隔需滿36個月。

⑹ 組合貸可以提取公積金還商貸嗎

組合貸款可以提取公積金還商貸。不過提取公積金還商貸有一個前提條件就是需要先沖還公積金貸款，還完公積金貸款之後餘下的部分那麼就可以用於還商業貸款。這樣的還款方式屬於公積金沖還貸，就是用貸款人的公積金余額去還住房貸款，包括商業貸款和組合貸款。不過各地區規定各不相同，具體的可以咨詢當地住房公積金管理中心詢問。

一般公積金沖還貸方式

一般公積金沖還貸方式有兩種：第一種是一次性還款法。這種還款方式是每年向受託行提取住房公積金余額一次性還貸款本金，一次性還貸後每月還款使用其自有資金，不再使用公積金賬戶的錢。第二種是逐月還款法。這種還款方式是每個月直接從公積金賬戶提取歸還當月貸款，當公積金金額不足時，還款人應該及時補齊還款金額。組合貸款相較於商業貸款是有一定優惠的，但是也有一部分缺點。

⑺ 組合貸款可否用公積金剩餘部分還商業貸款

1.組合貸款可以用公積金剩餘部分還商業貸款的，這種方式屬於公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。
2.組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
3.一般公積金沖還貸方式有兩種：一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

⑻ 組合貸款能用公積金余額沖抵商貸的部分嗎

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑼ 公積金余額可以還商業貸款嗎

法律分析：公積金是可以用來歸還商業貸款的月供，對於房屋按揭貸款，不管是採用商業貸款還是公積金貸款，最終的目的都是為了購買房子，根據公積金的用途，公積金可以用於歸還房貸，對於房貸的方式沒有要求。公積金主要是為了給用戶提供住房方便而產生的，繳納公積金的用戶可以通過公積金貸款來購買房產，而且用戶都喜歡用公積金貸款來購買房產。用戶選擇公積金的原因主要是因為公積金貸款的利率比較低，公積金貸款的利率要明顯低於商業貸款的利率，特別是房屋按揭貸款的期限較長，最終支付的利息相差數額很大。用戶選擇公積金貸款能夠給用戶節約貸款利息，本身也是公積金產生的主要原因，為了給用戶減輕購房的壓力。目前公積金不僅除了可以申請公積金貸款，還可以提取公積金來歸還商業貸款的月供，只要用戶向公積金中心發起申請，就可以將公積金提取出來用於歸還商業貸款月供。只要用戶名下有商業貸款的房貸，那麼用戶只要在網上就可以發起公積金的提取，用戶可以選擇每月提取一次公積金，通過公積金中心審批後，公積金中心會在約定的時間將每月的公積金轉入到指定的銀行賬戶，用戶就可以將資金用於歸還商業貸款的月供。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。