公積金余額償還部分貸款

A. 公積金貸款月供可以用公積金余額抵嗎余額還貸款怎麼辦理

公積金貸款月供可以用公積金余額抵。在辦理公積金貸款後，貸款人可以直接辦理公積金對沖業務，直接用公積金約來抵還貸款月供。當公積金余額不足的時候，貸款人需要及時補充資金來償還月供，避免還款失敗。另外，公積金對沖分為月沖與年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還款金額，年沖是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本金。

公積金余額還貸款怎麼辦理？

1、委託人到繳存銀行領取或登陸住房公積金網站下載《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》（簡稱《申請表》），據實填寫相關信息;

2、委託人單位填寫《申請表》中單位填寫欄相關信息，加蓋單位公積金預留印鑒;

3、委託人持《申請表》、身份證原件及復印件、銀行儲蓄還款存摺（卡）到繳存銀行辦理委託扣劃還貸授權手續，簽訂《委託授權書》。

辦理條件：

1、委託人的住房公積金繳存賬戶為正常或封存狀態（不包括進入集中託管、凍結或銷戶狀態的賬戶）;

2、借款人用於歸還公積金貸款的銀行儲蓄還款賬戶，已通過住房公積金信息系統成功批扣還款1次以上。

B. 公積金余額提前部分還款怎麼辦理

公積金余額提前部分還款怎麼辦理

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是我為大家整理的公積金余額提前部分還款怎麼辦理相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

一、全部還款

1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的`金額；

2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；

3、受委託銀行審批；

4、住房公積金管理中心審批；

5、申請人去銀行償還貸款本息；

6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。

二、部分還款

1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款

2、還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

4、受委託銀行審批；

5、住房公積金管理中心審批；

6、申請人去銀行償還部分貸款本金；

7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

只要提前一個月向銀行申請就行了。仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了。

可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。

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C. 公積金里有餘額可以提前還貸款嗎

公積金里有餘額是可以提前還貸款的。

公積金里有餘額是可以提前還貸款的，不同的地方是有不同的規定的，以上海為例。

一、上海公積金提前還款條件：

1、公積金繳存職員已經辦理了上海公積金貸款；

2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年；

3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。

二、上海公積金提前還款所需資料：

1、身份證；

2、最近一次的還款憑證；

3、貸款還款卡折；

4、其它所需資料。

三、上海公積金提前還款流程：

1、去銀行先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件、公積金借款合同、銀行存摺(裡面打入你要一次性還清的錢)、任意一期的建行對賬單,，你辦理過公積金沖房貸的業務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委託書(一式兩份)。

2、帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同、擔保費發票、借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。

3、去房屋所在地的房地產交易中心帶好擔保公司提供的抵押證、建行出具的貸款結清證明、身份證原件辦理抵押注銷，這樣後續手續就辦理好了。

(3)公積金余額償還部分貸款擴展閱讀：

公積金還款方式：

目前個人住房公積金貸款的還款方式有：

1、等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以後逐月減少，所以這種方法常被稱為「遞減法」。

2、等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為「等額法」。借款人可以根據自己的實際情況選擇還款方式。

參考資料來源：上海社保網-上海公積金提前還款指南

D. 住房公積金對沖還貸用於提前償還部分貸款如何辦理

住房公積金對沖：就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。

公積金按月對沖的條件包括： 1、 借款人的公積金貸款已發放，且已經還款一個月及以上；2、 借款人的公積金賬戶是正常繳存狀態；3、 借款人的公積金賬戶余額不低於月還款額的六倍；4、 借款人的信用良好，沒有逾期記錄；5、 住房公積金管理中心規定的其他條件。

如借款人提前償還住房公積金個人貸款12期後，借款人及其配偶個人住房公積金賬戶余額大於或等於提前部分還款金額時，可申請辦理提前償還部分貸款。將借款人的公積金賬戶余額沖抵部分貸款，次數不得超過4次，每次金額不低於5萬元。借款人配偶的賬戶可以一起合並辦理。

辦理對沖還貸用於提前償還部分貸款需提供：借款人身份證，需同時沖抵配偶住房公積金賬戶余額的，提供配偶身份證、結婚證；填報《住房公積金個人借款提前還貸申請審批表》。

住房公積金還貸按月對沖和提前還本哪個更劃算 ？

 

按月對沖是還款方式發生了變化，由原來的全額現金還款變更為部分或全額住房公積金月繳存額還款。好處在於可減輕每月現金還款壓力，但每月還款本金和利息不發生變化。例如：貸款本金50萬元，貸款期限20年，月還款額為2835.98元，借款人月繳存額為1500元，簽約按月對沖後，月還款額中的1500元直接從月繳存額中劃轉到貸款賬戶中，剩餘的1336元由借款人現金償還。

提前還本是直接用個人賬戶內的住房公積金余額沖抵個人貸款本金，貸款利息將以沖抵後剩餘本金和剩餘還款月份重新計算，月還款額也將隨之降低。好處在於可節省利息支出。同上個例子，在正常還款1個月後，提前還本50000元，月還款額可降低為2551.92元，較還本之前可節省利息17981.34元。也就是說，提前還本越多，節省的利息支出也就更多。

 

住房公積金是對沖還是提出好？

紅孩兒金融提醒：這個考慮的因素有很多，比如個人因素，國家政策因素等。但不論是選擇哪一種呢，適合自己的當下的就是最好的。

E. 公積金余額還貸款是什麼意思

公積金余額 還貸款是指公積金賬戶的錢去沖抵貸款的本金是貸款的本金。 公積金余額還款： 1.辦理了公積金還款手續,可以直接由公積金賬戶的錢去沖抵貸款的本金而無須另外辦理賬戶卡. 2.公積金余額不夠,還需要每個月另外自己沖錢還款,那就需要一張還款的卡。 3.公積金帳戶余額不夠導致某個月還款不足，會在另一張卡上扣足還款； 4.公積金帳戶余額不夠導致某個月還款不足或連續幾個月還款不足，另一張還款卡余額不足時，當你另一張卡上有錢時會第一時間扣除不足的還款，部分銀行會因此影響信用記錄。 為了避免第4條出現的情況，可以去去銀行辦理一個手續，可以選擇半年還款一次，而不是每個月還款。

F. 怎麼用公積金裡面的錢還房貸

法律分析：公積金里的錢可以還房貸用。
公積金還房貸，有以下三種辦法：
1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額；
2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月，停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化如生病、生育、失業等，多採用這一方式還貸。
3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委託的申請，並簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委託或變更委託滿一年以後。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託終止書》，辦理終止委託，但一年內不可再辦公積金還貸委託。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

G. 公積金貸款可以提前還款一部分嗎看看就知道了

公積金貸款後很多人都不太清楚是否能提前還款，如果是商業銀行貸款，一般是可以提前還款一部分的，然後根據剩餘貸款本金重新計算利息。那麼，公積金貸款可以提前還款一部分嗎？下面我們一起來看。

一、公積金貸款可以提前還款一部分嗎？
可以。
1、辦理公積金「年對沖」業務，即用公積金賬戶余額沖抵部分貸款本金，每年對沖一次，實現部分提前還貸。
2、使用自籌資金，對公積金貸款提前還款一部分，需要公積金的委託貸款銀行同意，將資金轉入相應還貸賬戶內，進行提前還款。
二、年對沖業務的申請條件
1、申請時必須正常還貸一期以上，有些地方可能要求正常還貸12個月，具體以咨詢當地公積金中心為准。
2、申請者及其配偶的公積金賬戶余額合計必須達到1萬元以上，這是長沙市公積金管理中心的要求，而且若是在微信、APP和網廳等線上渠道或在櫃台使用現金部分提前還貸的，還款金額必須超過1萬元(含)。
3、在每月規定的工作日正常上班期間內申請辦理，比如每月1-20日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00，最好提前咨詢，避免白跑一趟。
4、申請材料一般只需要准備本人身份證，配偶代辦或者共同參與年對沖的，還需提供配偶身份證及結婚證等證明材料。
以上就是關於「公積金貸款可以提前還款一部分嗎」的相關內容，希望能對大家有所幫助。

H. 公積金賬戶余額可以提前還公積金貸款嗎

公積金貸款提前還款可分為一次性提前還清、部分提前還款兩種方式，不管是哪種方式，都需要用自籌資金進行還款，當然，要是公積金賬戶余額比較多，也是支持用公積金余額來還款的。
但是提前還款方式不同，對公積金賬戶余額要求不同。
部分提前還款：
需要貸款人還貸1年以上才能辦理，並且公積金賬戶里的余額在3萬元以上，然後每年可提取一次性公積金賬戶余額來還貸，也就是用公積金年對沖還貸，提前部分還貸後，公積金貸款本金會減少，銀行會和貸款人重新簽訂合同。
在貸款人未提出縮短貸款期限的前提下，銀行會重新計算貸款人每月月供金額，月供額會變少，貸款人的還款壓力會減輕，但是總利息不會減少；當然，貸款人也可以縮短貸款期限，如此可以減少利息，但是還貸壓力會增加，這個就需要大家根據自己的需求進行選擇了。
一次性提前還清：
同樣需要貸款人還貸1年以上，可將公積金貸款余額全部提取出來，一次性抵扣剩餘公積金貸款本息。而要是公積金貸款余額不足，想提前還款也是可以的，這就需要貸款人往還款賬戶里補足不足的部分。
要注意的是，上述兩種提前還款方式，如果貸款人有主貸人和次貸人，則會優先扣除主貸人名下的公積金賬戶余額，不足的部分再從次貸人公積金賬戶余額里扣除。
拓展資料
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

I. 公積金余額怎麼用來還貸款

1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
拓展資料：
一、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
二、公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；

J. 公積金貸款能提前還一部分嗎

公積金貸款可以提前還款一部分。
1、借款人可以向貸款銀行辦理公積金「年對沖」業務，就是用公積金賬戶余額沖抵部分公積金貸款本金，每年對沖一次，實現部分提前還貸。
2、借款人使用自籌資金，對公積金貸款提前部分還款，要想提前還款要提前一個月向委託行申請，經公積金委託貸款銀行審核通過，把資金轉入借款人還貸賬戶內，進行提前部分還款。
提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息可以提前還款。提前還款可以部分提前。
公積金貸款還款一年以上（有的地方規定6個月）後，可以申請提前還款，如果還款期限不變，重新計算後，月還款額減少。
另外貸款合同中也有約定：貸款合同、最後一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行、也可以是全部提前。攜帶，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。