❶ 辭職了社保停了，會影響房貸嗎
借款人目前沒工作會影響房貸，銀行會拒貸。銀行銀行會認為借款人沒有穩定的職業和收入，沒有還款能力。
按揭買房貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
按揭買房需要准備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
❷ 過了年換工作，社保斷1月，公積金找個代繳，影響公積金貸款嗎
不影響，住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。辭職後社保停交是不會影響住房公積金貸款的。住房公積金的主要用途如下：
1、提取公積金繳納物業費。購買並自住共有產權保障房（經濟適用住房）的，或居住本市自有住房，且月收入低於（含）本市當年度最低月工資標準的經濟困難職工家庭，可以提取公積金繳納物業費。
2、購買擁有所有權的自住住房。購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的，可以到相應的住房公積金業務網點辦理提取。
3、提取公積金支付房租。承租本市廉租房、公租房和經濟適用租賃房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入的百分之二十；承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入百分之二十的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房屋租賃費用。
4、購買經濟適用住房提取住房公積金。已支付所購經濟適用住房總價款百分之二十以上房款後且不申請住房公積金貸款的，可以向市公積金中心申請提取本人及符合條件的共同提取人的住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付經濟適用住房購房款。
❸ 因為換工作一年的社保斷了一個月，現在還能貸款買房嗎
不能。在上一份工作離職後，本來是可以以個人身份繼續繳交社保的，但如果沒有辦理，現在有了新的工作,就不能再辦理補繳了。公積金一向都不能補繳的。停繳一個月的影響：社保：養老保險不受影響，但生育保險必須在生育前連續繳夠一年才能享受。公積金：要連續繳夠一年才能辦理公積金貸款，因為申請貸款時要列印之前一年的流水帳。
❹ 三年之內連續兩年繳納社保了，但是近期換了工作單位，對申請貸款有影響嗎
首先，購房申請貸款需要用到的材料是：①身份證（原件）、②戶口本（原件）、③結婚證（原件）或者單身證明、④首付發票、⑤銀行流水、⑥社保（發票）、⑦收入證明，其中的收入證明需要工作單位出具，換工作後如果新單位可以正常出具證明，則不影響（蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章，而且必須是圓章；年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。）
此外，收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。假如申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。