商貸轉公積金貸款需要的資料

❶ 商業貸款轉住房公積金貸款要什麼材料

你好，商業貸款轉住房公積金貸款的需要的材料如下：

1、借款人及配偶、產權共有人及配偶身份證、戶口、婚姻證明

2、收入證明

3、原商貸還款明細或對賬單

4、繳納契稅證明或者全款發票（所轉房屋若為二手房請忽略此條）

5、商品房買賣合同

6、原商貸銀行《個人住房貸款合同》

7、原《商品抵押合同》或《房地產抵押合同》

8、房地產權證（原件存放與貸款銀行，借款人需要自行到銀行復印，提供的復印件里需要有按揭抵押記錄）

9、若原商貸為二手房貸款，還需要中心指定的評估公司出具評估報告。

❷ 商貸轉公積金貸款需要哪些材料

現在很多人購買房產都是在銀行申請房貸來購買的，銀行的房貸一般有三種類型，分別是商業房貸，公積金房貸以及由公積金和商業房貸組成的組合貸款。並且，商貸和公積金還能轉換。那麼，商貸轉公積金貸款需要哪些材料？

一般來說，商業房貸轉為公積金貸款需要提供，借款人的身份證、戶口簿原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件；商貸所購房屋的《房屋權證》、《國有土地使用證》原件及復印件；《借款抵押合同》原件《商品房購銷合同》；房屋抵押備案登記表原件、復印件一份等這些材料才能申請辦理。

此外，若不清楚具體需要准備哪些資料，客戶還可以在辦理商轉公前電話聯系當地住房公積金管理中心的工作人員進行詢問。避免出現因為用戶攜帶的資料不齊而出現無法辦理的情況，影響業務的辦理。

❸ 商業貸轉公積金貸款要什麼條件

所需條件如下：
1、轉貸人持有合法身份證件，具有完全民事行為能力。
2、同意提前結清原商業貸款余額。
3、原商業貸款發放後已正常還款12個月以上，貸款期內還款正常，無逾期貸款，貸款出具的原商業貸款正常還款記錄及貸款余額證明應提供銀行。
4、原商業貸款購買的房屋已辦理房屋所有權證和國有土地使用證。
5、轉貸人及其配偶資信良好，同意受託銀行查詢列印個人徵信報告，並符合管理層個人住房公積金貸款信用審查標准。
6、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力。
7、無公積金貸款余額，無其他影響公積金貸款還款能力的債務。
8、約定由經管理層批準的擔保機構為轉入公積金提供貸款擔保。
9、申請公積金貸款時，原商業貸款借款人為單身已婚。需出具借款人夫妻雙方同意的原商業貸款所購房屋產權公證書及聯名還款聲明。
10、原商業貸款借款人已離婚，且法院判決、裁定或離婚協議書明確其房屋產權所有權不再屬於原商業貸款借款人名下的，原商業貸款借款人亦不屬於原商業貸款借款人的。貸款借款人或其配偶不得申請轉公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款申請材料：
1、轉貸人及其配偶的身份證、戶籍、結婚證原件及復印件。
2、原商業貸款購買的房屋的房屋所有權證、國有土地使用證原件及復印件。
3、貸款抵押合同原件及原商業貸款所購房屋的商業（經濟）住房購銷合同或存量房屋銷售合同復印件
4、原商業貸款銀行出具的原商業貸款還款記錄及截至公積金貸款申請日的原商業貸款余額及剩餘期限證明。
5、管理層認可的房屋評估機構出具的二手房經營性貸款轉公積金貸款的房屋評估報告。
6、房屋產權共有人應當出具經公證的抵押同意書。
7、原商業貸款銀行提供的原商業貸款購買的房屋抵押證明復印件（未來房屋抵押證明或其他房屋所有權證明）並加蓋銀行公章。
8、管理層或受託銀行要求的其他材料。
注意事項：
1、公積金管理中心未核准公轉貸前，如貸款申請人自行結清原商業貸款，不得辦理公轉公貸。
2、貸款申請人及其配偶不得使用住房公積金償還原商業貸款。
3、具體事宜請咨詢公積金管理中心。

❹ 商轉公需要准備哪些資料

在辦理商轉公業務的時候，需要將以下資料給准備好：
一、本人有效身份證件、戶口本(若是已婚人.士，配偶為共同借款人，還需要准備配偶的身份證、戶口本，以及結婚證)原件和復印件。
二、辦理原商業性住房貸款時簽訂的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件。
三、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件。
四、房屋產權共有權人出具的、經過公證的同意抵押的具結書。
五、原商貸銀行出具的借款人關於原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限證明。
六、原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件。
七、用於償還商轉公貸款的銀行卡或活期存摺。
【拓展資料】
商業貸款怎麼轉公積金貸款：
一、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
二、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。
三、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
四、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
五、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
六、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
七、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

❺ 商貸轉公積金需要什麼條件

除了具備基本的身份證、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等之外，還應該包括以下幾點：
一、原商貸發放後已正常還款規定期限及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；
二、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明；
三、原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。父母子女直系親屬關系的認定，以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為准；
四、原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金並符合轉公積金貸款條件的，可以辦理轉貸。
拓展資料：
商業貸款轉公積金的流程
1、貸前咨詢：貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。
2、貸款申請：貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並提交相應的申請資料。
3、貸前調查：公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
4、審核、審批：公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，並做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5、結清原商貸、注銷原抵押：公積金管理中心審批同意貸款後，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸並注銷原抵押。
6、簽訂合同：貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。

❻ 商貸轉公積金貸款的要求是什麼需要哪些材料

對於辦理了住房貸款的人來說，如果可以將商貸轉為公積金貸款，那麼是可以為自己省一筆利息的。在當前的貸款政策下，商貸轉公積金貸款的要求是什麼？需要哪些材料？在這里，為大家進行一個梳理。

因為每個地區的具體政策有所差別，所以在這里只能為大家介紹一下大致情況。
商轉公基本條件和辦理材料如下：
1、符合當地住房公積金貸款申請條件，一般需要連續6個月正常繳納住房公積金；
2、個人徵信良好，擁有穩定的收入，可以做到按時足額還款；
3、過往住房貸款都能夠按時繳納，沒有出現過逾期的情況；
4、有完整的貸款手續、房屋不動產證、契稅證、抵押登記手續等。
對於可以辦理商貸轉公積金貸款的朋友來說，有兩種辦理方式。
1、在大家申請商貸轉公積金貸款成功以後，可以先自籌資金將商貸還清，然後再等待公積金中心下放貸款，即先還後貸方式。
2、在大家的商貸轉公積金貸款申請通過審批後，借款人可將商貸本息余額大於商轉公貸款差額提前還清，然後等待公積金中心下放貸款，即以貸沖貸方式。
以上，為大家介紹了商貸轉公積金貸款的要求是什麼，需要哪些材料。要提醒大家的是，商貸轉公積金貸款辦理起來會麻煩一些，大家要有一定的心裡准備。

❼ 商貸轉公積金需要什麼條件

商業貸款轉公積金貸款條件
1.連續正常足額繳存住房公積金12個月以上;
2.所購房產開發手續齊全且辦理商業性貸款，有完整的貸款、產權證、契稅證、抵押登記手續;

10.有用於抵押的房產或用於質押的有價證券，抵押房產抵押率不高於70%，有價證券質押率為100%;
11.原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;
12.原商貸借款人已離異，經法院判決、裁定或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉公積金貸款;
13.原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。
14.二手房轉公積金貸款房屋房齡(以建成年份為准，下同)不超過20年(含20年)，並且轉貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構進行價值評估。
商業貸款轉公積金貸款額度
1.最高額度：最高額度不得高於申請「商轉公」時原商業銀行貸款剩餘本金部分，同時不得高於住房公積金貸款可貸額度。
2.具體額度：
①申貸人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬
②申貸人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，申貸人在最高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和。實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
商業貸款轉公積金貸款最長期限
20年。
商業貸款轉公積金貸款辦理流程
(一)擔保審批
1、申貸人咨詢，填寫商轉公申報表;
2、申貸人前往合肥市住房公積金管理中心(以下稱管理中心)營業大廳2樓擔保公司櫃台處進行商轉公擔保申請，擔保公司初審;管理中心復審，確定轉貸金額;
3、申貸人自行結清原商業貸款剩餘本息，並注銷原「房地產他項權證」。
(二)申請轉貸
1、申貸人憑原商業貸款結清憑證等轉貸資料至擔保公司申請轉貸，簽署合同等相關資料;
2、銀行徵信查詢，管理中心審核，擔保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續;
3、房屋抵押登記手續完成後(以管理中心確認為准)，擔保公司收押他項權證，管理中心放款。
商業貸款轉公積金貸款收費標准
1、擔保費：按貸款額x0.6‰x貸款年限收取，最低300元;
2、印花稅：貸款額的0.05‰。(稅務部門收取)
3、他項權利變更費：50元(房產局收取)。
目前哪些城市支持商業貸款轉公積金貸款
並不是所有城市都支持商業貸款轉公積金貸款，目前以下城市可辦理商業貸款轉公積金貸款。
深圳、重慶、石家莊、太原、福州、惠州、秦皇島、合肥、邯鄲、烏魯木齊。