貸款結清過戶流程

『壹』 房屋貸款還清後需要辦理什麼手續呢

1、撤銷抵押登記

在還清房貸後，房貸用戶首先要求銀行撤銷抵押登記，同時要讓銀行開具貸款結清證明。

2、解除抵押手續

從銀行拿回《房貸結清證明》和房產證後，還需要帶上本人身份證去房管局辦理解除抵押手續，只有解除了房產抵押，才能算是完全擁有了房屋產權，以後才能自由交易或者過戶。

3、保險退還手續

有一些銀行的房貸申請業務，需要申請者提供第三方的擔保材料，若是保險公司擔保，必然交了一些保險費，房貸還清後，可以攜帶相關資料去保險公司辦理退還手續。

4、押金退還手續

新房房貸，有些開發商可能會要求支付押金，若有，可以在房貸還清後，找開發商辦理押金的退還手續。

貸款結清證明多久出？
一個星期左右，在還清貸款之後，借款人需要到銀行領取貸款結清證明。在辦理貸款結清證明的時候，不同銀行開具結清證明所需的時間也各不相同，一般會在一個星期左右。

盡管借款人在領取貸款結清證明的時候，需要等待一段時間。但是，借款人千萬不要相信那些宣稱能夠幫人立即拿到貸款結清證明的「中介」。如果借款人真的等不及這段時間，可以找到負責自己的客戶經理，催促銀行快一點辦理。

『貳』 房貸還清後多久能過戶

通常7個工作日左右就能辦理過戶手續，拿到新的房產證。房貸還清後，業主需要攜帶貸款合同和購房合同及之前還款的貸款還款記錄，再到還款的銀行所在地開具貸款已經還清的相關證明，然後再帶著產權人的身份證、戶口本、銀行開具的證明、購房合同、貸款合同、原來的產權證和房屋他項權利證書等一些資料，自己到房管局辦理換證業務。

如果商品房產權證的正本已經抵押給銀行了，那麼需要等到購房者將貸款還完了，或者是提前還完貸款，提前與銀行取得聯系。這時候銀行的工人員會告訴購房者要求帶上身份證、借款合同、保單副本、抵押物憑據等有關資料去銀行辦理了結算手續後，結算後會領到一個還款憑證，這時銀行會把商品房買賣合同正本、商品房產權證正本及保單正本一起還給購房者。

購房者在辦理完商品房產權證時，就已把貸款還清的，那麼這時商品房產權證還沒做抵押，就處於階段性抵押階段，需要領取還款憑證後找開發商索取商品房產權證就可以了。

『叄』 貸款車還清了過戶需要什麼手續

貸款車還清了過戶需要手續：1、准備賣方身份證原件及復印件、買方身份證原件及復印件、車輛原始購置發票或上次過戶發票原件及復印件、過戶車輛的機動車登記證書原件及復印件、車輛行駛證原件及復印件、舊機動車買賣合同等資料；2、簽訂舊機動車買賣合同並查詢違章如有違章或是驗車超期都不能過戶。前往二手車交易市場或任何可開具發票的地方開具過戶票。然後前往車管所或車管所駐二手車交易市場處辦理上牌流程；3、工作人員對車輛進行檢查、拓號、拆牌和照相需繳納拓號費。領取車輛照片貼於檢查記錄表上；4、查驗違章通過後持相關的證件和機動車注冊、轉移、注銷登記表\/轉入申請表與過戶票到相關的窗口辦理交付原來的車輛手續和車輛號牌、選號、出新的行駛本、稅務登記證、新號牌。