用住房公積金貸款的房子可以過戶嗎

① 用公積金貸款買的房沒有供完，可以過戶給沒有公積金的另一方嗎

不可以的
房子還不屬於買房人
還處於抵押狀態
在沒有還清之前，不支持變更產權的

② 公積金貸款的房子夫妻之間能過戶嗎

房貸沒有還清,以前可以去銀行辦理手續後,就能實現到房管部門加名字。現在不行了!你貸款沒有還清,產權抵押給了銀行,暫時不屬於你,你無權變更住房產權所有人姓名,不能辦理抵押轉讓買賣,加名字等手續。需要還清貸款,拿到房產證解壓,注銷他項權證。才可以辦理!辦理時,要看加上名字這位和房主是啥關系,如果是夫妻,有結婚證,只有幾百元工本手續費。沒有其他稅費繳納。如果不是夫妻,需房子主人把一部分住房產權買賣或是贈與給加名字這位。使其成為住房產權共有人,才可以辦理!需繳納過戶稅費!

③ 咨詢住房公積金貸款買的房，可以過戶嗎

您好，這是可以過戶的，如果已經還清了貸款就可以自由買賣不受限制了。如果沒有還清還可以轉按揭。
，具體操作如下：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據我的了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。但根據業內專家分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永久性叫停。所以，我推薦在考慮賣出未還清貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
4、典當融資：
典當融資的特點是下款快、手續便捷。只要有合法的抵押物（包括珠寶、汽車等）在估值之後就能馬上放款。但典當融資的缺點是費率很高，融資方的利率負擔沉重。所以，除非買方已經認可房屋並承諾一旦貸款還清即可馬上成交，一般不推薦使用這種融資方式。

④ 公積金貸款的房子可以賣嗎

可以進行轉賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進行買賣的。首先，需要先把房子的證件辦理好，包括房產證、國土證。可以通過以下方式：1、轉按揭：在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款。如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。其次，再去銀行將住房公積金貸款還清，取回他項權證。接著，帶著其他項權證去房管局辦理撤銷。最後，按當地房管部門的規定流程辦理。

法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓:（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

⑤ 住房公積金貸款的房子能賣嗎

法律分析：暫時不能辦理買賣、過戶手續。按揭購房買賣的，需要先將剩餘的貸款還清，拿著銀行出具的還清證明去當地房管局辦理撤銷他項權證抵押後，辦理出房產證，買賣雙方再去房管局辦理房產過戶手續。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑥ 用住房公積金貸款的房子可以過戶嗎

可以過戶，可以轉按揭。
買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據我的了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。但根據業內專家分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永久性叫停。所以，我推薦在考慮賣出未還清貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
4、典當融資：
典當融資的特點是下款快、手續便捷。只要有合法的抵押物（包括珠寶、汽車等）在估值之後就能馬上放款。但典當融資的缺點是費率很高，融資方的利率負擔沉重。所以，除非買方已經認可房屋並承諾一旦貸款還清即可馬上成交，一般不推薦使用這種融資方式。

⑦ 用公積金貸款買二手房，貸款未還清，房子可以過戶嗎

用住房公積金貸款 購房後, 貸款未還清 房屋可否買賣在 二手房交易 中，有很多在貸款抵押中的房屋出售的情況，這是可以進行買賣交易的，專業名詞叫「贖樓」交易，由於此類交易的特殊性，除正常的交易過戶流程，還應在過戶前去銀行將賣方的貸款結清，解除抵押登記。 贖樓交易貸款購買流程： 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金； 2、提交貸款申請、簽署貸款合同； 3、物業評估，第三方擔保； 4、銀行審批； 5、向賣方貸款銀行提前還款，解押； 6、房屋過戶，支付首付款； 7、交稅、領取新房產證； 8、銀行領取貸款合同、 房屋抵押登記 ； 9、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款； 10、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。

⑧ 公積金貸款的房子可以賣嗎，可以

公積金貸款的房子可以賣，但是出售前先要確定是否有房產證。二手市場交易都是以房產證為主的，僅有擁有房產證才可以進行上市交易。假如沒有房產證就證明沒有產權，就不可以辦理過戶手續，相對也就不可以進行房產買賣了。貸款沒還完的房子實質上還是處於抵押情況，是不可以進行交易的。以上就是公積金貸款的房子可以賣嗎相關內容。

公積金貸款後可以停繳公積金嗎

公積金貸款一 年之後才可以提前還貸，大部分地區要求公積金貸款下款後一 年可以申請提前還貸，不論是提前還部分或是提前還完，都是需要在貸款滿 1 年之後才能申請，因為公積金貸款提前還貸 是不需要繳納違約金的。不過也有一小部分地區 放寬了個人公積金貸款提前還貸的條件，要求申請提前還貸的期限從還貸滿 12 個月調整為初次還貸後可申請，具體以貸款當地要求為准。

提前償還全部或部分貸款時要填寫並提交書面申請，並且在申請通過後，帶上有效身份證、《借款合同》等相關資料申請辦理，實際辦理手續要以貸款行要求為准。本文主要寫的是公積金貸款的房子可以賣嗎有關知識點，內容僅作參考。

⑨ 咨詢住房公積金貸款買的房，可以過戶嗎

住房公積金貸款房產可以交易，但是需要歸還剩餘貸款後才能正常辦理房產過戶手續