天津的公積金余額多少能貸款60萬

❶ 天津公積金只能貸款六十萬嗎

天津公積金只能貸款六十萬。
天津公積金貸60萬條件要滿足哪些？
天津公積金貸款60萬條件：
1.公積金繳存時間，申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間，有的地區要求6個月（含），有的要求12個月（含），各地會有差異。
2.貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小於70歲。
3.申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
4.申請人已按規定支付購房首付款。
5.申請人提供符合本規定要求的擔保。
6.申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求。
7.符合公積金管委會規定的其他條件。
【拓展資料】
天津住房公積金管理中心是直屬於天津市政府的事業單位，其主要職責是貫徹落實國家和天津市的方針政策，擬訂天津市住房公積金政策，負責天津市住房公積金的歸集、使用和管理。
2019年2月，天津重新頒布了《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》，職工購房日期在2019年2月1日之前的，仍按原政策執行，在2019年2月1日（含當日）之後的，按新政策執行。購房日期為商品房買賣合同的生成時間或房產買賣協議的列印時間，以住房交易網簽系統中的記載信息為准。
此次公積金新辦法明確了三類情形不能申請住房公積金貸款，第一類是購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；第二類是離婚兩年內，職工與原配偶之間存在買賣住房情形的；第三類是被納入失信被執行人的不能申請住房公積金貸款。
在貸款額度方面，購首套住房按賬戶余額20倍計算，購第二套住房按賬戶余額10倍計算。此次調整後，購買商品房、限價商品房、經濟適用房或私產房，按賬戶余額倍數條件計算貸款額度執行相同政策。
此次新辦法還明確了騙貸行為處罰措施。以虛假的購房、婚姻或其他信息獲得住房公積金貸款或提高貸款額度的，由天津市住房公積金管理中心責令限期退回違法所貸款額，並依據《天津市住房公積金管理條例》予以處罰；逾期不退回的，市住房公積金管理中心可以申請人民法院強制執行。

❷ 多少公積金能貸60萬

.具備何種條件可以申請住房公積金個人住房貸款？ 借款申請人申請住房公積金個人住房貸款，應符合以下條件：

（1）借款申請人申請時應連續繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金；

（2）借款申請人須具有北京市購房資格；申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款；

（3）借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款（含政策性貼息貸款）；

（4）借款申請人夫妻名下已有的貸款記錄（包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）及本市住房情況，應符合下表要求；同時，對於離婚日期為2017年3月24日（含）以後的借款申請人，在離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款政策執行。

公積金繳存基數4300以上可以貸60萬。公積金貸款額度的計算，要按照還貸能力、房價成數和住房公積金賬戶余額，以及貸款最高限額這4個條件來確定，4個條件算出的最小值，便是借款人最高可貸數額。使用自己住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額是四十萬元;要是同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額是六十萬元。

❸ 天津夫妻公積金貸款最高額度

申請公積金貸款的最高限額是60萬元;同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的,貸款最高限額80萬元。
拓展資料：
一、定義
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
二、按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

❹ 天津公積金最多能貸款多少

法律分析：根據天津市住房公積金管理中心的規定：

1、公積金貸款最高額度：

申請公積金貸款的最高限額是60萬元；同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。與原政策相比，貸款最高限額不再受到是否繳存補充住房公積金或按月住房補貼的影響。

2、公積金貸款最長期限：

購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房公積金貸款期限最長30年。

購買私產房公積金貸款期限最長20年。

確定貸款期限還受借款人年齡的限制，政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

❺ 天津公積金貸款額度多少貸款60萬條件是什麼

天津公積金貸60萬條件

天津公積金貸款60萬條件：

1、公積金繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間，有的地區要求6個月(含)，有的要求12個月(含)，各地會有差異。

2、貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小於70歲。

3、申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

4、申請人已按要求支付購房首付款。

5、申請人提供符合本要求的擔保。

6、申請人和共同申請人符合本國、省和本市房地產市場管理要求。

7、符合公積金管委會要求的其他條件。

❻ 多少公積金能貸60萬

公積金繳存一年且中間沒有斷繳的情況，可以申請公積金貸款。1、個人公積金高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬。2、公積金內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍。3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】乘以40%-其他月還款｝乘以貸款年限。《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
【法律依據】《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

❼ 天津個人住房公積金貸款額度怎麼計算按四個條件確定

公積金貸款利息雖然商業貸款低，但是申請時有很多地方是需要注意的，除了要清楚申請條件、所需資料外，還得會計算公積金貸款額度。而不同地區，公積金貸款額度計算方式會有所不同，這里以天津為例來介紹。

天津公積金貸款額度怎麼計算？
天津單筆公積金貸款額度，是根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額，這四個條件算出的最小值來確定的，申請貸款額度應為1千元的整數，計算出的可貸額度數值保留到千位，千位以下不為零的則千位加1。
1、按貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
2、按首付比例：
借款人家庭購買自有住房的，貸款成數≤8成。
3、按還款能力：
[(借款人及配偶月工資總額+借款人及配偶所在單位住房公積金月應繳存額)×還貸能力系數—借款人及配偶現有貸款月應還款額] ×借款期數(月)，其中還貸能力系數為40%；
4、按余額倍數限制：
1)借款人家庭購買限價商品房或經濟適用房的，貸款額度≤住房公積金賬戶余額×20倍。
2)借款人家庭貸款購買首套自有住房的，貸款額度≤住房公積金賬戶余額×20倍；
3)借款人家庭貸款購買非首套自有住房的，貸款額度≤住房公積金賬戶余額×10倍。
4)公積金賬戶余額≤2萬元的按2萬元計算。使用配偶額度的，公積金賬戶余額為借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和。