貸款買房要流水賬能作假嘛

① 徵信沒問題流水不夠怎麼辦售樓員幫做假流水違法嗎

大家都知道，購房者向銀行申請個人住房貸款時，除了要授權個人徵信查詢書之外，還需要提供個人身份信息、銀行流水等系列資料。有朋友咨詢，徵信沒問題流水不夠怎麼辦？售樓員幫做假流水違法嗎？

徵信沒問題流水不夠怎麼辦？
如果購房者的個人徵信符合銀行要求，但銀行流水並不符合要求的話，可以提供自己配偶的銀行流水，也是可以作為材料申請房貸的。如果購房者沒有結婚的話，也可以向銀行提供其他金融機構開具的相關資產證明。
比如大額的基金、保單、債券等，只要能證明購房者雖然銀行流水不夠，但有能力償還每月月供即可。畢竟這個世界上並不是所有人都是依靠工資生活，有很多購房者的銀行流水不夠，就是拿大額存單、房產證、豪車等證明自己的財力。
如果購房者並沒有大額資產的話，也可以選擇找一個相熟的、符合銀行申貸條件的人為自己做擔保。如果有人願意為購房者做擔保人的話，購房者的銀行流水不夠，銀行也是可以通過房貸審批的。
售樓員幫做假流水違法嗎？
這是違法行為，本質上就是做虛假的流水賬來欺騙銀行貸款。如果被銀行發現，情節嚴重的話，售樓員需要承擔三年以下的有期徒刑。當然了，購房者也無法申請到貸款，也要被處以刑事處罰。
以上就是對於「徵信沒問題流水不夠怎麼辦」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

② 貸款買房：銀行流水和收入證明少不了

辦理貸款時，相信不少小夥伴們都會把銀行流水和收入證明當成了一回事。其實，兩者還是有著本質上的區別的。什麼是銀行流水和收入證明呢？

大部分人 買房 ，選擇的都是向 銀行貸款 ，但銀行放貸卻會通過審查 購房 者的銀行流水賬和收入證明來判斷其是否具有還款能力，如果這兩項賬單不符合標准，貸款都會受阻。接下來我就為大家詳細的介紹一下關於銀行流水和收入證明的相關信息。

銀行流水是什麼？

銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱銀行卡存取款交易對賬單。簡單來說，就是你的銀行卡上的每一筆存款、取款、消費、轉賬信息等所形成的銀行卡交易清單，就是銀行流水。銀行流水根據用戶性質不同，可以分為個人流水和對公流水。通常來說，普通上班族的流水是個人流水，而像一些中小企 業主 、個體商戶的流水是對公流水。其中個人流水又包括 工資流水 、轉賬流水、自存流水三種形式。有說服力的當然就是工資流水了。

銀行流水的作用是什麼？

在 貸款人 貸款時，銀行可以通過流水來審查個人是否有穩定的收入，是否有能力償還貸款。一般而言，對於普通的工薪階層，銀行主要是會看你的工資流水以及每月的賬戶余額、賬戶的日均余額，通過這一系列的信息來測算出你是否有足夠的還款能力。

收入證明是什麼？

收入證明是指貸款者所在公司開具的 個人收入證明 ，並加蓋單位公章才有效。銀行判斷你是否具備借貸資格的首要條件是看你的個人收入情況如何。一般來說，月收入是個最基本的條件，如果月收入很低，想貸款就比較難了。除此以外，能上傳或提交銀行列印的半年收入流水證明，則是申貸成功的利器。如果你的職業不固定，也可以自存半年以上的現金流水，這也會被一些金融機構所認可的。

收入證明的作用是什麼？

一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀行主要通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

怎麼看銀行流水？

1、看收入是否達標；為了防止不良貸款，銀行會對借款人收入的下限做出明確要求。如果貸款行明確規定，只接受打卡4000元以上的貸款申請，而你銀行流水只展示，最近一段時間以來的平均收入只有3000元。那你的貸款申請恐怕只能被拒了。當然，你可以向收入門檻偏低的其他機構，申請貸款。

2、看時間是否合規；銀行流水一定會用最近3或6個月，譬如，最近6個月的銀行代發工資流水。目的是為了考核你工作的穩定性、還款來源的可持續性，歸根結底，是保證資金風險的可控性。一般拿到銀行流水，工作人員都會查看時間上你是否滿足。

3、看流水是否造假；由於不能提供銀行要求的銀行流水，很多人遞交假銀行流水。不過，千萬別以為銀行是瞎子的眼睛，聾子的耳朵，沒長腦子的傻子。即使造假後的銀行流水與真實的銀行流水，別無兩樣，其只要撥打一通電話去向你的工資發卡行進行核實，造假便會不攻自破。

如何開具收入證明？

1、每家銀行對於收入證明的要求不同，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，您問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓他們給一份，如果沒有，就寫清楚收入情況就可以了。

2、收入證明一般是單位的人事部門或是財務部門開具，加蓋公章。

3、收入金額至少要是 月供 的2倍，當然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。

以上就是我為大家總結的關於銀行流水與收入證明的相關信息了，由於地方性和銀行政策的不同，借款人提前咨詢自己的貸款銀行，及時了解貸款細則，根據自己的實際情況選擇適合自己的解決方法。

③ 辦房貸銀行流水需要蓋章嗎不蓋章不生效！

辦房貸是必須要有銀行流水的，不過很多人不清楚辦房貸銀行流水需要蓋章嗎？蓋章是一定要的，畢竟只有蓋章了，這份銀行流水才得到了銀行方面的認可，否則的話，造假也是可以造出銀行流水的。因此公章，有時候還要用來區分真假銀行流水。

銀行流水需要蓋章
銀行流水蓋章以後，說明了銀行對於該份流水的認可，同時也確保該份銀行流水真實、有效。通常情況，在銀行列印銀行流水，蓋章同時也會存在銀行流水上，如果沒有可以要求銀行工作人員補蓋。
未蓋章的銀行流水
如果說銀行流水沒有蓋章，那麼這份銀行流水則不具備申請房貸的資格。因為，沒有蓋章說明沒有得到銀行方的認可，同時假的銀行流水有時是不能仿冒公章的，因此沒有蓋章也會有造假的嫌疑。
真假銀行流水蓋章
銀行流水的蓋章也是區別真假銀行流水的主要判斷方法，下面就來教大家如何識別銀行流水上的蓋章真偽。
一、銀行網點列印出來的蓋章
1、真的蓋章，如果是網點列印機列印的往往不是很清晰，甚至來說自己有點淡，這是因為該章印是打碼器列印的，因此屬於正常情況。
2、假的蓋章字跡特別清楚。
二、工作人員步蓋的蓋章
1、真蓋章為業務員專業章，字跡清晰，銀行支行的地點也清晰，可以通過電話查詢是否有該業務員。
2、加蓋章往往是財務用章，雖然也提及了業務員的名字，但是往往通過電話查詢查詢不到該人。
上述情況可以得知，辦房貸銀行流水需要蓋章，並且蓋章以後房貸審核時還會為銀行流水的真實性進行審核。建議大家，千萬不要銀行流水作假，因為非常容易被拆穿，一旦發現銀行流水作假，本次房貸申請會立刻被拒，下次再想要申請房貸難度就更大了。

④ 做假流水貸款違法嗎

貸款人提供虛假銀行流水是犯法的。一旦銀行發現流水造假，首先是拒貸，原本正常流程獲得的貸款機會就沒有了，隨後還會進入貸款機構黑名單，之後想在這家銀行貸款，基本是不可能的。涉及到刑事責任，假的流水證明上面蓋的是假的公章，可能會涉及到私刻公章罪，一旦被發現，就會被追究刑事責任。另外，就算最後大家成功拿到貸款了，後期如果無法正常還款，事情就會被暴露出來，銀行肯定認為借款人存在騙貸行為。一旦涉及到刑事責任，可能還需要坐牢。詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金。數額巨大或者有嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。
《中華人民共和國刑法》 第一百六十七條 國有公司、企業、事業單位直接負責的主管人員，在簽訂、履行合同過程中，因嚴重不負責任被詐騙，致使國家利益遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。
流水貸需要滿足哪些條件
流水貸需要滿足以下幾點：1、銀行流水貸准入標准，具有充分民事法律行為水平，貸款人達到18周歲以上，有的銀行甚至要求達到25周歲；2、在經辦行服務范圍內有居民戶口或有效的居住證；3、有平穩的個人收入來源，銀行流水需要體現出具有按期全額償還的經濟能力；4、無不良個人信用記錄，有較好的信用保證；5、符合銀行的規范標准。

⑤ 做假流水買房違法嗎

法律分析：用假銀行流水單辦貸款依法要擔刑責，不過如果僅僅銀行流水是偽造的，按期還房貸，同時提供的房產抵押是真實、足值的，銀行一般不會追究。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百八十條 偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。偽造公司、企業、事業單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。

⑥ 投訴假流水買房銀行可以撤銷貸款嗎

可以。一旦銀行發現你的流水造假，首先肯定會撤銷貸款，原本正常流程獲得的貸款機會就沒有了，隨後還會進入貸款機構黑名單，之後想在這家銀行貸款，基本是不可能的。所以投訴假流水買房銀行可以撤銷貸款。

⑦ 買房大部分是假流水收入證明會怎樣後果遠比想像中嚴重

貸款買房是人生的頭等大事，銀行對房貸的要求是非常嚴格的，不但要提供流水收入證明，還要查看徵信等等。有不少人流水收入證明不過關會去辦假流水收入證明，那麼買房大部分是假流水收入證明會怎樣？這後果遠比想像中嚴重。

買房大部分是假流水收入證明會怎樣？
流水收入證明，能體現貸款人的還款能力，會影響貸款額度以及審批結果。通常必須提供本人真實有效的流水收入證明才行，像要是貸款買房帶部分是假流水收入證明，借款人的還款能力會被否定，銀行是很難批下貸款的。
即便僥幸通過了房貸審批不能保證萬無一失，一旦被銀行事後發現，貸款人要面臨這些嚴重後果：
1、放款被拒
房貸不是一次審核就行了，就算通過審批在放款前還會二次審核，要是銀行查到貸款人流水收入作假，銀行很有可能停止放貸。因為責任主要出在貸款人身上，貸款人房貸下不了要找開發商退首付，可能會被要求支付10%的購房總額作為違約金。
2、收回貸款
有的人確實通過提供假流水收入證明貸款成功了，但是後面要是被銀行發現，銀行就可能會要求貸款人一次性提前還款終止貸款合同，甚至有可能會以提供虛假資料詐騙為由起訴貸款人，像這種貸款人就要承擔刑事責任，後果是非常嚴重的。
3、上黑名單
銀行還會把提供假流水證明的貸款人加入黑名單，以後不管是在銀行辦理任何信貸業務，就算資質再好也都會被拒，貸款人連申請的資格都不會有。
以上即是「買房大部分是假流水收入證明」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

⑧ 買房子自己找人刷流水犯法嗎

為了貸款買房，委託他人刷假流水，這是違法的。
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不通過分為個人流水和對公流水。普通上班族的是個人流水，中小企業主、個體戶是對公流水。
房貸銀行流水的要求是：
對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
銀行流水不夠可以通過以下辦法解決：
1.已婚人士可提供夫妻雙方的流水；
2.用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水；
3.往銀行卡中一次性存入一定數額的資金；
4.提供符合要求的擔保辦理貸款。