蘇州個體戶買二手房貸款要哪些資料

㈠ 二手商品房貸款需要帶哪些證件

借款人申請個人二手房貸款時，可通過與我行認可的中介機構或本人直接向貸款人提出書面申請並同時提交下列資料：
（一）個人二手住房抵押貸款借款申請書；
（二）具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件；
（三）在貸款銀行開立的用於支付二手房首付款的存款憑證及復印件；
（四）貸款人認可的經濟收入證明；
（五）借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的由房地產管理部門鑒證的《房屋買賣合同》；
（六）擬購二手住房的《房產評估報告》，在對已抵押給我行的房屋辦理轉按揭業務時，可免除評估程序和《房產評估報告》；
（七）貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法》第十二條、第十三條所售房屋應具備的條件和售房人應提供的資料：
（一）所售房屋必須符合上市出售條件；
（二）擬出售房屋的所有權有效證件及復印件；
（三）售房人（含共有人）身份證明及復印件；
（四）房屋共有權人簽字同意出售房屋的書面文件；
（五）已出租的房屋須提供租賃合同變更的證明文件；
（六）貸款人要求提供的其他文件或資料，如所售房產系未辦出房產證的預售商品房，必須提供發展商出具的同意轉讓證明。

㈡ 買二手房按揭貸款需要怎麼辦理需要哪些材料

若您需要在中行辦理個人二手住房貸款，需要向貸款經辦行提交以下資料：
1、個人二手住房貸款借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件並提供其復印件；
3、在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件；
4、貸款人認可的經濟收入證明；
5、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；
6、擬購二手住房的《房產評估報告》等。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

㈢ 個人二手房按揭貸款需要准備哪些資料

辦理二手房貸款所需材料：
1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證（並隨帶身份證復印件）每人各1份。
2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄（並隨帶戶口薄復印件）各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關系說明。
3、原產權證1份；現房權證中應註明是商品房或安居房。
4、經由交易中心提供的武漢市房地產買賣合同2份。
5、房價30％或以上預付款收據原件及復印件1份。
6、借款申請表1份：個人住房商業性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份。
7、借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業性借款合同5本，抵押合同4本；擔保合同1份。
8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號（或職工住房公積金結存單）每人各1份。
9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份。
10、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等。（根據備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業員工由單位提供月收入證明；私營工商業者提供單位近期營業稅、所得稅及財務會計報表；銀行存單、有價證券以及經常性匯款來源證明等）。
11、如以上資產屬申請人家庭成員所有，需附送有關家庭成員同意共同還款承諾書1份。
12、已存滿規定期限的住房儲蓄存單和（或）存摺1份（申請住房儲蓄個人住房商業性貸款時需提供，其他類型則不必）。
13、企業允許借款申請辦理企業住房基金個人住房貸款的證明1份（申請企業住房基金個人住房商業性貸款時需提供，其他類型則不）。

㈣ 二手房貸款需要哪些材料

法律分析：二手房貸款需要的材料包括：買房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、首付款證明、職業與收入證明、房屋買賣合同。賣房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產權證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明。由其他自然人為購房人提供擔保的，擔保人需要通過銀行審核，根據銀行要求提供相關證明材料。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十九條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。

借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。

借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

㈤ 二手房貸款需要哪些證件

二手商品房貸款時需要帶以下證件資料：1、個人二手住房抵押貸款借款申請書；2、具有法律效力的身份證件及其復印件；3、用於支付二手房首付款的存款憑證及復印件；4、經濟收入證明；5、借款人與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；6、擬購二手住房的《房產評估報告》；7、其他證明文件或資料。
【法律依據】
《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法（試行）》第十二條（一）個人二手住房抵押貸款借款申請書；（二）具有法律效力的身份證件並提供其復印件；（三）在貸款銀行開立的用於支付二手房首付款的存款憑證及復印件；（四）貸款人認可的經濟收入證明；（五）借款人與房屋出售人簽訂的由房地產管理部門鑒證的《房屋買賣合同》；（六）擬購二手住房的《房產評估報告》，在對已抵押給我行的房屋辦理轉按揭業務時，可免除評估程序和《房產評估報告》；（七）貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

㈥ 二手房貸款需要什麼材料

法律分析：1、提交個人住房借款申請書；

2、提交身份證復印件；

3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；

4、對合法購買的住房合同、協議及相關批准文件；

5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

7、有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；

8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證；

法律依據：《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》 1、公民之間的借貸糾紛，公民與法人之間的借貸糾紛以及公民與其他組織之間的借貸糾紛，應作為借貸案件受理。2、因借貸外幣、台幣和國庫券等有價證券發生糾紛訴到法院的，應按借貸案件受理。3、對於借貸關系明確，債權人申請支付令的，人民法院應按照民事訴訟法關於督促程序的有關規定審查受理。

㈦ 購買二手房貸款需要什麼手續和條件

一、買二手房貸款需要什麼條件

1.具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;

2.具有良好的個人信用， 有償還貸款本息的能力;

3.同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;

4.所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;

5.所購房屋不在拆遷公告范圍內;

6.需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;

7.申請貸款時沒有任何不良信用記錄。

二、買二手房貸款怎麼辦?

1.確定按揭服務公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2.查詢公積金(若個人需公積金貸款)。與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3.簽定房屋買賣合同。借款人與賣方必須簽定房屋買賣合同。

4.准備貸款資料，審核貸款資質。按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。

5.簽貸款協議，公證，保險。按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

6.辦理房屋過戶和抵押手續。借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

7.辦理房產證和抵押證明。貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

8.銀行放款。這是最終想達到的目的，也是貸款成功的最後一步。銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

為了保證貸款的安全性，在購買二手房的時候，一般銀行會要求買方提供擔保擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司，需注意的是目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。

㈧ 二手房貸款需要給銀行提供什麼材料

個人二手住房貸款提交資料是：1．個人二手住房貸款借款申請書；2．具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件；3．在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件；4．貸款人認可的經濟收入證明；5．借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；6．擬購二手住房的《房產評估報告》。7．貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈨ 貸款買房子都需要什麼手續二手房怎麼辦理貸款手續

中國銀行個人二手住房貸款： 一、中國銀行個人二手住房貸款需要提交以下資料：1、個人二手住房貸款借款申請書；2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件；3、在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件；4、貸款人認可的經濟收入證明；5、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》6、擬購二手住房的《房產評估報告》。7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。 二、中國銀行目前支持境內部分地區客戶在電子銀行申請貸款,具體請在個人網銀、手機銀行在線申請貸款功能下拉菜單或我行官網在線申請貸款功能中國地圖中進行選擇。在線申請貸款支持微型企業貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費汽車貸款、個人經營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進行選擇。在線申請貸款有貸款申請、申請進度查詢兩種功能。您可以通過該功能向我行提交貸款意向，提交成功後我行相關工作人員將與您取得聯系。 由於各地區存在優惠差異，請您詳詢貸款經辦人員。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈩ 二手房貸款需要哪些材料

法律分析：1、買賣雙方需要提交的資料①買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；②買賣雙方簽訂的《購房意向書》；③銀行要求的其它資料。2、購房人提交的資料①收入證明收入證明應加蓋工作單位的有效公章。②身份證、戶口簿及婚姻狀況證明若購房人為企業法人的，需提供法人營業執照等有關證件資料。

法律依據：《貸款通則》

第二十五條

借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。

借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；

三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

五、項目建議書和可行性報告；

六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

第二十六條

對借款人的信用等級評估：

應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

向貸款銀行進行咨詢，了解貸款條件及貸款利率等具體內容，選擇貸款銀行。向銀行申請貸款。如果銀行通過審核就會通知貸款人簽訂借款合同和抵押合同，有些銀行還會要求去公證處辦理公證債權手續。辦理房屋產權抵押登記。