香港居民貸款買房需要哪些資料

『壹』 香港買房條件有哪些呢

香港買房條件：

1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。

2、外地戶口，以家庭為單位在香港可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單。

3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。

4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。

5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄。

6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行。

7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力。

8、 相關部門規定的其它條件。

香港買房注意事項

1、最好找律師協助

香港的發展非常不錯，有不少內地的人都會想要去香港購買到一套房子，從而讓自己可以在香港定居下來，但是由於香港與內地兩者之間在樓市上的環境、稅率等方面都有很大的差異，所以在買房的過程中需要注意的地方也有很大的差異。如果你是初次在香港購房的內地人，是建議可以找一個專業的律師陪同自己一起去購買的，這樣自己就可以避免很多不必要的麻煩。

2、資金要充足

不管是在哪裡買房，購房者首先都是需要准備好充足的買房資金的，而香港的房價也是很高的。如果是在香港買房，在簽署購房買賣合同前，一定要先確認資金是否已經到位，並且最好事項了解清楚當地銀行是否能申請按揭貸款，否則將面臨非常多的麻煩。

『貳』 香港人在大陸買房需要什麼手續

本人身份證、資金全款，需要以家庭單位購房,且僅能購買一套住宅類房產;具有《港澳居民來往內地通行證》、港澳居民身份證等,而且還要提供在大陸居住、學習或工作滿一年的相關證明;香港人在大陸不得購買非自用房、非自住商品房。香港人只要符合以下3個條件是可以在大陸進行購房：1、購房者需要有合法的身份證以及戶口本，如果是已婚的情況，夫妻雙方都需要提供相關的證明材料。2、如果限購的情況，那麼需要滿足當地的限購政策。3、購房時不得低於30%的首付款，並且填寫個人住房貸款申請表。購房時需要注意的事項有以下3點：1、如果進行貸款，那麼需要向銀行證明擁有償還貸款的能力，這時候就需要擁有銀行流水以及收入證明等相關資料。2、銀行貸款通常是按照整數來進行放貸，因此在准備首付款的時候，盡可能的多准備一些。3、在進行貸款之前，也需要擁有良好的徵信，如果目前正有一些貸款需要償還，盡可能的提前償還，這樣對於房貸的審批也是比較有利的。4、如果擁有公積金，那麼盡可能選擇公積金貸款，因為公積金貸款的利率比商業貸款更低一些。

『叄』 香港買房條件有哪些

外地人在香港買房條件：

1、 購房者須有合法有效的身份證、戶口本等身份證明。

2、若是外地戶口，以家庭為單位在香港按規定可購買一套住宅，需要提供5年內連36個月(三年以上)的社保或稅單。

3、 新房或二手房，外地戶籍的購房者只能限購一套。

4、 購房者首付款達購房款總額三成比例。

5、 購房者家庭成員在廣州無購房記錄。

6、若購房者之前在外地購買過房產且在還貸中，在香港買房需按照二套房的規定繳納7成首付款，若首套房貸款已結清，則仍可按照首套房的規定執行。

7、 購房者擁有信用良好，收入穩定，並擁有一定還款能力。

8、公職人員在港出生的子女，根據基本法中規定，在崗置業買房且擁有香港居民身份。(什麼是內地在港的公職人員?指的是內地派駐、持有因公往來港澳區通行證、在內頁有持證人是國家公職人員，還有受委派在香港、澳門區工作的簽注來港人員等等。

9、據相關規定，凡在港工作居住7年以上者，可擁有香港購房的居留權，並擁有購買香港住房的資格。

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香港買房注意事項：

1、最好找律師協助

在內地有不少人都希望能在中國香港買上一套屬於自己的住房，從此就能在香港定居下來。由於香港與內地兩者之間在樓市上的環境、稅率等方面都有很大的差異，所以在買房的過程中需要注意的地方也有很大的差異。如果你是初次在香港購房的內地人，那麼建議最好是找個律師來協助，以免出現不必要的麻煩。

2、資金要充足

買房的前提就是要有足夠的資金，特別是在香港買房，在簽署購房買賣合同前，一定要先確認資金是否已經到位，並且最好事項了解清楚當地銀行是否能申請按揭貸款，否則將面臨非常多的麻煩。

3、額外買房成本真不低

除了要准備充足的購房資金，另外還需要准備一筆額外的資金，也買房除了需要支付相應的房款，還需要支付各項的稅費以及律師費等方面的費用。

『肆』 外籍人士怎麼貸款買房提供這些資料！

我國的房貸政策不斷調整，相信很多人都比較清楚當地的購房政策，如果是外籍人士想在中國買房，也是允許的，不過申請流程會比較麻煩一點，需要滿足各種條件，遞交各種資料。今天我們就來介紹一下，外籍人士怎麼貸款買房。

一、外籍人士貸款買房申請資料
台灣人：大陸往來通行證(台胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)
香港人：香港身份證、結婚證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記) 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)
其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)
二、外籍人士買房流程
1、到銀行了解相關情況。在滿足銀行貸款買房條件之後，辦理相關帶齊資料申請個人住房貸款。
2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
總之，每個地區的政策不同，最好親自去銀行或公積金管理中心咨詢工作人員。

『伍』 香港人到大陸買房需要什麼

香港人在大陸買房可以按揭的，只要工作生活滿一年就可以了，首付3成，可享受優惠利率。 只是港台人只能夠購買一套住房，所以必須有了購房資格，而且沒有過貸款記錄，需要提供境外個人（不含港澳台居民和華僑）在境內工作超過一年的的證明；港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。

『陸』 香港人在大陸買房子可以辦按揭嗎

在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人可以申請按揭買房。

建行貸款申請人應為：

1、具有完全民事行為能力的中國公民；

2、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人；

3、中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

申請貸款時，應提交以下資料：

1、申請人的身份證明材料：

包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職幹部證、護照、台灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件。

2、還款能力證明材料：

包括工資收入證明材料、投資經營收入證明材料或其他收入證明材料。

3、購房證明材料：

合法有效的購房合同、協議或（和）其他批准文件。

4、首付款證明材料：

包括購房首付款發票、銀行轉賬憑據，或售房人相應存款賬戶進賬明細或專用賬戶存入資金的證明等。

5、貸款申請書：

填寫完整並簽名的《中國建設銀行個人住房借款申請及貸款調查申報審批表》。

6、提供貸款擔保材料。

7、其他建行要求提供的材料。

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擔保方式：

1、貸款採取抵押或質押擔保方式：

提供抵押或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的抵押物評估報告。

2、貸款採取保證擔保方式：

提供保證人出具同意提供擔保的書面承諾和保證人保證能力證明材料，自然人保證人應提供資產及收入證明，法人保證人應提供營業執照、近三年財務報表、資質等級證明和資信等級證明、與我行簽訂的合作協議等。

參考資料來源：中國建設銀行-個人商業用房貸款

『柒』 請問港澳台在大陸買房需要哪些資料和證件

《港澳台居民居住證申領發放辦法》第十二條規定：港澳台居民居住證持有人在居住地依法享受勞動就業，參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金的權利。既港澳台居民允許在大陸買房。

1、港澳台居民在大陸買房需要的手續：

（1）首先要去境外人員審批，辦公室審批 7個工作日後出審批結果。

（2）辦理《境外個人在境內居留狀況證明》人員范圍：

在境內工作、學習，有購房需要的港澳台人員和華僑，在境內工作、學習已滿一年，且需要繼續居留持普通護照港澳台居民。

2、辦理《境外個人在境內居留狀況證明》需提交的材料:

（1）本人有效身份證件 1.港澳人員提交《港澳人員來往大陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復印件。

（2）華僑提交有效的《中華人民共和國護照》、駐在國長期居留身份證件原件、復印件。

（3）申請人在境內工作的，還須提交本人《就業證》或《專家證》或《代表證》原件、復印件。

（4）申請人在境內學習的，還須提交學校的在學證明。

（5）本人住宿登記證明。（申請人在賓館、飯店、旅店、招待所、學校等企業、事業單位或者機關、團體及其他中國機構內住宿，由留宿單位出具住宿登記證明；

（6）申請人在中外居民家中、在中國的外國機構內住宿，到當地派出所辦理住宿登記證明）；

（7）本人近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張。 註：以上證明材料均須提供復印件（照片除外）；

（8）申請人須本人到場辦理申請手續，不得委派或委託他人代辦。此證明需妥善保管。遺失不補；

（9）辦結時限 申請材料齊全的，10個工作日辦結。（周六受理申請，不計為工作日）;

（10）受理申請時間 周一到周六8:30-16:30；

（11）受理申請部門和地點：各市公安局出入境管理處。

3、港澳台在大陸買房貸款的條件：

（1）年滿18周歲(不然得由監護人代為辦理)；

（2）港澳台人士提供身份證、回鄉證、台胞證、大陸公安機關簽發的《港澳台居民居住證》；

（3）在中國境內尚未購買自住商品房；

（4）港澳台的收入證明或港澳台稅單或在大陸的收入證明和大陸銀行流水清單，滿足以上條件就可以。

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港澳台居民在大陸購房的注意事項：

（1）如果港澳台居民護照是英語的，要翻譯成中文件，並對翻譯件做公證

（2）如果港澳台居民姓名是英語的，也要翻譯成中文件，並對翻譯件做公證；

（3）如果港澳台居民在國外委託他人辦理，該委託書需到當地公證機構公證，再到中華人民共和國駐該國使領館認證；

（4）台灣的居民可以通過海基會和中國對台辦認證委託書。

『捌』 香港人在大陸買房子，能按揭嗎還需要什麼條件

香港人在大陸買房子可以按揭。

香港內買房貸款條件：

1、滿18周歲(由監護代辦理)。

2、港澳台士提供身份證、鄉證、台胞證。

3、境內尚未購買自住商品房。

4、香港收入證明或香港稅單或深圳收入證明銀行流水滿足條件產權房隨便。

一、首先要去境外人員審批辦公室審批，7個工作日後出審批結果。辦理《境外個人在境內居留狀況證明》人員范圍：在境內工作、學習，有購房需要的港澳台人員和華僑，在境內工作、學習已滿一年，且需要繼續居留持普通護照香港人。。

二、辦理《境外境內居留狀況證明》需提交材料:

1、有效身份證件：1.港澳員提交《港澳員往陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復印件。2.華僑提交效《華民共護照》、駐期居留身份證件原件、復印件。3.申請境內工作須提交本《業證》或《專家證》或《代表證》原件、復印件。4.申請境內習須提交校證明。

2、住宿登記證明（申請賓館、飯店、旅店、招待所、校等企業、事業單位或者機關、團體及其機構內住宿由留宿單位具住宿登記證明；申請外居民家、外機構內住宿派所辦理住宿登記證明）

3、近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張 註：證明材料均須提供復印件（照片除外）

三、申請須本場辦理申請手續委派或委託代辦證明需妥善保管遺失補

四、辦結限 申請材料齊全10工作辦結（周六受理申請計工作）

五、受理申請間 周周六8:30-16:30；

六、受理申請部門點：各市公安局入境管理處

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按揭付款即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。

利：可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。

弊：手續繁瑣、限制較多。

所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.

4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。