沒工作買房子可以商業貸款嗎

Ⅰ 沒有工作可以貸款買房子嗎

沒工作也可以按揭買房，但是沒有工作的話，想要按揭買房是具有一定難度的。貸款時銀行需要考慮你的收入狀況，穩定的工作能作為貸款的重要參考因素，但擁有一份工作不是貸款的必要前提條件，只要能夠提供足夠穩定的銀行流水和抵押物，也就可以申請到貸款。一般要按揭買房的話，都需要購房者提供收入材料，像身份證明、購房合同及相關資料、收入證明、婚姻狀況證明、財產證明等，而在這些資料當中，收入證明占據著相當重要的作用，因為收入證明是直接證明是否有按期償還本息的能力的，它還會直接影響到抵押貸款、利率等問題。不少貸款機構仍會向沒有工作的借款人提供貸款，因為只要能夠提供諸如債券、證券、股票、不動產等資產用作抵押，一般也就能夠達到貸款的條件。除此之外，也可以通過找到一個可靠的擔保人來申請貸款、按揭買房。
《貸款通則》第十七條借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

Ⅱ 2022年沒工作買房子能貸款嗎

沒工作 買房 子能貸款嗎 1、大多數貸款都需要借款人有穩定的工作和收入，這才具備按時償還貸款本息的能力，而且借款人一定要擁有良好的信用記錄，但是工作並非是能否貸款的唯一評判因素，還要看借款人是否具備按時足額還款的能力，只要能夠證明自己具有還款能力，並且滿足銀行借款人的條件，是可以向銀行申請貸款的。 2、一般情況下沒有工作是沒有銀行流水的，這就證明不了每個月都會有固定的收入，所以銀行不太願意承擔這種高風險的貸款，但是如果經商的話，能出具 營業執照 和商業流水也是可以的。 3、當然，找一名具備擔保資格和擔保能力合格的 擔保人 也能夠取得銀行的信任，但實際上能夠為你擔保的人寥寥無幾，畢竟這其中涉及到法律責任。不過，若借款人能提供 抵押 物作抵押，貸款機構可以適當放寬貸款門檻，但是這要比銀行付出更多的利息。 貸款買房 需要哪些條件 1、首先，貸款人要有合法的身份，這就要求貸款買房必須是年滿18年周歲，並且是60周歲以下的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留 身份證 明。 2、其次，貸款人必須有穩定的工作沒這樣才能夠保證擁有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力。當然，貸款買房者必須擁有良好的信用，沒有使用信用卡的不良記錄或者逾期。 3、再次，貸款買房並不是全部都能夠貸款，所以貸款買房就必須要求所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款， 4、最後，貸款人要有貸款行認可的資產進行抵押或 質押 ，或者是有足夠代償能力的法人以及其他經濟組織或自然人作為保 證人 ，有合法有效的購買住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。 沒有固定工作，也是可以進行 銀行貸款買房 子的，只要證明自己友還款的能力就可以。貸款的時候，需要符合貸款的條件，首先是貸款人必須年滿十八周歲，並且時六十周歲以下的完全具有民事行為的人，如果信譽不好銀行也是拒絕貸款的。

Ⅲ 沒工作買房能貸款嗎

可以貸款，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，最大的麻煩是就是收入證明。
另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、買房貸款批不下來怎麼辦
如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1.開發商的原因，如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2.非買賣雙方的原因，如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同；逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
二、那麼如果真要購房的話怎麼申請住房貸款呢？
這里涉及到的最重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對於沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
可以採取如下幾種貸款方式：
1.擔保貸款，找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款，
因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
2.實物抵押貸款，借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話，都可以拿開作抵押。
3.第三方借款，這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜要注意挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局。

Ⅳ 沒有固定工作可以貸款買房子嗎

可以。
沒有固定工作可以貸款買房。如果借貸人沒有固定工作的話，那麼在申請房貸的時候需要提供自己的資產證明，或者是還款能力證明，這樣銀行才會放心的將貸款發放給你。
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由職業者來說，最大的麻煩是就是收入證明。另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
【拓展資料】
辦理貸款買房沒有流水，或是流水不夠的情況下，可以選擇增加擔保人。擔保人提供與貸款人同樣的一份資料，負連帶責任。另外，目前有一些銀行也同意借款人以「個人納稅證明/公積金繳存證明/個人社保證明」等材料替代銀行代發工資流水，在貸款前可以咨詢貸款銀行。
哪幾種貸款方式適合自由職業者?
1.擔保貸款
找一名具備擔保資格和擔保能力合格擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放貸款，因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適擔保人也是不錯選擇。但是這列需要注意是很多銀行是不接受擔保貸款，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
2.實物抵押貸款
借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權單據話，都可以拿開作抵押。
3.第三方借款
這類借款包含種類就很多了，市面上能見到貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意是，一定挑選正規、資質較好機構，小心誤入騙局。

Ⅳ 沒工作想買房子怎麼貸款

一、沒工作想 買房 子 怎麼貸款 ？ 一般來說， 買房貸款 需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、 房產證 明等等。這是為什麼呢?因為這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，收入證明一個很大的麻煩。 沒有工作買房想要貸款的話，這里涉及到的比較重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。 如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和 抵押 物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對於沒有工作的借款人也是可以放寬條件的，比如說如果你可提供按揭房貸的還款銀行流水等的話，那麼還是能貸款的。 二、沒有工作買房貸款可採取哪些方式? 1、 擔保貸款 找一名具備擔保資格和擔保能力合格的 擔保人 。那什麼是擔保貸款呢?其實擔保貸款是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。 因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這類需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，因此你在貸款之前一定要提前了解一下。 2、實物 抵押貸款 借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產以及貨物 提單 或其他各種證明物品所有權的單據的話，那麼這些都是可以拿來用作抵押的。 3、貨比三家 雖然因為你沒有固定的工作，而在貸款上有一定的難度，但「工作」並非評判能否貸款的唯一標准。因此若借款人還款能力強，且個人信用記錄良好的話，那麼同樣也是有貸款機構會受理申請的，但這前提下就需要你「貨比三家」了，多找幾個銀行或者貸款機構查詢。 4、第三方借款 這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜。但是這就需要 購房 者注意的是，一定挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局，因此並不提倡以及支持大家這么做的，哪怕要找第三方貸款，也是找親朋好友親戚才可靠些。 可以看到只要能夠證明自己有償還貸款的能力，並且符合貸款的相關要求，按照上述辦法就是可以進行貸款的，而不只看有無固定工作。同時大家在涉及到財產方面的事情一定要小心謹慎，務必要選擇正規的貸款渠道，不要上當受騙。

Ⅵ 購房須知：沒有正式工作怎麼貸款買房

房子對每個家庭都很重要，是一個家庭落腳的地方。近幾年隨著經濟收入的增加，生活水平也隨之逐步提高，人們對房子的需求也越來越大。對於很多的購房者來說，採用貸款的方式買房是一種很好的選擇。但是貸款買房是一種提前消費欣慰，並不是每個人都能貸款買房的，特別是那些沒有正式工作的人。那麼如果沒有正式工作，購房者能辦理貸款買房？該如何辦理貸款買房呢？

一、沒有正式工作能貸款買房嗎？

如果您准備買房，但是卻沒有正式的工作，想要貸款的話就需要證明自己具有一定的還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和抵押物，還是可以貸款的。

二、沒有正式工作該如何貸款買房？

1、提供你以前的收入流水

購房者如果在買房時沒有單位可以開收入證明，那麼想在銀行辦理住房貸款是不行的，因為銀行會著重審核貸款人的還貸能力。不過，你也可以用最近半年的收入來源作為證明你有相應收入的證據。購房者可以把近半年收入的銀行流水列印出來，銀行也可以根據你的收入流水來考察你的收入的穩定性，並且確定你的還款能力。

2、擔保貸款

購房者還可以通過由第三方依法提供擔保而發放貸款。購房者因為沒有工作而無法為自己做擔保，所以找一個合適的擔保人也是不錯的選擇。但是辦理貸款之前需要注意的是：很多銀行不接受擔保貸款，所以，選擇這種方式之前一定要提前咨詢一下銀行。

3、實物抵押貸款

購房者還可以採用實物抵押的方式進行商業貸款，如果購房者的手中持有國債券、有價證券、房產證以及貨物提單或其他各種證明物品所有權的單據的話，就可以將這些票據拿來用作抵押的。如果購房者擁有汽車或者其他房產等固定資產，也是可以用來做抵押的。

4、第三方借款

如果購房者准備選擇這種方式進行貸款的話，這類借款種類很多。需要購房者注意的是，謹慎挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局，因此我並不提倡大家這么做，哪怕要找第三方借款，也是找親朋好友親戚才可靠些。

以上就是我給大家總結的關於購房者在沒有正式工作的情況下，如何辦理貸款的內容。貸款買房主要就是要看貸款人的經濟實力，看還款人的還款能力。只要購房者能夠證明自己具有還款能力，且滿足銀行貸款的條件，還是可以向銀行申請貸款的。

Ⅶ 沒有工作可以貸款買房子嗎

沒有工作可以貸款買房子。
但是沒有工作的話，想要按揭買房是很有難度的。只要能夠提供足夠穩定的銀行流水和抵押物，也就可以申請到貸款。一般要按揭買房的話，都需要購房者提供收入材料等。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。

法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》
第十九條 貸款風險評價應以分析借款人現金收入為基礎，採取定量和定性分析方法，全面、動態地進行貸款審查和風險評估。
貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系。第二十條 貸款人應根據審慎性原則，完善授權管理制度，規范審批操作流程，明確貸款審批許可權，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款。第二十一條 對未獲批準的個人貸款申請，貸款人應告知借款人。第二十二條 貸款人應根據重大經濟形勢變化、違約率明顯上升等異常情況，對貸款審批環節進行評價分析，及時、有針對性地調整審批政策，加強相關貸款的管理。

Ⅷ 沒有正式工作 可以貸款買房子么

沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款。

如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完全以免影響到貸款的申請。

拓展資料：

買房貸款需要滿足條件：

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；

2、交齊首期購房款；

3、有穩定合法收入，有還款付息能力；

4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。

5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

6、所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；

7、所購房屋不在拆遷公告范圍內。

8、貸款銀行要求的其他條件。