① 貸款買房時 銀行流水、收入證明不夠怎麼辦
向銀行貸款買房時，需要提供個人收入證明，它能直接反映借款人的還款能力。通常情況下，銀行要求月收入是月供的2倍以上，否則將少貸或者拒貸。那如果收入證明不夠，購房者該如何補救？
大部分人買房，選擇的都是向 銀行貸款 ，貸款要提供個人的收入證明和銀行流水。銀行放貸會通過審查購房者的銀行流水賬來判斷其是否具有還款能力，收入證明中的月收入一般須覆蓋月供的兩倍。如果 銀行流水賬單 不符合標准，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款都會受阻。那麼，申請 購房貸款 ，銀行流水、 收入證明不夠 怎麼辦？
一、解決銀行流水不夠問題的五個選擇
1、一次性存大數額資金或提供收入證明
一次性存入一定數額的資金，至少10萬－20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。
2、提供有效的擔保證明
購房者名下已有一套 房產 ，並且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會讓購房者拿 首套房 做擔保，另外提供收入證明，之後銀行綜合衡量之下，很有可能會向購房者放貸。但這種方法並不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔保證明。
3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水
如果購房者的工作穩定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及 公積金 ，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢，然後向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。
4、用夫妻兩個人的流水貸款
銀行對流水的要求是不低於 買房貸款月供 的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大於2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復。
5、提高 首付比例
如果首付付的多了，相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下，首付付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會使現有經濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子，可以說是以上的方法都不能使用之後的無奈選擇，僅供參考。
二、收入證明怎麼開？
01有工作單位的
1）開收入證明要注意格式，必要的內容不能少。
2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。
3）填寫所在公司人力部的座機。
02沒有工作單位的
1）私營 業主
收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（ 營業執照 正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）
2）自由職業者
如果有存款，可以提供存款證明；
如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。
三、解決收入不夠問題的四個辦法
從上面四個辦法依次看來，兼職收入比較合適的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子雖然為家庭主婦也會自己做些小生意什麼的，只要有銀行月入多少的流水賬單證明即可。
而“接力貸”，與子女，或父母一起作為共同 貸款人 ，也可以填補貸款額度不足的尷尬。不過需要注意的是，目前 限購限貸 政策加緊，部分銀行對“合力貸”、“接力貸”產品加強了審查力度，甚至停止發放此類貸款，如果購房人自己收入不符合要求，想讓父母作為共同借款人申請“合力貸”，或者讓子女作為共同借款人申請“接力貸”的話，難度可能比以前大，具體要咨詢貸款銀行。
親屬擔保和他人共借，如果是在夫妻之間，因為其中一方為家庭主婦，無法證明還款能力的情況下，不推薦使用。但是如果能找到父母或子女一起貸款，也一樣可以解決問題。
提醒：
現在，銀監會明確指示各銀行加強對購房人收入證明、銀行流水的審查，想通過開具假收入假流水矇混過關的人，不要鋌而走險，否則被發現後不僅貸款泡湯了，還要承擔騙貸的法律責任。
四、哪種收入證明是虛假的？
1）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的；
2）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的；
3）借款人非該單位員工的。
五、開虛假收入證明有什麼風險？
1）可能會在銀行審核時被發現，購房者無法貸款就面臨違約。
2）收入證明比實際收入高的話，會造成自身還款壓力較大，甚至可能導致借款人無法按時支付月供。因為這個原因導致的和欠款後果，只能由購房者自己承擔。
3） 貸款買房 開虛假收入證明，後期銀行能以合同信息不實為理由要求撤銷貸款合同。
② 銀行貸款 收入證明和流水不符 影響貸款嗎
是的，可能會受到影響。銀行會根據你的收入證明和流水賬目，來評估你的償還能力，如果銀行就在你的償還能力不足或者沒有償還能力，他們會做出減少貸款或者不予貸款的決定。
③ 收入證明和銀行流水不一致怎麼辦
收入證明和銀行流水不一致的話，不用過多的擔心。即使收入證明高於你的實際收入也是沒什麼問題的。你可以和銀行說明自己還有其他收入，或者說工資一部分打卡，一部分發現金就可以了。不過需要注意的是收入證明和個人流水如果覆蓋不了貸款的話，會影響貸款的，可能會導致銀行不批或者降層數批貸。另外，銀行存款是可以作為財力證明的。
銀行流水不夠怎麼辦
自存銀行流水。現在有很多的銀行可以接受自存銀行流水，這就是我們常說的刷流水。比如多次向銀行賬戶中存錢，讓現金流動更大。不過刷銀行流水，關鍵是要在固定時間內，連續存入一定比例的錢，一般申請貸款前四五個月就開始存，最好保持賬戶里一直有錢。
如果是已婚人士，可以增加共同還款人，提供夫妻雙方的流水。可以提供夫妻雙方的銀行流水，證明整個家庭的還款能力，要求總月收入至少是房貸月供兩倍。
根據銀行政策，提供符合要求的擔保。有的銀行會同意貸款人提供有效的擔保證明，同時配合單位的收入證明、或者分紅，證明其整體還款能力符合要求的話，也會同意放貸的，這個要具體要看銀行的政策規定。
提供給其他財力證明，或者納稅證明。可以提供房產、汽車、基金，大額保單等證明當前的財務狀況。另外，個人穩定的納稅證明、社保證明在一些時候也可以代替銀行流水，這個要看銀行的具體規定。
降低貸款額度。如果以上這些都行不通，那麼可以降低向銀行借款的額度。
總之，在貸款中，銀行流水並不是決定性的因素，可以有很多輔助證明幫助大家獲得貸款，具體可以詢問貸款經理，想辦法提供更多的資料。
④ 貸款流水不足怎麼解決
⑤ 問按揭買房，但是收入證明和銀行流水不夠，該怎麼辦
⑥ 銀行流水不夠貸款辦不下來怎麼辦
銀行流水不夠貸款辦不下來的話，可以有以下的解決辦法：
一、申請人可以提供其他的資產財力方面的證明資料，比如大額存單、公積金繳納證明等，證明自己有足夠的還款能力。
二、申請人可以申請抵押貸款，抵押貸款不需要提供工資流水證明就可以直接貸款。
三、申請人還可以擔保貸款，找資信良好的人作為擔保，也可以找擔保公司為自己的貸款擔保。
【拓展資料】
銀行貸款業務流程：
一、貸款申請：借款人需用貸款資金時，應按照貸款人要求的方式和內容提出貸款申請，並恪守誠實守信原則．承諾所提供材料的真實、完整、有效。申請基本內容通常包括：借款人名稱、企業性質、經營范圍．申請貸款的種類、期限、金額、方式、用途，用款計劃，還本付息計劃等，並根據貸款人要求提供其他相關資料。
二、受理與調查：銀行業金融機構在接到借款人的借款申請後．應由分管客戶關系管理的客戶經理採用有效方式收集借款人的信息。對其資質、信用狀況、財務狀況、經營情況等進行調查分析，評定資信等級．評估項目效益和還本付息能力。同時也應對擔保人的資信、財務狀況進行分析，如果涉及抵(質)押物的還必須分析其權屬狀況、市場價值、變現能力等，並就具體信貸條件進行初步洽談。客戶經理根據調查內容撰寫書面報告，提出調查結論和信貸意見。
三、風險評價：銀行業金融機構信貸人員將調查結論和初步貸款意見提交審批部門。由審批部門對貸前調查報告及貸款資料進行全面的風險評價，設置定量或定性的指標和標准，對借款人情況、還款來源、擔保情況等進行審查，全面評價風險因素。風險評價隸屬於貸款決策過程，是貸款全流程管理中的關鍵環節之一。
四、貸款審批：銀行業金融機構要按照「審貸分離、分級審批」的原則對信貸資金的投向、金額、期限、利率等貸款內容和條件進行終決策，逐級簽署審批意見。
五、合同簽訂：合同簽訂強調協議承諾原則。借款申請經審查批准後，銀行業金融機構與借款人應共同簽訂書面借款合同．作為明確借貸雙方權利和義務的法律文件。其基本內容應包括金額、期限、利率、借款種類、用途、支付、還款保障及風險處置等要素和有關細節。對於保證擔保貸款．銀行業金融機構還需與擔保人簽訂書面擔保合同；對於抵(質)押擔保貸款，銀行業金融機構還須簽訂抵(質)押擔保合同，並辦理登記等相關法律手續。
六、貸款發放：貸款人應設立獨立的責任部門或崗位，負責貸款發放審核。貸款人在發放貸款前應確認借款人滿足合同約定的提款條件．並按照合同約定的方式對貸款資金的支付實施管理與控制。監督貸款資金按約定用途使用。
貸款支付：貸款人應設立獨立的責任部門或崗位，負責貸款支付審核和支付操作。採用貸款人受託支付的．貸款人應審核交易資料是否符合合同約定條件。在審核通過後，將貸款資金通過借款人賬戶支付給借款人交易對象。
⑦ 銀行流水不夠貸款辦不下來怎麼辦
提供夫妻雙方的流水：如果屬於已婚人士，一方的流水達不到銀行的批貸審核要求，可以向銀行提供夫妻雙方的流水證明，只要夫妻兩個人銀行流水加起來達到批貸要求也可以申請到貸款。
一，抵押貸款，尋求擔保：可以把車子、房子申請抵押貸款，有些銀行只要申貸人能提供有效的擔保證明，能證明整體還款能力達到要求，也會放貸，但是具體是否具有可操作性，在抵押貸款前，還要咨詢自己申請貸款的銀行。
二，公積金、社保、納稅憑證替代：有些人的工資是以現金形式發放，每月銀行流水並不能達到銀行放貸要求，此時，可以用公積金、社保、納稅的繳費憑證替代銀行流水，配合公司出具的工資證明，也可以申請到貸款。
三，自製流水單或大額存款：准備多張銀行卡，把錢全部轉存到開具銀行流水的銀行卡里，每月定期存，下個月取出來再存進去。銀行查流水，只看進賬和存款，不看出賬，用該方法，可以增加流水，但是需要提前半年就開始操作。
四，降低貸款額度：一般首付為房款總額的百分之三十，如果實在沒有辦法提供其他能證明有還款能力的證明，而經濟能力尚可，可以提高自己的首付比率，增加首付額度，降低貸款額度。
五，申請貸款前做好流水賬很多購買首套房的購房者都是工作不久的年輕人，爸媽幫忙湊首付，自己的銀行流水賬單很少。而在按揭時，銀行會查你的流水賬。所以，你必須在申請貸款前，為自己做一個漂亮的流水賬。每月都要有一筆穩定的一定數量的錢(至少半年以上)，才能夠通過銀行的審核。
六，貸款買房前不要頻繁跳槽如果你打算貸款買房，那麼在貸款買房之前就一定不能隨意更換公司或工作。至少，在貸款買房前半年內不要更換。因為，穩定的工作與收入也是銀行考察貸款申請人個人資質的重要衡量標准。
七，銀行可以通過工作以及收入的穩定性來判斷申請人是否具備還款能力以及銀行信貸風險。如果你在辦理貸款業務前還更換公司或工作，銀行肯定會認為你的工作不穩定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。
八，提交真實有效的貸款信息銀行對於借款人的貸款信息的真實性是很看重的，如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，被發現了則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。因此，辦理買房貸款時提交的資料信息必須是真實有效並且是完整的。
九，還款方式要選好
還款方式一般就是等額本金和等額利息。等額本金前期月供會相當大，後期很輕松，這種還貸模式一般人都承受不來;而等額利息每個月還款都是固定的，月供也比較少，如果說個人經濟水平不穩定或家庭支出較大的，建議還是選擇等額利息比較好。