提升貸款戶均余額增加的問題

1. 10 月全國個人住房貸款環比多增超千億，這些數字說明了什麼

這次公布的數據意義非同小可，因為這是央行首次將個人住房貸款數據單月發布。以往個人住房貸款數據都是出現在每季度公布的金融機構貸款投向統計報告中。

同時，10月份房地產開發貸款投放也大幅增長，11月初的貸款投放力度也進一步加大。

投放速度大幅增長，這意味著什麼？透露出怎樣的信號？

首次單獨發布個人住房貸款單月數據

業內專業人士分析，今年推出了對房地產貸款集中管理的調控措施，對居民房貸和全部房地產貸款有了紅線要求。因此從5月開始，房地產各項貸款開始持續回落，影響了整個房地產經濟的發展。

這點其實不難發現，今年中旬以來，全國多個城市都傳出了二手房停貸的消息，不少銀行都表示對二手房房貸提出了限制。這也對樓市造成了不小的影響，不少買房人都擔心買了房而無法貸款，從而推遲了買房計劃。

針對與個人貸款發放問題，央行表示這是由於少數城市房價上漲過快，因此通過限制貸款投放來抑制房價上漲。58安居客房產研究院張波表示，「通過總量層面對於房地產行業進行全面的融資精準化監管，在有效穩定房地產市場的同時，可以更好保障房貸資金合規性和高效性。」

央行也表示，在這些地區房價恢復平穩後，貸款也將回歸正常。

而從最新發布的數據來看，10月貸款余額的增速確實有所增長，這是否意味著，信貸政策已經開始放鬆？

信貸政策是否開始放鬆？

其實，在前不久，廣州、佛山等多個城市開始下調房貸利率的消息出現後，就有不少人猜測房貸政策是否已經開始放鬆。不過當時，業內人士表示，個別銀行貸款提速的主要原因可能是由於交易下降讓銀行有空間化解此前積壓的房貸，放款有所提速。但這種個別現象並不意味著個人房貸將全面松動。

那此次公布的10月個人住房貸款余額的數據，是否能表明房貸開始放鬆了呢？其實不然，由於貸款余額顯示的是存量，並不能代表新增房貸的數據，所以也不能就認為是多放了1000億的貸款。

對此，專業人士表示，央行此次公開數據，主要在近期房地產融資收緊、市場悲觀的背景下，傳遞正面信號，用有力數據維穩，提醒購房人房地產市場的信用情況正有所改善，提升大家的購房意願。

總體來看，對於房地產未來的調控目標將以「穩」為主。在十月中旬召開的央行三季度金融統計數據發布會上，表示將堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，堅持穩地價、穩房價、穩預期，加快建立房地產長效機制，在實現房地產市場平穩健康發展的同時，也降低了整體金融風險水平。

2. 導致貸款戶均余額過高原因

你好，請咨詢你貸款的銀行人員。望採納

3. 公積金貸款額度怎麼提升公積金貸款額度提高方法

1、增加公積金繳存數，增加公積金賬戶余額，公積金的貸款額度都是根據用戶的公積金繳存數及賬戶余額計算的。

2、保持良好的個人信用記錄。若想使用公積金貸款購房，用戶首先需要確保自己的信用良好，如此才有獲得高額度的可能。一般來說，只要用戶出現連三累六的逾期情況，就會成為銀行的拒絕往來用戶，肯定是無法申貸成功的。所以，大家還是要維護好個人信用，按時足額還款，避免逾期情況的出現，以免因小失大。

3、申請夫妻組合貸款，額度會比一個人申請的高，但是夫妻雙方合貸的話，需要兩個人都有公積金，而且都是在繳狀態。

4、盡量不提取公積金，這樣既能證明申請人經濟沒有問題，而且能夠增加公積金賬戶余額。

5、提供較強的還款能力，比如提供個人資產證明、不錯的收入證明等等，這樣能夠讓放款方覺得你的還款能力足。

公積金貸款相對商業貸款來說，利率低一些，若是能夠多申請到公積金貸款額度，就能省掉不少的利息，但若是最終公積金貸款的額度不能滿足貸款人需要的額度，可以再申請商業貸款。

具的抵押物估價證明。提交這些證明來證實自己的還款能力，對於提高公積金貸款額度也是有幫助的。

4. 貸款戶數減少、戶均貸款增加的建議

貸款戶數減少，戶均貸款增加的建議，就是對貸款的用戶的資料進行嚴格審核，對那些信用好的貸款戶多發放貸款。

5. 公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎

一、公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎
1、公積金貸款額度和賬戶余額有關。公積金貸款額度和賬戶余額成正相關的關系，賬戶內余額越多，用戶可以申請的額度也就越高。當然，個人用戶公積金貸款額度是有上限的，當公積金貸款額度已經達到上限，賬戶內余額增加就不會再影響到公積金貸款額度。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
二、個人申請公積金貸款流程是什麼
1、借款人將貸款材料准備齊全後到住房公積金管理機構進行審查審批；
2、購買一手現房或二手住房，應向公積金中心網點提出申請，並在公積金中心網點辦理貸款手續；
3、委託銀行整理材料到房產交易部門辦理抵押質押手續；
4、抵押質押證件出來以後，銀行整理借款人材料送交公積金管理機構審查放款。

6. 11月個人住房貸款余額增加4013億元，這組數據說明了什麼

11月個人住房貸款余額增加4013億元，這組數據說明了人們的收入趨於穩定並且有所增長才能有能力去買房，另一方面也說明國家對於房價的控制起到了有效的作用，房價逐漸趨於穩定發展的方向，真正讓老百姓感受到了實惠，小編剛好最近也買房了，如今銀行放貸的利率下調了，讓更多的人能夠買得起房，總體來說就是經濟朝著好的方向發展著。

一、這組數據說明經濟在朝著好的方向發展，人們有能力買得起房了

11月個人住房貸款余額增加4013億元，這說明很多人都有能力去買房子，這是一件好事，代表著大家掙錢的能力提升的，我國的經濟是一個蒸蒸日上的狀態，只有經濟向上百姓日子過得安穩，才不會有惡性事件發生，社會才能和諧發展，這是一個好的循環流程。

綜上所述，11月個人住房貸款余額增加4013億元，這組數據說明了經濟的發展是向上的，還有就是國家的方針是正確的，不過想要買的起房子，還是得努力掙錢，小編相信以後的日子會越來越好。